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深圳观兰竹村拆迁能建多少层

发布时间: 2022-07-30 19:04:43

A. 马上要拆迁大约,一层,二层,地下室各能补偿多少钱

1、我国物权法第136条规定,建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格,可以对他们单独行使权利而不涉及对方。
2、如果拆迁给出不合理的理由 ,或者自己对地下物这部分的法律法规不是很熟知,您可以找当地房屋评估公司来进行实地测量。
3、至于补偿如何计算 , 各地方在地下室这一块 给出的方案是不一样的 ,具体还要根据您当地的定位 。

B. 我们家的自建房子要拆迁了,现在只有两层,去过规划局,说可以建三层,3层房产证也能办下来

如果建起来,可以得到补偿的,但不知有关部门是否允许你在建。

C. 建一个110亩的小区,小区里面都是小高层每一栋楼22层,能建多少栋,成本多少在三线城市

规划,容积率,拿地成本,拆迁成本,融资成本,等等这些都没理清,说成本都是枉然

D. 中国农村土地规定每人可以建多少平方的房子,规定最多能建几层…

根据各省自治区直辖市的面积标准,以户为基准,天津市每户宅基地160平米,河北省每户200平米。农村的宅基地可以建三层,一般会控制在二层。

1、依据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

4、农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

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第二章土地的所有权和使用权

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

E. 一万平米土地能建多少栋高层

一万平米土地能建二至三栋楼。我们先来盖一座纯一层的大屋,首先高度要超过2.2米,国家才认定建筑面积,那怎么才能达到10000平方米呢,我们来计算一下:简单来说,长100米,宽100米的一层房子就是10000平方米。如果按照现在的多层6层的房子,一万平方米大约每层需要1666.66平方米。

按照每栋楼三个单元,每单元一梯两户,平均面积100平米每套,那么这单元一层是600平米,6层3600平方米,一万平米大约是3栋这样的多层房屋。如果建高层,可能一栋楼都一两万平方米,或者更多,18层房子一般一栋楼一个单元两梯三户的,大约就一万平米左右了。

土地建高层

除去飞航限高地块,深层松沙土地。其余只要解决土地性质问题,如果土地是一般住宅,那就需要土地变性转为商业性质,才可以建高楼;再就是规划条件变更,因为未开发的土地都有自己的规划条件约束,其中容积率和控制高度是主要限制,想要建高楼,就要在解决土地性质后,有修规反推控规程序,改变原先的控规条件才可以建高层。

F. 桩深8米40×40的柱子11根柱子120平方一楼框架能建多少层楼房

能建十层了,一条柱子能承重300吨左右,11条3千吨了,一层楼才120左右重,不过混凝土要c30以上的