1. 花园对于别墅有多重要，你真的了解吗
其实，别墅花园设计有其的特殊性，与其它设计是不同的。在设计风格上首先就得与别墅的整体设计风格想协调，否则容易发生头尾不相称的现象。而且花园是用来散心休闲的地方，在设计上一定得满足休闲的主旨。
2. 深圳哪里有有比较便宜的别墅可以出租
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100%不可能，就别去想了。
深圳别墅相对还算不少，整个深圳别墅总计有332套（含4层高档独立洋房。如不含4层高档独立洋房，估计整个深圳别墅只有100--150套）。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W以上，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找深圳的别墅，网络一下：深圳别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB
3. 盈港花园别墅周边环境怎么样生活便利吗
城市：上海
楼盘名称：上海盈港花园别墅
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：朵朵幼儿园 、阳光宝贝幼儿园 中小学：青浦区实验中学、实验小学 大学：政法大学、外国语学院、东华大学 商场：世纪联华、农工商超市、大卖场 医院：青浦中医院 邮局：中国邮政青浦支行 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、广发银行、等等各大银行 其他：金色港湾浴场 小区内部配套：停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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4. 盈港花园一村怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海盈港花园一村
城市：上海
楼盘位置：青浦-青浦新城-胜利路195弄
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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5. 盈港花园别墅怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海盈港花园别墅
城市：上海
楼盘位置：青浦青浦镇淀湖路85弄
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：朵朵幼儿园 、阳光宝贝幼儿园 中小学：青浦区实验中学、实验小学 大学：政法大学、外国语学院、东华大学 商场：世纪联华、农工商超市、大卖场 医院：青浦中医院 邮局：中国邮政青浦支行 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、广发银行、等等各大银行 其他：金色港湾浴场 小区内部配套：停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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6. 银河花园别墅怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京银河花园别墅
城市：北京
楼盘位置：密关路与新北路交叉口
开发商：北京苏泰房地产开发有限公司
产权年限：70年
公交线路：公交：987路
规划信息：其占地面积为65000平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位车位充足
周边配套：幼儿园：蓝天幼儿园 中小学：密云第四小学、密云二中 大学：北京第二外国语学院密云分校 商场：物美、国泰、大中电器 医院：密云县医院 邮局：世纪家园分所 银行：中国银行(密云县新中街储蓄所)、工商银行车站路支行 其他：鸿福天地美食城、京都草原美食城
内部配套：洗衣店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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