㈠ 上海新政离婚三年内不能买房
【法律分析】
对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说，离婚3年内购房的，不能增加购房资格。很显然，这条剑指的是假离婚买房的。
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。而这一条则是加强了住房的自住性质，提高5年内倒手房子的税费。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
㈡ 上海离婚后买房政策
回答：经查询上海的相关政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。
温馨提示：购房事宜建议您到当地的房产中心进行询问，各地方买房政策不同，要求也不相同，想得到准确的信息，还望您到当地相关部门查询处理。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
㈢ 上海离婚多久才可以买房
上海人离婚后买房和离婚时间多久没有关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。如果是离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款要按二套房信贷政策执行。
法律依据：《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第七条
自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
㈣ 上海夫妻为买学区房假离婚，房子到手后妻子拒复婚，你如何看待这起案件
引言：上海这个城市的购房政策是非常严格的，而且如果是以家庭为单位购买第二套房的话，首付比例会要求严格一些。所以很多上海的夫妻为了购买第二套房子，尤其是学区房都会选择假离婚的方式，但是没想到房子到手之后，妻子却拒绝复婚了，怎么看待这一起案件呢？
三、坚决地执行离婚冷静期
虽然说小编在刚开始看到了要设立离婚冷静期的时候也非常的不赞同，但是随着离婚的近期设立之后，各大城市的离婚率下降，而且房价也有所调控，就意识到离婚冷静期应该坚持下去，而且离婚冷静期也不影响诉讼的离婚。
㈤ 上海为什么要离婚买房
因为上海购房限购，离婚为了享有购房资格
㈥ 上海离异3年内购房按离异前总套数计算，买房假离婚的问题有多严重
非常严重，别说假离婚了，就算是假结婚他们也会愿意。
归根究底，还是因为房价涨得太快了，很多人想要靠着房子赚上几千万的钱，这样就不用辛苦工作了。
一、买房假离婚已经成为社会普遍现象
买房假离婚已经成为了一个想要买房所必经的业务流程，为什么呢？因为有钱的人已经有很多房子了，他们想买房就必须离婚才能有名额进行买房，而不想买房的人本来就没有钱，他们也不需要离婚来进行买房，所以买房假离婚已经成为很多人习以为常的普遍现象了。
而且因为很多买房假离婚的人都是通过“中介”、“卖房者”的渠道获取“可以假离婚买房”的消息，然后通过假离婚的操作买到房子，这已经形成了一种产业，大家心照不宣的从中获利，所以才会导致买房假离婚的现象如此猖獗。
㈦ 上海夫妇假离婚买学区房，结果妻子假戏真做，这件事给予我们什么警示
以后再也不会有夫妻敢假离婚买学区房了吧 。这女人搬起石头砸了自己的脚，夫妻任何一方如果觉得感情已经到了尽头，完全可以大大方方地提出来，但是千万不要做这种阴狠地事情，既想离婚，又想得到男方的全部财产，实在是太狠，太伤该男子的心了 。
2、不愿意在身体上有较亲密接触
身体永远都不会撒谎，如果她有抗拒或者是躲避肢体亲密 ，那么极有可能说明她已经不爱你了 。身体上的亲密接触能有效促进两个人的感情，如果她总是有意无意的拒绝和自己有肢体接触，身为伴侣还是多多注意吧。
俗话说："百年修得同船渡，千年修得共枕眠 "，男女婚姻的结合都是缘分注定，或许在婚姻当中，我们过的不幸福 ，可是也请不要做出这样伤人不利己的事情,凡事留一线日后好相见。
㈧ 上海从严调控楼市，为何夫妻离异3年内限购
对火热的房地产市场，上海出手从严调控。21日晚，上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见共计10条，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控。
针对上海发布的新政，有业内人士指出，政策对于那些想通过“假离婚”来获得购房资格，以及通过“假离婚”来获得首套购房资格的人，都会产生直接遏制作用。2020年已经有不少城市堵住“假离婚”漏洞，上海这次收紧信号也十分明确。
前瞻产业研究院数据显示：2010-2020年11月，中国房地产开发企业的竣工面积与商品房销售面积的比例整体处于下降趋势。从“竣销比”来看，自2014年其，除2019年外，房地产“竣销比”呈现下降趋势。2020年1-11月，“竣销比”下降至39.23%.由此可见中国房地产市场依旧是卖方市场。