❶ 长期不住家住物业费可不可以不交
长期不住家，物业费仍然需要按时缴纳，但可以申请减免。具体解释如下：
物业费缴纳义务：
- 根据服务合同约定，业主需履行支付物业费的义务，无论是否常驻家中。
长期空置房产的减免政策：
- 针对长期空置的房产，物业费缴纳可实行70%的减免政策。
- 若空置时间跨越6个月，业主需向物业管理公司提交书面申请，按标准费用的70%缴纳物业费。
法律依据：
- 法律依据为《民法典》第九百四十四条。该条款指出，业主需按约定向物业服务人支付物业费。
- 物业服务人已提供服务的，业主不得以未使用或无需使用相关服务为由拒绝支付物业费。
逾期不支付的后果：
- 业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。
- 若期限届满仍不支付，物业服务人可诉诸法律或仲裁。
- 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等手段催缴物业费。
总结：长期不住家并不能成为不交物业费的理由，但业主可以申请减免部分物业费，需满足空置时间和提交书面申请等条件。