1. 买房子认筹金可以退吗
买房子认筹金可以退，不过必须是在没签合同的认筹金。因为认筹没有任何法律效应，所以购房人在认筹当中交纳的认筹金或者诚意金是可以随时退还的。但是若在认购和卜察签订正式交易合同时，购房人则需要认真确定，避免有损害自身利益的条款出现。如房产开发商在认筹合同上约定，购房人将来由于个人型搜茄的原因不再买房，那么认筹金就不能够退还了。
认筹和认购的区别：
①通常情况下，在认筹以后，购房人升级为vip，可享受打折等优惠折扣。等到正式开始销售时，认筹的买家再以优先选择的优待选房，选中房子后与售楼方签订正式的交易合同。若购房人没有选中合适的房屋，售楼方将把认筹金退还给购房人。认筹的性质其实是房产开发商在销售前得到的资金并在一定时期内收回，解决燃眉之急。
②认购就是售楼方承诺在约定的时间内保证不卖给除漏租认购人以外的人，认购人则保证将在这个时间内遵守约定与售楼方就买房进行商谈。这种认购行为的性质是双方约定的为以后订立合同而谈判的义务。
2. 退认筹金一般需要多久
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认筹金，也就是开发商在房产项目正式开盘之前，用认筹的优惠方式吸引有购房意向的消费者预先缴纳相关费用，通常来说这个定金是可以退还的，不过具体退还要根据情况而定，我们一起来看看退认筹金一般需要多久，再了解下退认筹金的流程吧。
一、退兆野认筹金一般需要多久
正常来说，需要一个礼拜至一个月左右。购房者只要在缴纳认筹金之前，在认筹协议上相关约定：若购房者于个人原因不再购房，那么认筹金可以退还。如果开发商不返还，可以直接起诉，或者找房产局举报。但是要注意的是，购房者在购房签订正式买卖合同之前，需要仔细确定，防止损害自己合法利益的行为出现。
二、交认筹金时注意事项：
1、一般做认筹的楼盘都未取得《预售许可证》，正在建设中就开始认筹的。
2、获得“认筹”资格需交纳一笔数额不菲的“认筹费”，一般为数万至几十万不等。开发商基本会承诺消费者，若没有喜欢的房子族蔽喊，可无条件无息退还认筹金。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。其政府及其他机构并无任何监管措施。倘若项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。
3、开发商在认筹时会给出折扣，其实这种优惠很可能是泡影。在认筹阶段，开发商不会公布销售价格，倘若认筹的人数超过预期，开发商将或立即提价。之前的所谓优惠无疑是“朝三暮四”的做法。
文章结语：朋友们在交认筹金的时候，一定要特别注意，以免有些不法开发商钻起了空子,借助网络平台组织团购,由第三方代收认筹金等情况。
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3. 认筹金一般是在开盘多久以后才退 认筹金退款流程是什么
现在很多的开发商为了尽快的回收资金，在楼盘还没有建好之前，就会推出认筹的政策，这就是需要购房者先缴纳一定的认筹金，等楼盘开盘之后认筹金还是会退给购房者的，很多朋友们对于任酬金什么时候退的问题不太清楚，那么认筹金一般是在开盘多久以后才退？
现在很多的开发商为了尽快的回收资金，在楼盘还没有建好之前，就会推出认筹的政策，这就是需要购房者先缴纳一定的认筹金，等楼盘开盘之后认筹金还是会退给购房者的，很多朋友们对于任酬金什么时候退的问题不太清楚，那么认筹金一般是在开盘多久以后才退 ？ 认筹金退款流程是什么？我们来了解一下。
认筹金一般是在开盘多久以后才退
认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买了房子那就会作为房款的一部分，不会退还的，如果你没有购房会在三个月之内退还给你。具体的我们需要问一下楼盘的开发商，以开发商的政策为主吧。
认筹金退款流程是什么
认筹金退款流程是首先是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。
1、认筹好闹是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。
2、另外，“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。
3、“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。往往抽中让袜液一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。
对于认筹金退款的问题，大家可坦物以咨询一下开发商，了解一下具体的办理手续，以上就是关于任酬金一般是在开盘多久以后才退和认筹金退款流程是什么的相关介绍，对于认筹金的退款流程，大家可以按照上述流程来进行办理，注意具体的办理手续。
4. 认筹金一般退还期限是多久
现在买房热度一直不减，虽然买房很困难，但依旧是每个人的追求，在房产交易环节中会遇到很多事，其中认筹金就是复杂的一件事，是一种炒房行为，若是开发商未取得商品房预售许可证就开始认筹的话，是不合法的，认筹金代表了购房者的购买意向和优先权，若是不想买了是可以退回的，那么认筹金一般退还期限是多久呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、认筹金一般退还轿闭期限是多久
认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中房子派帆改，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。
二、交认筹金要注意什么
1、注意开盘时间
开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的，主要是为了将房产热度炒起来，达到蓄客和涨价的目的，但因为开盘时间是掌握在开发商手中的，房价上涨了才开盘的话，对认筹的人来说是很吃亏的，最好是确认好房产开盘时间后再进行认筹会更好。
2、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩
若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话，即便是在交了认筹金，只要顺序在后的话，这个优先权也是没有任何优势的，而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话，就会通过资金大小顺序，对于前面交了低价认筹金的购房者就没有优势了。
编辑小结：以上就是关于认筹金一般退还期限是多久尘判的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
5. 上海买房拿证后多久认筹
一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。上海认筹摇号流程规则：所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。
在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。
6. 认筹金可以退吗
可以退的，在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。
一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。
需仔细查看合同，是否带散悄有约定：如开发商在认筹协议上约定，掘或购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。蠢渣
或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。
如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
(6)上海房产认筹金多久可以退扩展阅读
一、认筹注意事项
1. 开发商获得预售许可证后才能出售
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。
2、未取得预售许可证不得收取认筹金
“认筹”应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动，属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
二、买房认筹风险
1、认筹行为存在不确定性
某些认购楼盘不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
2、开发商存在不可控性
认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。
7. 买房认筹金能退吗
对于普通家庭而言，买一套房子需要花费大半辈子的积蓄，真是件十分不容易的事情，因此在买房这件事上特别谨慎，生怕出差错，不过许多购房者对买房认筹金的了解并不是帆枯很多，那么买房认筹金能退吗?买房认筹存在哪些陷阱呢?想知道就接着看下去吧！
一。买房认筹金能退吗
在没有签订任何合同的情况下，认筹金是可以退的，因为这时候认筹金还未具备法律效应，不受法律保护，但在签订购房合同之后，购房者所支付的认筹金就无法退还了，因此在签订正式合同之前，一定要仔细确认每项条款再签字。
二、买房认筹存在哪些陷阱
1、许多要求购房者支付认筹金的楼盘都存在一个问题，那就是没有办理预售许可证，因为这类楼盘在未建造完成的状游轿弯态下就开始认神闷筹了，在楼盘未取得预售许可证的情况下购买房子，购房者需承担钱房两失的风险。
2、许多房地产开发商在认筹的时候，故意降低房屋的销售数量，其实开发商可能只放出了三分之一的房源，这三分之一的房源销售完后，就对外声称房屋全部卖完，制造出房屋热销的假象。
3、购房者取得认筹资格之后，会被开发商要求支付一笔认筹金，金额一般为上千上万元，即使开发商承诺认筹金可以无条件退还，但这其实是开发商的一种融资手段，通过无偿占用购房者资金进行融资。
总结：关于买房认筹金能退吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，如果遇到认筹金额度过高的情况时，一定格外谨慎，当然最好还是另选楼盘，以免掉入开发商设下的陷阱之中。
8. 房屋认筹金可以退吗
很多开发商都会在楼盘开盘前举办认筹活动，通过一些优惠活动吸引有意向的客户购房，并且缴纳几千上万不等的认筹款。有些消费者在 缴纳完认筹款之后，不想买这个项目的房子了，那么房屋认筹金可以退吗?接下来小编就简单的给大介绍一下。
3、 通常情况下，购房者没有选中理想的住宅，或者是没有参与选房。开发商通常需要将认筹款如数退还给消费者。如果开发商没有按照规定退还认筹款，购房者可以拨打消费者协会的电话投诉，或者是联系媒体记者，借助媒体的力量，要会认筹款。如果我们缴纳了认筹款不想买房子了，可以找个有意向买房的人，将认筹卡转让给他。
小编总结：关于房屋认筹金可以退吗，小编就介绍到这里了。大家在签订认筹协议缴纳认筹金时，要注意仔细查看认筹合同，要和开发商协商好认筹金什么情况下可以退，如何退等等。希望通过阅读本文乎册之后，能够给大家提供参考。
9. 买房认筹金多长时间可退回
法律主观：
买房认筹的钱一般可以退。认筹金是开发商正式销售前通过折扣使购房者缴纳的部分费用，开发商通过认筹方式向购房者收受认筹金作为订立商品房买卖合同担保的，咐物如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应嫌庆当按照法律关于定金的规定处理。
法律客衡者液观：
根据《民法典》第586条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。