‘壹’ 深圳市罗湖区红桂路红桂一街对口哪属小学
摘要 深圳市红桂小学落成于1929年12月4日(此日为校庆日)。学校的办学理念是：以优质教育塑造学校品牌 ,以卓越品格成就孩子未来。以下给大家整理了深圳罗湖区红桂小学学区划分详细资料，下面一起来了解一下吧。
‘贰’ 深圳学区房新政策2021
近几年，一线城市的学区房开始降温，像上海此前也公布学区房新政。而前不久，深圳也提出学区房改革制度。那么，2021深圳学区房最新政策是怎么样的？具体怎么划分的呢？下面就跟随的 一起来了解详情吧！
一、2021深圳学区房最新政策
2021年7月30日，深圳市人大常委会办公厅公布了“深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）”，意见提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。另外，深圳针对学区房降温将实施以下三大招：
1.深圳学区房新政一：实行大学区招生制
目前义务教育实行的是就近入学政策，也就一个小区对应一所学校，学校的师资力量不同，因此名校相对应的小区价格一直上涨。而大学区招生制度的出台就是解决学区的问题，划出2-4所公办学校，共同面向同一片区招生。这意味着，即使买了名校旁边的学区房也要参与片区生源系统。
2.深圳学区房新政二：建立教师交流制度
推进教师交流轮岗形成常态化机制，需要对教师的教育教学评价，实行专业同行评价，这要求学校建立现代学校制度。
3.深圳学区房新政三：优质教育共享机制
名校之所以是名校是因为有大量的优秀的老师任教。而现如今教育改革，公办学校实行教师轮岗，名校的老师每隔一段时间就流动到其他学校，普通家庭的孩子也可以享受优质的教育了。这样可以合理均衡配置公共教育资源，优化教育结构，促进教育公平。
二、深圳学区房具体怎么划分的？
1.百花区域
区域内主要有深圳实验学校、荔园小学百花校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。
2.香蜜湖——农科一带
区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。
3.南山
区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。
4.龙华红山一带
深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。
5.各区属实验学校
另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。
6.名牌大学附属学校
近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。
7.深圳外国语学校、深圳外国语小学(原深圳外国语学校东海附属小学)
深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。
从历年升学率看，其深圳外国语小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语小学其实是民办学校。
‘叁’ 学区房是买老校的好，还是买新建小区的分校的好
强烈推荐买老校的学区房！
孩子现在上小学2年级了，我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。
我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外，还关系到学生的身份，学区内的孩子属于指标生，户口在学区外的属于择校生将来中考时是执行差异分数线的，因此，学区就更为重要。原来我家附近有一所名校，但我不属于他们校区，后来买了新房子，属于这个名校的分校校区，孩子因此进入分校就读。
这个分校曾得到市领导的高度重视，学校距离新市政府仅几百米，学校建成前市委书记市长先后视察。学校的硬件条件也是一流的，曾让来访的新加坡孩子流连忘返。因此当初很为孩子能进入这个学校而高兴。
但是时间长了，问题就慢慢暴露出来了，一是分校位于新城区，配套设施不完善，距离老城区较远，新校的师资是由老校区派过来的，学校本部为保证本部教学不会把资深台柱老师派过来的，而且由于位置偏远，大部分老师都不愿过来，最后除了校领导外大部分是年轻教师和其他学校调入的老师。而且老师调换频繁，甚至有一段时间都搞不清孩子的班主任是谁。二是学校本身及周边配套也不完善，学校不开餐厅，甚至老师也得跟孩子一起吃小饭桌，周边小饭桌资源缺乏，价格很高。三是生源问题，城市新区都由郊区或城乡结合部而来，周边孩子及家长素质参差不齐。
而在老校区就是本部的学校还是一如既往的好。
现在反思，我是把孩子当成了小白鼠了，如果有后悔药的话，我一定要选择学校本部。
想一下我们拼搏的目的是什么，最后不都为了孩子吗，相对孩子的教育来说，房价和升值都是次要的。何况，名校本部的学区房永远是升值的。
‘肆’ 急求深圳所有带小学学位的楼盘名称，最好是二手房的
福田华盛领寓 带福田外国语学校学位 房子赠送面积大，不过没小区，周围环境还不错，看不到农民房，不过靠北环有点吵，靠南的房子就不错
‘伍’ 盐田区最好的小学是哪一所怎么排名的
盐田区最好的小学是哪一所？怎么排名的？盐田区的学校并不是很多，孩子满6周岁是深圳各区小学的入学条件之一，相比较起来，各位家长选择性就更加明确。今天和大家一起来了解下，盐田区排名前十的小学有哪些 盐田区小学排名。
一、外国语小学
盐田区外国语小学创办于2001年9月，伴随盐田新区的成立成长发展，赶上了新区改革创新跨越发展的历史好机遇。创新的公办民助体制助推了学校的快速发展。2014年2月起，我校已调整转型为完全公办小学。学校英语特色鲜明，学生全面发展;办学成效获得了上级领导、社会各界、学生家长的广泛赞誉，已成为区内龙头、市内有影响、全省知名的品牌学校;是一所我们盐田人“家门口的好学校”。
二、盐港小学
深圳盐港小学，原为盐田渔民小学，创办于1952年，属乡办初小。1980年更名为深圳市盐田中心小学;1993年学校从山边搬迁到现址办学，更名为深圳市盐田小学;2002年改制与深圳市盐田中学合并，更名为深圳大学师范学院第二附属学校;2008年，联合办学结束，学校更名为盐田区盐港小学，开始独立办学。2009年10月，原教学楼拆除重建，学校借盐港中学15间课室办学，2012年9月学校搬入重建的教学楼。
三、海涛小学
海涛小学是一所省一级学校，创办于1991年9月，它后倚巍峨的梧桐山，面向浩瀚的大鹏湾，毗邻闻名遐迩的“中英街”和“明思克航母世界”。全校81名教职工中，高级教师52人，其中区学科带头人2人，区骨干教师3人。小学高级教师58人。学历达标率100%，专任教师取得《教师资格证》100%。
图片来源：摄图网
四、乐群小学
深圳市盐田区乐群小学是1921年由爱国华侨捐资创办的一所全日制小学，是广东省一级学校。学校位于盐田区东海大道272号，占地面积13478平方米，总绿化面积8450平方米，绿化率为100%。学校现有24个教学班，教职工59人，其中在编教师53 人，代课教师6人，获小学高级职称教师33人。本科学历46人，专科以上学历58人，占教师总数98.3%。教师平均年龄为35.8岁，教师队伍年轻化、高学历。在校学生共930人，其中深圳户籍学生为79人，暂住户口学生为851人，暂住生占学生总数91.5%。
五、梅沙未来学校
深圳市梅沙未来学校(原梅沙小学)创办于1934年，是一所具有七十多年历史的全日制六年制小学。学校背山面海，位于有“东方夏威夷”之称的大梅沙海滨。2005年8月，梅沙小学校址乔迁，与盐田区外国语中学同在一个校园，是一所具有八十五年历史的全日制六年制小学。
六、田心小学
盐田区田心小学创办于1987年8月，是一所具有32年历史的公办小学。背靠国家森林公园梧桐山，面向美丽的大鹏湾，2007年10月18日，田心小学举行了隆重热烈的建校20年庆典活动，田心师生以良好的精神风貌，丰硕的办学成果，独具特色的办学，赢得了上级主管部门和社会民众的交口称赞。办学以来，田心小学经历风雨，充满朝气，充满活力。1992年被评为区一级学校，又用10年的时间，于2002年评为了省一级学校。在全面实施素质教育的今天，田心人全面贯彻教育方针，以德育为灵魂，以教学为中心，以科研为先导，以中华民族优秀传统文化教育为特色，开发主体潜能，促进主动发展，形成了良好的校风、学风，取得了均衡、优质的办学效益。
七、林园小学
深圳市盐田区林园小学北倚梧桐山，东眺盐田港，山幽鸟鸣，宁静优美。学校发展战略:以人为本和谐校园，管理规范严实细活;师风良好德艺双馨，教学相长保障质量;同步共进体艺俱佳，传承传统全面发展。
八、田东小学
深圳市盐田区田东小学创办于1998年9月，位于盐田区海山街道。东临美丽的海山公园，西距盐田区行政文化中心仅百米之遥，北倚梧桐山麓，南与香港新界隔海相望。多年来，田东小学为辖区学龄少年儿童提供了优质的教育服务，树立了良好的社会形象，成为市民身边的好学校，受到了社会和政府的高度评价。
九、庚子首义中山纪念学校
盐田庚子首义中山纪念学校是深圳市唯一一所以孙中山先生命名的学校。辛亥革命成功后，孙中山先生念念不忘在庚子首义牺牲的志士，在三洲田创建了这所小学校。1925年孙科先生亲自为学校题写了校名：“庚子革命首义中山纪念学校”。学校的教育教学活动一直延续至2003年，因三洲田村民陆续搬迁至山下，学生人数少而临时停办。2005年，深圳市盐田区政府在新址重建了这所具有百年光荣革命历史的学校。一尊孙中山先生纯铜雕像静静地伫立于校内广场。开阔大气充满童趣的美丽校园，融革命历史内涵与现代简约于一体，既体现有民国风貌又充满了现代生机。
十、东和小学
深圳市盐田区东和小学是一所具有光荣历史传统和时代特色的学校，创办于1917年。学校坐落于闻名遐尔的沙头角中英街东侧，风景秀丽的大鹏湾畔，为更好地满足辖区民众对优质学位的需求，充分发挥我区优质教育资源的引领、辐射作用，盐田区委区政府决定整合现有教育资源，扩大区外国语小学办学规模，将原东和小学(校址：中英街内，沙头角镇内步步街1号)开办为盐田区外国语小学东和分校。东和分校于2013年9月1日正式开学，纳入盐田区外国语小学统一领导和管理，实行与外国语小学一致的办学理念和教育教学模式，完全传承外国语小学的学校精神、文化和特色。
‘陆’ 吴中区最好的小学是哪个学区房的小区是哪几个
宝带小学、苏苑小学、碧波小学、吴中实验小学;这四个是吴中区最好的小学了，其他的都不行的。
‘柒’ 深圳哪几所重点中小学比较好对应的学位房有哪些小区
学术型硕士与专业型硕士区别
一、【学术型硕士与专业型硕士的区别】
培养方向不同
全日制学术型硕士教育以培养教学和科研人才为主，授予学位的类型主要是学术型学位；
GCT专业硕士是具有职业背景的硕士学位，为培养特定职业高层次专门人才而设置。
全日制专业型硕士是国家为了克服学术型硕士的不足新增的一种新硕士，培养的是现在市场紧缺的应用型人才。
招生条件不同
全日制学术型硕士则不需要报考者有一定年限的工作经历。
GCT专业硕士要求报考者有一定年限的工作经历，绝大多数专业硕士还要求在职人员报考需经所在单位或相应管理部门的同意，有的甚至要求所在单位推荐等。
国家09年新增的一月份统考的全日制专业型硕士并不要求工作经验，招生条件跟原来的学术型硕士一样，应届生可以报考。
招生考试不同
全日制学术型硕士的招生考试只有年初的“统考”，而统考以外的专业考试则由各招生单位自行命题、阅卷。
专业硕士的招生考试有10月份的“联考”和年初的“统考”两次机会，考生可以自行选择，而这两大国家级别的考试的专业考试，也由各招生单位自行命题、阅卷。GCT在职硕士是参加10月份的联考，全日制专业硕士跟原来全日制学术型硕士考试时间一样，都是每年一月份初试。
‘捌’ 深圳哪个重点小学的学区房最便宜
就目前来看~深圳重点小学首推罗湖区~齐集螺岭外国语~深小~翠竹~都是前10~房价相比其他重点便宜很多~罗湖是深圳最早开发的一个区，目前改革开放40年~即将迎来第二春~湖贝塔一旦落成~将重新成为深圳地标~链接蔡屋围~东门~国贸三大金三角~无论教育质量还是未来升值空间都是首选~而且目前均价在5-7万~最便宜的螺岭外国语有最低门槛的180左右就能买到一套20平左右的住宅~而且还带螺岭学位~全区总价最低~买房就能上~录取到C类120积分~很容易~最差的C类有房在学区就有80积分~独生子女加60~二胎加40~妥妥的120~买房就能上学~罗湖很多干部的子女都在这儿上学~英语深圳第一~如果觉得有考虑可以随时咨询我~买房也可以找我~闻道有先后~术业有专攻~专业的解答总能让人打消顾虑形成一个清晰的思路~都是为了孩子上学~
‘玖’ 东门天下(东门天地)怎么样好不好值不值得买
深圳罗湖东门天下怎么样？千万别买，东门天下地处东门中路与晒布路交汇处，94年批地，05年建成。小区容积率高，户型一般，品质一般。小区是一个有4栋塔楼1196户，楼栋密度较高，1~6楼是东门中轻纺城，7楼是2000平米的空中花园，带游泳池及健身器材。小区户型很多，大部分户型客厅没有阳台，采光通风不好。
由于罗湖片区以老旧小区为主，东门天下虽然说品质一般，除了一些比较新的小区外，小区品质在片区还算可以。对于刚需客户来讲，在周边几个小区来对比，东门天下小区的价格还是很有竞争力的。
最火户型35平单间，是深圳小学+桂圆中学的上车盘，总价最低。其次64平两房，如果学位兼顾住家，总价低，适合刚需客户。
东门天下带深圳小学学位，深圳小学是唯一一所以深圳命名的小学，也是深圳最早的小学之一，建于1921年，将近100年历史。深圳小学是深圳唯一2所市直属小学之一，师资力量很强，老师都是以市级标准选拔和任用的，很多教育系统子弟在这里上学。想买深圳小学学位房，可以加微X前面三位180中介四位3307后面四位1284
深圳小学在深圳排名第六，罗湖第三，在罗湖第一的是螺岭小学。如果侧重于小学或先小学后换中学更建议买螺岭小学。螺岭小学在深圳知名度和好评度极高，连续十几年深圳前五。而且一直传言，学位非常紧张，要搬校扩建，还有重点班的问题。小编专注螺岭小学研究5年，深圳学位房研究7年，从以下几个方面介绍螺岭小学及学位房：
1、 螺岭小学官方解答
2、 对螺岭小学的实事评论
3、 螺岭小学上学政策和条件解读
4、 螺岭小学学区对应楼盘和学区范围
5、 螺岭小学总价低适合投资及只用学位的楼盘
6、 螺岭小学适合居住或租房陪读的楼盘
7、深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？
一、螺岭外国语小学学校介绍：
罗湖黄贝岭螺岭外国语小学成立于1981年9月，原名螺岭小学。分为螺岭一部、二部和螺岭湖贝分校。1986年被定为深圳市重点小学，1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并，成为罗湖区教育改革的试点，2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。螺岭小学占地面积共24162平方米，建筑面积25112平方米。54个教学班，学生2817人，教职工168人，专任教师161人。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。
值得一提的是螺岭外国语小学英语是深圳数一数二的小学。为什么这么说？因为该校是首批英语试点单位。
二、对螺岭小学的实事评论
现任校长杜小宜是全国、广东省、深圳市名校长，广东省特级教师，广东省“名校长工作室”主持人，广东省第二师范学院“国培项目”名校长基地首席专家，深圳市人大代表，深圳市“教书育人”模范，深圳市政府认定的高层次人才，享受市政府津贴专家、深圳市教育名家。
小编见闻：螺岭外国语小学是罗湖的名校，每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班，生源口碑很好，罗湖区很多公务员的孩子就读该校，英语也是全深圳最好的小学之一。
小编重点考查了螺岭外国语小学（现在有同事的孩子也在那里读，非常棒的小学。）
据小编调查的大部分家长反馈螺岭小学生放学回家就开始做作业，基本7点前能完成。螺岭小学的数学教材用的是江苏教育出版社（俗称苏教版）的数学教材，难度也比深圳其他普通公立小学的数学教材高半个年级；语文教材则和全国一样，用的是人民教育出版社发行的教材（俗称苏教版）。一年9-10个班（50人左右一班），老师对孩子要求很严格，那些从小被娇生惯养的小孩较难适应，会产生挫败感和厌学情绪，要养成孩子良好的生活和学习习惯。
另外螺岭外国语实验小学毕业可以分到文锦中学或罗湖中学，如果成绩好的话，就去市外中学。小升初（The beginning of a small rise）全称学年度六年级学科文化素质检测。与初中升高中的中考、高中升大学的高考并列为中小学生的三大考试。大体可以总结为两种主要形式，即笔试和面试。其中，笔试主要考查语文、数学和英语。小升初题目来源主要是招生学校七年级第一学期或七年级第二学期的期末考试试题。小升初重点从语法和阅读理解两个方面来测试学生。面试考查主要从英语知识，数学知识和综合素质三个方面对学生进行考查。
螺岭小学的教学起点高，让学生们起码不输在起跑线上。但同时学校对学生的要求当然也高了，所以准备把孩子送到此校的家长得有思想准备：螺岭小学学生的学习任务是较为繁重的，加上老师们对学生的要求很严格，也有家长认为：那些从小被娇生惯养并且没有养成良好生活习惯的小孩最好不要读螺岭小学，否则小孩和家长都会很累从而使小孩会产生挫败感和厌学的情绪。总之，螺岭小学的学风是相当的好，很注重培养孩子良好的生活和学习习惯。
三：螺岭小学上学政策和条件解读
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四：螺岭小学学区对应楼盘和学区范围
螺岭外国语的学位房一直是罗湖片区学位房交易量最活跃的区域，楼盘多，小户型多，总价低，教育资源好，一直颇受家长和投资客的喜好。这里是只用学位和投资者的天堂，单价相对周边又不高转手率特别高、单盘月成交数据25-30套左右，而且租金比较可观，这里可谓是学位宝藏，不愧为深圳的一流小学！
对应楼盘：东门168,京基东方颐园，万达丰大厦，翠园街（中兴路以北），登高村，华隆园，京基东方华都，凤凰印象，福德花园，海丽大厦，海珑华苑，华丽花园，华丽西村，华裕花园，环岛丽园，汇锦名园，金城华庭，金盾花园，锦绣大厦，聚龙大厦，名都大厦，深港花园，竹边新村，黎明大院，缤纷时代家园，集浩大厦。
五：螺岭小学总价低适合投资及只用学位的楼盘
小编简单介绍下几个仅考虑螺岭学位或者投资的小区：
1.首选东门168，螺岭学位上车盘，投资租金回报高，学位用过和未用过相差10-15万左右，168主要设计了20平左右的超小户型， 19.18-30.92平的1房，总价150-220万左右（2019.1.14历史成交数据）东门还有40平左右的一房一厅，50-70平的二房。东门168在户型设计上，进引了“百变”创新，即：单身公寓、一房、二房可以相对组合、拆分、拼连，充分满足不同居住者和投资者的需求。分为南座和北座，南座3梯24层23户，北座4梯29层29户，3楼空中花园和物业管理处。
2.华隆园29.92-42.12平的一房，总价160-227万左右（2019.1.14历史成交数据），华隆园分为A，B，C三座，A座、B座大部分回迁房，基本上没房子卖，就不重点介绍了，C座3梯24层15户，户户带阳台
3.投资可以重点选择竹边新村、翠园巷、黎明大院等待拆迁的物业，已签拆迁协议。目前单价6.3－7万，预计华润湖贝拆迁时可以涨到10万左右。
六、螺岭小学适合居住或租房陪读的楼盘
小编简单介绍下几个为数不多螺岭学位和花园社区又适合居住陪读的小区：
1.缤纷时代家园，纯住宅是小区，绿化好物管好，而且里面每一种户型都是客厅带阳台的，单价6万多一点非常不错。缤纷时代家园分为A栋和B栋，两梯12户共计9种户型公寓：25-28平米，94户，适合二人或单身居住，投资极佳。一房：33-41平米，218户，比公寓住起来舒适，客厅带阳台的，说实话缤纷户型确实不错。小二房：56-60平米，224户，适合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188户，适合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94户，适合老人小孩子。
2.金城华庭，一房一厅的价位在240万左右，租金回报很高，40一房平能租到4500，小两房的户型以55左右的为主，总价在360万左右，这个楼盘不错，自带幼儿园且非常上档次，离螺岭外国语小学二部仅一步之遥，接送非常方便，学校旁边车子不多，非常安全。
3.环岛丽园，小两房和三房的户型为主，小两房的价位在400万左右，三房去到600多万。
4.聚龙大厦，2房价格在300万左右，5万左右一平的单价，万科物业，是螺岭小学2房中单价总价最低的，也适合居住，楼盘下面自带聚龙幼儿园，离螺岭小学一部步行5分钟左右即可到。
有需要了解螺岭学区政策及学区范围内买房的家长均可联系小编，小编专注螺岭学区各个楼盘精耕5年，对每一个楼盘，每一种户型都了如指掌，一定能给你最专业的建议。同时小编专注深圳各区学位房研究已经7年了，对深圳每个片区优质学校都有深刻的见解，下面小编就给大家分析一下整个深圳学位房概况：深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？
七、深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？
1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。
2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟小编们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点小编承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。
3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。
2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那小编们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。
4、拿着2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-94%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。
5、有家长会说，小编的小孩即使没有学位，可以去读私立学校。其实，深圳很多私立学校真的很不错，比如百合外国语学校，耀华实验学校等，这些学校的升学率都非常高。但问题是，私立学校不跟学位绑定，只按成绩来。于是很多时候，看到那些家长们为了让小孩挤进这些学校拼命努力，为了加分又是特长班，又是奥数，弄得小孩每天累得要死。说白了，拼不了地段，那就必须拼能力，小编朋友有一个小孩就是这样，为了考上好学校，先是上舞蹈班，又是绘画班，还要搞奥数，几乎没有周末玩耍的时间，所有时间都在学着学那，只是为了进一个好点的高中。
6、说实话初中的学位重要性高于小学，因为初中面临着中考压力，小升初基本是就近入学，当然小学打好基础，初中会更轻松一些。如果初中和小学只能二选一，那就选择初中舍弃小学，但是有条件的情况下，最佳建议上好点的小学之后再换好中学。
基于以上的认识，小编开始着手在深圳范围内寻找学位房。先把所有的重点中学一个一个在地图上标记出来，然后到罗湖区、福田区、宝安区、南山区，龙岗教育局的基础教育科、通过各种关系去找学位锁定范围图。查完之后，再到各个房网去查周围小区，以及房价，再实地跑去考察。经过长时间的反复比对研究，得出以下结论：
（1）、深圳名校分别是（小编是以多年八大录取率以及各论坛综合口碑作为基础，仅代表小编主观意见，并且不包含私立学校）：深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学（以上统称深圳四大，基本上属于深圳乃至全国最好的中学）；第二梯队学校：翠园中学、宝安中学、红岭中学、福田外国语学校、育才中学、南山第二外国语学校等。再来分析一下小学：第一梯队：2018深圳排名前五按顺序：荔园小学，深圳实验学校小学部，螺岭外国语小学，翠竹小学，深圳小学。第二梯队排名深圳小学前十：园岭小学，南山实验学校(小学部)，育才第一小学、华富小学。
（2）、从初中角度来分析：深圳最好的几个教育片区（未把一些重点小学学位完全考虑进去），百花片区（集中了深圳实验学校小学、初中和高中，荔园小学、百花小学一大堆名校，这个片区是深圳着名的学区，房价高达8-17万一平，而且很多都是80-90年代的老楼）；红岭片区（红岭中学初中部以及园岭外国语小学等，挨着百花片区，房价也高达7-10万一平）；石厦片区（福田区政府所在地，红岭中学石厦分校以及益强小学都是名校，均价8-10万一平）；车公庙片区（深圳高级中学初中部，属于香蜜湖和车公庙富人区，房价高达8-15万一平米）；竹子林片区（红岭中学竹子林分校，均价6-7万左右），田贝片区（深圳中学初中部+翠北小学，均价为6-9万）；怡景片区（翠园中学怡景校区+景贝小学，附近房价5-7万区间）；东晓片区（翠园中学东晓校区+布心小学+东晓小学，附近房价5-7万区间）；宝安片区（宝安中学+宝民小学+宝安外国语学校，房价5-8万区间）；对于放弃小学保留初中的家长来讲该选哪里一目了然。
（3） 、但小编还是强调：先选好点的小学再换好点的中学，一方面随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿:20万到2016年激增至23多万，2017年25万，2019将有望突破30万。深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年家长为小孩择校竞争压力非常大，目光短浅的家长可能会付出比较惨重的代价。也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。小编认为有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面读一个好的小学还有希望考上四大中学或者被推荐进四大。小学学位房从学校排名和房屋总价来讲，福田的八百花片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足385套总价510万起步】，深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，800万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的百花片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价160万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、230万起】，深圳小学【140套左右、190万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳着称。
对于学区搬迁，学校教育局表态根本没有这回事，只是螺岭目前实行集团化，将从本部走出去，目前合并湖贝校区，靖轩豪苑也纳入螺岭集团管理。重点班也算是老黄历，早实行无差异教育化
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小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章
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深圳市宝安区官田学校位于石岩街道官田社区，2009年4月，经上级主管部门同意，官田小学调整、升级为石岩街道第一所公立九年一贯制学校，并正式更名为“深圳市宝安区官田学校”，2009年9月，初中部顺利开学，这是石岩街道教育迈向现代化、民主化、均衡化的一个见证。官田学校的诞生，大大缓解了公办初中优质学位的压力，解决了官田、水田等其他社区学生，尤其是外来建设者子女初中就学难的问题。