① 深圳佳和园的房子为什么那么便宜
咨询记录 · 回答于2021-12-21
② 深圳这边要买村委统建楼的话，买哪块的好
有的啊，我一个朋友的弟弟就在深圳买的统建楼，住着也挺好的呢，是在深圳苍浩房地产那边买下来的，买的是龙华那边的统建楼
③ 想在布吉吉厦统建楼小区买套二手房，现在是什么行情
可以关注房产交易中心。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
④ 在深圳，买村委房好还是统建楼好
有条件的情况下，联系买70年产权红本的商品房
⑤ 在深圳购买统建楼有哪些风险
也没有什么风险吧，只是没有房产证，不过住的话应该没什么的，我朋友就在龙华那边买了一套，在深圳苍浩房地产那边买的
⑥ 在深圳布吉买个农民房怎么样，将来拆有保障吗
农民房也有很多种类的，有些农民房也是有房产证的，有不能拆分的房产证；有些是村里盖的统建楼，和公司盖的有报建手续的；还有私人建的私有房产证；说有保障，肯定是有证的比无证的有保障，有报建手续的比没报建的有保障，只能这样讲啦；因为中国的国情太复杂，多少也有点运气。不过农民房的性价比还是挺高的。
⑦ 深圳有很多地方都有 “统建楼”，请问这个“统建楼”到底是什么意思
这是村委统建楼，有管理处是开发商的他们和村委合作的
第一。统建楼，就等于是小产权房是禁止买卖的
第二。这类房子就算你“买”了，你也不是100%的产权人
第三。至于能不能在以后的日子有房产证，这个事情是很难说的，等个十年几十年都不一定，要看政策。
第四。如果不是想着转手卖的话，自住也没啥问题的。
⑧ 深圳布吉那边的二手房适合买吗
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
⑨ 深圳布吉是怎么样的一个地方
布吉镇是深圳市重点工业卫星镇，紧靠深圳经济特区，交通非常便利，京九、广深、平南铁路和深汕，布龙公路、机荷高速公路穿镇而过。镇内公路网络已覆盖各自然村，公路沿线高档次的绿化美化，成为布吉镇逐步迈向城市化的象征。 布吉镇经济繁荣，98年全镇工农业总产值35.3亿元，税收总额4.84亿元，农民年人均集体分配收入7，160元，已形成了以工业为基础，第三产业为支柱，三大产业齐头并进的经济发展格局，是广东省乡镇企业百强镇。全镇现有南岭科技园、坂雪岗工业区等11个较大规模的工业区；有华为公司，新利公司，旭日当纳利公司等一大批大型高科技企业；以房地产为龙头的第三产业兴旺发达，目前有房地产开发商60多家，已建好高层楼宇60多栋，全镇共有外商投资企业 1079家（其中"三业一补"企业446家，"三资"企业633家）加工生产程控交换机、电子、塑料、电器、服装、玩具、家私、五金、钟表、鞋等50多类产品，1000多个品种。到1998年，全镇累计引进外资87.9亿港元，99年1-5月份引进外商投资企业52家。布吉镇有良好基础设施和较完善的医疗，教育体系。镇内交通四通八达，水、电、通讯设施齐备。现有中专1所，中学2所，小学17所，幼儿园35所，有布吉、南岭、罗岗、沙湾4个医院。