Ⅰ 深圳买房 各大区优缺点汇总
想在深圳买房，一定不能不知道深圳各个片区的优缺点。那就跟小编一起来看看吧。
盐田区（虽然身为市区，但却被标注为被遗忘的关外）
优点
环境优势，背山面海，风景优美。
贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。
地铁8号线预计2020年开通。
缺点
目前市场上均已140以上的大户型为主，6、700万以上，刚需户型较少，赠送面积相对较少。
目前市区中唯一没有通地铁的区域。
盐田区以港口物流和旅游产业为主，但港口物流方面，货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。
升值潜力较慢。
福田（地段决定一切）
优点
这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心，市委、市政府、深圳市民中心、中央商务区（CBD）、会展中心等均设于福田。
这里有深圳最大的交通枢纽，福田汽车客运站为国家一级客运站，是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽，主要承担广东省内及全国13个省市长途客运服务。
这里是深圳最多的地铁交汇区域，其中1号线罗宝线，2号线蛇口线，3号线龙岗线，4号线龙华线、6号线光明线、7号线西丽线、9号线梅林线，11号线机场线，14号线东部快线、16号线龙坪线、18号线平湖线等多条线路交汇与福田。
这里有着中国电子第一街的华强北。
缺点
市区土地的稀缺，决定着新盘的市场投放量，市面上新盘较少，价格涨幅较高，主流价格在6-9万之间；
户型特点普遍得房率较低；
目前市场主要以大户型为主，总价超千万。
罗湖区
优点
这里是深圳最早开发的老城区，教育、医疗等基础设施比较完善。
这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂（拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心）、吃货的乐园（海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂）、文化中心（书城）。
交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。
缺点
深圳老城区，商业繁华程度深圳之最，但也同时存在着深圳最古老的小区，房租上涨空间受限，居住人群构成较为复杂。
罗湖几乎没有土地存量，主要方向是旧改。
市面上的新盘稀缺，可选余地较少。
南山区
优点
前海（特区中的特区）未来规划就业人口80万，居住人口达到30万人，加上南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。
特区+自贸区，国际化程度较高。
深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。
缺点
靠着前海和自贸区的概念炒作，房价也是一路飙升，2012年初海境界2.7万/平带精装，目前后海同片区房价高达10万/平，前海（靠近前海区域的新建住宅）6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。
楼盘推出特点，小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。
个人感觉——后海房价目前偏高，4年左右的时间翻了近4倍，已经不是普通的工薪阶层可以接手的。近前海的区域新盘约在6-8万之间，想一下龙华的5万房价，再想一下以后前海的大发展，升值潜力方面绝对远超龙华。蛇口新盘价格应在7-8万左右，西丽价位和龙华相似，新建的几个小区还没有形成成熟的社区环境，虽有大学城的人文氛围烘托，但真正的医疗、教育、生活日常配套方面远不如其他几个区域，也让人常常忘记这里也是南山也是市区。
宝安区
优点
人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。
11号快线（松岗至福田中心区），最快每小时120公里的速度，30分钟实现机场和福田中心区的对接，全程即松岗至福田控制在1小时内。
旧改的力度逐年增加。
缺点
随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。
是区域发展过快，还是房价上涨过快，肯定是后者，现在的现状是旧改先行，原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。
居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 深圳周边的房子买哪里比较好
我认为是看你需要，比如说你工作地点在深圳的哪里，然后在离这里比较近的周边买房子性价比最高了。
还有就是你是不是年轻人，然后结婚了，然后打算要孩子，这个就要求你是不是买学区的。
所以每个人的购买需求是不一样的。
Ⅲ 您好，我想问问深圳一万五一平米的新房，购买的位置在哪合适
深圳目前新的住宅项目价格较低的楼盘一般分布在龙岗和坪山区。近期开盘的坪山奥园翡翠东湾均价3万左右，是属于坪山区价格比较低的新房项目。上周日开盘的中骏云景府，是龙岗区价格较低的住宅项目，均价3.2-3.6万，在售小户型69平，是一个刚需楼盘。均价一万五左右的，一般是一些小产权房，没有正规房产证，所以风险性较大，未来转手或者继承等都有一定的不确定性，不建议您购买。
Ⅳ 深圳楼市大动作！官方首次披露新房“家底”
深圳住宅房源供应紧缺？今年究竟有多少新房入市？5月28日，深圳首次发布的全市住宅和商务公寓入市房源情况。
深圳首次公布新房“家底”：下半年再添近7万套
依据深圳市住建局公布数据，全市现有库存商品住房和商务公寓50434套，今年1-5月，深圳已批准预售的住房和商务公寓项目，共有13个，总面积82.54万平方米，8730套；下半年还将有109个住房和商务公寓项目计划入市，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套。
依据深圳市住建局公布数据，2020年下半年，深圳计划入市的住房和商务公寓项目共有109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中：住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。南都记者在此次公布的《2020年深圳市计划入市商品房情况 （住宅及商务公寓）》中看到，2020年深圳入市供应新房最多的三个区是宝安、坪山、龙岗。其中，供应量最大的宝安区共有20个项目入市，累计供应面积达到1240480.66平米，供应套数14697。
同时，深圳市住建局也公布了2020年1-5月入市的住房和商务公寓情况。前5个月，深圳已批准预售的住房和商务公寓项目共有13个，总面积82.54万平方米，8730套，其中：商品住宅52.04万平方米，5260套；商务公寓5.22万平方米，1616套。目前，深圳市现有库存商品住房和商务公寓50434套，其中，商品住宅33727套，商务公寓16707套。
深圳市住建局表示，近期网络上出现关于深圳市房地产市场的部分不实信息，特别是个别机构和个人刻意营造深圳市住宅房源供应紧缺的氛围。为切实保障市民的知情权，做到房源信息的公开透明，深圳市住房建设局通过对房源信息的梳理和公示，让市民对我市住房供应情况有更为全面、充分的认识和了解，避免被不实信息误导。
此前超20万/平备案信息被紧急撤回
5月21日上午，位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾（备案名称：恒裕金融中心）获批预售许可证，总房源数量805套，涵盖三种产品，其中商务公寓252套、办公356套、商业197套。根据备案信息，这批公寓房源户型建面约为63-582平方米，单价区间在9.8-20.1万元/平方米，均价在15.3万元/平方米，总价区间在613-12145万元每套，即房源总价最高达到1.2亿元。
据此前公示的信息，共有18套房源备案单价超过了20万/平方米，14套总价过亿。目前，样板房已开放，看房需验资500万元。然而，仅半天时间，刚获预售许可证的恒裕深圳湾部分房源因最高备案价超过此前整顿时设置的20万元/平方米被紧急撤回。目前，登陆深圳市房地产信息平台已无法查询到恒裕深圳湾的相关备案信息。
恒裕回应称，撤掉备案信息应该是政府的行为。“但我们预售证并没有撤销，只是预售信息暂时从网站‘下架’。”一位恒裕内部人士透露。
楼市调控动作频频
4月18日，深圳住建局发文表示，将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行为期3个月的干预；
4月20日，中国人民银行深圳市中心支行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况；
4月22日，深圳市房地产中介行业协会（以下简称“深房中协”）表示，深圳十几个虚高报价的小区和房源，已经进入重点“关注区”。
4月24日，各大中介平台对20万/平以上的房源、明显高于市场价的房源进行不同程度的限制。
4月27日，某涉及喝茶费的中介被终身禁业，其所在的中介平台也遭到点名批评......
最近的动作，5月22日下午，市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。四个涉事楼盘，均出现在5月15日，深房中协发布的《热点片区样本楼盘项目报价数据观察表》里面，是最高报盘单价对比片区参考均价涨幅最大的几个项目。
深圳对新房市场的严格把控已成为常态，但二手房市场，却鲜有如此频繁的动作。从目前的动作来看，官方主要在整治“异类”房源，即超高房价和远高于市场价的房价，这些挂牌房价不等于成交价。但近期的诸多动态似乎都在暗示，深圳楼市正在进入一个新的阶段。
最新70城房价：深圳4月新房上涨0.00%
5月19日，国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，59个城市房价上涨，11个城市房价下跌；二手房方面，44个城市房价上涨，26个城市房价下跌。
深圳4月新房价格环比上涨0.00%，二手房价格环比上涨1.70%。深圳新房销售价格最近一年中，12个月房价上涨，2个月房价下跌，2个月房价持平。深圳二手房住宅价格最近一年中，13个月房价上涨，2个月房价下跌，1个月房价持平。
Ⅳ 深圳买房，哪个区最好
盐田区近海那些海景房最好！可以去看一下！
Ⅵ 深圳哪里适合买房吗
好房团致力于提供深圳新房团购、惠阳新房团购、东莞新房团购、楼盘搜索、房源优惠、楼市资讯等，让购房者得到最优质的房源和置业帮助，成为客户买房必上的省钱网站。一种信任，更是一种责任；一种使命，更是一种传承。好房团，兴起传承，不忘品牌使命。
，深圳是一线城市，有很多的无限可能，而且很多人都在从事互联网和科技行业，也较为适合现代年轻人发展，深圳人薪水好像都很高，这也是最吸引人的地方，钱多才是关键。但是深圳房价上涨很快，房价高，一般月收入要奋斗很多年才能付个首付！不同月收入能买到的段位也不一样。具体分为以下几个档次：
第一档：0-5000，勉强生存。
第二档：5000-10000，刚好生活。
第三档：10000-15000，能在老家买房。
第四档：25000-35000，能在惠州买房。
第五档：50000-100000，能在深圳买房。
第六档：100000以上，财富自由。
Ⅶ 深圳买房哪个区比较好
在深圳哪个区买房比较好？
所谓好，是个人的“好”，而不是大家的“好”；每个由于个人情况不一样，需要不一样，再加上实际购买力，与现实房价的匹配，经常会错位，觉得好的地方经常会感觉价格太高，价格合适自己的地方又会看不上；买房与找男女朋友一般，总是在寻寻觅觅中纠结；
由于不同的区域，楼盘会各有同向性的特征和不同性特征，以及个体化的差异，还有部分区域发展的不均衡性比较严重，因此上述列表与具体楼盘结论有差异；如需更有参考性的每个楼盘具体结论可通过FCA资产评级公众号查询。
楼盘评级报告案例：《泰华阳光海价值潜力资产评级报告》
Ⅷ 在深圳买房哪里比较好
龙岗中心城多个高档新楼在售,11000-17500不等,各种户型都有,地铁三号线站口附近以及多个名校学位房,供您参考;---王生;189-3893-2310
Ⅸ 在深圳哪里买房比较好
深圳关内三个区，罗湖、福田、南山都是很好的买房区，关外之前是工业区所以相对比较乱一些发展布局也不好。刚才说的三个区内现在新房均价八万朝上的小区都不错，二手房均价六万以上的也都行，不光是看均价，主要这个房价要不是好的学区房要不地段好，还有房子房龄新一些，罗湖百花片区的学位房在15万左右可以重点考虑
Ⅹ 在深圳买房，你会选择什么区域
在深圳买房会选择罗湖区、福田区、宝安区等为主要首选区域。这几个区域GDP最高，房价升值最快，在深圳属于最繁华热闹区域。