㈠ 坐标惠州，有朋友买了金山湖奥园领寓吗，说是精装修但不知道好不好
楼盘名称：奥园领寓
楼盘位置：惠州市惠城区金山大道3号
开发商：中国奥园地产集团
建筑类型：高层,
其他交通方式：双城轨：莞惠城际线：东莞常平→惠州 深惠城际西线：深圳前海→深圳龙岗→惠州（规划中）双地铁：惠州地铁1号线（规划中）、惠州地铁2号线（规划中）三大高铁：厦深高铁、赣深高铁（建设中）、广汕高铁（建设中）八大高速干道：长深高速、潮莞高速、博深高速、沿海高速、惠大高速、沙奥高速、水官高速、白云高速
规划信息：其占地面积为37245平方米，容积率，绿化率28%，共4栋楼，停车位1777个，地上80，地下1697
周边配套：景观配套：惠州塔，惠州眼，金山湖公园商业配套：沃尔玛山姆会员店，瑞峰天虹、曼哈顿广场，港惠新天地，方直广场体育配套：奥林匹克体育中心、惠州跳水馆教育配套：惠州一中，中洲实验小学，惠州学苑医疗配套：惠州中医院，中心人民医院（规划中）
内部配套：小区自带社区商业
㈡ 奥园峯荟项目存在的优势和劣势分别有哪些呢
奥园峰荟位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处，在售的是50年产权的产业研发办公产品。 项目分为南区和北区开发，总用地面积近5万平米，总建面近38万平米，打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前在售的是北区，户型为约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房，需要以公司名义购买。
【项目优势】
1.不限购不限贷，不受731新政影响，无5年限售影响，随时可出手。
2.公司名义购买，.单价较低，入手门槛低，转手可选择股权变更的方式，减轻转手的税费成本。
3.配套较完善，两公里范围内有天虹商场，公明综合市场，万盛百货，300米范围内有深圳市光明新区人民医院，交通方面目前有公明汽车站，未来轨道交通有6号线(2020年通车）公明广场站，南光高速通达福田南山等地。
【项目劣势】1.公司名义购买后第三年开始，每年需要缴纳房产税，数额是总价的0.84%
2.目前周边工业园较多，生活氛围不够浓厚。
㈢ 奥园观澜誉峰周边环境怎么样生活便利吗
城市：深圳
楼盘名称：深圳奥园观澜誉峰
公交线路：11路（沙苑站—林村公寓）
19路公交线路（盛诺集团—南屏工业区）
其他交通方式：路线一：彩田路——梅观高速——大坪出口下右转按导视牌行驶大约80米；
路线二：泗黎路——梅观高速——大坪出口下右转按导视牌行驶大约80米；
路线三：沙河西路——南坪快速——梅观高速——大坪出口下右转按导视牌行驶大约80米；
路线四：梅观高速——大坪出口下右转按导视牌行驶大约80米；
路线五：北环大道——梅观高速——大坪出口下右转按导视牌行驶大约80米；
路线六：250县道——桥蛟路（朝桥蛟西路方向开）——蛟坪大道；
路线七：香芒西路——龙林高速——大坪出口下右转按导视牌行驶大约50米
规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率，绿化率35%，共84栋楼，停车位共1431个机动车位，其中地下停车位939个，地上停车位492个；
周边配套：商业配套：观澜湖新城MH MALL、万科生活广场、君盈购物广场、田心文化商业广场、亨达商业广场等
学校：塘厦中学、塘厦中心小学、水霖学校、塘厦三小、塘厦第二小学、沙湖小学等、骏景幼儿园、新东方幼儿园、艺海幼儿园、米奇幼儿园等；
医院：塘厦新人民医院、塘厦镇大坪社区卫生服务站等；
银行：东莞银行、东莞农商行、中国银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、广发银行、交通银行、民生银行、兴业银行等;
公园：观澜湖高尔夫球场、大屏嶂森林公园、观澜版画基地、项目内私人会所，具备休闲娱乐，儿童游乐，运动健身功能
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈣ 奥园地产的房子怎么样值得买吗
很不错的。值得买。小区环境、娱乐设施还蛮全面。
奥园地产(深圳)有限公司于2018年01月15日成立。法定代表人龚革，公司经营范围包括：房地产开发；房地产营销策划咨询；房地产项目投资；投资兴办实业；酒店管理、物业管理；装饰工程施工、工程管理服务；企业管理咨询、投资咨询；建筑材料批发兼零售等。
公司简介：
中国奥园集团于1996年在广州成立，作为中国复合地产的创造者 、中国主题地产创新理念的开拓者，已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。
形成“一业为主，纵向发展”的业务格局，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。奥园将继续贯彻“构筑健康生活”的品牌理念，打造美好健康生活。
㈤ 您好，我想问一下奥园峯荟在光明区比其他楼盘的价格都低很多，是有什么原因么
深圳这边的商办产品的价格普遍低于住宅和公寓等居住类产品，因为使用性质不一样。您关注的奥园峯荟这个项目是属于商办产品，既不是公寓也不是住宅，土地性质为工改工，所以在购买和交易上都有诸多限制。购买的时候需要以公司名义购买，交易的时候需要全款付清，所以在价格上低于公寓和住宅。
㈥ 请问光明新区的房价在45000左右，为什么奥园峯荟这个楼盘均价只有24000元每平，是什么原因呢
光明新区目前新房的均价确实是45000元/平米左右，但是这个均价是住宅项目的均价。在整个深圳范围内属于中低阶层的价格。您关注的奥园峯荟这个项目，位于光明区 公明街道南环大道和振兴路交汇处，是一个商用办公产品，产权年限50年，2018年年底就可以交房。因为它不属于住宅项目，所以说价格比较低。项目本身品质是没有问题的，您不必担心，只是性质有差异。但是这个项目需要以公司名义购买，因为该项目的性质是工业用地。