1. 上海新房摇号政策
1.在大量客户卡的情况下，为了让客户感受到其他方式造成的负面情绪(比如先到先得，凌晨排队，像内部认购，客户会觉得开发商在骗人，把房子全部给关系户等等)，所以采取摇号的方式。
2.不排除通过吸引人气的方式，因为进去之前，你可以看到很多很多和你一样想买房的人，抬高你的买房心理价位，然后并不都是很理性的人。你在选择的时候，别人在影响你，你也在影响别人。所以开发商的目的就是以人的弱点来攻击人的理智，这样盲从就会导致发烧，去抢想要的房子，而忽略了价格。
在上海买房应该摇号吗？
上海摇号买房有哪些政策？
1、暂定在本市加强房地产市场监管，预售商品房项目(含预售商品房)，应经过摇号整理公证，才能购买。
2.房地产开发企业应当制定商品房项目销售的累计客户规则，明确累计客户入围条件。累计客户规则应当符合国家和本市住房限购等房地产市场调控政策和商品房销售管理规定。
3.房地产开发企业在积累购房人时，应仅限于对客户购房情况的审核，并按照上海市房屋管理标准要求客户提供购房人及其家庭成员的户籍、婚姻状况、房屋名称等相关信息。房地产开发企业应当对累计客户资质的真实性和合规性负责。
4.房地产开发企业应当在商品房项目开盘至少10日前，向本市相关公证机构申请办理购房摇号排序公证。开盘日前，在销售现场公示所有待售房源及累计客户名单，并由市相关公证处办理证据保全公证。
5、房地产开发企业所购商品住房项目开盘时的住房摇号排序应由公证处提供电脑摇号软件，并由公证处全程现场监督公证，摇号排序结果应予以公示。开业后一周内，将摇号公证书报区房管局备案。
在上海买房有必要摇号吗？上海摇号购房政策全部内容。在上海买房需要摇号，这个政策已经实行很久了。如果买房前不了解摇号的情况，需要先了解一下。这里边肖也介绍一下上海摇号买房的政策，大家看完应该会有更多的了解。
2. 上海买新房需要摇号吗2022年
在上海买新房是需要摇号的
外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）；外地户口家庭,具备购房资格的人必须上产证。(即:A满足购房条件，B不满足,B不可单独上产证);社保跟税单在签约当月的数据都不认,必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。
2022年一月份，新房是不会推出来的。估计要等到2月中下旬，第一批新房就会有动静了。(即:11月签约,则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件）;上海户口与外地户口为夫妻的家庭,首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证上海户口必须上产证)
3. 上海摇号买房资格是什么
上海市住建委最新印发的《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》提出，上海市暂定在加强房地产市场调控期间，开盘销售的预售和现售商品住房应采取公证摇号排序，按序购房。房地产开发企业不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件。
本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。房地产开发企业在积累购房客户时，应当对客户进行限购审核，要求客户提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。
上海市住建委还规定，房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向上海市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向上海市相关公证机构申请保全证据公证。
一旦发现开发企业违反相关规定，一经查实、一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入上海市信用管理“黑名单”。构成犯罪的，移交司法机关处理。
(3)上海哪里的房子摇号扩展阅读：
2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
按照《通知》要求，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源；房产行政主管部门将对购房人信息进行复核，具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统；开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
4. 上海推出新房摇号积分制：优先满足“无房家庭”，首批入市楼盘已实施
2月6日，上海新房摇号积分制正式落地实施。
自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“沪十条”），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场上就十分关注摇号新规内容及“无房家庭”的认定方式。
《每日经济新闻》记者注意到，上海“沪十条”后首批三个楼盘今天上午启动对外公开认购，分别是闵行区的永康丛卖携城浦上雅苑、宝山区的经纬城市绿洲家园和嘉定区的峰范嘉苑。这三个楼盘均按照“沪十条”的相关规定，开始采用完善后的公证摇号选房程序，也就是新增积分制。
值得一提的是，上述三个楼盘均位于上海市郊，产品以刚需为主，均价4万~5万元/平方米。
认购规则中明确，楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时，将采取计分排序的方法，选取进入公证摇号选房的购房人。计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。
凡认筹人数超过规定比例的新房项目，都将启用计分制。总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对象名下有房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。
此外，无渗伏上海户口的家庭社保满60个月的首套房积分为56分，有上配扮海户口的家庭（新上海人刚落户）社保满12个月的首套房积分为61.2分，这就意味着此项措施更偏向有上海户口的首套房家庭。而拥有上海户口的二套房改善家庭，即使社保算满，也仅有46.7分，目的明显是为保障刚性的住房需求。
5. 上海青浦区新房需要摇号吗
需要。
根据上海青浦区房管所官网资料查询，在上海买一手新房需要摇号，购房人按照家庭、户籍、拥有手尘陆住房套数、5年内购房记录以及社保等指标计算积分，入围摇号范围才有购房资格。
摇号购房即摇号选房毕顷，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡兄雹，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
6. 上海哪年开始摇号买房
上海哪年开始摇号买房答案是上海在2000年开始摇号买房的，因为这个20年是上海是全国房子涨价最多的一年，许多人都买房在各基信个大城市里。如果我们想要在一线城市里买房，我们就必须要摇号买房啊，这是非常正常旦衫的一个现象，特搏迟轮别普遍，加油。
7. 中国哪些城市摇号买房
上海、南京、长沙、成都、西安和杭州等城市都有摇号买房的情况。
实施的7个城市，摇号政策各有异同。其共同点在于均强调一次性申报所有房源，或一次性售出所有准售房源逗档；都强调摇号购房过程的公平和公正，均提出由公证机构在摇号过程中进行指导。上海等地还特别明确项目代销企业以及房地产经纪机构员工等不得入围。
但不同城市的摇号政策也存在一定差别。比如在销售范围方面，上海和成都对于所有新建商品住宅项目均采用摇号。而杭州、南京、长沙和西安等城市，则只针对购房客户数量大于可供房源数量的项目。
值得一提的是，杭州、武汉、成都、长沙均对无房家庭给予优先选房的政策倾斜，部分城市明确刚需房源比例。如杭州对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。武汉在预售备案均价低于18000元/平方米商品住房，低于120平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取。
(7)上海哪里的房子摇号扩展阅读：
上海、南京、长沙、成都等多个城市已经率先开始摇号买房。
摇号买房可以建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。在政府的咐前监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
摇号买房还可以使用按揭买房，也可以山简乱用公积金贷款了。若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
参考资料来源：人民网-这些地方相继“摇号购房”，哪些人买房更安心了？