1. 法拍房的一拍，二拍的起价低于市场价吗
首次拍卖受宠型：总体来说，如果首次参与拍卖的房子起拍价和市场价差不多，那么则很难第一次就有人出售，毕竟市场上二手房能仔细挑拣，拍卖房则隐患颇多。很多玩拍卖的“老玩家”会看首次拍卖性价比，性价比不高索性都不出手，留到二次拍卖起拍价就会降低10-20%，利润空间也就更大了。但也有例外，一种是房子总价很低，资金占用不多，所以购买的门槛就低，日后也更好出手；第二种是自身白菜价，利润空间大。
一般情况下，首次拍卖，通常是评估价的7折，也有其他定价方式，所以不是一拍的价格就是7折，也有可能是5折、8折，甚至是市场价。
二次拍卖抢手型：实际情况也并越抢手越划算，起拍价低会给人更多利润的遐想空间，但往往这样的空间越大，参与的人就会越多。况且拍卖本身也有一定非理性因素存在，这个出价过程不仅仅是价值的衡量，有时候会冲昏了头脑为了出价而出价，最终造成了一定程度非理性加价。一般来看，首次拍卖价利润空间低，那么等到二次拍卖降价后划算。但二次拍卖时利润空间大了竞争对手也多了，最终的成交价未必会有想象中那么低。
通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80%=5.6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20%。
二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但也有二拍的价格远超一拍起拍价的情况，因为再次降价会吸引到更多的人，竞争变大，价格就可能被抬高，所以一拍时价格合适了该出手就出手。
2. 法院拍卖的房子佣金是怎么算的，费用是多少钱
2005年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》首次明确规范了司法拍卖佣金支付标准和支付对象，作为委托人的人民法院不再支付佣金，费用由被执行人承担。自此，司法拍卖佣金自此由双向收取改为单边收取。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》第三十二条
拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
3. 法拍房的坑有哪些哪些人不适合买法拍
法拍房质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。
1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。
2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，假如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。
3、由于法拍房的转让税费都是由买受人承担，法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，有的房屋过户涉及的税费非常高。
4、法院对于法拍房，只负责房屋产权过户，不负责买受人落户问题，如果法拍房原房主的户口还没有迁出去，买受人在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
4. 深圳拍卖行转让费用，深圳拍卖行转让多少钱
如果是国内注册的拍卖公司，一般转让费用要几十万到一百万元。因为国内的拍卖经营许可证资质难办。
如果是香港、澳门注册的拍卖公司，几万元就可以了。因为他们不用办国内的拍卖经营许可证。
5. 法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
3、增值税
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
4、个人所得税：
个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税
营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(5)深圳法拍上城多少钱扩展阅读：
根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2007〕38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定精神。
个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除。
不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照国税发〔2006〕108号文件第四条的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。
6. 在淘宝上竞拍司法拍卖的房产靠谱吗坐标深圳
可信，原因有以下几点
1，司法拍卖的起拍价都会普遍偏低，但如果是好东西，最终竞到的价格，即成交价，都会接近市场价2，成交价加上相关费用（如拍卖佣金、过户费用或相关部门的欠费和滞纳金等）的总价会与现在的市场成交价相接近3，成交价还没包括其它费用，加上其它费用后才是你所说的到手价
7. 三十多年前，深圳拍卖第一块土地被小伙以525万高价拿下，如今值多少钱
如今的深圳已经是一座现代化的、具有很强包容性的大城市。不过，在改革开放之前，深圳还是一个破败的小渔村。在历史的大潮中，深圳吃力地跟着浮浮沉沉，似乎已经已经达到了它的体力极限。
可是改革开放这个政策毫无疑问是为深圳补充了足够的能力，让它一跃成为全国领跑城市。与此同时，是深圳马不停蹄的建设与日新月异的变化。
如今骆锦星退休了，在舒适的退休时光中，骆锦星乐得自在。当年他拍卖的土地，如今建成了着名的东晓花园，在市场推动下，价格也早已经不知翻了几番了。但是不论后人如何，当年骆锦星敢当天下先的勇气与魄力，都是他成功的必要因素。