㈠ 上海浦东新区房价多少钱
上海浦东新区根据房价分布可划分为以下几个板块：
1.一线中心板块:浦东陆家嘴、八佰伴区域
35000-170000元/平米左右；
2.比较知名的板块,地理位置稍远中心一些:联洋板块、花木板块、碧云板块
35000-70000/平米起；
3.
中环线附近,大型居住板块:世博板块、三林板块、张江板块、昌里板块、金桥板块
20000-30000元/平米
；
4.外环线附近,大型居住板块:外高桥板块、唐镇、曹路
12000-20000元/平米
；
5.特殊板块:川沙中心区域约15000-20000。
以上就是上海浦东新区各位置大致房价。
㈡ 2008上海房价是什么情况现在买不合算什么时候买比较好
中国楼市“拐点”清晰地形成 房价将至少下降40%
近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”，不过大量自娱于“城市化水平催升房价”的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出“房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈”的信号。
我们认为，决定房价趋势的，不是城市化带来的对“住房的渴望”，渴望不是有效的购买力。过高的房价同样也会降低城市化水平、或者让城市化发生逆转。而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平（扣除通胀因素）是趋向下的。我们曾经在《超级城市房价即将面临拐点》等一系列文章中细致地解释过未来收入流对房价走向的决定性作用。
收入流是决定房价“拐点”的基础性力量，但其房价波动的形态学特征却是另外一回事。我们用“不对称性原理”来刻画这种房价“上升??下降”的变动轨迹，即在房价非理性狂飙过程中，支持房价走高的力量可以是居民自住需求的释放，也可能是富人们的投机需求（富人们转手、最终以图“自住型购买者高位接盘）。但房价“抗跌雀局”力量只有一个，就是自住顷圆让性需求，这反映在工薪阶层和小中产人士的未来的可支配收入变化。而现在市面上说，楼市“观望气氛浓重”??如果是指那些有房产的人正在思忖是否应该再投资，那么这种观望就是非常“虚假”的，对楼市的“抗跌”不提供任何帮助的；而如果是指那些自住性需求，我们则怀疑他们是否夸大了现在还没有房子的人的有效购买力。
“不对称原理”可以简化为：富人产生房价的峰值，而穷人产生房价的“抗跌值”（整体收入流的变化产生房价整体的“拐点值”），这也使得房价的偏离度（上下波动的剧烈程度）变成了一个“阶层购买力问题”。这诱使我们产生一种想法：是否可以将基尼系数引入到房价偏离度的考察？是否阶层购买力差别将决定了房价暴涨暴跌的夸张程度？
以日本为例。日本在1980年以前一直被神话为“增长且平等”的典范之国，它的基尼系数稳定在0.26左右。日本的政府被誉为高效而精确地遵守着社会再分配的适当程度。但在1983年以后，日本的基尼系数开始恶化，在1991年日本的基尼系数达到了0.38，而房地产价格也处于历史峰值，中产阶级为了购买房产不得不节衣缩食，M型社会飞速确立。然后，日本“泡沫破灭”，国民的实际收入流明显恶化，房价从峰值开始崩溃而下，3年后日本的房价下跌幅度达到了40%。而被地产泡沫“套牢”的民众依然“下流化生存”，成为泡沫史上凄楚的一群苦人。
再以香港为例。香港一直是世界上基尼系数最高的经济体之一，它的基尼系数似乎很少低过0.5的。当然它也是一些经济学家所鼓吹的“收入差距夸大会增进经济自由”的最好样板。这个样板在1997年??也就是香港地产峰值的时候，它的基尼系数达到了0.53，不过，后来的故事很悲惨，它的房价在3年内整体性跌去了70%（很多小户型的房子跌去了9成），“负资产”成为风靡一时的词汇，刻画着香港中产阶级的勤奋、投机、背运和地区优越感的丧失。
我们再以现在饱受“次贷危机”煎熬的美国房地产市场为例。在这场格林斯潘用“低利率”手段刺激出来的房地产虚假繁荣中，美国民众大多都享受了泡沫的好处，并利用地产增值获得更多的消费信贷支持。但即使是在这场全民“皆有所沾”的盛宴中，美国的基尼系数有条不紊地攀升，用美国经济学家克鲁格曼的话说，“在布什减税的掩饰下，中产阶级发现自己变穷的感受力比以往更迟钝，但他们实实在在的确变穷了。”去年，也就是次贷危机爆发的时候，美国的基尼系数达到了0.41的高水平。而现在，美国的房价从峰值已经下跌了25%左右，而像摩根这样的大多数投资银行估计美国房价还会继续下滑15%，也就是说，美国房价至少会跌40%。
现在中国的房价虽然局部有所回落，但作为超级城市的上海和北京看上去还并没有进入明显的颓势，但我们认为，这两座“房价堡垒”并不能支持多久，中国房价的“拐点”已经非常清晰地形成了。中国目前的城镇基尼系数大约是0.48（因为我们认为农村人口并不是城市房产的有效潜在购买者），类比地看，这意味着中国的房价将至少要下降40%。当然，这一“黑色”的结论会让一些腔斗房地产泡沫受益阶层感到不满，但这却为整个社会提供一种比较型的眼光和观察。
事实上，我们将外国资本套利涌入、人口密度（保持高价格的时间偏长）、当局对正当利率水平的认知程度（房价都会跌，但采取软着陆的方式会延缓下跌时间）、国民年龄结构程度（例如老龄化，例如年龄越大，收入流的均等性越强，就容易提高社会的基尼系数，日本的基尼系数提高也有老龄化的因素）、住房自有率的社会偏好等因素考虑进去，但发现这都不改变基尼系数和房价偏离度之间的有效关联。
㈢ 上海比较贵的房子在哪里 如何选择房子
上海是一线大都市，如果我们在上海发展相对工作机会会比较多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的话就需要购买房子了。但是上海由于是一线城市，自然房子也是比较高的。我们在上海买房的话也需要了解一下上海的房子房价大概是什么价位。
上海是一线大都市，如果我们在上海发展相对工作机会会比较多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的话就需要购买房子了。但是上海由于是 一线城市 ，自然房子也是比较高的。我们在 上海买房 的话也需要了解一下上海的房子房价大概是什么价位，这样可以帮助我们选择到比较适合自己的房子。接下来我们来介绍有关上海比较贵的房子在哪里以及如何选择房子的相关问题。
上海比较贵的房子在哪里
1、 汤臣一品
楼盘 位于浦东陆家嘴滨江浦东花园石桥路28弄。这应该是最出名的上海天价楼盘了吧。据 售楼处 消息，汤臣一品目前 尾盘 在售，主要在售430平的 高层 房源 ， 均价 190000／平。看到这个消息，我想说，看来一段时间内，是不能跟郭敬明做邻居了！
2、中粮海景壹号
楼盘位于浦东陆家嘴滨江银城中路600弄。单价20万一平米，总价要上亿了，临近黄浦江，夜景超级棒。据说是《何以笙箫默》中何以琛住的房子，怪不得说“十年修得柯景腾，百年修得王小贱，千年修得李大仁，万年修得陆励成，亿年修得何以琛。”上亿的房子当然要亿年修得何以琛。
3、华侨城苏河湾塔尖 住宅
楼盘位于静安西藏北路北苏州路912号。闸北静安合并了，华侨城苏河湾塔尖住宅的价格更是要飞起来了，均价160000／平。但是 豪宅 就是豪宅，与南京路步行街、人民广场 商圈 仅一河之隔。距外白渡桥也就只要800米，与外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分。
4、和风GOLF 别墅
楼盘位于闵行七宝中春路9988号。均价151522元／平，光一个月 物业费 就比我我现在的房租还贵，好想在这个楼盘住一晚，第二天再去七宝吃吃逛逛，想想这样的生活就很惬意。
5、白金湾府邸
楼盘位于虹口北外滩海平路18号A、B座（近公平路）。均价150000／平。 地段 在虹口区北外滩景观位置，是上海少有的，可以 坐北朝南 欣赏黄浦江的住宅，距离黄浦江很近。到新建路隧道、东大名路，到陆家嘴、人民广场都很方便。
6、农房熙藏
楼盘位于静安西藏北路闸北西藏北路219弄1－2号。均价150000／平。就在大悦城附近，那岂不是在阳台上就能看到大悦城的摩天轮嘛，听说摩天轮代表着幸福，其实只要能住在这么贵的房子里，一定很幸福。
7、绿城·黄浦湾
楼盘位于黄浦董家渡中山南路566弄，近王家 码头 路。均价150000／平，地段的，里面的景观绿化也像是私家小公园一样，特别壮观。 小区 环境很好，水池里面有好多条 锦鲤 游来游去，我只想说，可不可以转发水池里的锦鲤来换一套房子？
8、滨 江凯 旋门
楼盘位于浦东陆家嘴滨江浦东浦明路688弄（复兴东路、世博大道交界处）。均价150000／平，现在主要在售280平 户型 ，总价3000万／套起，是继汤臣一品、中粮海景壹号之后的第三代陆家嘴滨江豪宅，土豪必备，像我等劳苦大众，只能欣赏欣赏外观了哈。
9、嘉御庭
楼盘位于徐家汇建国西路236号。均价140000／平。周围有古老别墅为邻，曾为法国地段，历史人文底蕴深厚。
10、凯德茂名公馆
楼盘位于黄浦淮海中路茂名南路9弄。均价140000／平。凯德茂名公馆绿的化园林设计的亮点，全球着名设计机构BCA为社区悉心打造典雅精致的园林景观，英式庭院的现代和自然风格融合。中西合璧建筑风格，与其尊贵的地域气质契合。
如何选择房子
怎么样更好的选择，整栋楼的结构、楼层、楼的朝向对采光的影响。
1、房子最重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……
2、要关注小区周边有什么 配套 ，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，银行网点，菜市场，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的话，那就更好了，价格也比较贵，现在很抢手的。
3、 开发商 的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到 交房 时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4、关注那块区域的发展，这点主要是方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能1000元／平方，B房子一年100元／平方，你愿意买哪个呢？
5、有没有 赠送面积 ，大不大，好不好利用。
以上我们为大家介绍的是关于上海比较贵的房子在哪里以及如何选择房子的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。上海的房子相对来说价格也是比较高的，如果我们想要购买房子的话需要对上海的房价有一个大概的了解，这样我们就知道应该选择的区域在哪里，选择什么价格的房子。
㈣ 2000年-2009年上海平均房价
99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价3000不到点
2001年已经4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近。
日洞袜腊本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东纳滑京房价始终在跌，上海居然开始转暖。
(4)上海世博房子多少钱扩展阅读：
上海市房地产交易中心于近日发布了2000年第2季好嫌度上海市内销住宅预售房地产交易价格指数为1022点，较上季度末上升了7.8点，进入指数计算的样本楼盘数4月为601个，5月为618个，6月为629个，其中多层住宅样本数分另别为334个、343个和342个，其余为高层住宅样本。
本期多层住宅售交易价格指数为1008.77点。较上季度末微升了1.64点，高层住宅预售交易价格指数为1031.38点，较上季度末上升了10.89点，均保持了上升的态势。
除杨浦、黄浦和嘉定以外的市区11个区中有7个区指数有不同程度的上升，其中升幅最大的为卢湾区和长宁区，下跌4个区，依次为徐汇、行、静安、南市。