A. 上海装修维修过了保修期怎么办怎样才能更省钱啊
上海装修维修过了保修期，可以采取以下措施并注意相关事项来更省钱地解决问题：
与物业协商：
- 有偿服务：如果确定装修问题在保修期过期前就已存在，可以尝试与物业协商，看是否能以较低的成本进行维修。
- 利用公共资源：对于公共区域的维修，如电梯、楼道等，可以询问物业是否有相关的维修基金或公共资源可以利用，以降低个人维修成本。
自行寻找维修服务：
- 选择信誉好的维修公司：通过朋友推荐、网络评价等方式，选择一家信誉好、价格合理的维修公司。
- 比较报价：不要急于决定，多咨询几家维修公司，比较他们的报价和服务内容，选择性价比最高的。
DIY维修：
- 简单维修：对于一些小问题，如灯泡更换、水龙头漏水等，可以自己购买材料并进行维修，以节省费用。
- 注意安全：在进行DIY维修时，务必确保自身安全，不要尝试修理超出自己能力范围的问题。
预防维修：
- 定期检查：定期对家中的装修情况进行检查，及时发现并处理潜在问题，避免小问题变成大问题。
- 保养维护：对于家中的电器、家具等，按照说明书进行保养维护，延长使用寿命，减少维修成本。
利用公共资源与政策：
- 公共维修资金：对于房屋公共区域的维修，如外墙、电梯等，可以启用公共维修资金，减轻个人负担。
- 政府补贴与优惠：关注当地政府是否有针对老旧房屋维修的补贴政策或优惠措施，以降低维修成本。
重点内容：在寻找维修服务时，务必选择信誉好、价格合理的维修公司，并比较报价以获取最佳性价比。同时，注意预防维修，定期检查家中的装修情况，及时发现并处理潜在问题，以减少维修成本。
B. 房屋质量保修期 毛坯房精装房各自怎么算
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”
因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5 年内:有问题找开发商; 5 年后:具体问题具体解决，如果房屋在交房满 5 年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位， 来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。在开发商交房之前，购房者好制定一份详细的房屋工程验收单，在验收时对照工程验收单对房屋进行检查，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意。
很多购房者为了摆脱装修这份苦差事而选择了精装修房源。问精装修商品房有保修期吗?实际上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保质期一般就为5年。如果在保修期内出现质量问题，购房者可以向开发商提出，由开发商向施工单位发出保修通知进行保修，至于能否给予一定赔偿，要看房屋质量是否给业主造成了实际损失。
如果是渗水、裂缝等装修质量存在明显问题、装修品质与开发商宣称的标准严重不符，根据建设部出台的有关文件规定，开发单位是住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。而建筑装饰施工单位、装修材料和零部件生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任，包括精装修房的装修质量问题。一旦发现精装修质量出现问题，或不符合当初约定的装修约定，购房者都可以要求开发商进行无偿修复。而在修复期间的损失，比如在外租房的费用等可以要求开发商赔偿。一般情况下，装修质量保修期为两年。不过值得注意的是，如果精装修交房后，购房者聘请施工单位自行装修，则开发商不再承担相关责任。