1. 春节后深圳房租涨了吗
深圳是一座有近8成人租房的移民城市，流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例。与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。春节过后，深圳房租普遍上涨，租赁市场也呈现出许多新特点。
深圳链家此前发布的调研报告显示，租住在城中村的租客占比超过50%。深圳链家研究院院长肖小平认为，深圳的住房类型比较丰富，目前在租赁市场占据主流地位的主要有三类：商品房、城中村及长租公寓，但商品房在租赁市场的占比并不算高，城中村农民房是租赁市场最重要的供应。记者在调查时发现，在福田的上梅林、水围等城中村，因为有公司进驻并进行统一整改、统一管理，直接拉升了整个城中村片区的租金。此外，深圳租房人群“换租”依旧处于比较频繁的状态，特别是现在长租公寓兴起，租客可选择的范围扩大。
调查时发现，许多长租公寓也在节后推出了一些优惠措施，以争夺租赁市场。如万科泊寓的布吉店和南山茶光路店都在节后推出了租金优惠措施，龙湖冠寓也推出了一些租金优惠措施。
乐有家营销副总裁张国库表示，随着租售同权的深入开展，一些暂时买不起房子的消费群体将选择租房，这将进一步带旺租赁市场。对于发展租赁市场，深圳其实已走在前列。去年7月，深圳已经进入住建部首批12个开展住房租赁试点的城市之列。如何激活存量，合理调整住房结构，也成为控房价之外深圳房地产调控的重要议题。不过，有分析人士表示，整个住房租赁体系真正完善还需要时间，租金的变动仍由市场说了算。
2. 房租上涨的主因是什么
房租上涨缘于资本用力过猛？主因是供给不足。
进入8月，多家媒体聚焦：部分热点城市房租价格持续看涨。据中国指数研究院数据显示，今年7月份，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。
国务院发展研究中心研究员刘卫民以及财经评论员万喆做客演播室，深入解析。
万喆：现在最重要的是要戒急戒躁，要去寻找到真的问题，要制定真办法。为什么这么说？首先一点，好的政策，要制定一个好的过渡。刚才讲到优质房源，有一些从优质到更优质，有一些从不优质到优质，对于存量或者增量来说，怎么能够实现平稳的过渡，非常重要。
第二要制定细则，从国外经验来看，细则的出台很关键，怎么来保护房东怎么来保护租房人等。
第三个是统筹资源的平衡，使人口分布、人流分布和租房市场的资源配置合理搭配。
来源于央视财经
3. 常住人口一年增近50万 深圳近期房租涨出“独立行情”
又到了1号，深圳市龙华区宝山新村的吴先生吃完晚饭，赶紧上楼收租去了。这栋由吴先生和兄弟自建的房子共12层，除去自己住的两层，其余的都对外出租。
吴先生今年特地将到期的几套房子进行了简单地装修，希望能够再租一波好价钱。
由于距离市中心较远，而附近的地铁站要明年才能开通，这几年吴先生的房租几乎处于深圳市“最低值”。看着家门口修建多年的地铁终于还有半年就要开通了，吴先生对自家的房子也愈加有信心。
吴先生向《华夏时报》记者表示：“从去年开始房租便开始明显上涨，我们前几年没怎么涨，今年我们的定价也紧随着市场行情上涨了一些。”
前5月农民房、商品房、公寓等租金普涨
近期一线城市租房价格均出现不同程度的下调的风声，但深圳却“涨”出了独立行情。不管是农民房、小区商品房还是公寓的租金，都出现了明显的上调。随着6月份毕业季的到来，深圳房租上涨的趋势也愈加明显。
刚来深圳不到两年的石先生已经不记得自己是第几次搬家。在这个有一定年代的深圳市福田富盛花园小区里面，年后回来石先生的这间小单间又涨了200，由1200元/月变成了1400元/月。石先生索性和朋友一块合租了一间大单间，2000元/月，尽管去年这个房子也是1800元/月。
而入住深圳市南山区榆桂小区刚满一年的成女士，一早便接到自如涨租的通知。租房合同到期若要续租便涨租金的事情再正常不过。成女士也不足为奇，这回大约涨了100元/月。据成女士了解，这套合租的房子中，也有租户被涨了300多元/月的。
张先生住在深圳市龙岗区南岭村岭背东的一套两居室快三年了。一直和朋友合租，室友换了一波又一波。在张先生住的这两年多时间里，房租一直没有涨，直到今年4月份，他那套两居室，破天荒地跟着涨了200元/月。张先生表示，继续住着，即使现在这个价格很难在其他地方租到两居室了。
《华夏时报》记者在链家APP上的成交数据发现，位于南山区的现代城华庭小区，今年5月底成交的一套54平米左右的一居室，月租为5800元/月，而目前在租的同小区同户型房源租金却为6500元/月。负责该房源的中介表示，前者的装修不如后者，而后者的租金大概可以谈到6200元/月。即使内部设施占据一定优势，但是房租上涨的苗头显而易见。
二房东代理 房租上涨明显
由于租约即将到期，房东要收回房子，陈女士便又开始找房子了。一直住在市区周边的陈女士决定还是在附近找，搬家也更容易。在一堆招租启示面前，陈女士拨通“房东”电话，但不一会儿陈女士便发现，他们都是“二房东（承包原房东房屋再进行转租的人员）”。而令陈女士更为惊讶的是，咨询的最便宜的单间都要1400元/月，而对比于现在一室一厅只需要1200元/月来说，这个单间的价格高了不只一点点。而再问到一室一厅，陈女士表示，已经要1600元/月以上了。
陈女士向记者表示，二房东的房子的装修会比房东的好一些，看上去房子更新更整洁，但是直接拉升了房屋的租金，感觉还是有点亏。
《华夏时报》记者走访时也发现，二房东代理房源的花样确实更多了，房租上涨也成为一个普遍结果。岭背东的一栋老旧房屋，经过二次装修打造后，成为了该街道上装修最“豪华”的旅馆，而其价格由原先的几十块钱，提高至百元左右。在其店门前，还打着“日租”、“月租”的招租标语。
同样，将农民房改造成拎包入住式的“公寓”也是二房东提升房屋租金的一种手法。而经过此类改造后，一居室的租金至少在2000元/月以上，比同区域的月租金高了500-800元左右。
而对于地段好、出租率高的小区房来说，二房东的利润空间实际上更大。李先生和其朋友一直在福田口岸做二房东生意。其对记者表示，一套二居室从房东那租过来，大概5000元/月，而经过精致装修及配置各种家电家具，加上管理费，能租到8000元/月左右。
毕业季来临租金上涨动力足
每年不断增加的外来人口数量大概是房东们涨租的最大底气。据广东省统计局发布的《2018年广东人口发展状况分析》，2018年深圳常住人口达1302.66万人，比上年净增49.83万人。其中常住户籍人口454.70万人，增长4.6%，占常住人口比重34.9%；常住非户籍人口847.97万人，增长3.6%，占比重65.1%。这也直接导致了深圳租房人口的高占比。
同时，据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年5月，全国大中城市租金挂牌均价为44.15元/平方米/月，环比上涨0.47%，与上月相比租金继续上涨。5月初进入租赁市场短暂的淡季，租金均价走低。随着毕业季的临近，部分需求开始提前释放，带动5月租赁市场价格整体走高，预计这一趋势在未来几个月内会延续并放大。
而紧随着毕业季的来临，租房市场势必又迎来一波利好。诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖表示，随着6月份毕业季的临近，一线城市葆有较强人才吸附能力，预计租房市场需求端释放，租金或有一定上涨。深圳由于住宅用地极少，一直以来房价、租金居高，根本原因是供需失衡。
吴先生在小区公示栏中又贴了一遍房租出租信息。随着毕业季的来临，以及将来地铁线路的开通，吴先生的房屋就不愁没人租了。
4. 深圳租房太贵了,难道房东说涨价就涨价,说涨多少就涨多少吗有没有相关规定的啊!!!!
是啊,逼着大家赶紧买房啊,我现在租住的农民房原来是1300现在涨到1500了,唉,水电又超贵,他们这些人真是赚S了
5. 2020年深圳租房价格比上一年有什么变化
2020年深圳出租房价格比上一年有所提高。
6. 在深圳福田区，商业房租上涨幅度一般是什么样的
商业用房房租的上涨一般有几种，第一种是常见的每年递增或每两年递增，增长幅度取决于你的谈判和周边的情况。第二种就是大的连锁门店商场用的。提点，按营业额来提点
7. 深圳租金持续下跌，有房东主动减租，租房行业未来的前景如何
深圳租金持续下跌，有房东主动减租，租房行业未来的前景如何？
临近春节，多数居民都选择回家过年，大批人踏上了春运的旅途，这一行为也导致了一些外地人口聚集的都市出现了巨大的人口流动，尤其是北上广深等地。大规模的人口流动迅速对城市生活造成了很大的影响，最直接的一个影响因素就是租房的问题。有很多中介和户主都表明，当下租房这个行业越发的困难，即便是房主主动减租，营业额也没有提升，在近几年的时间里，深圳的租金一直在下跌，但深圳的租房市场普遍处于冷淡的状态，前景不容乐观。
而房价回落的趋势导致越来越多的人不再租房，他们将自己的资金都积攒起来，为以后买房做打算，目前这种趋势在不断增加，因此我们能够看到租房行业未来的前景将不容乐观，人们买房的欲望将取代租房的念头。