❶ 一般上海买房子过户要多久 上海房产过户需要多长时间
1、从申请过户到具体办理，大约需要多久？
上海买房过户的具体时间取决于多种因素，如买房的具体区域、买卖双方是否提供所有必要的材料、不动产登记中心的工作效率等等。一般来说，从申请过户到具体办理，大约需要一个月到两个月时间。
2、具体过程中可能遇到的延迟问题？
在办理上海买房过户时，经常会遇到某些延迟问题，比如：
首先，如果买卖双方当事人之间存在争议，不动产登记中心会等待双方达成一致意见，因此导致过户时间延长；
其次，如若买卖双方没有提供所有必要的材料，也会造成过户时间的延误，必要材料包括房产证、身份证等文件；
还有就是受政策影响，如过户政策上的变动，也会导致过户时间的延迟。
3、如何避免过户时间的延误？
要想优化上海买房过户的时间，可以遵循以下建议：
首先，购房者在购买前，应按时、按要求准备所有购房材料，确保购房过程顺利进行；
其次，购房者应仔细阅读相关的政策规定，并提前查询相关规定的制度变化情况，以便及时适应政策；
最后，购房者可以找一些有口碑的房产中介机构，以提高办理效率。
4、如何加快过户的办理速度？
提高上海买房过户效率的方法包括：
首先，购房者可以选择驻场服务，即为快速处理办理房产过户手续，申请人可委托收费公司指派办事处或人员进驻，全程配合办理，以有效节约时间；
其次，应该提前对所购房产所在的不动产登记中心及其流程、腾让信息等进行了解，以便确诊流程，方便在办理时尽量少犯错误；
最后，购房者可以选择为提高办理效率而支付更高的服务费用，此项费用用于加快过户过程，缩短等待时间。
❷ 上海宝山，房产证上去名字，和添加名字都需要大概多少的费用
分三种情况：
一、有房无贷：
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会分配一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
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二、有房有贷：
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”；
三、未结婚或者无血缘关系的
需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
办理流程是：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。