⑴ 问大家。深圳房价怎么样
深圳现“最强土拍”，未来均价10万不是梦
多年未拍地的深圳，2019年6月24日4区5宗宅地进行最终竞价，超80家房企参与此次竞拍。对于土地资源稀缺的深圳而言，此次5宗住宅用地入市，对市场而言是一大手笔，被号称“20年最强土拍”，“80组房企参与、130余轮竞拍，光保证金就达到了1100亿，5宗地溢价率均达到45%、全部地价触及限价上限。”深圳首次集中出让5宗住宅地块，成交总金额达到223.84亿元，刷新了深圳住宅地块成交历史记录。此次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。虽然有如此多的附加条件，但是还是吸引无数的开发商不惜一切代价拿地，据公开资料显示，此次出让宅地的总建面达68.97万平方米，挂牌起始价共计154.35亿元，最高限价达223.84亿元，最终5宗土块全部触及最高限价，成交金额最后就锁定为223.84亿元。据悉，参与竞拍的房企包括金融街、中海、万科、龙光、华润、招商、越秀在内多家大型房企。根据成交结果显示，越秀地产、龙光地产、中海地产、电建地产、平安分食了5宗地块。
为什么此次土拍如此火爆，七宿房产咨询分析主要有以下几个原因：
1、深圳土地一直供应稀缺
2015-2016年两年间，深圳共出让7宗住宅用地。
2017年只推出一宗住宅用地且“只租不售”。
2018年共出让10宗住宅用地，其中还有6宗是“只租不售”的。
而前天推出的这5宗住宅土地，都完成了基础的三通一平，拿下之后就可以马上动工，是在旧改和城市更新项目之外，对深圳有野心的房企快速补仓的难得机会。深圳很少有出让地块这么多房企抢拍。房企之所以踊跃竞拍，一是对未来市场有预期，深圳2018年~2035年只有40%的商品房用地供应，可谓供不应求；二是在地价高昂的深圳，房企能有土地有项目的布局，无论对于企业融资、资本市场估值，还是市场占有率等都有重要意义。
2、深圳近几年人口剧增
6月24日，深圳启动了2019年的积分入户申报工作，连续第三年放出了10000个名额。针对人才落户，深圳的政策提出，对于纯学历型人才的落户门槛放宽至大专学历及以上，对人才入户不设指标数量上限。相比于这一已经十分宽松的人才落户措施，积分入户政策最大的特点在于：完全无学历甚至特殊技能要求。2018年，深圳常住人口达到1302.66万人，比上年末增加49.83万人，这一增量在全国主要城市中排在首位。现在政府开始把人当作最重要的生产要素，而深圳政府不只欢迎高端人才，也希望关注各个梯队、各个层次的劳动力，兼顾结构性的需求。新增的人口带来对房产刚需的需求在增加。
3、政策导致严重的供需不平衡
深圳这2年房价一直是在横盘，得益于在深圳二次房改以后，所有新增住房中，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房的占比为60%，可以进入市场自由流通的商品房只占40%。再加上深圳已经叫停对城中村的“大拆大建”，转而推行“保护城市记忆”及“微改造”策略。然而这些供需不平衡在推动深圳的房价在回暖，推动着土拍的狂热出现。
根据土拍的楼面价再算上建筑成本、税费成本和地产公司的营销和运营成本，这批楼盘最终推向市场的售价，至少约为楼面价的1.7-2倍。这意味着2-3年以后你去深圳买房，西乡均价至少8万，龙华接近9万，现在觉得很偏的光明都可以卖到6.5万，坪山也得4.5万起步。再加上深圳政府不段的引进外来人才，深圳人口愈来愈多，买房需求越来越旺盛，将推动深圳房价上涨预期，未来深圳房价均价10万不是梦。七宿房产提示还有能力在深圳上车的刚需，得抓紧时间......。
⑵ 深圳市安居房龙岗坪山附近有推出吗
6月11日深圳市人才安居集团连夺坪山、龙华和光明三块宅地，其中位于坪山坑梓街道宗地:G14313-8018建成后的安居房最高售价:17300元/㎡。
位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价70100万元，土地面积49211.16平方米，建筑面积221400平方米。
该宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。项目建成后，宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米，最高售价不高于20800元/平方米；安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米，最高售价不高于17300元/平方米。
⑶ 深圳那个区最偏 房价最低 多少钱一平
坪地是深圳房价最便宜的，但那也是真的鸟不拉屎，早上出发过去吃中饭吧，价格在2-3万，然后就是坪山，平湖，龙岗部分地方，大概可以找到3万一平的
⑷ 深圳坪山房价均价多少
6万多吧，坪山，我买的和惠州交界的地方2.5万多
⑸ 深圳坪山新区小学教师工资待遇如何坪山新区房价如何
咨询记录 · 回答于2021-07-27
⑹ 请问现在深圳的整体房价大概是多少
新房：目前深圳的整体房价稳定在5万左右，关内区南山、福田、罗湖、盐田基本稳定的均价在8万—10万左右，宝安区的均价基本控制在4万—8万左右，光明、龙华的均价在4万—5万左右，坪山区的均价在3万—4万，龙岗的均价在3万—5万，大鹏均价在3万。目前深圳便宜的均价是3万，高的价格在25万。
二手房：宝安的均价在5.5万，南山区均价8.1万，福田区均价6.7万，罗湖区的均价在5.1万，盐田的均价4.3万，龙华区的均价在5.3万，龙岗区均价在4万，坪山区的均价3万。
⑺ 现在坪山的房价大概怎么样，相对惠州而言
现在坪山均价三万到四万，惠州一万到两万，单价比惠州高很多，但是坪山的发展是惠州比不了的，坪山依托于深圳东进战略的政策，配套逐渐完善，高品质楼盘供不应求，惠州临深地区楼盘过多，供过于求，选择自住很合适，理财属性相对坪山差很多
⑻ 现在深圳的房价多少一个平米啊
小区公寓的房价一般都是一万九到两万二每平方，最低的是一万三，最高的是三万多！！！
⑼ 深圳近来的房价是什么样的
深圳二月房价
龙岗02月新房均价46049元/m
宝安02月新房均价62756元/m
南山02月新房均价89116元/m
龙华区02月新房均价55950元/m
坪山区02月新房均价34293元/m
福田02月新房均价93000元/m
罗湖02月新房均价82000元/m
盐田02月新房均价55250元/m
光明02月新房均价44439元/m
大鹏新区02月新房均价39666元/m
⑽ 深圳坪山安居房多少钱一平
摘要 坪山人才安居公司成立3年来已筹建人才住房项目17个（其中自建项目4个，配建项目13个），累计筹集人才住房约11000套，总建筑面积近115万平方米；此外还为区里代建学校项目1个，装修项目3个。从2021年开始，安全、放心的精品人才安居房源将陆续面市。