⑴ 深圳租赁合同怎么办理
合同登记（备案）程序及需要提供的资料
一、出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。
4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
（1）营业执照复印件一份（验原件）；
（2）法人代表证明书（原件）；
（3）法人代表身份证复印件一份；
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：
1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
（1）身份证复印件一份；
（2）承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）
三、房屋租赁管理所
房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥；文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。
四、房屋租赁管理费收取标准
出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）
出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）
五、个人出租屋纳税标准
月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）
月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）
⑵ 办理《房屋租赁备案登记证明》需要手续费吗
租凭备案一般都是房东去弄的，因为他把铺位租给你，国家要求他要交税，不过如果你不需要营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案，因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是，去备案手续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合的情况下房东才去，需要的税费和手续费用也是租户负责。
手续费是办事过程中所产生的费用。
“手续”一词的解释为“办事的程序”，比如说办理“借款手续”、“过户手续”“证券交易手续”等等。因此“手续费”应该可以这样解释：就是为代理他人办理有关事项，所收取的一种劳务补偿；或对委托人来讲，是属于因他人代为办理有关事项，而支付的相应报酬。如：证券交易手续费、代办机票手续费、代扣代缴费用手续费、国债代办手续费等等。 从纳税角度来讲，经营者收取的各种代办手续费应作为应税收入，交纳营业税；扣除相关费用后的所得额，还须交纳企业所得税。另外有一种情况，就是为税务部门实施代扣代缴税金任务，所取得的代扣代缴手续费，属于免税收入，不需要缴纳营业税和其他税金。
1中国工商银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔
2中国农业银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔(广东省4元)
3中国建设银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，且这类账户不给利息，同城跨行取款4元/笔+取款额的1%(就是说比其他银行异地取款的费用还高，黑心到家了，明显逼着自己的客户不去别的银行取钱，这样别的银行客户来自己ATM取钱可以坐收佣金，所以大家即便拿着别的银行的卡跨行免费也不要去建行取钱)
4中国银行：办卡费5元，年费10元/年，不收小额账户管理费，同城跨行取款4元/笔
5交通银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔
6邮政储蓄：办卡免费，同城跨行取款2元/笔，绝大多数省市没有收取年费、小额账户管理费
7中国民生银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费(深圳除外)，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔
8中国光大银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔
9中信银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前2笔免费，以后2元/笔
10华夏银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每天(注一是每天不是每月)前1笔免费，以后2元/笔
11上海浦东发展银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费12元/年，如果账户内余额始终在1000元以上，或者年内POS刷卡消费一笔(多少都没关系，他们只是在鼓励用卡)，则免收。
12兴业银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔
13招商银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费：同一客户在该行资产少于10000元的，1-5元/月(各分行自行决定，北京1元，青岛5元，天津5元，深圳3元，其余我不清楚)，这里的“日均资产”指的是在该行的所有存款和国债之和，比如，你在招商银行存了10000元的定期存单，办了10张银行卡，每张卡都没钱，那么这10张卡都不会收钱，但是你有3张卡，卡内存款分别为3000元，2000元，2000元，总和不到10000，那么每张卡都会被收费。
14深圳发展银行：办卡免费，无年费，低于300元收取小额账户管理费1元/月，但是只需POS刷卡消费1次就可以免一年，所以基本上不会被收，同城跨行取款完全免费(深圳、成都、重庆除外，2元/笔)
15广东发展银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，无论同城还是异地跨行取款每月前3笔免费，以后3元/笔
16渤海银行：原则上办卡20元，年费20元/年，低于5000元收取账户管理费5元/月，但实际上办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款完全免费，这是一家新成立的有全国牌照的银行(总共全国就18家)，目前只在天津、北京、济南、太原、杭州、唐山、成都有营业网点。
17恒丰银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，全国范围内跨行取款2元/笔，目前该行只在烟台、青岛、济南、杭州、南京有营业网点。
18浙商银行：办卡10元，年费10元/年，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔，目前该行只在杭州、宁波、温州、义乌、上海、南京、成都、西安、天津有营业网点。
19南京银行:所有费用全免，在中国境内任何一台ATM机上取款不收取任可费用。
⑶ 深圳办理注册公司一般需要多少费用
注册深圳公司需提供的资料：
1、客户需要提供深圳市地址(需要有红本租赁凭证的，如自购房有房产证原件可出示的，如没有需要走特殊渠道)
2、确定法人代表及公司股东职务及占股比例
3、注册人网银U盾（中国工商银行、中国银行、平安银行、中信银行、平安银行、农村商业银行、广发银行、招商银行均可,工商局2014年10月1日起工商局规定办理深圳公司需以U盾作为数字签名，取代股东本人到市场监督管理局窗口签名，减轻商事窗口登记，减少投资者往返工商局窗口核名身份证的路程时间和成本。2018年5月30日起，法定代表人需在深圳办理的U盾才可以办理）
4、法人及股东身份证信息（可扫描，拍照片）
5、提供2-3个名称 以防重名 名称固定格式 深圳市（深圳）+字号（大方）+行业（电子）+有限公司
6、经营范围
7、注册资金，最低三万人民币起，无需验资（2015年3月1号开始 市场监督管理局已经取消了实收资本备案，市场监督管理网站也查不到实收资本了的信息，营业执照上面也不体现）
公司注册后包含了一证三章（营业执照正副本，公章，私章，财务章；2015年7月1日起已无税务登记证和组织机构代码证，全部合为营业执照上）
⑷ 广州市商铺租赁备案缴费标准
个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元，单位出租计算:(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元
屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门]的委托，对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一-定的标准组织征收。
《深圳经济特区房屋租赁条例》第+五条规定:税务部门]和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。
以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。
居民自建,房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。
⑸ 办理深圳房屋租赁合同具体要交多少钱
一般都是租客自己交的了！租赁所是根据你的面积 每平米不能低于他们的租金来算的，我办过深圳这边的，客户租的是50平，租金是26一平 一年就是1376，
⑹ 房屋租赁需要向房产局登记备案手续吗
是的，房屋租赁需要向房产局登记备案手续。
根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”
拓展资料：
根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
第二、房屋租赁备案需要哪些手续
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。
2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋权人委托代理出租的证明。
4、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。
凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。
⑺ 办理深圳融资租赁公司牌照的价格是多少钱
现在的融资租赁公司主要分为中外合资的还有就是纯外资的
1、首先我们需要提供相应符合条件的内外资公司，自己没有符合条件的也可找专门机构外包
2、需要在申请营业执照之前申请一个备案，也就是提供一堆的可行性报告
3、之后就是设立融资租赁公司了，审批专门的营业执照