① 100个人能有几个在上海买房
五到六个人。
一般在一百个人里面，可以再上海买房的只有五到六个人左右。外地人在上海买房，真的很难，需要在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)。
② 上海的一套房上千万，那么买得起上千万房子的人真的有这么多吗
时下的上海，具有上千万房子的群体还是非常多的。或许有人纳闷了，难道上海人真的那么有钱吗，动则出手就是一套上千万的豪宅，其实不然，上海人有上千万房子的情况各有不同，但凡以下几个方面，且听我细细向大家道来。
一、祖先留传下来的房子。
在上海，祖先留传给下一代，甚至是下二代房产的情况非常普遍。在祖先那一代人的年代里，上海的房价还是非常便宜的，甚至有许多普通工薪阶层在上海的市中心都拥有那么一套不大不小的房子。在当时的那个年代，这套房子或许还不值几个钱，但是，进入二十一世纪之后，该房子的价格一夜之间，上涨了十倍、二十倍，达到千万元之巨。
二、上海房价上涨前夕购买。
上海的房价，是从2000年开始一步一步上涨到今天这个价格的。在上海，也不凡许多人是在2000年前购买或者置换了房子，未曾料，当初化上几十万元购买的房子，经过这一二十年的一波高过一波的上涨，达到了千万元之巨，这些人连做梦都不曾想到过自己一夜之间成为了“千万富翁”，笑都笑不动了。
三、通过置换取得千万房产。
上海有更多的家庭是通过“小房换大房”的置换方式来改善自己的居住环境。比如说，有的人原先的一套两房一厅的房子，其本身价格已经达到五、六百万，为了增加面积，把这套两房一厅的房子挂牌卖掉，再贴补个差价，置换一套三房一厅，或者是三房两厅、四房一厅、四房两厅的房子，改善自己的居住环境。置换完了之后，新房子又经过数年的涨幅，从而达到千万元之巨。
现在的一千万和多年前的一千万完全不一样的概念了，一千万并不多，反正我身边认识的人一千万比比皆是，一年赚几千万或者赚几百万的很多，其实主要是限购，不限购我估计房子能上天
能够拥有千万财富的家庭在全国可能也就是200多万户，而上海的人口2415万，住宅数量就达750万套，加上北京和深圳的房产，估计也要达到2000万套。让仅拥有200万的千万家庭去垄断10倍的千万以上房产，这几乎是不可能的。即便是部分通过按揭贷款来实现，那也是只是一个零头而已。
在上海固然有千万以上的房产，可上海的均价也是在6 8万/平米，房产均价也就是在500万左右/套，这才是相对比较的价格。虽然今年房价出现了上涨，房产均价也是得到了上升，笔者认为上海如今600万/套也就一种均价的极限，再高也是无法承受。
如以600万/套的上海房产，那么200万首付 400万按揭，以LPR4.65%30年进行分析，那么每年也要至少支付25万，三口之家需要多少年收入才能够满足要求呢？
在上海平均每人年基本开支（男主人含车费和交际，女主人含化妆品和美容，孩子含教育和培训）6 8万，这样三人合计20万，加上其他费用5万，总收入至少要达到50万/年的家庭税后收入。可要是在上海一年收入超过50万以上的家庭数量比例会是多少呢？35万以上估计可以超过30%，可要50万以上，那最多也就10%的家庭可以满足此要求。要想在上海购买也是十分困难之事。更别说千万房产，那就是凤毛麟角。
在上海周边地区可以购买房产300万左右并按揭至少要35万年家庭收入，这样估计也就是达到家庭数量的30%；在上海郊区可以购买房产500万以上并按揭至少要50万年家庭收入，这估计也就是上海家庭数量的约10%；要购买千万房产并按揭，至少需要100万年家庭收入，这样估计最多也就3% 5%的家庭拥有这样的收入，上海也就是20万 30万户家庭。
现在能够一下子拿出来上千万买房的人确实不多。
上海一套房上千万，大部分买房人也是一下子拿不出来全款的，大概率也都是贷款买房，但是也有少部分是全款买房子，但是这样的毕竟是少数家庭了。
根据胡润财富报告的数据，现在全国拥有1000万以上资产的家庭大概只有202万户，大概占到全国家庭总数4.3亿户的0.47%，也就是大概10000户家庭中，有47户家庭资产超过了1000万元。
但是家庭总资产是包含房产在内的，而且很多家庭房产都占据了家庭资产的大部分，因此，能够一下子拿出来1000万买房子的家庭可能就更少了。全国来说，可能有几十万户家庭有可能有1000万的金融资产，有可能一下子拿出来1000万买房子，而全国大部分家庭可能都是很难一下子拿出来1000万元去买房子的，可能还是需要贷款买房子的。
从上海来说，虽然上海平均工资很高，但是能够一下子拿出来1000万买房的家庭可能也不算多。根据胡润财富报告，上海资产超过千万的家庭总数大概是25.5万户，而家庭资产也是包含房产在内的。
这样来看，上海能够一下子拿出来1000万买房子的家庭，可能也不会超过20万户。而上海有2400万人口，家庭总数可能达到700多万户，这样来算，上海很多家庭是很难一下子拿出来1000万买房子的。
综上所述，上海能够一下子拿出来1000万买房子的家庭也不多，可能更多的家庭是需要贷款买1000万的房产的。
买上海上千万的房子一般只要付首付款，上千万的房子大多在内环以内。能买得起的大概有这几类人，一类是置换，把原来的房子卖了，作为首付；一类是年轻人结婚的婚房，有双方父母赞助支持；还有一类是坼迁户；再有就是投资客。打工者第一次买房一般不太可能就买上千万的房子。
这么说吧，北京都不需要取消限购，只需要稍微放松一点点，房价马上起飞，如果取消限购，那这点房子跟本不够卖的。我身边的同事，无论来自哪，无论多大岁数，无论有房没房，都一直在关注着房产，也随时都储备着几个目标，只要有资格了，马上就买。不用管他们哪来的钱，只能说有钱人实在太多太多了。
真有，还别不信。上海市区不到百平的房子，就过千万元，大三房就是一两千万。市区的二手房现在除非全款买，贷款是买不到房的。即使是这种让普通人觉得是故意刁难的事，仍然一房难求难得买到，是不是不可思议？
不是上海人都有钱，上海80%的人仍然收入普通，并不都是上海人买房。而是中国现在很富裕，有钱人太多。因为上海无论从医疗技术、教育资源、城市治安、经商氛围、交通、生活便利都是全国最好的，成为全国人向往之地。所以全国有钱人千方百计都想在上海买套房，但凡能获得购房资格，就会购买。
包括世界各地的有钱人，名人名星，各界大佬，都看上上海的房子升值空间，以在上海购房置业作投资理财，都是获利丰盈。这种大背景下，别说上千万的房子，上亿几亿的独栋别墅同样被哄抢。
真实数据是很多很多，只要你去上海新房开盘市场看看就知道了，多少人预算一两千万，但是仍然很难买到房子，一千万只能算是刚改起步价。
上海的一套房，上千万，可以说，大部分上海的家庭都买得起上千万的房子。
这是为什么呢？不是说上海人这么有钱，大部分人家都能拿得出10,000,000的现金去买房子而是上海人住在上海，他总归住了一套自己目前住的房子，无论大小这个房子一般情况下都要在5,000,000以上，再小的房子，也要在3,000,000左右。
上海的住房商品化以来，房价从 2000/平，一直到现在30,000到51,000/平起价高档的地区到了100,000到150,000/平的程度。那么好多上海的家庭，当年省吃俭用甚至到银行借款借了，当时觉得这辈子不可能还得起的贷款。比方说当时的500,000-1,000,000。那时候的工资两个人加起来可能一个月就5000块钱，还贷30年生活是相当的吃力，但是没有等到三十年。十年一过，上海的房价直线上升，收入也有所提高，大部分有正规职业的家庭都有公积金收入，到了这时候好多家庭可能只要公积金就可以还贷了，因此日子。一下子变得轻松起来了，但是上海人是勤劳的向上的人民。在上海这块土地上，由于各种原因可以是周围同事的原因，也可以是家族内部的原因，大家互相促进不断地换新的房子大的房子,就是不断地把自己手里的房子贴上四分之一到五分之一的钱或者是贷款，然后变成大的房子。这样逐渐逐渐房子越来越大，就成了卖掉自己的房子加一点钱都可以买得起上千万的房子。
有的家庭看出来房价上涨的趋势，当年在孩子很小的时候就咬紧牙关买了房子，等孩子长大，以后需要结婚的时候房价也没有离现在的房价很远，那么贴一点钱，把原来的房子卖掉就可以给小孩买新房了，因此10,000,000左右的房子，在上海出售是很快的。
当然，上海也有收入比较低的人群，那么这些低的人群，以前就是靠国家拆迁拆迁1户人家的户口里面可能一个小房子里面有五户人家的户口，拆迁以后五户人家最少要得到一套房子，一下子全部翻身了。每个家庭的户口都有一套最小的最基本的房子，尽管比以前远一点，但是住上了崭新的工房。随着房价的上升，他这个房子也上升了，收入好一点的话，他又考虑换新的房子了。
另外，上海买房子的主力军就是郊区的农民。由于土地被征用拆迁以后，就直接用房子来补偿。这些农民住一套房子租一套到两套房子，靠着租金维持生活，另外再去做一份最低收入的工资，以便交社保将来可以退休，因此他们手里有好多房子，随着房价的上升，日子越来越好过，因为房租是随着房价一样逐渐上升的，他们的收入也是稳步提高，有的人就动了把自己的房子卖掉一套改善住房。买好一点的房子的脑筋。因此买10,000,000的房子并不是因为多有钱或者是不可能完成的任务，而是自己住的房子也在升值，为了能保持自己能跟上房子的节奏，因此只有不断地贷款买新的房子房价就越来越贵了。
中国接近十四亿人口，据最新胡润发布的数据，中国家庭资产超过千万的已经突破了两百万户，哪怕里面有很多是因为房产增值，但是找个买千万房产的人还是很好找，而且还有一个最重要的原因
谁规定了买房子就要全款？绝大多数的人买房都是贷款买房，很少有全款买房的，千万的房产，首付多少？按照百分之三十来算，就是首付三百万，那中国三百万资产以上的家庭有多少？据不完全统计，超过一千万户，再说很多人买房是以小换大，然后把剩下的700万的房款是分期十年、二十年甚至三十年，如果说700万分三十年还，算上利息，每年的的还款额在40万到50万，你认为中国年收入超过50万以上的会少吗？
如果说北上广深的房子，值上千万，必须全款买，那这样的人肯定不多，如果不是全款，是贷款买房，那能买的起的人肯定很多
③ 上海购房资格最新政策2022
外地人在上海买房的条件
2.对持有本市居住证但不满三年的，上庆困述房屋按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...
3.如果想申请首誉亮念套，还需要提供购房时户籍所在地的首次购房证明。
4.外地人在上海买房的最新政策
5.非本市户籍且能提供自购房之日起前2年内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的外地人2022年上海购房政策如下:
1.暂停向已在全市拥有1套及以上商品房或产权式酒店的上海市非户籍居民家庭销售新建商品房、二手房、新建及二手产键盯权式酒店；
2.非本省户籍居民家庭拥有1套商品住房或产权式酒店全部或部分产权，且经认定该居民家庭已拥有1套及以上商品住房或产权式酒店；
3.非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，常住家庭包括夫妻双方和未成年子女。
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④ 上海本地人一般有多少套房上海动迁真能补偿四五套甚至更多吗
动迁是要看的。
一是开发商手头的项目要不要紧，如果土地需求没有那么紧张，那就有的好跟你耗了，这种情况下动迁是基本上捞不到好处的。像是前几年世博会建场馆，土地就是急需的，经不起钉子户，所以普遍分的还不错。
二是房子本来多少大，住了多少人。一套本来30平的房子住了10个人这种，动迁下来四五套就很有可能，房子不大人也少的，就最多2套。
像你说的动迁拿那么多套房子是很少见的。
上海本地人大多数也就是手里一套房子而已，最多自己多出来一两套，平均到一家三口里还是一套。你想的那些本来就是很少见的情况，与其说是本地人，不如说是炒房团。
房子的意义在于家，就算有人手里有一套是指三千万的房子，也不可能卖了自己的家啊。
房价这种东西，是给想要买房子的人看的，和住的人基本就没什么关系。
关于你说战乱逃到上海，我其实有点呵呵。
上海人严格来说是开端口之后来上海的居多，战乱时候逃往香港的偏多，逃上海的真心少。
何况从开端口到现在，就算是说从战乱到现在好了，也是很长一段时间，三代人了，这里就是家乡，我不懂你说的不公平在哪里。财富也好、福利也好，一代代人也是通过打拼和积累来的，没什么不公平。
如果你是想要奋斗的，须知奋斗绝不是一代人的事情，努力是需要延续的，没有一蹴而就这么美好的事情。
加油吧~
⑤ 上海买房限制条件有哪些
【算一算你家装修纤让要花多少钱】
为了预制投机炒房的行为，不少城市都出台了相关的楼市政策。人们想要买房还需要满足当地的政策条件，因此很多人对房产政策等非常猛销的关注。那么上海买房的限制条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 上海实行限购政策，如果购房者是上海户籍，并且在2011年新政颁布前，上海已婚家庭和父母名下共同拥有4套及以上住宅，是不能再次买房的;如果在进行颁布前，已婚家庭和父母名下共同房产不超过两套住宅，是可以再次购买两套住宅的。如果购房者是单身人士，其名下没有住宅，并且在新政颁布前和父母名下的住宅不超过两套，是可以再次购买一套住宅的。
2、 如果购房者是外地人员，那么外地单身人士是不能在上海买房的，外地家庭只能在上海购买一套住宅。非上海户籍家庭购买住毁知局宅时，需要累计缴纳满5年以上的个税或者是社保，如果一次性补缴5年的社保是不予承认的。外地人员在上海购房时，如果居住证没有满3年，是需要征收房产税。
3、 如今贷款买房成为了大部分购房者的首选。不过上海等城市实行限贷政策。根据上海限贷政策的相关规定，购买首套住宅，最低的首付比例为35%;购买二套住宅，最低首付比例为50%。如果我们申请的是公积金贷款，那么首套住宅面积大于90平方，其首付比例为30%;小于90平方，其首付比例为20%。如果购房者名下已有2次公积金贷款记录，是不能再次申请公积金贷款。
小编总结：关于上海买房限制条件有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在购买住宅时，可以先当地的房管局了解相关的购房政策。如果是贷款买房，购房者还需要满足银行规定的相关要求。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。
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⑥ 能在上海买房的都是些什么人
题主这个问题问得很好，也是很多人的困惑。毕竟上海房价那么高，用这个钱完全可以周游世界，一辈子在一个欠发达地区做土皇帝，悠哉悠哉。买一套房甚至都能办一家不小的公司了。但这些人为什么选择了在上海买房呢？
我思考一下大概是这四类人群，也欢迎大家一起来讨论。
1.豪门家族极富人群
这类人在上海买房就和我们买一件品牌衣服一样。会心疼，但是根本不是啥大事。他们可能在全国乃至全球有很多套房子。而上海盖房子的成本一直在攀升，人口也一直在增长，城市繁荣，房价坚挺。所以他们在上海买房是一种投资。可能平常住在澳大利亚的别墅里面，或者北京的大平层里面。就像我们有五万存款，拿出来三万买了理财一样。
2.公司中高层为代表的富裕人群
这类人是为了提高生活水准而在上海买房
这类人他们在原来的城市，企业发展受到了限制。希望把企业挪到上海这个亚洲金融中心来谋求更大的发展。这里有更好的上下游公司，有更便捷的全球沟通渠道，有更便宜的融资来源。为了公司的发展来到上海，顺便买房。企业的高管也就跟着一起来了。阳光城等福建系的几家房地产公司就是这一类的典型代表。
3.有一定能力的中坚白领
这类人是为了维持生活水准而在上海买房。
他们追求高级的物质生活，追求高端的社交圈层。他们大部分是土生土长的上海人，离开上海这个平台之后，没有能力在外地获取高水平的生活。因为他的家人在上海，朋友在上海，渠道在上海，他们从事工作的平台在上海。而很多中小城市提供不了这些。所以他们虽然有点吃力，但是也选择在上海买房，留下上海的根。
4.外来奋斗低阶白领
这类人牺牲了自己的生活水准在上海买房，为什么呢？这群人可能是豁出命去在上海买了一套房。他们和第三类人不同。在老家他们有人脉，有家人。随时可以回去发展。但是他们不甘心。他们有梦想。所以举全家之力，甚至挖空父母，在上海买了一套房。这类人，不，应该说这类家庭。他们是为了自己的子女买房。他们的孩子出生之后，就天然的在上海这个大平台之上了。他们曾经走过的路，受过的苦，孩子不需要再忍受。这是他们牺牲现有生活标准，买上海房子的原因
⑦ 上海购房资格条件
上海买房子的要求需要哪些上海买房子的条件有以下三种情况:单身情况分析:
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。注:满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍分析:
一、单身:限购。
二、家庭:可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群 · 限购政策
一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可哪雀买一套房。
三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税芦迹，可买一套房。
四、部队人员购买住房:a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注:1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指军官、士兵或士官李哗早原籍非上海，不可买房。
⑧ 外来白领已在上海买房落戸的新上海人有一百万人吗
肯定有了，很多海龟或者上海本地大学毕业符合政策的可以直接落户，或者收入高落户年限会缩短
⑨ 上海购房政策
一、上海户籍·限购政策
单身情况分析：
1、单独名下有房，不可买房。
2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套房。
3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可买房。
二、结婚情况分析：
1、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月亮者乱30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。
b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。
三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
四、外地户籍·限购政策
1、单身：限购。
2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
五、特殊客群·限购政策
1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但敬档需注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可买一套房。
3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
六、部队人员购买住房：
a、原籍是上海，按上海户籍政策执嫌岁行。单身可买一套、结婚可买2套。
b、原籍非上海，按外地户籍政策执行。单身不可买、结婚可买一套。
我国对上海地区的购房者实施只能购买一套住房的限购措施，对于非上海的购房者，需提供5年的社保证明和完税证明，提供相应的税务和工作证明，才可以购买这类房产进行相应的办理。
⑩ 上海多少人贷款买房
上海新增个人住房贷者伏握款突破千亿。
1月14日，中国人民首庆银行上海总部公布的数据显示，全年人民币贷款增加6109亿元，同比多增811亿元。其厅枯中，去年12月上海人民币贷款增加665亿元，同比少增56亿元。
分部门看，去年上海住户部门贷款增加2247亿元，其中，短期贷款减少90亿元，中长期贷款增加2337亿元；企（事）业单位贷款增加4126亿元，其中，短期贷款增加1179亿元，中长期贷款增加3382亿元，票据融资减少783亿。