Ⅰ 在上海有多套房子是什么体验
如果让我在上海有着很多套的房子，绝对是一种非常幸福的一种体验，这样的话，我就可以在家里躺着收租金，就可以让我一辈子过得十分的富足，毕竟大家都知道上海真的是一个经济发展非常快速的一个城市，而且他的消费水平也非常的高，如果有很多套的房子，那我也就不愁在上海有一个非常优秀的生活了。
Ⅱ 上海房租一般多少
一、房租价格
一室户：市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具)，其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一厅：市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具)，其他地段600-1000元/月(配基本用具)
(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
2、水电煤气等费用水电煤的交接。
有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
3、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。
比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
4、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。
如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
Ⅲ 在上海有十套房，光靠收租能过得很好吗
在上海有10套房，就可以生活的很好吗？答案是肯定的。不过在上海一个家庭能有10套房产，估计也属于上海的老住民，拆迁户这种情况，属于城市化进程给部分人带来的福利。
问题没有给很确定的条件，那我们姑且认为，这10套房都是自己的，且在上海的地段还不错，那么按目前上海的房价来算，10套房也有几千万的资产，按照中产的标准来看，10套房可能有上亿的资产在手中。如果将这10套房出租，如果是商办类的产品，按照一年百分之五到百分之六的回报率来看，一年的租金也在五六百万左右；如果是住宅产品，一年至少也有二百万左右的收入，不说多少，至少也可以维持一个比较好的生活。当然，如果这10套房产，一半在农村一半在城市，也还可以，也能有一个不差的生活；如果都是在农村，那就不好说了。
因为房产是自己的，有这么多的房产在手中，如果用来做抵押或者其他用途，包括房产升值、租金上涨、以及周边各种利好的兑现等等，一年的年化收益率在百分之十左右肯定是有的。所以按道理讲，有一亿资产的人一年的资产收益肯定是能达到一千万的，这包括手中资产的升值、出售、置换、出租等等情况，一千万的收益可以维持一个非常体面的生活，当然这前提是这些资产要进行不断的优化，让资产不断的保值增值，要好好打理。
其实从某种意义上来说，人不可能一辈子都在工作，人到中年或者退休的年纪，应该完成一个资产的积累，然后有一些资产收入，有一个好的投资理财的观念和手法，如果好的话，投资应该成为聪明人的最后一份工作。
当然可以，过得不要太好。
我妈的一个小姐妹就是这样，在我们上海郊区有一排商铺。
好像是很早以前，她的爸爸是个什么工商行业的干部，然后手里有实权的时候橘睁买下来的，我估计10间都不止，整整一条街。
有卖奶茶的，卖衣服的，烟草公司都借她家门面。对了，还有个来伊份旗舰店。
我无法想象她的房租，反正她跟她老公都不上班。没动力赚钱了吗？不知道哎。
她老公有一个“小办公室”，就是没事干去玩电脑。就是这一排商铺特地给她留了一间。
她呢，也是天天打牌茶话会农家乐。
他们有个女儿，送去了加拿大读书，现在回来了，在市区上班，家里给买的房。
这个小姐妹太闲了，还去了2年加拿大，帮她姐姐带外孙。（她姐姐也在加拿大）
反正感觉蛮开心的[捂脸] 跟我妈她们吃饭她请客最大方，看送的水果不好马上加点个298的亩陆果盘，果然狠。
收租多麻烦，卖5套，一套按照300万算。1500万，存余利宝里吃利息，一天也得2000块钱左右吧，一个月就60000，再加上剩下4套房子的房租，一套就按照6000算，又是24000，这样一个月8万多，一年100多万，你说能过得很好吗？
首先上海十套房，那么最郊区一个月房租也得3000，市区60平月租金得9000-1000，你自己算算有十套房过得好不好。
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你这是凡尔赛文学吧？在上海10套房什么概念呢？就按平均5万一平方来说吧，10套房，平均一套80平方，10套总价是4千万，可以卖掉2套，去环游世界，当然也可以全部收租，按一套最低3千来说，一月也有3万块收入了。上海大部分人的工资都在一万以内，你这月入3万，什么也不用干 ，那过得可谓老实宜了。有多少人奋斗一两辈子也达不到你这水平。地域优势造富了多少上海富人。本来生活平平常常，突然有一天自己家拆迁了，就像头上突然砸到一个大陷饼一样一样的。我身边很多人都有好几套房，所以房子多了，滋生了他们安逸的性格，没什么上进心，只要有一份可以交养老保险的工作就可以了，养老有保障，生活又富足。不需要奋斗就能达到富人水平，简直太羡慕了。不知道以后房子要是收房产税的话，对他们的生活有没有什么影响？
首先要看你的房子在哪里，不是所有的上海房子房租都高的离谱，如果是内圆耐岁环你就是人生巅峰，中环左右也是尔康生活了，如果是郊区那就不行了，我住这里一套房50个平方月租600到1000左右，在偏僻一点的地方一套房40几个平方月租250一个月，十套一个月才2500完全不靠谱啊！
上海，中国最大的经济中心，也是着名的国际港口城市，而且上海的经济，远超国内所有城市，上海高校云集，双一流高校就有14所，中央所属学校也有10所，2019年上海常住人口超两千四百万，而且地处长江口，各种优势不用多说。
在上海有十套房，光靠收租能过得很好吗？
1，如果你在上海有10套房，不管在任何地方，收租金肯定是挺舒服的，毕竟上海的房价和租金挺高。
2，当然，如果这10套房子里面，每个月都需要房贷再还，那过的也不轻松；如果想要月租抵月供，那么你要在很多年就买了才可以，近几年买的房子想要月租抵月供根本不现实。
那么还有有十套房，一年能收多少租金？
1，其实在上海有10套房，光靠收租过得好与不好，那么要看房子的取得方式；不过正常商品房没有人能够在上海买10套房，而且更不要说贷款了。
2，所以在上海有10房的人，几乎都是拆迁大户，目前上海平均租金在80块钱左右，10套房子，我们按照一套房子100个平方计算，一套房子一个月8000元，一年除掉两个月空置期就是80000元，十套房子一年就是80万。
结语：
最后总结一下，那么一年在上海可以收入80万，而且还不需要工作，过得好与不好，就要看你自己消费水平了，反正很多世界五百强高管的年收入，还没有80万。
你是在开玩笑吗？在上海有十套房。我的天。不要说十套房。就是你在上海有5套好吧全款的日子应该也非常好过了。
上海现在一套房子。少说了几百万吧！10套房，按三百万一套算3000万。你要是有十套。啊，不要太舒服啊。把九套卖了，留一套住。得到现金2700万。然后买入银行的。定期理财。五年的应该利率达到5%。一年光利息收入。150万。划到每个月你可以花12万。每天可以花4000块钱。
这是什么概念啊！好多人打工一个月。也就是这么多。你一天怎么能花到4000块钱？你吃啊，天天吃自助餐，吃那些什么高档自助餐，有大龙虾的？300块钱一顿。一天从早晨开始吃。一天吃三顿。900块钱。买辆车。二十万左右的。买衣服这更可以随便买了。也可以买点奢侈品啊！lv Gucci。
你这一年。有150万的收益。拿出50万作为固定开支。吃喝拉撒睡应该是够了。一个月4万，够了。剩下100万。投入股市。买一点蓝筹股啊！然后做长线。运气好的话，几年翻了一番。还是问题不大。那你这么钱滚钱？非但本金能保住。两三年还能赚个几百万。那你这个日子是衣食无忧啊！
我家邻居是最好的例子，他家父母早年做生意，赚了一笔启动资金，结果买了一块地，当时大概20万左右吧，后来那边规划早一条街，他自己这块地造的，前面门面，后面大仓库，租给做家具的，特别好租，最后租金涨到了60万一年，那个时候我们那边房价也就60万左右一套，几乎每年买一套，还买门面，前年拆迁，我讲个门面直接赔钱，赔了500万，结果又买了别墅，这样积累一年100万房租，现在他的儿子就在公交公司一个月3500元做做，花销他们还是很省，欲望低，收入高，不要太开心
Ⅳ 上海卖一套房佣金十几万吗
上海卖态毕信一套房佣金十几万甚至更多。根据查询相关资料信息帆轮：目前上海豪宅的中介费普遍在百分之3，如果成交一套5000万元的房源，中介费数模就达到150万元。
Ⅳ 上海二手房税费一览
上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看消仔看。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获态桥核得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、帆掘城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
卖方
(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
买方
(一)普通住宅：
0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)
0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)
90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)
(二)非普通住宅：
契税：3%
注：
普通住宅必须同时满足以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。
此外买方还要承担以下费用
1.工本印花税，一般为5元/本。
2.产权转移登记费，一般为80元/本。
2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。
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Ⅵ 上海2011年最新房产交易政策
2011.1.26“国八条”相关政策（2011年1月28日起实行）
1.本地家庭买房，已有2套房的，暂停购买第三套房。
2、异地买房，需缴纳1年以上社会保险，只限购1套，已有1套房的，暂停购买第二套房。
3.全国商品房首付比率调整到30%及以上，二套住房首付不得低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍
5.转手不满5年住宅的，统一按售出价全额征收5.55%的营业税。
2010.10.7上海“沪12条”相关政策（2010年10月7日起实行）
1.公积金贷款首套最高60万，二套最高40万，二套贷款首付款比率不低于50%。暂停对非改善型二套房（人均34平方米以上）公积金贷款。停止对三套及以上家庭住房公积金贷款。
2.本市及外省市居民家庭，只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。
3.动迁房上市时间由5年调整为3年。
上海迟做首套房、二套房禅旦悔及普通住房标准
1.“首套房”标准：以买房人的家庭成员（包括本人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2．二套房认定目前是认房又认贷。
3、上海普通住房标贺正准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内，总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
Ⅶ 上海第二套房税费怎么算的
法律主观：
一、二套房交易税费怎么计算支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积》144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。二、买第二套房是二手房税费需要交哪些主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满清缺2年的非普通住宅按交易差额盯正如乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。凯启满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。以上就是买第二套房是新房和二手房是需要交纳哪些税费的详细信息了，买新房或者二手房都是属于购买的第二套住房在缴纳的税费上肯定是比首套房要多的，但多了解一些这方面的只是可以防止在买卖过程中上当受骗了。
Ⅷ 上海包租公有三套房能赚多少钱
上海包租公有三套房能赚几百万，因为上海的房租价格是非常高的，而且迟掘一个房子的使用信旦察年限滑茄是可以达到几十年的，所以能赚几百万元。
Ⅸ 思南公馆是上海最贵的吗
思南公馆目前就咐桥耐是上海最贵的，消握因为这里是繁华的商业圈，本来地价就衡春是最高的，地理位置就是上海屈指所有的，所以它是最贵的。
Ⅹ 上海静安区一套房多少钱
上海静安区房价均价在95000左右
一套房根据面积可以大概估计一下