⑴ 深圳购房资格最新政策2021 刚落户深圳几个月，但社保满5年，有购房资格没
咨询记录 · 回答于2021-08-05
⑵ 深圳买房落户条件2021年新规
深圳买房落户条件2021年新规为应届毕业入户、积分入户、人才引进入户、随迁入户。
购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。应届毕业生入户条件全日制大专以上学历，毕业2年以内，无工作和社保条件限制。
积分入户条件：
1、年龄18到45周岁；
2、缴纳深圳市社会保险，并达到相关要求；
3、身体健康，基本分满100分；
4、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
满足以下条件之一的，可办理人才深圳入户：
1、专业技术人员40周岁以内，连续缴纳7个月深圳市社保；
2、高级专业技术人员45周岁以内，连续缴纳7个月深圳市社保；
3、具有全日制大专学历35周岁以内，有缴纳社保记录；
4、具有全日制本科或以上学历，45周岁以内，有缴纳社保记录；
5、中级职称+中专及以上学历，45周岁以内，连续6个月深圳市社保；
6、高级职称+中专及以上学历，50周岁以内，连续6个月深圳市社保；
7、高级工职业资格，35周岁以内，连续3年深圳市社保。
法律依据
《深圳市户籍迁入若干规定》
第七条 市发展改革部门负责统筹协调户籍迁入管理的各项工作，牵头研究提出非户籍人口入户的政策措施，制定全市年度户籍迁入计划并组织实施，对计划执行情况进行监督检查。
市人力资源部门负责制定人才引进实施办法，按计划办理人才引进、军转干部安置等入户审核工作。
市民政部门负责按计划办理军休、复员干部和退役士兵安置等入户审核工作。
市经贸部门负责按计划办理外地政府驻深机构在编人员入户审核工作。
市公安部门负责按计划办理纳税入户、居住社保入户及夫妻投靠、子女随迁、老人投靠入户等审核工作，衔接办理其他各类人员的迁户手续。
⑶ 留学生落户长沙可以马上买房吗
不可以。
留学生落户之后，需要缴纳12个月的社保，之后才可以买房。
无论是留学生还是研究生，在落后之后，都需要缴纳社保，到达一定时间之后，才可以拥有长沙首套房的购买资格。
⑷ 深圳买房条件2022政策最新
2022深圳最新购买条件：
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异：任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳购房注意事项
1、核实产权是否清晰，在购房时要检查身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。
2、核实房屋状况，在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。
3、明确交易程序，房屋交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户时，房屋所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用。
4、明确违约责任，要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务，这样交易才能顺利进行。
⑸ 落户深圳以后买房是不是比较容易
根据相关资料查询显示是。先入户深圳后买房，可谓是在深圳买房的最快方法。
1、根据深圳最新购房政策规定：持有深圳户口成年单身人士(含离异)，可以在深圳限购1套住房；持有深圳户口的家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，可以在深圳限购2套住房。
2、有深圳户口的人，如果不买房商品房，还可以申请安居房等价格低且有保障的房产。
3、如果你是深户，孩子可以更容易入读公办学校，享受更好的教学环境。
⑹ 办理户口迁移手续后多久可以买房
买房落户口具体手续如下：
1、咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；房产中介或者开发商咨询；
2、买房办理房产证
签订合同，缴纳房款，并尽快办好房房产证；
3、准迁入程序
然后带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
4、准迁出程序
带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
6、派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
二手房买房落户办理流程：
1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同
2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)
3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)
4.去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税
5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户（二手房成交后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止）
办理买房落户（购房入户）注意事项
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。
经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。
⑺ 2021年入户深圳新政策
为什么要办理深圳户口？
1、如果你目前在北上广工作生活，但是又拿不到当地户口，可以选择先办个深圳户口，毕竟同为一线城市，趁着目前政策还比较宽松，抓紧先把老家户口迁到深圳，多一个选择的机会。
2、如果你目前生活在三四线城市，或者跟我一样，来自十八线小县城，如果家里没矿没拆迁，更应该把家人中任意一个符合资格的人的户口迁到深圳，因为就算你不来，你也应该为自己孩子的未来多留一个选择机会。
最重要的是：一线城市中，深圳是最后的上车机会
3、单纯的为了领取最高达6万的深户人才补贴，那也应该落户深圳，哪怕以后自己不定居深圳，户口也是可以随时迁回老家的。
城市化是国家发展的大趋势，上过大学的年轻人有几个会回农村种地的，如果老家没拆迁没分红的话，没必要过于纠结农村户口。
目前国家最新的政策是农村子女户口如迁到城市后，依旧可以享受继承老家宅基地。
二、深圳户口办理条件？
1、应届生通道
1、无工作和社保条件限制
2、全日制大专以上学历，毕业2年以内都算应届生
在此时间内，能否走应届生通道，以报到证能否改派到深圳为准。（广东省内大部分高校只有1年内可以改派，其余大部分地区2年内均可改派，需要找学校就业中心老师确认）
2、在职人才引进通道
1、纯积分入户：积分满100分，45岁以内。（主要针对非全日制学历+技能型人才）
2、学历入户：全日制大专35岁以内，全日制本科以上学历45岁以内（主要针对全日制大专以上学历）
注：在职人才引进，最短只需要一个月深圳社保记录即可，申请入户期间，社保不能断。
3、留学生通道
1、具有一个月深圳社保记录，同时社保在缴状态
2、取得教育部的《留学生学历认证》，必须45岁以内
重点提醒：2020年10月份开始，深圳落户政策进一步收紧，10月份之前留学生不需要社保即可落户深圳，10月份开始整个深圳留学生落户都要求缴纳深圳社保，没有深圳社保无法办理深圳户口。
目前来说只需要缴纳1个月深圳社保记录，同时社保在缴状态即可办理深圳户口，今年大概率会把社保记录由1个月提升到6个月，人在外地工作上班的朋友，建议越早办理深圳户口越好。
三、深圳落户人才补贴
市级补贴
本科15000 硕士25000 博士30000
（落户深圳任何一个区都可以申请市级补贴）
区级补贴
宝安+龙岗+龙华+大鹏+盐田：
本科15000 硕士25000 博士30000
（有区补贴的可以申请区补贴+市补贴，没有区补贴的只能申请市补贴）
有关补贴情况可以详细查看这个链接：
2021年深圳落户人才补贴最全明细（必读）
四、深圳户口类型
一、集体户口
简单来说就是你入深户但是还没有买房，因此要把自己的户籍挂在公司、学校、派出所等地方。目前深圳这边集体户口主要分以下几类：
学校集体户：在深圳上学的小伙伴，可以挂靠目前深圳这边所读学校集体户。
公司集体户：上班公司如有公司集体户，政府会强制要求在职人才落户和留学生落户必须落户公司集体户，应届生则直接落户到上班公司注册地址辖区的派出所人才专户（不推荐，离职后得迁出）。
派出所代管户：只要上班公司没有公司集体户，那在职人才落户和留学生落户都是可以直接落户到公司注册地址辖区的派出所代管户（推荐，永久有效，无须迁出）。
派出所人才专户：国内应届生的落户方式，也是最简单的方式落户深圳。
二，个人户口
个人户口也就是家庭户口，就是我们通常意义上的个人户口了，具备单独立户条件，其户籍关系挂靠在自己或者配偶、直系亲属的房产上的居民户口。
三，个人户口和集体户口的区别
现在集体户口和个人户口享受的深圳福利、买房买车等权限都是一样的。
入户深圳集体户口之后，派出所会给到我们一个常住人口信息登记卡，这个常住人口信息登记卡包含了我们所有的户籍信息，跟老家户口本的作用是一模一样的，需要开什么档案的证明或是结婚、买房、升学等，直接用这个常住人口信息登记卡即可。
1、深圳集体户口和个人户口享受深圳基本福利和待遇一样，享受的社保待遇也一样。
2、结婚问题：深圳集体户结婚需要身份证、常住人口信息登记卡和相关证明去民政局办理。
3、小孩落户问题：集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，办理落户需要用常住人口信息登记卡+父母双方身份证+父母双方结婚证+另一方户口本+小孩医学出生证明即可。
4、小孩教育问题：小孩是集体户口的，同深圳个人户口小孩享受一样的教育资源（需要注意：深圳各学校在根据积分入学时，父母有房产的孩子入学更有优势）。
⑻ 深圳新政：新落户满3年且连缴36个月社保才可买房
7月15日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳市市场监管局、深圳市公安局、深圳市地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称：《通知》）。《通知》自发布日起实行。
观点地产新媒体了解到，《通知》涉及调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为等8个方面。
其中“调整商品住房限购年限”方面，《通知》指出，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
“完善差别化住房信贷措施”方面，根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求，《通知》做出以下要求：一是、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
二是、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
三是、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
“发挥税收调控作用”方面，《通知》明确，更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
“细化普通住房标准”方面，《通知》指出，享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
“加强热点楼盘销售管理”方面，《通知》指出，对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
“推行房屋抵押合同网签管理”，进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
“加大二手住房交易信息公开力度”，《通知》指出，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
“严厉打击房地产市场违法违规行为”方面，《通知》明确，持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
⑼ 深圳购房资格最新政策2022
深圳户籍买房条件
1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月2及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算
3、深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
非深户籍买房条件
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
⑽ 硕士留学生回国已落户深圳，可以在深圳买房吗
可以啊，既然已经落户在深圳了，当然就可以在深圳买房子了，否则的话不给你买房子，让你住到哪里去。