① 深圳再现“万人抢房”，对当地的市场造成了什么影响
再度刺激了当地炒房群体的热情，未来深圳的新房可能面临更多的炒房投机者。在房住不炒的大政策下，深圳的一处楼盘再度引发了热议。位于深圳南山区的华润万象城以13万一平的单价，锁定了近万名购房者，其楼盘上千套房源在不到二十个小时之内，就被预定完了，售楼部员工直接赶人，表示没有买房资格的人赶紧走吧，因为抢也抢不到。虽然这些购房者都号称自己的刚需，但每套上千万的房产，很难证明这一点，不过如果你看一眼周边17，18万一平的楼盘时，你就知道抢房的原因了，每平差价达到三万多，可以说买到就是赚到。
其实抢购无非无非还是因为房价倒挂，政府管控了一手房价格，二手房却可以自由上涨，所以导致新开的楼盘价格远低于周边小区，导致大量新房存在套利空间所以被抢购了。
② 深圳购房限售政策
法律分析：深圳购房限售政策指的是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。
法律依据：《关于进一步加强房地产调控、促进房地产市场平稳健康发展的通知》 三、加强商品住房转让管理。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。
③ 房源全部被锁！深圳新盘“0首付”被叫停，为何刚刚3小时就腰斩了
因为这种零首付的现象已经违规，不管深圳地区的楼盘销售情况如何，任何城市都不能进行所谓的零首付的方式来买房。
对于深圳这样的城市来说，因为深圳地区的房价非常贵，所以很多人在短时间内没有办法买得起深圳的房子。在这种情况之下，有些开发商可能会推出所有的零首付的噱头，也有些开发商会帮助购房者主动申请个人住房贷款。如果购房者本身并不具备在深圳买房的能力，零首付的方式只会导致购房者的资金压力非常大，甚至有些购房者会出现个人住房贷款逾期的现象，所以我们也不能允许零首付的出现。
与此同时，我认为很多城市需要进一步明确买卖房产的方式问题，在很多城市推出各种鼓励买房的措施的时候，这些措施也需要真正做到行之有效。
④ 深圳全面升级房地产限购措施
15日，深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》指出，为支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，深圳即日执行新调控政策。
包括调整商品住房限购年限，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须落户满3年，且连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险，非户籍人口需连续5年以上个税或社保证明。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
在信贷方面，开启认房认贷。购房人家庭名下无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；本市已拥有一套住房购房，购买二套时，普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
深圳市住建局相关负责人表示，当前深圳热点片区部分楼盘因区位、学位等因素，出现抢购现象，不利于房价和市场预期的稳定。
为此，《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘，提出严控认购人数，要求优先满足无房居民家庭购房需求，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例，确保有限住房资源优先销售给无房自住家庭。
诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱表示，此前深圳落户即可购房，且落户条件较为宽松，这条政策抑制一些投资者寻求落户途径购买商品住宅，缓解短期的供需矛盾。此外对于“假离婚”购房现象也有一定抑制。
中原地产首席分析师张大伟认为，政策直指投资性需求，抑制投机行为。深圳是全国最近一轮楼市上涨的领头羊，出现调控政策升级此前已有预期。今年4月以来，深圳房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象明显。张大伟指出，政策内容集中在税费、购房资格、信贷政策等多方面，如果严格执行，深圳有望开始进入调整周期。
随着部分热点地区房地产市场不理性行为的增长，7月以来，已有杭州、东莞、宁波等地收紧房地产调控政策。王小嫱认为，进入下半年，接连四个城市收紧调控，在“房住不炒”的原则下，市场过热的城市仍会跟进收紧调控政策，但整体来看，在全国开发经营指标增速并未恢复到历史同期水平背景下，下半年政策全面收紧的概率不大，总体仍延续温和窗口期，供应端利好政策以及人才引进持续发力。
⑤ 深圳湾一号价钱限购限贷吗楼盘详细介绍，谢谢！
价钱：单价10万/㎡起 面积：430--620㎡ 咨询：张先生15986833939楼盘概述：深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒 店、商业于一体的高端城市综合体...规划面积 46084平米
建筑面积 358000平米
规划户数 300户
车位数 1570个
容积率 住宅5.9
绿化率 30%
楼层状况 集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体
⑥ 深圳房产限售5年，房产限售有什么作用
正当大家准备迎接2018年到来的时候，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。
此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。
房产限售到底有什么作用呢？当然是为了防止炒房，维持楼市稳定，防止出现大起大落。