㈠ 上海查房产证该怎样做介绍下啊
在上海查询房产证真伪及进行验证，可以按照以下步骤进行：
准备必要材料：
- 携带证件：为确保查询过程顺利进行，需携带本人身份证原件及户口簿。这些证件是验证身份的必要条件。
明确房产证授权部门：
- 查看公章及电话：首先，仔细观察房产证上的公章及联系电话等信息。这些信息能帮助你确定房产证的发放部门，也就是你需要前往的验证机构。
亲自前往房产发放部门：
- 房产局窗口咨询：携带准备好的材料，亲自前往房产证的发放部门（通常是当地的房地产交易中心或房产局）。在窗口咨询时，向工作人员说明来意，并提供房产证及身份证件进行验证。
核实房产证真伪：
- 查看原始存档资料：房产局窗口工作人员会协助你查看房产证原始办理时的存档资料。这一步骤至关重要，它能有效防止代办人可能存在的欺诈行为。
- 注意验证章：经过验证的房产证，可能会加盖真伪验证的章，作为已验证的标志。
保持警惕，谨慎行事：
- 在整个验证过程中，务必保持警惕，确保所有信息均来自官方渠道。避免在非官方平台或人员处获取或验证信息，以防上当受骗。
通过以上步骤，你可以在上海地区有效地查询并验证房产证的真伪。这不仅有助于保护你的合法权益，还能确保你在房产交易中的安全。
㈡ 过户以后怎样查原来的房产证哪位有经验
过户以后查询原来房产证的方法及注意事项
在房产过户后，如需查询原来的房产证信息，可以通过以下几种途径进行：
向房管局查询：
- 直接访问：前往当地的房地产管理局（或称为房管局），携带个人身份证明及相关的房产交易文件，向工作人员咨询如何查询过往的房产证信息。
- 在线平台：部分地区的房管局可能提供在线查询服务，通过官方网站或指定的房产信息平台，输入房产证编号、产权人姓名等关键信息，即可查询到相关的房产证历史记录。
银行或金融机构查询：
- 如果您是通过贷款方式购买房产，并且贷款银行或金融机构参与了房产交易过程，他们可能保留了原始的房产证复印件或相关交易记录。您可以联系贷款银行，申请查询或获取这些资料。
法律咨询或律师协助：
- 聘请专业的房地产律师，他们具备丰富的行业经验和法律知识，能够帮助您通过合法途径获取原始的房产证信息，并提供专业的法律建议。
注意事项：
- 隐私保护：在查询过程中，注意保护个人隐私，避免泄露不必要的个人信息。
- 合法合规：确保所有查询行为符合当地法律法规要求，避免触犯相关规定。
- 费用问题：部分查询服务可能需要支付一定的费用，具体金额和支付方式需根据当地规定和实际情况确定。
综上所述，过户后查询原来房产证的方法主要包括向房管局查询、联系银行或金融机构以及寻求法律咨询或律师协助。在查询过程中，请务必遵守相关法律法规，保护个人隐私，并合理支付相关费用。