1. 商品房产权是多少年
商品房产权是70年。因此按照物权法的立法意图，房屋产权证的有限期限是70年，70年后是自动续期的。所以房主并不用担心70年后房屋产权年限到了，将会面临无家可归的局面。因此，对于商品房来说具有70年的产权，这点需要购房者有详细的了解，才能知道具体的规定。
商品房产权作用
房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益，房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利，这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
2. 请问华联城市中心是用公司的名义购买吗
华联城市中心这个项目因为土地性质属于工业研发用地，所以购买时需要以公司的名义购买，对个人来说，劣势是购买后的第三年起，每年需要缴纳房产税0.84%，但优势便是在转手时，可选择股权变更等方式，只需要花费转让的手续费，从而不用承担的公寓转手的大额税费。
3. 商品房产权年限一般是多少年
您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
4. 商品房产权是多少年
法律分析：商品房产权的年限为四十年。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
5. 深圳罗湖区八几年的老房子，50年产权，还有20多年到期。之后怎么办会不会到期后就完全没有保障了
看了罗湖的房子，八几年至九几年的房子统统都是50年产权的住宅房，商住2用性质，就剩下十几，20年了，均价是便宜，50年到期怎么办这个问题。。。问也问不出个结果，政策也没有，估计处于安民考虑政府会采取到期延续的办法。。。不过嘛能延多少年很难说啊，只能说70年必拆中国泡沫建筑的寿命能70年不倒很牛了，，就怕征高价延期费用，这个最怕！！单栋的被开发商收购拆迁可能性无，除非深圳已到无地可用的情况开发商才会高代价来征收这种单栋，几栋的高层住宅，这些房均价1万多，我觉得不值，按罗湖市价一平3万!产权只人家三分之一，二分之一时间，要减一半以上，那就1万5！再有他是旧的2手货，用了20几年！按折旧率要再扣一半以上！！那就是7-8千是价值合理区间！！！！还是保守的按最高价估计，80年的5000都不值
6. 商业房产权多少年有人了解吗
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。
7. 房屋的产权一般都是多少年
一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
(7)深圳华联城市中心产权是多少年扩展阅读：
房屋产权办理流程：
办理房屋所有权登记须带证件
1、房屋所有权初始登记
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（一） 登记申请书；
（二） 申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
（五） 其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）已登记备案的商品房预售合同；
（四）当事人关于预告登记的约定；
（五）其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权转让合同；
（四）转让方的房屋所有权证书；
（五）当事人关于预告登记的约定；
（六）其他必要材料。
8. 城市商业综合体产权是多少年
这个我们不知道，你要问开发公司在批的时候产权是多少年。商业地产一般为40年，不过在现实市场中有50年的，也有批到了与住宅一样产权年限70年的。
9. 华联城市中心的在售情况
华联城市中心在卖的房源主要有29m-41m单间以及47m-66m一房一厅
楼高:32层，层高:2.95米
目前还40-50套左右，均价:6.4万，所有户型暂时都还有得选。