① 上海共有产权房怎么进行购买
1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材粗游料。
3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭缓凳乱，可取得申请编码。
申请共有产权需要哪些材料
1、申请人以及申请人户口所在地其他家庭成员本人签名的共有产权保障住房申请表。
2、申请人或者其他同住人(指除申请人之外，其他参与住房面积核查或经济状况核定的人员，下同)的身份证(原件及复印件)。
3、申请人或者其他同住人的户口簿、上海市居住证等户籍或居住证明(原件及复印件)。
4、申请人或者其他同住人的婚姻状况证明(原件及复印件)，离婚的应提交法院离婚判决书(民事调解书)或离婚协议书(原件及复印件)。
5、申请人户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或《租用居住公房凭证》等有关凭证(原件及复印件)；原住房已被征收(拆迁)的，需提交征收(拆迁)补偿安置凭证(原件及复印件)。
6、申请人或者需要核定经济状况的其他同住人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末前溯一年内的收入证明：
(1)在扰档岗人员(包括实习、见习人员)应提供：单位出具的《从业人员收入证明》、工资存折(银行卡明细)、加盖公章的工资单或者工资签收单；若为劳务派遣人员，还应提供：劳务派遣关系证明；若为出租车司机，应提供：用人单位出具的《出租车司机营运信息及收入说明》。
(2)长病假人员、内退人员、劳动合同中止履行人员及外地离岗人员应提供：单位出具的《从业人员收入证明》。
(3)协保人员应提供：户口所在街道(镇)人保部门出具的证明。
(4)外省市办理离、退休人员、支内回沪人员应提供：养老金银行存折明细或发放部门出具的养老金证明。
② 上海公有住房减免政策
法律主观：
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公有住房租金减免的规拿滚镇定如下：(1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积消粗控制标准的，超标增收租金不予减免。(2)享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。(3)烈属、因公牺牲备宽军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。(4)民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
③ 上海公租房申请标准
法律主观：
现在 上海 市每年都会推出一些 公租房 面向市场的，主要还是面向一些收入低以及住房困难的群众，只要是符合条件的就可以申请办理，最近有一些市民朋友在咨询关于 上海公租房 申请办理法律怎么规定，下面 小编整理资料给各位解答。 一、上海公租房申请办理法律怎么规定 《贯彻〈上海市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》的通知 关于准入条件 1、持有《上海市 居住证 》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年以上。 2、各区(县)制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市 常住户口 的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。 3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。 关于申请审核 1、申请对象通过所在单位集体申请公共租赁住房的，由所在单位对申请对象初步审查确认后，交运营机构审核，由运营机构出具登录证明。 2、市级统筹的公共租赁住房项目分配各区使用的，由相关区政府指定的运营机构负责羡局申请审核工作，并出具登录证明。 关于申请对象住房建筑面积 申请对象具有本市常住户口的，原则上参照本市经济适用住房面积核查办法确定其人均住房建筑面积，区(县)住房保障机构可按照实际，对面积核查办法作适当调整，调整方案报市住房保障事务中心备案。 申请对象持有《上海市居住证》的，根据申请对象在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。其中以家庭申请租赁公共租赁住房的，根据申请对象家庭成员在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。 二、上海公租房申请办理材料 (一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见); (二)单身申请人(申请家庭成员)的 身份证 复印件; (三)单身申请人(申请家庭成员)的本市 户籍 证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明; (四)申请家庭成员的 结婚证 复印件; (五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住 公房 凭证》;其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料; (六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明; (七)单身申请人(申请家庭主申请人)的 劳动合同 ; (八)其他相关材料。 以上是小编关于上海公租房申请办理法律怎么规定的解答，每个地方的公租房具体办理方法是不一样的，和地方的经济有关的，同时需要准备齐全所需要的各种材料。如果大家有其他的法律问题要咨询欢迎来，专业律师为你解答。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负兄橡让责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。如正
④ 最新上海公租房申请条件
上海市《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》
第一条(目的依据)
为规范本市市筹公共租赁住房准入资格申请审核工作，根据《上海市发展公共租赁住房的实施意见》(沪房规范〔2021〕肆孙雹5号)，结合市筹公共租赁住房工作实际，制订本实施办法。
第二条(适用范围)
本实施办法适用于市筹公共租赁住房准入资格的申请审核工作。
第三条(申请主体)
单身人士或者家庭可以申请本市市筹公共租赁住房准入资格。单身人士申请的，本人为申请人。家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人;其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。
第四条(申请条件)
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：
(一)具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;
(二)已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会裂帆保险金。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(二)申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
第五条(住房面积的计算)
申请人人均住房建筑面积按以下办法计算：
(一)单身申请人或者申请家庭全体成员均为本市常住户口人员的，参照本市共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定核定人均住房建筑面积。其中申请人以外其他核定面积人员另有他处住房的，他处住房建筑面积不计入核定面积人员住房建筑面积。
(二)单身申请人或者申请家庭任一成员为非本市户籍人员的，根据单身申请人或者申请家庭成员在本市拥有产权住房、承租公有住房的情况核定人均住房建筑面积。核定方式为：在本市拥有产权住房的，按照不动产登记簿记载的产权人及份额分摊计算面积;承租公有住房并持有《租用居住公房凭证》的，按该处住房内本市户籍人数分摊计算面积;在此基凯帆础上，核定单身申请人或者申请家庭成员的人均住房建筑面积。
(三)单身申请人或申请家庭主申请人工作单位在本市徐汇区、长宁区、普陀区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区(不含原南汇区);但申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明区和原南汇区且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房不计入申请家庭住房建筑面积。
2017年12月31日前已享受郊区户籍地住房不计建筑面积政策并取得市筹公共租赁住房准入资格的对象，因续租重新审核准入资格时，该处郊区户籍地住房仍可不计入申请家庭住房建筑面积。
⑤ 上海松江老城已有65年房龄不成套的零星公房如何申请拆迁
申请拆迁的步骤如下：
1、申请人需要准备住房拆迁登记申请表，并填写完整的申请内容。
2、蔽铅需要到上海市住房保障和房屋管理局进行住房拆迁登记，并提交相关申请表及其他必要的证件。
3、申请人可以到当地政府的工作部门进行现场抽查，并出具抽查报告。
4、住房拆迁登记审核完毕后，申请人可以按照拆迁政策宏雹好条件享受肆禅拆迁补偿等相关福利。
⑥ 上海公房营业面积如何取消申请
上海公房营业面积取消申请步骤如下。
1、登录公房管理系统，这是上海市公共租赁指睁住房管理中心的官网，可以完成一些公房业务办理操作。
2、进入公房管理系统后，点击首页上的租户及申请人登录，并使用用户名和密码登录该系统。
3、登录后，在我的申请栏目中找到所提交的营业面积申请，并点击取消逗茄申请进行操作山逗察。
⑦ 上海公房承租人如何变更
根据《上海市房屋租赁条例》第四十条规定：公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。
公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意，协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。租赁户名变更后，原承租人的共乱升漏同居住人仍享有居住权。
公房承租人注意事项
在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。
公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如笑斗果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可哗烂之前，该处分没有任何法律上的效力。
以上内容参考网络-公房承租人
⑧ 上海市公有住房如何置换
上海市公有住房的置换，公房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公房使用权耐蚂的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意昌洞埋后，可以申请公房置换。办理程序为：
1、提出申请。公房承租人到公房置换单位，提出公房置换申请，并与房屋置换单位签定公房置换协议，提交上述要件的原件及复印件；公房承租权购买方应提交本人身份证及户口薄的原件及复印件。
2、受理核查。公房置换单位受理申请并核验证件后，到房屋所属房管站对置换房屋进行核查。房屋所属房管站对将要置换公房的租金交纳情况、违章拆改情况、租赁纠纷情况及其它使用情况进行核查。
3、办理手续。对符合置换条件的，公颤早房房屋置换单位给予办理置换手续。置换双方缴纳费用，由公房购买方领取《公产住房置换单》，并到公房所属房管站办理承租手续。
⑨ 上海公房拆迁补偿政策
年上海宅基地拆迁补偿政策应遵循如下标准执行；
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安哪蚂伏置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有物枣耕地的数量计算。每一个需李携要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
⑩ 上海公房如何转产权
上埋做海的公有住房在转让产权的时候，需要注意，受让人是不可以购买产权的，申请人需要提亮告交申请书，申请人户籍以及身份证明图中的还需要提供相关材料，其中包括经人弯键衡民法院调解、审判的，提交人民法院调解书、判决书、裁定书或协助执行书，承租人与亲属之间变更承租人的，承租人与配偶不同户籍提交结婚证，与其他亲属不同户籍提交关系证明，以及经公证的配偶及同户籍近亲属同意置换、回购或者代理转让的协议书。如果受让人是单位的，则需要提交企事业法人证书、组织机构代码证、委托人的委托书和被委托人的身份证等；产权人可以凭借房屋所有权证和身份，在与买受人签订已购公有住房的买卖合同之后，应该有买卖双方直接都房屋所在区的房管局进行登记，顺便办理过户手续，同时还需要缴纳相对应的税费，主要是登记费，印花税，契税等。