㈠ 上海小区物业费收取标准是多少
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如今大部分的小区都是请专业的物业公司进行管理，物业公司给业主提供的服务，业主也需要按照合同缴纳相应的物业费。对于物业费的收取标准有些业主存在疑惑，那么上海小区物业费收取标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 上纤让海物业费的收取标准是依据不同物业的形状和特点实行政府指导价及市场调节价的。上海物业费是按照不同的项目类型进行收费的，物业费主要分为综合管理费毁知局、公共区域清洁卫生费、公共区域秩序维护费、绿化养护费、共用部位、设施运行养护费五个部分;等级从低到高，最高为5级。
2、 其中小区综合物业管理费五级收费标准为0.35元/平方/月;四级收费标准为0.26元/平方/月;三级收费标准为0.20元/平方/月;二级收费标准为0.14元/平方/月;一级收费标准为0.09元/平方/月。
3、 小区的公共秩序维护五级收费标准为0.5元/平方/月;四级收费标准为0.4元/平方/月;三级收费标准为0.27元/平方/月;二级收费标准为0.16元/平方/月;一级收费标准为0.1元/平方/月。
4、 上海小区物业收费标准是各服务项目收费标准的总和，原则上来说各项服务收费标准是不能超过政府规定的最高收费标准。如果物业公司提供了政策未涵盖的服务项目，其物业费是可以适当的提高。
小编总结：关于上海小区物业费收取标准是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。猛销希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。上海不同小区的物业收费标准是不一样的，大家在缴纳小区物业费时，可以要求物业公司出示收费标准。
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㈡ 上海物业费标准（100分悬赏）
P><FONT face=楷体_GB2312>限价外资物管公司去意萌生最高限价公布后，上海住宅物业管理业务在外资物业公司眼中如同“鸡肋”。部分外资物业公司去意已决</FONT></P>
<P>上海市物业管理协会会长岳尊贤最近的工作量比以往增加了数倍。自从2005 年10月1日正式实行《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》（以下简称《办法》）以来，他的工作节奏完全被打乱了。“每天都有无数个咨询电话打进来，询问怎样申请参与超标准听证会，怎样填写超标准申报材料。”根据《办法》的规定：2.3元/平方米为物业五级收费制最高上限，凡是目前物业收费水平超过2.3元/平方米的楼盘（住宅类），其所属物业公司都要对收费价格细目进行申报，按照物业管理协会提供的统一表格，把超标的收费项目如保安、保洁、绿化等等，都单独列出来，并出示实际运作费用的相关单据（如发票）；对于那些尚没有发生管态高理的（如刚接盘的预售项目），物业公司若打算收取高于2.3元/平方米的物业费，应提供相应的测算依据。</P>
<P>超标准的物业收费审核流程，由上海市房地资源局和物价局联合管理，委托上海市物业管理协会实际操作，该协会将组织专家组进行评审。据参与专家评审组的上海仁恒物业管理有限公司业务管理部副经理陈安明称，目前有88位专家参与物业费超标准认证评审工作。</P>
<P>“超标的单位把资料上报，专家分组评审，出示意见，通过的就到物价局备案。”陈安明解释对超标准收费的审核流程，“就是说，允许你的收费高于2.3元，但你必须证明，你的物业服务水平也是超过这个标准的。只有超标准的价钱，没有超标准的服务，不行。”</P>
<P><STRONG>“审计风暴”</STRONG></P>
<P>无疑，这是一场针对上海住宅物业管理行业的“审计风暴”。据相关人士统计，鼎盛时期，上海大大小小的物业管理公司大约有2500多家，而目前这个数字也维持在1000家以上。2.3元的住宅物业收费上限，按照陈安明的说法，“是根据上海市80%的物业公司收费水平确定的。”而其余的20%收费超标单位，以外资物业管理公司居多。</P>
<P>“外资物业公司管理的大多是高档楼盘，2.3元的收费标准连成本都不够。”狮城怡安（上海）物业管理有限公司市场部高级经理高永良说，分等收费办法的颁布，势必对类似他们这样的外资物管企业造成巨大影响。</P>
<P>作为新加坡最大的物业公司怡安产业在中国的特许经营企业，狮城怡安属100%外资控股企业。该公司目前全权物业管理面积已达到570万平方米，并刚刚获批为有一级资质的外资物业管理公司。据高永良介绍，公司目前物业管理类型虽然涉及写字楼帆敏尺、商铺、别墅等诸多业态，但有三分之二的业务是集中在住宅类物业上面。由于这些住宅物业多为高档小区，目前的物管费标准均已超过3元/平方米，物业收费限价政策正击中其“软肋”。</P>
<P>“管理费要是降到2.3元，我们的管理品质、管理水平还怎么维持原有水平？即使是达到五级标准，2.3元也是不够的。”高永良告诉记者，从理论上讲，他们也可以提出申请，进行超标准评审认证，但现在最让他们头疼的是，一些小区业主竟以此为由拒交物业费。高永良说，他们做了大量的解释工作，希望将原有的收费计划执行到年底，但业主只认2.3元/平方米的收费标准，根本不为所动。</P>
<P>受到这项新规定触动的外资物业公司不止狮城怡安一家。第一太平戴维斯顾问（上海）有限公司物业管理部工作人员张小姐在电话中明确对记者表示，该公司住宅类物业管理业务也受到了较大影响。但张声称自己不能代表公司面对媒体，拒绝透露详情。</P>
<P>此前，该公司物业管理部董事唐文鸿在接受某全国性媒体采访时曾表示：第一太平戴维斯管理着上海诸多高档楼盘，其中直接管理的超过收费标准的就有10个。“如果都按照这一标准来算，那我们在上海的高端市场就等于是要全面放弃了。”上海高力国际物业服务有限公司是有全球物业顾问五大行之称的加拿大Colliers Macaulay Nicolls (CMN)在亚太地区的全拿姿资子公司。该公司物业管理部执行董事蔡志聪在接受本报记者电话采访时称，尽管此次分等收费办法对公司的直接影响目前还不明显，但就整个物业管理行业来说，至少可以预见今后的三种影响效应。</P>
<P>“第一，对小业主而言，消费趋于透明化；第二，对业委会而言，分等定价提供了一个衡量标准，有利于他们监督物业公司的服务；第三，对向来操作规范的物业公司而言，今后有了一个更为清楚的操作标准，明确了公司职责和义务。”高力国际目前物业管理费住宅类档次远远超过2.3元/平方米，大部分在7元/平方米。但蔡志聪说，这项新颁布的规定对高力影响较小，原因就在于高力此前“操作较为规范”。</P>
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<P><STRONG>外资物管淡出？</STRONG></P>
<P>据业内相关人士称，目前上海市的高档楼盘在250个左右，要进行超标准申报的在200个左右。这其中绝大部分是由外资公司打理。新规定无疑触动了他们的这一块“奶酪”。</P>
<P>然而，对于原本就趋于“微利”的住宅物业管理业务，指望让外资公司折本降低收费标准是不可能的。那么惟一的出路，就是瞄准该分等收费制度的“突破口”——向物业管理协会申请超标准评审听证会。</P>
<P>但申请听证会就轻而易举吗？岳尊贤没有明确告诉本报记者到目前为止，上海市共有多少家收费标准高于2.3元的物业管理公司参与了听证会申报。仅说申报工作已经按照区属划分着手进行了。</P>
<P>记者在采访中了解到，2005年10月1日开始施行的这项分等收费规定，运行至今已两月有余，进展并不顺利。知情人士透露，在其间的听证会上，屡屡发生“拍桌子”现象。</P>
<P>即便如此，申报工作仍按部就班地进行着。</P>
<P>“我们按照步骤，正在向物业管理协会和市房地局、物价局进行申报，但是到目前为止，还没有楼盘申请被批准下来……不过，专家对我们的测算方法是认可的。”上海仁恒物业管理有限公司业务管理部副经理陈安明说。</P>
<P>但进入2006年，按年度签订的物业合同就要结盘清算了，一部分外资公司显然已经对这种“蜗牛式”的申报进程失去了耐心。“从2006年开始，我们公司的发展方向要往非住宅类物业上转……非住宅物业目前没有这方面的限价政策。”狮城怡安高永良对记者透露，该公司已有逐步“淡出住宅类物业管理业务”的打算。</P>
<P>新规定颁布两个月以来，“淡出住宅物业”的气氛始终在上海众多外资物业公司中蔓延。据高永良透露，在此前一次由政府部门出面主持的研讨会上，很多外资企业提出“住宅物业不能做了”。这一方面是“想给政府部门一点压力”，另一方面也不无他们的真实想法。</P>
<P>“住宅物业管理本身利润就不高，再加上这样限价，市场又趋于透明，部分外资公司考虑退出是难免的。”上海仁恒物业陈安明道出了业内人士的一个普遍共识。</P>
<P>外资公司逐步淡出住宅类物业会成为一种普遍趋势吗？对此，高力国际物业执行董事蔡志聪作了肯定回答。蔡志聪告诉记者，目前境外物业公司以“全球五大行”为代表，“它们都确实有转向非住宅物业的趋势。”“但严格地说，不能说退出，本来我们这种公司就强调均衡发展，商业、零售业、住宅都在做。只不过今后在住宅这块份额会逐渐减少，把多余的精力和资源转向非住宅领域。”蔡志聪说，以高力国际为例，强调均衡发展的外资物业公司，一般不会轻易关闭住宅类物业市场之门。“因为住宅物业是最大众化、最传统的，对于这块业务，企业不能完全考虑以利润为导向，更重要的是一种社会责任。”“食之无味、弃之可惜”。以“鸡肋”来形容当下上海住宅类物业管理业务在外资物业公司眼中的价值，看来并不为过。</P>
<P>住宅物业能搭建与公众对接的平台、能衍生商机、能形成物业公司稳定的现金流，这是大多数外资公司不愿意放弃它的理由。但来自住宅物业上的收益，远不及商业、酒店、别墅方面的高，这也是客观的现实。在取舍间衡量，部分“没有办法不急功近利”的外资物业公司去意已决。</P>
<P>“我们要退出，但不会一下子全退。”狮城怡安高永良向记者解释。让高永良庆幸的是，他们现在已经有三分之一的非住宅类物业在手里了，其中赢利状况颇佳的别墅类物业不在这次新规定的限价范围（只有容积率高于0.5的住宅才施行限价）。</P>
<P>“这是我们进入非住宅类物业领域的基础。”高永良自信地说。</P>
㈢ 上海物业费11块什么水平
上海的物业费11元并不是很衡源高的价位，但也并不是特别低。一般来说，物业拍祥费的高低取决于小区的等级、服务情况和所在区域的市场价格等多种因素。在上海中心城区的高档小区，物业费普遍比其他区域高一些。此外，物业费也与小区的公共设施和服务配套情况有关袭拦搏，比如卫生保洁、绿化、保安等服务水平。综合来看，11元的物业费应该是中等档次的小区，服务水平较为基础。
㈣ 上海物业费收费标准是多少
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上海物业费收费标准是多少
上海物业费猛销收费标准是：每月建筑面积0.18元/每平方米，保洁费为每月建筑面积0.26元/每平方米，保安费为每月建筑面积0.36元/每平方米，配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月建筑面积0.55元/每平方米。
物业资质等级有哪些
一、资质一级企业
1、注册资本500万以上；
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
3、管理两种类型以上的物业；
4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅(别墅)15万平方米；
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号。
二、资质二级企业
1、注册资本人民币300万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%；
(1)多层住宅100万平方米；
(2)高层住宅50万平方米；
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；毁知局
5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业
1、注册资本50万以上；
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员纤让取得从业人员岗位证书；
3、委托的物业管理项目；
4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
5、建立了维修基金管理与使用制度。
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㈤ 上海物业费收费标准是什么
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上海物业收费分为综合管理物业费、公共区域清洁卫生物业费、公共区域秩序维护物业费、公共区域绿化日常养护物业费等。那么，上海物业费收费标准是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、上海物业费收费标准是什么
1、上海物业费收费标准是：1级收费标准为0.09元，2级收费标准为0.14元，3级收费标准为0.20元，4级收费标准为0.26元，5级收费标准为0.35元。物业费是指公共物业以及配套设施的维修保养费用，这其中包括楼梯和配电器系统等硬件设备的费用。还有用水电的支出，购买或是租赁器材的支出，清洁垃圾和水池的费用等。
2、物业给业主的日常生活带来了许多的便利，但是纤让如果物业不能够提供合适的服务，那么业主们是有权利拒绝缴纳物业费的，根据规定有八种情况下，业主可以拒交费用。
3、没有交房就开始征收物业费的，这个情况业主们是可以拒绝缴纳费用的。物业要求缴纳不属于业主的费用，可以拒绝缴纳费用。物业没有根据承诺完事，也是可以拒绝缴纳费用的。物业如果擅自增加费用，业主也能够拒绝缴纳所增加的费用。
4、物业如果没有和全体的业主们签署相关的合同，可以拒绝缴纳费用。物业没有相关部门的审查批示的资质，业主有权拒绝缴纳费用。因为楼盘存在质量问题，需要整改的，在整改期间业主可以拒绝缴纳物业费。物业公司违规收费 ，违背合同约定占用或者是出租公共绿地等，业主可以拒绝缴纳物业费。
编辑总结：关于上海物业费收费标准是什么呢？相猛销信大家毁知局看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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㈥ 2022年上海物业费收费标准
上海物业费由上海市房屋土地资源管理局制定，那么2016年上海物业费收费标准是怎样?上海物业收费标准分为综合管理物业费收费标准、公共区域清洁卫生物业费收费标准、公共区域秩序维护物业费收费标准、公共区域绿化日常养护物业费收费标准等。2016年隐皮上海物业费收费标准是怎样?下文将为大家详细介绍。
2016年上海物业费收费标准
一、综合管理物业费收费标准
1、一级收费标准0.09元;
2、二级收费标准0.14元;
3、三级收费标准0.20元;
4、四级收费标准0.26元;
5、五级收费标准0.35元。
二、公共区域清洁卫生物业费收费标准
1、一级收费标准0.07元;
2、二级收费标准0.11元;
3、三级收费标准0.15元;
4、四级收费标准0.21元;
5、五级收费标准0.28元。
三、公共区域秩序维护物业费收费标准
1、一级收费标准0.10元;
2、二级收费标准0.16元;
3、三级收费标准0.27元;
4、四级收费标准0.40元;
5、五级收费标准0.50元。
四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准
1、一级收费标准1.30元;
2、二级收费标准2.00元;
3、三级收费塌巧标准3.00元;
4、四级收费标准4.50元;
5、五级收费标准6.50元。
五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准
1、共用部位养护收费标准
1一类收费标准0.04元;
2二类收费标准0.07元;
3三类收费标准0.10元。
2、供水系统团携键收费标准
1一类收费标准:多层0.03元，高层0.06元;
2二类收费标准:0.06元。
3、排水系统收费标准:0.04元。
4、公共照明收费标准
1一类收费标准:多层0.03元，高层0.05元;
2二类收费标准:多层0.06元，高层0.08元;
3三类收费标准:多层0.08元，高层0.10元。
5、消防系统收费标准
1一类收费标准0.015元;
2二类收费标准0.03元;
6、避雷系统收费标准:0.015元。
7、弱电系统收费标准
1一类收费标准:多层:0.02元、高层:0.01元;
2二类收费标准:0.08元。
8、升降系统收费标准:0.40元。
9、水景(动力)收费标准:按实分摊。
10、保险费用及其他收费标准:按实分摊。
㈦ 上海物业费收取标准
法律主观：
物业管理费 收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出正缓入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害销悔虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他亏清正一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。 8、公共区域玻璃每月擦洗2次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。 2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。 3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。 7、公共区域玻璃每月擦洗1次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。公共秩序维护 1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。 2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。 3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。 4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。 7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
法律客观：
《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
㈧ 上海小高层物业费收取标准2022
上海物业费收镇斗费标准综合管理物业费收费标准
1、一级收费标准0.09元
2、二级收费标准0.14元
3、三级收费标准0.20元
4、四级蠢旅坦收费带桐标准0.26元
5、五级收费标准0.35元。
㈨ 上海市物业费收费标准2022年
上海物业费收费标准
一、综合管理物业费收费标准
1、一级收费标准0.09元;
2、二级收费标准0.14元;
3、三级收费标准0.20元;
4、四级收费标准0.26元;
5、五级收费标准0.35元。
二、公共区域清洁卫生物业费收费标准
1、一级收费标准0.07元;
2、二级收费标准0.11元;
3、三级收费标准0.15元;
4、四级收费标准0.21元;
5、五级收费标准0.28元。
三、公共区域秩序维护物业费收费标准
1、一级收费标准0.10元;
2、二级收费标准0.16元;
3、三级收费标准0.27元;
4、四级收费标准0.40元;
5、五级收费标准0.50元。
四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准
1、一级收费标准1.30元;
2、二级收费标准2.00元;
3、三级收费标准3.00元;
4、四级收费标准4.50元;
5、五级收费标准6.50元。
五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准
1、共用部位养护收费标准
①一类收费标准0.04元;
②二类收费标准0.07元;
③三类收费标准0.10元。
2、供水系统收费标准
①一类收费标准：多层0.03元，高层0.06元;
②二类收费标准：0.06元。
3、排水系统收费标准：0.04元。
4、公共照明收费标准
①一类收费标准：多层0.03元，高层0.05元;
②二类收费标毕森准：多层0.06元，高层0.08元;
③三类收费标准：多圆搭层0.08元，高层0.10元。
5、消防系统收费标准
①一类收费标准0.015元;
②二类收费标准0.03元;
6、避雷系统收费标准：0.015元。
7、弱电系统收费标准
①一类收费标准：多层：0.02元、高层：0.01元;
②二类收费标准：0.08元。
8、升降系统收费标准：0.40元。
9、水景(动力)收费标准：按实分摊。
10、保险费用及其他收费标准：按实分摊
一、上海物业费一般多少
物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少,应该根据物业服务来划分登记。居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级:每月每平方建筑面积橘数拿0.40一0.60元;三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。
二、物业费的相关知识
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用O业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任已工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
㈩ 一亿多的房子一年物业费多少钱，我看了安居客里的上海市有一亿八千五百万的房一千多平米真豪华。我就想
有答敬宴这个钱的就可以出这个物业费。我家表妹的房子不过2000万左右。物业费一稿散个月8000.至于清银上亿的房子。有些光每个月的公用电费就几千块。现在有钱人多。那种房子还是有人会买的。