‘壹’ 深圳新房销售实行“指导价”，对于新房销售有何规定
新房对毛坯和精装房也进行了指导价制定，避免了开发商变相涨价。在实施了指导价后，深圳再度出台新的规定，要求对新房也进行指导价，并且对毛坯和精装修分开定价，同时明确禁止开发商通过精装修模式，进行抬价。这次的新规毫无疑问是对之前政策的补充，可以说是更加成熟和完整。其实从实际效果来看，指导价制度还是起到了效果的，该政策一经推出，深圳楼市成交量直接陷入低谷，市场观望情绪大幅增加，炒房的现象得到了缓解。
最早上海曾经被列为房地产税的试点城市，但由于征收条件比较宽泛，所以没有起到抑制房价的效果，但现在，国家很有可能扩大试点城市，深圳这种热点城市很有可能是试点之一。虽然还没有发布开征具体的细节，但在政府抑制房价的决心下，这次试点恐怕不会像上海一样毫无作用了。而一旦房地产税开征，那对楼市来说，压力还是巨大的，比肩房地产税是每年交一次，一旦税费过高，房产的持有成本还是很高的。
‘贰’ 深圳市住建局回应“二手房参考价将上调3%-5%”，哪些信息值得关注
我们需要关注深圳的一手房的价格是否会受到影响，同时也需要关注为什么深圳会提高二手房参考价，更需要关注深圳提高二手房参考价之后的房地产行情。
从某种程度上来说，深圳的二手房指导价可以显着控制深圳的房价问题，同时也可以对深圳的房地产行情起到一定的调节作用。当深圳开始上调二手房参考价之后，很多人会把这个消息理解为深圳房地产行情的利好消息，同时也认为深圳的房价会继续上涨。
住建部回应了二手房参考价上调的问题。
在深圳可能上调二手房参考价的消息传出来之后，深圳市住建局表示可能会对深圳的二手房参考价做出适时调整，调整的幅度会在3%~5%之间。住建局表示深圳的二手房参考价需要适当松绑，我们也需要通过这种方式来进一步优化深圳的房地产行情。
‘叁’ 深圳万科天誉房价多少钱一平米
深圳万科天誉小区位置在龙岗区龙岗中心城商圈，二手房的参考价46700元/_。
深圳万科天誉小区均价和总价，供参考：
万科天誉，高楼层(共32层)、2013年建、4室1厅、155.59平米、东南、参考价:727万，46,700元/平。
万科天誉，中楼层(共32层)、2013年建、4室2厅、155.59平米、东北、参考价:727万，46,700元/平。
万科天誉，低楼层(共32层)、2013年建、4室2厅、166.73平米、东南、参考价:779万，46,700元/平。
万科天誉，高楼层(共32层)、2013年建、4室2厅、160.04平米、东北、参考价:748万，46,700元/平。
万科天誉，低楼层(共32层)、2013年建、4室2厅、152.96平米、东南、参考价:715万，46,700元/平。
‘肆’ 深圳二手房指导价将上调3%-5%，为什么房价一直居高不下
1、深圳的人口结构不会改变
北上广深一直是许多人公认的追梦的地方，因此也是多数年轻人会停驻的地方。也是因为如此，深圳80％的人口都是外来人口，其中大多数都是年轻人，直至去年年末，深圳25至35岁的人占到了37％的比例，由此可见，深圳的人口结构不可能在短时间内改变。深圳有“年轻人居多”的特点，这使得深圳楼市不会出现萎靡的现象，房价也就不会下降。
2、深圳房屋的供求关系紧张
供求关系的变化一定会影响房屋的价格，相信这点不用我多说，大家也都知道，2014年推出的“930新政”与2015年推出的“330新政”催生了大量的购房需求，这使得本就供小于求的深圳楼市变得更加火热。既然需求量那么大，深圳房价当然就没有下降的理由。
3、利好政策依旧是催化剂
多地限购限贷政策的取消、首付比例的降低、公积金异地贷款的推行、去库存措施的抓紧落实等等，这些利好政策依旧在推动房价不断上涨。不管是购房者还是开发商，他们多多少少会产生“既然有政策的支持，现在不买房又更待何时”的想法，因此，深圳房价又怎么可能降得下来呢。
‘伍’ 深圳二手房被曝参考价将上调3%-5%，官方对此是如何回应的
是为了打击二手房的价格炒作现象。
深圳二手房参考价格应该根据市场进行调整
为了防止二手房市场被“过度扭曲”，政府调整指导价是必然的。至于调整幅度，是3%还是5%，现在还不确定，所以我们可以等，总的趋势肯定是走向宽松，尤其是深圳的二手房。深圳二手房新的指导价预计不会出台太久，估计下个月初就会出来，其实调整3%还是5%都无所谓。更重要的是，目前的楼市情绪远大于现实:经过一年多的休眠期，深圳房地产市场的信心亟待提振。
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‘陆’ 深圳二手房价2021最新指导价
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‘柒’ 深圳房价华南区2021最新价格多少一平方
深证房价华南区2021年最新价格应该是23000块钱至28000块钱一个平方的。价格应该还是不便宜。
‘捌’ 深圳二手房指导价即将做出调整，二手房的价格的走势怎么样
深圳二手房的价格走势会逐渐走高。
之所以会这样说，主要是因为深圳地区已经上调了二手房的指导价，各个楼盘的上调幅度普遍在3%~5%之间。在此之后，深圳地区也出现了个人住房贷款宽松的迹象，这就意味着大家购房的门槛会越来越低，买房的难度也会越来越低，深圳二手房的行情将会逐渐火爆起来。
深圳二手房的指导价将会作出调整。
为了进一步适应市场需求，深圳地区的二手房指导价将会上调3%~5%。在此之后，深圳地区的各个楼盘的预期房价进一步上涨，这会进一步推动深圳的二手房和一手房的交易行情，同时也会对一手房的价格起到一定的提振作用。虽然深圳的房价本身都已经非常贵了，但因为深圳各个地区的楼盘价格普遍下跌了10%~20%，为了进一步保证深圳的房地产行情稳定，深圳才会调整二手房的指导价。
‘玖’ 深圳二手房指导价政策解读是什么
按照深圳市房地产调控政策相关规定，深圳市预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。若申请价格备案时间间隔超过一年，可按照定价指导流程重新申请备案价格审批，但应优先参考前期项目的网签价格。
对于商务公寓项目，商务公寓的价格指导规则与住宅相同，但对于周边无参考楼盘的商务公寓项目，可综合考虑项目品质与特点，采用所在区域新建商品住宅与商务公寓的销售价格进行折算处理，原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值。
对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。如项目在“深八条”出台（2016年10月6日）之前已预售，则项目转现售后可以视市场情况适度调整一次，但仍需按照价格指导原则和审批流程进行重新核定。
对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。
精装修价格梯度区间如下：
毛坯均价60000元/㎡以下（含60000）项目，最高精装修价格3000元/平方米；毛坯均价60000-80000元/㎡（含80000）项目，最高精装修价格4000元/平方米；
毛坯均价80000-100000元/㎡（含100000）项目，最高精装修价格5000元/平方米；毛坯均价超过100000元/㎡项目，最高精装修价格6000元/平方米。
以上内容参考：人民网-深圳新建商品住宅销售实行“指导价”
‘拾’ 现在深圳房价每平方米多少价格如题 谢谢了
目前全深圳市房价均价为13500元