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深圳上班想在周边买房限购怎么办

发布时间: 2022-08-16 19:21:58

A. 我是深圳户口,在深圳工作,想在惠州买房,听说要有当地社保和工资流水单,没有这些怎么购买置业

这两项并不是买房的基本要求,没有同样可以置业,只是工资流水单是做为按揭买房的情况时银行给你办按揭所需的资料,并且是连同收入证明一起的。惠州买房部份区域还可入户。

B. 深圳限购政策是什么 限购背景下购房该注意什么

2010年9月30日,深圳出台限购令政策,对深圳户籍居民家庭限购两套住房;对能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购1套住房。2011年,“新国八条”公布之后,相较于京、沪、广三地,深圳决定沿用此前公布的限购令政策,即:

【限购政策】

深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购1套住房。

暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。

【购房注意事项】

对非深圳市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。

购房人在前往深圳市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时,需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。

对不符合条件的,深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续;对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的,将根据《深圳经济特区房地产登记条件》的有关规定进行处理,因此造成的法律责任由造假者自行承担。

前程点评:目前各地出台的“限购令”对外地户籍购房有税收或社保要求,深圳市更是对此做出了明确规定:非深圳户籍居民家庭购房时提供纳税证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上的条件,事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。这与京版限购令中,要求非户籍购房者提供连续5年纳税缴纳证明有着异曲同工之妙。

在新一轮的房地产宏观调控下,“最严厉楼市调控措施”的“限购令”随着国务院常务会议出台的“新国八条”迅速扩展至全国。而这,毫无疑问成为了今年房地产市的主基调。

与2010年的限购政策不同,“新国八条”彻底抑制了炒房的机会,让房屋买卖更倾向于有着刚性需求的购房者。然而,面对当下房价仍然在稳步攀升中的房地产市场,白领即使有意买房也依旧显得有心无力。

(以上回答发布于2013-06-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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C. 在深圳工作,户口也在深圳,想在东莞买房,有啥

买房需要考量:

目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

D. 2018.11月我刚刚在深圳买了社保,但是我想在佛山限购区买房(一年社保),我应该怎么做

那必须等你社保满了一年后才可以购买,不过你可以下午去看看楼盘,和职业顾问问清楚楼盘详情,等你资料都符合条件百姓

E. 深圳限购政策

2020年深圳住房限购政策为:

1、家庭为单位,夫妻双方为深户或其中1位是深户,在深圳限购2套住宅;

2、深圳户籍,单身(含离异),在深圳限购1套住宅;

3、购房之日起,前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭,在深圳限购1套住宅;

4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套,不能购买商业性质产权物业,限购一套,可以按揭贷款。

深圳房贷政策为:

1、深户家庭/单身,无房,无房贷记录,首付3成。

2、深户家庭/单身,无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。

3、深户家庭/单身,无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。

4、深户家庭/单身,无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、深户家庭,已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成。

6、深户家庭,已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成。

F. 深圳市购房条件资格政策

法律分析:1.深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满 3 年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市 连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。2.非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。3.官兵转改为深圳国家工作人员,因尚未完成转改程序或完成转改3年内,不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的,由转入单位出具情况说明(附转业证明),免于审核社保或纳税记录情况,限购住房套数参照深户居民家庭办理。

法律依据:深圳市住房和建设局下发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字[2020]137号 )

(一)深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满 3 年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市 连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28 号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字[2020]137号 ) 中关于军转干部购房问题

武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员,因尚未完成转改程序或完成转改3年内,不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的,由转入单位出具情况说明(附转业证明),免于审核社保或纳税记录情况,限购住房套数参照深户居民家庭办理。

G. 本人在深圳工作,想回成都公积金买房,如何操作

可以先申请落户购房,目前成都限购。没缴纳社保可申请落户。

H. 深圳工作,非广州户口,想在广州买房,有什么办法

新增广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房,广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房,非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

I. 关于深圳买房限购方面的问题

按照深圳现在的买房政策,深圳已有一套住房,深圳户口的家庭还能在深圳再买一套,再在其它省市购买多套都是没问题的,但按你的情况,在深圳有一套住房,在惠州又有一套住房,那在深圳是要算第二套,所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一,夫妻假离婚,办法二,等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房(只有50年产权,不是普通的商品房),我不是资深人士,只是也想买第三套,所以对深圳现在的买房政策有所了解,与你的情况相似:全家是深圳户口,家庭已有两套红本在手的深圳房产,想买第三套,但是买不了,假离婚不现实,不想买公寓房,所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。

J. 深圳工作想在广州买房买哪里

广州自今年3月30日开始限购,除增城,从化两个区都属于限购区域。由于您非本市户口也非社保满五年,因此建议增城购房,从化地区相对交通不便利,空间距离较远,何况政府正大力开发增城区。如永和经济开发区的保利i立方,时代廊桥,地铁盘实地蔷薇国际,老城区成熟配套盘时代长岛都是可以进行对比选择购买的楼盘