① 上海最贵的房子多少钱一平方
1、华洲君庭
均价：30.7万元/㎡，平均单套总价：2.58亿元
华洲君庭位于浦东区银柳路385弄 ，共21套独栋别墅，每套别墅占地达5亩，绿化率达到60%。而且每套别墅风格都不一样，户户有大面积花园、游泳池、按摩池……别墅内都安装有室内电梯、地源热泵系统，上海有钱人的冬天是不会冷的。
2、东郊一号
均价：29.9万元/㎡，平均单套总价：1.7亿元
东郊一号位于浦东新区银柳路58弄，总占地面积77465.4㎡，由26幢独栋别墅组成，每栋约占3亩。建筑风格分为英伦皇室、法国枫丹白露式、意大利佛罗伦萨式、西班牙地中海式、德国巴伐利亚式六种。且每栋别墅都分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，就连纯手工雕花同门、陶土瓦等细节都是进口的。
3、汤臣一品
均价：22.1万元/㎡，平均单套总价：1.32亿元
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多㎡，四幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所，与众多摩天大楼并肩而立，毫不逊色。
4、华侨城苏河湾
均价：183973元/㎡，平均单套总价：5557.65万元
华侨城苏河湾位于上海的母亲河——苏州河畔，东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望。其中2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空气都清新很多。
5、华润·外滩九里
均价：183930元/㎡，平均单套总价：7524.67万元
华润·外滩九里位于中山南路460号，外滩核心区域，离外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等尊滴是非常近非常近辽。建筑风格走的是新古典主义皇家园林风，雕像、欧式喷泉、下沉式广场……包括物业都是世界顶级服务公司。
② 上海最贵的房子房价贵的原因
很多人都想要去北漂，去上海的打拼。确实，上海作为一个国际化的大都市，很多人都会很想去上海居住，觉得上海是一个可以让人感受的到未来的城市。那么，上海的房价也是相当的贵。一般的上班族是很难负担起在上海的房价的。那么，上海最贵的房子是哪里。房价贵的原因有哪些呢？下面我们一起看看。
上海最贵的房子
1、静安区
静安区作为上海有名的中心点，这里拥有无数的名胜古迹，静安区的常住人口已经高达100万人。而商品房的成交均价为111239元_，一跃成为上海比较有钱的区!
2、黄浦区
黄埔区是上海商业发达地区，有着非常多的着名风景名胜，这里的人口也在不断持续增长。黄浦区的商品房成交均价为102985元_，虽然比静安悔笑闹区少一点，但整体发展速度还是非常稳定的。
3、长宁区
长宁区是非常有艺术气息浓重的一个区。拥有着名景点，比如：上海动物园、上海国际展览中心等等。而上海长宁区的商品房成交均价为91857元_，仅次于黄浦区和静安区。
4、虹口区
虹口区位于上海北部偏东的位置，是鲁迅的故居，也是中国左翼作家联盟会址。上海虹口区的商品房成交均价为77188元_。
5、徐汇区
徐汇区是个很有名的区，和黄浦区碧罩、浦东新区比邻，而且也是人口比较多的一个区。徐汇区商品住宅成交均价为69915元_，总体而言，还是很不错的。
6、浦东区
上海浦东区近年发展迅猛，成为上海有钱区之一。随着崇明区的设立。不仅如此，浦东区的商品住宅成交均价高达64703元_，发展的非常不错。
房价贵的原因
1、都说房地产市场是有地域性的，可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市?随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国的上海。
所以大家千万不要以自己的收入水准跟积蓄来衡量上海的房价了，因为随着上海在国际舞台上的地位不断提升，它的房价终将以美元计，当量就该跟香港东升知京看齐。
2、长三角地区以上海为龙头，杭州跟南京再怎样努力应该都不能望其项背，如果大家不否认这一点，那么我们就来看目前的房价，既然杭州南京的均价都可以达到三四万，为什么上海郊区的房价不能到三五万?光是户口的分量也值这点钱吧。
很多人的梦想就是在上海打拼，能够拥有自己的一方天地，在上海安家。但是上海寸土寸金的房价还是劝退了很多在上海打拼的人。所以，如果您有足够的资金，并且能够有信心自己在上海购买一套房还可以按月还贷款。您就可以选择一套合适额房屋进行购买了。上海最贵的房子是很多人一辈子也买不起的，房价贵的原因也是因为上海的地理位置以及经济中心。希望能够仔细阅读房产知识。
③ 上海最贵房子十大排名
上海最贵房子十大排名是华洲君庭、东郊壹号、汤臣一品、苏河湾华寓、滨江凯旋门、浦开新世纪珑墅、恒盛尚海湾二期、滨江一品苑、上海桃花源、中海建国里。
1、华洲君庭
做为城北独栋别墅版块内最，上海浦东市场价较贵的别墅楼盘。
2、东郊壹号
由澳大利亚THE建筑事务所、英国WATG、贝尔高林景观规划、英国HBA等设计部门联合整体规划打造出。
3、汤臣一品
汤臣一品由中国台湾GDG建筑规划设计公司设计，选用“前低后高”工程建筑合理布局，这座住宅小区“品”形排列，工程建筑外观设计设计方案为玉琮样子，房屋顶端如古代官员的顶帽样子，从而而出名。
4、苏河湾华寓
苏河湾华寓坐脊纤落于虹口西藏自治区东路福建省东路228弄，是浦西高的尖塔住房，由全球高端设计精英团队Foter+Partner挑大梁设计规划，在上海豪宅排行榜中遥遥领先。
5、滨江凯旋门
振兴大道北、上海世博大路交界处，为商业住宅综合用地及商业服务金融业商业用地，整体规划基本建设包含高层建筑和多层建筑会馆、矮层住房、公寓式办公楼、商业服务及地下车库泊车常见地。
6、浦开新世纪珑墅
浦开新世纪珑墅所属的上海浦东内环线世纪公园版块，是上海市不可多得不仅有完善商业服务，又具有生态环境的地区，做为一个建筑容积率仅0.5的纯法式风格生态公园墅区，浦开新世纪珑墅一直以来都遭受高档置业者的关心。
7、恒盛尚海湾二期
恒盛尚海湾二期位于徐汇滨江关源空键地区，占地面积24.六万方，总建筑面积约82万方检测，在其中地面上总建筑面积约62.4万方。
8、滨江一品苑
大上海的房屋从不缺樱裂仿顾客，尤其是坐落于上海外滩等赫赫有名地区的好房子。
9、上海桃花源
在我国皇家园林基本上沦落历史遗迹的今日，上海桃花源集粹三千年的中国园林文化艺术，积极主动吸取中华传统园林设计精粹，根据“北京香山帮”传统技艺施工技术，将新中式庭院与园林景观融为一体，促使上海桃花源变成了中国难得少有的纯新中式古建筑结构住房。
10、中海建国里
中海建国里住房为典型性的快船海派设计风格，快船海派设计风格是上海市独有的建筑类型特性，有悠久的历史。
④ 上海最贵的房子排名
上海最贵的房子排名当中排在前几位的就是严家花园、檀宫、世茂佘山庄园、汤臣一品。可能大家比较熟悉的就是汤臣一品，这些都称之为豪宅，不仅仅是因为在质量和档次方面会高于其他的类型，而且所处的地段，也都是上海比较繁华的地区。这些楼盘当中知名度比较高的就是汤臣一品，均价在38万元一平米，虽然已经上市有十几年的时间，但仍然是在上海土豪楼盘当中，排名比较靠前的。这些楼盘的面积都比较大，最小的户型也在几百平米，而且购买这些房子的大多数都是上海人或者是外籍人士。
上海买房需要什么条件？
上海买房需要满足的条件有：对于非上海市户口的外来人员来说，在上海买房，首先需要当事人家庭在上海无房产，并且是以家庭名义进行购房，此时需要提供两年以上的社保缴纳证明，并持有在有效期内的上海市居住证，居住证满三年可直接购房，无需提供扒含社会保险缴纳凭证，社会保险缴纳，必须要在购房前累计缴纳满两年，补缴的不认可。对于拥有上海市户口的本地人来说，直接购租此游买即可。
上海买房首付需要多少？
办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次首付在30%以上。二次首付40%以上。根据政策首付有百分之20的情况，月供要看贷多少钱供多少年。
下面是在上海买房首付情况：
1、首套房的情况下，购买新房，面积不超过90平米的缴纳首付最低为20%。
2、二套房的情况，买房产最低首付为60%。
3、三套房的情况，贷款的银行据房价的情况可不予与贷款。
4、别的情弊销况最低首付为30%。一手房首付计算：首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价×80%。
⑤ 上海最贵的房子在哪里
上海最贵的房子在：
1、静安
静安区属于上海市中心，这里有无数的名胜古迹，常住人口高达00万人。静安区的商品房成交均价为111239元㎡，一跃成为上海最有钱的区!
2、黄浦区
上海黄浦区和苏州河、虹口相望，是拥有众多人口的中心城市。在黄埔区，不仅坐落着许多着名的风景名胜，人口还不断的持续增长。黄浦区商品房成交均价为102985元㎡，虽然比静安区要少一点，但论整体发展速度还是非常稳定的。
3、长宁
长宁区是艺术气息非常浓厚的一个区，拥有着名的景点，比如:上海动物园、上海国际展览中心等等。长宁商品房成交均价为91857元㎡，仅次于黄浦区和静安区。
4、虹口
虹口位于上海市北部偏东的位置，这里还是鲁迅故居，中国左翼作家联盟会址。虹口商品房成交均价为77188元㎡，高于普陀等不少区。
5、徐汇
上海徐汇区和黄浦区、浦东新区比邻，是很有名的一个区，也是人口最多的区。徐汇区商品房成交均价为69915元㎡，总体而言，还是很不错的。
6、浦东
浦东区近年来发展迅猛，一跃成为上海最有钱的区之一。2016年，随着崇明区的设立，浦东区因此成为了上海市的第二大行政区。浦东区商品房成交均价为64703元㎡，发展的非常不错。
7、杨浦
杨浦区是上海四大城市副中心之一，其中南部沿江地带曾是着名的上海公共租借东区。这里还拥有中心城区最长的白金滨江岸线，经济实力非常强大。杨浦区商品房成交均价为58482元㎡，和浦东新区有的一拼。
⑥ 上海各区房价排名上海买房注意什么
在这几年上海发展的很不错，一些人在上海工作，想要在上海定居，然而在这个大都市，房子的价格也是很高的，如果我们在上海定居的话，对于各个地区的房价也要了解一下，可以在我们购房子时作为参考，让我们可以买到实惠的房子。那么小编就来介绍一下上海各区房价排名2021？上海买房注意什么？
上海各区房价排名2021
上海作为全国的经济中心，其房价的涨跌对全国都会起到示范和标杆作用，甚至产生＂蝴链粗歼蝶效应＂。目前中心城区的房价都在8一10万一平米，外环附近也达5一6万一平米，更别说10万以上的顶级楼盘。
黄浦、静安、长宁、杨浦、徐汇是上海市房价最高的五个区域，其中，黄浦、静安长宁三区的房价均超过10万元／平方米，黄浦区的成交均价高达120006元／平方米，成为上海房价最贵区域。
上海买房注意什么
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了棚冲定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能凳卜够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
⑦ 上海十大高档小区
上海十大高档小区如下：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征！
具体地址：浦东-陆家嘴浦东花园石桥路28弄。
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套。
具体地址：浦东-联洋芳甸路599弄。
3、御翠园
上榜理由：靠近世纪公园。
具体地址：浦东-联洋花木路1883弄。
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地。
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄。
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江。
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄。
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子。
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄。
7、浦东星河湾
上榜理由：层高3.6米上海第一。
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄。
8、九间堂别墅
上榜理由：每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，三开三进的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。
具体地址：位于浦东世纪公园东侧的中式大宅仅49栋。
9、绿城黄浦湾
上榜理由：浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚。
具体地址：位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头。
10、尚海湾豪庭
上榜理由：“滨江”之言不差，离江直线距离80米，算一线江景房。
具体地址：位于徐汇滨江板块。
⑧ 上海最贵的小区
上海最贵的小区如下
1、汤臣一品，位于浦东陆家嘴核心地段，滨江花园石桥路28弄，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成。由内往外看的江景极为广阔，一览无遗。开发商是汤臣海景花园上海浦东新区有限公司。主推的户型有4室户型、6室户型、8室户型等。
⑨ 上海最贵的房子
翠湖天地隽荟，是上海市中心最贵房价小区之一。
上海的房价很高，这一点毋庸置疑，作为一个世界级的魔都，在上海能拥有誉运一套属于自己的房子是许多人梦寐以求的事。
平心而论在上海的郊区，房价已经让很多人很难承受了。许多位于市中心，楼盘更是大多数人望而却步。中鹰黑森林在上海也不错，位于上海首批确立的四大示范居住区之一的万里城核心区域。
配套优越
该小区的最大特点在于其得天独厚的自然条件，中心地带毗邻十万平方千米的大树林。北侧和东侧被横港江，龙珍港环围悄虚毕，形成一个天然的半岛。再加上森林与河流的完美融合，构成了许多人理想中的原生态栖身之地。
还有云锦东方楼盘坐落在徐汇滨江的中央区域，拥有徐家汇商圈，中山医院，龙华医院，上师大，交通大学，华东理工大学等密集且优质的核心资源，地理位置和配套都十分优越。小区周边有展示馆，美术馆，演艺中心等多个重要的文化标志启芹性建筑。云锦东方所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD，具有浓郁的文化氛围。