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上海拆迁对于离婚夫妻怎么安置

发布时间: 2023-04-22 05:11:37

① 我户口到上海已15年了,想和老婆离婚,请问离婚后动迁的话,我能分到房子吗

如果离婚后,你对该房屋没有居住权,则不属于被拆迁房屋的同住人,无权享有被拆迁安置利益。如果离婚后,你仍享有房屋的居住权,且属于被拆迁房屋的同住人,则你可享有被拆迁安置利益。

以上意见,仅供参考!
离婚后,你已经有新的住处,就没有你的房子了。如果户籍还在这个拆迁房里的话,那也只有人头补贴费。
房产证上有的名字,说明该套房屋是所写名字拥有产权的,所以在拆迁之时,拥有获得补偿款或者安置房的权利的。
1,在离婚协议上并未对房屋所有做出明确分配,故按照法定分割处理。蠢好(一人一半);
2,有权利主张获得拆迁补偿款或者安置房;
3,最好是协商解决该问题。
如果动迁时按照人口给付动迁费,当然你是有份的。如果是按照房屋面积动迁,离婚后就没有你的份了。不离婚房屋属于公婆你也分不到动迁槐伏费。现在看,农村动迁大多还是要按照人口给予适当补偿的,你最好在动迁之后再离婚,现在离婚恐怕不大好解决。
离婚后的户口迁移,女方往往是迁出的一方,这并不妨碍户口迁移手续的进行。关于离婚户口迁移,我国《户口登记条例》中第10条、第13条和第19条都作了相关规定。其中第10条第1款规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。第19条规定,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
在我国,离婚方式会对户口迁移手续的办理产生影响。离婚包括协议离婚和诉讼离婚,相应地,法律也规定了不同地户口迁移手续。
1、 诉讼离婚的户口迁移手续
(1)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理;
(2)如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户铅档携口登记簿上注明分户日期和原因。
2、协议离婚的户口迁移手续
户口迁移时必须要有落户的地址,才能够顺利办理。道理很简单,就如同要转去一所好学校接受优质教育,必须先要联系好接收的学校,然后再经过现在所在学校的同意,再带着材料去报到。同样道理,办理户口迁移,就必须先落实后落户的地址,取得落户的地址同意迁入的证明,再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明,最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。

② 离婚后动迁款分配

1、考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
2、如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
3、如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
离婚拆迁补偿如何分割的例外情况
在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款,离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房,虽然夫妻双方对房子都没有产权,但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的,此时,对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢 此时,夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割,公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的,可以酌情多分:
一、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的;
二、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;
三、对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。
房屋拆迁补偿流程
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形芹哗的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差;
5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;
6、裁决拆迁;
7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产隐首让停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收灶局人给予补助和奖励。

③ 夫妻离婚后拆迁怎么安置

法律分析:夫妻离婚后拆迁安置如下: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额; 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额; 3、被拍侍塌拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额; 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份袭圆额。 5、婚前拆迁的房屋属于一方婚前个人财产,另一方对房屋无任何贡献,则不分割,归一方个人所有。

法律依据:《城谈大市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。 被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

④ 离婚了,宅基地征地拆迁案例上海市宅基地申请条件

您好,上海市宅基地申请条件包括以下几点:

1. 家庭户口在上海市区,且已在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年;

2. 家庭人口数不超过3口,其中包括申请人及其配偶和未成年子女;

3. 家庭无住房或住房面积不足规定标准(根据上海市不同地区的规定而有所不同);

4. 家庭没有其他宅基地或土地使用权;

5. 家庭没有违法违规行为记录。

对于离婚了的申请人,需要满足以上条件,简亏并且需要提供离姿姿婚证明和分割财产协议等相关材料。如果宅基地已经在离婚时分割给了其中一方,另一方需要在迹咐绝分割财产协议中明确放弃宅基地的使用权才能再次申请宅基地。

在宅基地征地拆迁方面,需要注意的是,如果宅基地位于征收范围内,拆迁补偿款应该按照相关法律法规规定进行分配,离婚后双方应该按照分割财产协议中的约定进行分配。如果分割财产协议中没有明确约定,则应该按照离婚时的财产分割比例进行分配。