A. 公积金交多久可以贷款
各地会不一样,一般需要连续缴纳6个月,或者累计缴纳满1年。
假如你贷款100万,分30年还;
相比于商业贷款,公积金贷款可以帮你省下48万利息,省出一辆宝马5系。
是的,公积金就是这么有用。
本文是最简单的公积金科普,即使是纯小白,也真的、真的、真的很容易读懂公积金!
主要内容如下:
1、公积金的6大妙用,你知道吗?
2、公积金贷款,能比商业贷款便宜多少?
3、公积金常见疑问解答
文末还有重磅福利 --《全国社保实用指南》,千万不要忘记领取~
一、住房公积金的用处
公积金,自然就是“五险一金”中的那一金。
这类似于强制储蓄,为我们买房贷款做准备。
(国家煞费苦心,知道国人喜欢买但又买不起房,强制帮你存钱......)
那么,为了获得公积金的福利,我们每个月要交多少钱呢?
每个月,我们个人和公司,要各交一半进入我们的公积金账户。
目前,按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳;
比例当然越高越好,但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福报的 A 先生,公积金的缴费基数是 8000 元,自己和公司各按 12% 比例缴纳;
(现实中,很多人缴费基数会远低于实际工资,包括你吗?)
那么 A先生 每月共缴纳公积金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公积金账户里。
缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就会越多。
有了这笔公积金,除了最常见的贷款外,在生活中的很多场景中都用得上。
比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。
B. 上海公积金交多久可以贷款买房
只要交了就可以货款买款买房但只能贷一小部分。
C. 在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房
没有明确规定,由市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。
《上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定:
第九条 职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的,应当同时符合下列条件:
(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;
(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;
(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例,由市公积金管理中心拟订,经市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。
(3)上海公积金交多久可以贷款扩展阅读:
《上海市住房公积金管理若干规定》相关法条:
第二十一条 履行住房公积金缴存义务的企业、自收自支的事业单位和社会团体、民办非企业单位及其在职职工,可以缴存补充住房公积金。
补充住房公积金的缴存、提取和使用办法,由市公积金管委会拟订,报市人民政府批准。包括住房公积金归集和使用的情况、财务报告和其他需要说明的情况。
第二十二条 以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的,市公积金管理中心应当责令限期退回违法所提款额,并可处违法所提款额一倍以上五倍以下的罚款。
D. 上海户口交公积金后几个月可以贷款
在上海连续足额缴存住房公积金达到6个月以上,可以申请住房公积金贷款。
根据上海住房公积金中心下发的《个人住房贷款须知》第一条 申请条件:
1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
2、具有完全民事行为能力;
3、已支付不低于规定比例的首付款资金;
4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);
5、具有良好的信用记录与还款意愿;
6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;
9、符合市公积金管委会规定的其他条件;
10、共同借款人的条件:
(1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的,不得作为共同借款人;
(2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。
(4)上海公积金交多久可以贷款扩展阅读:
《上海市住房公积金管理若干规定》第十条 申请住房公积金贷款的职工,应当向市公积金管理中心提交贷款申请书和相关证明材料。
市公积金管理中心应当自受理住房公积金贷款申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并书面通知申请人。准予贷款的,由受托银行办理贷款手续;不准贷款的,市公积金管理中心应当说明理由。
E. 上海公积金交满多久可以贷款买房
上海公积金交满半年,可以贷款买房,个人名义贷款最多50万
F. 住房公积金交了多久买房时才可以申请公积金贷款
您好,公积金贷款的规定并不是全国统一的,各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。如果您想要使用公积金贷款买房,建议您到当地公积金中心咨询当地政策。G. 公积金交了多久可以贷款买房子
公积金交了6个月到12个月以上的,可以贷款买房。具体的贷款月份,需要根据所在城市确定。例如像北京、上海、广州、深圳等城市,一般要求公积金缴存6个月,以及6个月以上,才可以申请公积金买房。像天津、长沙,要求公积金连续缴存12个月或者12个月以上,才可以贷款买房。
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》
第七条
放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时,如借款人或共同借款人信用不良,但非恶意造成逾期的,允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保,且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议,即可申请住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
H. 公积金要缴纳多长时间才可以贷款买房
如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。
I. 公积金交多久可以贷款买房
多地公积金管理核心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。
需要注意的是,有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
对于交几年公积金可以买房来说,除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好,收入稳定。
4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。
5、已按规定支付了一定比例的首付款。提醒您,各地申请公积金贷款的缴存时间和申请条件会有差异,具体还是要咨询当地公积金核心。
J. 住房公积金一个月400交多久可以贷款买房
一般想办理公积金贷款买房,贷方需要连续正常缴存12个月以上,不过各地对公积金贷款的条件和时间会有不同,具体要求也有差异。如北京、上海、广州等地要求连续缴存6个月以上,长沙、天津、宁波等地需要连续缴存12个月以上。你可以查询你所在地住房公积金管理中心。