❶ 房价涨势最猛城市是哪里
第一：厦门
2002年厦门房价约2989元/平，2017年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍，高居第一位。厦门，沿海重要城市，是数一数二的风景旅游城市。
第二：北京
2002年北京房价约4467元/平方米，2017年房价约64146元/平方米。15年之间房价上涨了约14.4倍，仅次于厦门。北京，科研高校聚集，一直是年轻人最想留下的城市之一。
第三：上海
2002年上海房价约4600元/平，2017年房价约58259元/平。15年之间房价上涨了约12.7倍。上海，国际化大都市，金融中心，长江三角洲城市群的核心城市。
第四：福州
2002年福州房价约2280元/平，2017年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州，福建省省会，东南沿海重要的城市，被称为“榕城”。
第五：深圳
2002年深圳房价约4927元/平，2017年房价约52484元/平。15年之间房价上涨了约10.7倍。深圳，一座年轻有活力的城市，也吸引着大批年轻人打拼买房。
第六：天津
2002年天津房价约2414元/平，2017年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津，与北京紧邻，环渤海经济中心，新一线城市，发展潜力较大。
第七：石家庄
2002年石家庄房价约1555元/平，2017年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄，是一个火车拉出来的年轻省会城市，这些年发展势头较猛。
❷ 深圳最贵房价
你好。
目前已知深圳最贵的房价，
大概在40万元一平米左右。
深圳的房价还是非常高的，
毕竟属于一线城市。
❸ 深圳的房价是多少 一平多少钱 那里的生活水平怎么样
深圳房屋均价突破2万元－－市民的生活水平升了还是降了？2007-07-31 08:59深圳的房价持续数月同比增长位列全国前列，而且一直保持全国房价最高的冠军地位。根据有关部门公布的数据：5月份深圳房屋均价1.42万元，其中关内房子的均价已达2万元，较上月上涨16%；关外均价1.2万，较上月大涨27%。那么，是什么原因促使深圳的房价如此不正常的疯涨呢？
房价上涨的香港因素
深圳房价的上涨已大大超出一般普通百姓的承受能力，这是不争的事实。一位购房者向记者抱怨说，“现在在深圳，从普通的工薪族到企业主管，从博士到公务员很多人都买不起房”。究竟是什么原因导致深圳房价如此上涨？按照官方的说法，深圳房价的上涨主要是供求矛盾引起的。具体说，一是深圳毗邻香港，而深圳的房价相对香港还是便宜很多，所以不少香港人到深圳买房；二是深圳经济发展形势好，吸引了内地许多人到深圳，外来人口多，他们在这买房促使需求增大。
目前，深圳的楼价水平大致如下：关外成交的均价已经过万元，临近特区的普通住宅的单价约在10000元/平方米，部分高达14000元/平方米；关内普通住宅的单价约15000—20000元/平方米，关内高层豪宅约3.5万—4.5万/平方米，顶级别墅单价约为12万/平方米。
而香港房价折合成平方米来算，最便宜的大概每平米1万五左右，不过这些都是地处元朗紧邻深圳的低价房。一般来说，普通香港市民住的是每平米2万到3万价格的小户型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可谓豪宅。像奥海城、太古城这样的房子，每平米5万的单价并非一般香港人负担得起；半山豪宅与山顶别墅，前者大概每平米10万以上，后者每平米单价则高于20万元。
整体来看，目前深圳房价相当于香港的45%，相比2005年前的20%，涨幅不小。更诧异的是，对比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP为38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，仅为香港的22.6%。换而言之，忽略不计因常住人口与暂住人口造成深圳人均GDP统计的误差，仅有香港人均GDP20%的深圳人，却承受了香港近50%的高房价。
从另一个角度看，城市的发展、功能的定位在很大程度上影响着楼市起伏。二十七年前，从深圳特区建立那时起，深圳的发展就一直跟香港联系在一起。深圳市副市长陈应春说，“‘十一五’期间，深圳的城市功能为‘依托香港的国际金融中心地位建设区域性金融中心’”。地产研究员认为，如深圳的发展目标能实现，那么房价高看一步就是水到渠成了。因为那时作为移民城市的深圳，容纳的不只是国内的移民和本地居民，还将有国外的大量移民，就像现在世界金融和信息中心的纽约、伦敦、东京那样，无法再用居民收入来衡量判断房价水平高低。
据深圳地产界人士袁照沛观察，十年前来深圳置业的港人大多是中低收入者，而现在随着内地经济高速发展以及人民币升值预期，大量香港投资客开始涌入。眼下，购房自用与投资的比例接近一半对一半。
一位刚从香港旅游回来的人感慨道，“香港一处不到100平方米的房子要649万港币，而且还没有阳台，难怪他们要跑到深圳来买房”。
炒楼虚掩真实需求
“其实股市与楼市有相通之处，当市场供不应求时，价格就会上涨，”一位专家分析道，“所不同的是，股市对应的是虚拟资产，理论上可以无限供应，而房地产市场则是实物资产，有限的城市土地供应，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房价虚高产生泡沫，进而扭曲市场真实需求和房价。”
事实也的确如此，在深圳楼市不断上涨的市况下，一些寻求投资安全回报的资金源源地涌入。根据业内权威人士估测，深圳房地产市场投资性买盘目前约占到市场份额的近30%，一些热点地区有庄家“坐庄”的楼盘炒房比例超过50%。
另一位业内人士对此表示赞同，“深圳购房者中至少有50%的买房是投资炒房所为，并非是居住。说是供求矛盾影响更是难以令人信服。深圳人口大约有1200万，其中关外工厂中的打工族约占600万人口，深圳户籍有房者约是300万，也就是说真正需要买房居住的人口不过300万，而这个数目，深圳房产供应就真的那么供不应求吗？”
世联地产董事梁兴安告诉记者，根据他们公司对942套样本统计的结果表明，在深圳普通住宅市场，购单纯居住的占47%，完全投资的为26%，居住同时考虑投资是25%。
从目前的情况看，炒房者的目的显然不在于牟取相对微薄的租金收益，房价的快速上涨已使前期进入的炒家赚得盆满钵满。在热钱不断涌入的态势下，房地产泡沫急剧扩大，很有可能制造出类似商品期货的“逼空”行情。
有多少利好值得期待
当深圳房价高企，大部分民众购房无望的情况下，社会保障性住房政策就成了万众瞩目的焦点。今年一月，深圳为加强房地产引导与调控，出台了相关政策，规定由开发商负责建设政策性住房，其比例为拟出让商品住宅中建筑总面积的15%，无偿移交国土房产局。
客观地说，这一政策一方面加大了地产商的开发成本，另一方面则令那些根本无力购房的人群看到了一线希望。深圳市国土资源和房产局官员透露，今年年底前，深圳将有6000套政策性住房入市，其中1000套为只租不售的公共租赁住房，5000套为经济适用房。今年深圳开工在建的经济适用房将达2.5万套。
“高收入人群购买商品房，中低收入者购买经济适用房或租赁廉租房。这一大约是十年前提出的住房保障思路，现在看来正在得到落实，”一位业界专家说，“如果政府能将这一政策逐渐完善并坚持下去，那么房价(商品住房)高不高就与老百姓没太大关系了。”
的确，今明两年深圳将有数以万套的政策保障性住房上市，有可能解决部分中低收入家庭的住房困难问题。这些实质性利好值得期待。
❹ 2000年至2009年深圳二手房均价分别是多少
整个深圳市的是无法统计的，，如果你要了解哪一个片区我可以告诉你。。比如宝安中心区，福田南，罗湖中，龙岗，布吉，，，，，，要了解均价一定要找到当地非常资深的从业人员才会知道的。。。。
❺ 深圳房价还会上涨吗
你看看目前深圳的城市规划和产业发展，会不会继续让资金不断地流入。如果是这样，那么深圳的房价就还有上涨空间。
❻ 深圳楼市为什么还不崩盘
有权威人士根据香港、上海、深圳房地产市场历史表现及世界房地产运行规律特点，以及深圳最快将于今年下半年祭出打击“阴阳合同”等平抑房价的“杀手锏”，得出深圳楼市最快将于今年下半年横盘调整的结论。 该权威人士称，2002、2003年许，深圳房价高位在八九千元/平方米，时隔4、5年，现在深圳房价高位已到三四万元/平方米水平，相差大约4倍。经验数据显示，当当下房价高位与上一房价高位相差4倍水平，市场横盘调整。此为其一。 其二，上海二手楼交易自2002年以来持续火热，进入2005年下半年房产换手率之高，更远在股票交易之上。也在这一年，上海房价涨幅出现放缓，成交大幅萎缩，“上海开始喘气”，“退房潮”此起彼伏。2006年，中央查办上海几个大案要案，上海楼市风声鹤唳。 反观深圳，2006年深二手楼交易反超一手楼，07年上半年一手楼供应继续短缺，开发商“惜售”严重，二手楼交易异常活跃，迭创新高，其与一手楼合力把深圳房价抬升到令人咋舌的地步。上月底本月初，中央和深圳高调“查房”。上周，深圳二手楼交易频繁，放盘量大增，看房量大增，但成交萎缩；各路投资者蜂拥进场，托高楼价，但部分用家开始离场。现时深圳楼市相比2005年的上海，何其相似！ 由此可断，如若深圳于今年下半年施行积极的“房产新政”（比如类似打击“阴阳合同”的狠着），则深房价最快将于今年下半年“喘气”。 其三，约摸10年前，香港房价因亚洲金融风暴狂跌，至今，港总价300万港币以下房产售价，仅恢复至亚洲金融风暴前的六成水平，而300万港币以上房产目前的价格水平，是亚洲金融风暴前的1.5倍。由此，如果“伪豪宅”主导并成为非理性市场房价快速上扬的最主要推手，那么该一市场的抗跌性值得怀疑，一旦政策层面及市场环境出现异动，其将短期横盘，掉头向下。 当下深圳楼市与香港当年相比，“万事俱备，只欠东风”：一，深二手楼交易异常活跃，全民炒房，“长线”变“中线”，“中线”变“短线”；二，租售比严重偏离“国际经验数据”；三，“伪豪宅”成楼价上冲主力，“泡沫时代猪都会飞”；四，金融机构空前支持炒楼（如“重按”、“转按”等引资金出洞之手法盛行），为炒家撑腰；五，地价飙升，极大刺激房价上涨…… 这位权威人士的分析头头是道，不能不佩服其洞见问题的能力，也不能不引起市场强烈关注。 但是，以下几方面因素，又不能不让我们冷静重思： 一、历史也告诉我们，当香港房价进入下跌通道，深房价却在逐步止跌回稳，并在港房价连年阴跌时连续微幅上涨。区间如1998-2003年。具体数据待查。 二、香港住房保障体系完善，而深圳在这方面的欠账刚开始偿填。深“公屋政策”真正发挥效用，应滞后三五年。各种需求甚切。短时间内，深圳部分改善型需求和改变型需求（如由“纯居住”变为“休闲度假”）将支撑高房价，延缓高房价调整时间。 三、沪房价于2003年开始发力上涨时，深圳房价直到2004年前仍如慢牛。而深市发育早，“独善其身”、“一枝独秀”，此异质性将在一定程度上延缓深圳横盘调整的机会。 四、深圳罩着一个“铁丝网”，特区内土地资源稀缺，特区外发展相对滞后。上海则海阔凭鱼跃，是世界级大都市，土地资源充足，区域发展强力推进，相对平衡。 五、沪乃长三角城市群唯一“核心”，绝大部分资源集中于上海一身。而在珠三角城市群，深圳不是“核心”，各城市分工明确。如果说房产投资在长三角，集中化不可避免，则在珠三角，除了深圳，可选择城市多多。 六、上海楼市高烧成因与深圳不同。我曾在《深圳会否步上海后尘？》里讲到，除了宏观因素，上海市房地产市场存有过多的政府意志影响、政府公司介入，这是上海房地产业高热难退的深层次原因。“特别是有形之手在土地市场翻飞，渗透到二级市场的各个环节，实际上直接影响了供需曲线的走势，成为刺激房价不正常攀升的重要原因之一。” 沪问题出在土地市场，深则出在房产市场。 深楼高烧原因我认为一在于政府对二手楼市 场的放任，默许违法的“阴阳合同”，二手楼交易秩序、交易特征、交易价格对一手楼市场产生比较大的影响；二是供求关系紧张，包括土地的供求、房产的供求、住房属性的变化与供求都很不正常。 深圳于近日实行的限外购房政策高估了“境外”人士的参与度，但作为冻结一部分购买力的手段也未尝不可。 因此中央查上海，政府意志一杆子插到底，“连根拔起”，有关利益垄断集团会招架不住，纷纷“缴械”；中央查深圳或深圳自查，“依法治国”理念下对民产，对民企，政府无权也无法或者说很难以行政力量侵犯或撼动。 七、深投鼠忌器。而如若打击“阴阳合同”这一平抑房价的“杀手锏”未使出，影响市场健康发展的这一“毒瘤”不切除，那么，深房价将有机会继续狂欢。 中央开刀上海，而不是上海自觉而为（上海房地产“毒瘤”是国有利益集团操纵市场），深圳房价平抑问题的解决，钥匙在深圳手上，但权在中央。还是那句话：执行力和意志力将是决定毒手术能否顺利成功的重要因素。
❼ 我觉得以后的房价涨的可能相当大，以后搞不好过个五六年子，到时候房价又涨，得个几万块钱一平方。
房子永远是天价 特别是 北上广深 可能小县城 随着人口流失会相有下跌的可能 不过未来的一个发展 一个国家必须要有他的 高度集中发达的城市 才能吸引人才 就像一个人的头部 不然一盘散沙 怎么在国际上立足形成标志 看看美国的纽约 就知道 所以你买房朝这些地方跑就对了 或周边 我2002在深圳工资2200 当时普工才1300 我是技术工 老板帮我付首付叫我供房 深圳房价那个时候4-5千我觉得是天价 我选择了安逸谈了几个女朋友 钱也没存到 现在我除去5险1金 工资到手8千多 我觉得深圳房价还是天价 所以我还是买不起 而且机会错过没有老板肯帮我付首付 我后悔了 房价跟着工作物价一直在飞涨 我觉得不存在什么 降房价就崩盘什么的 只是房子的成本一直在提高 如果现在深圳房价还是5千 我毫不犹豫来2套 一套自己住一套出租
❽ 2004年深圳房价多少一平
摘要 初期不到一万。
❾ 2005年深圳的房价是多少
成交均价达每平方米6952元
深圳中原地产发布了2005年深圳房地产市场分析报告。报告显示，从2003年开始，我市住宅新增供求比逐年下降，供不应求现象日益明显，而去年尤以福田、南山为甚，并因此消化了大批的存量商品房，空置面积不断减少。去年深圳商品住宅批售面积只有719万平方米，比2004年下降了一成多。
专家分析认为，这主要是由于深圳房地产市场目前处于由特区内开发向特区外转轨的特殊阶段，同时深圳已连续三年土地紧缩，加上宏观调控政策的实施，不少开发商有相当一段时间处于观望状态，导致了供应严重不足。
(9)2002深圳房价是多少扩展阅读：
2005年，深圳房价节节攀升，商品住宅成交均价逼近7000元，比2004年上涨16%，创下历年之最。
专家认为，去年房价大幅上涨主要源于深圳经济的快速增长，豪宅比重增大，导致产品结构发生变化，新增供应小于需求导致供求矛盾突出，同时，土地等开发成本的拉升，也直接引起房价上涨。
2005年深圳房价的上涨在很大程度上归因于豪宅的大幅度上涨。目前深圳豪宅的全市均价达到每平方米13520元，比上一年大涨约40%。
关外是拉升全市房价的主力。去年宝安和龙岗房价分别上涨了28%和25%。特区内四区中，作为深圳最为成熟的区域，罗湖楼市在2005年表现最为平稳。福田区新增住宅供应面积大幅减少，香蜜湖重新成为深圳最贵的区域。对于南山而言，去年是该区楼市发生转折的一年，供求量和成交量全线下滑，但价格却步步高升，涨幅惊人，高达36%。
❿ 在深圳买一套房子多少钱
目前深圳的房价是30000至40000元一平米，假如买套100平米的房子大概需要300万到400万吧。