① 请问一下，深圳住房公积金是如何还房贷的
深圳7家银行可办公积金贷款 首付比例最低达20% 一般是等额还贷
公积金的钱是自动扣的呢还是要把公积金取款出来后再通过银行还？
公积金取款出来后再通过银行还的
深圳市住房公积金贷款业务上线试运行当天，农业银行深圳市分行分别在深圳市住房公积金管理中心福田、宝安、龙岗三个办事大厅成功办理了首笔公积金组合贷款业务。
据了解，包括中行、农行、工行、建行、交行、招行及平安银行与深圳市住房公积金管理中心签约并获得开办公积金贷款业务资格。这也意味着今后市民可在上述7家银行办理公积金贷款业务。
据了解，缴存公积金的职工可通过公积金中心网上办事大厅进行预约，并在约定时间携带相关申请材料，就近前往办事大厅咨询窗口进行公积金贷款业务申请。符合条件的职工家庭可申请最高90万元的住房公积金贷款。职工贷款金额需求超过90万元的部分，7家公积金委托贷款银行可提供公积金组合贷款融资方案，全面满足职工的购房贷款需求。除了能到公积金中心咨询公积金贷款业务外，职工也可到公积金委托贷款银行各网点咨询办理业务。
签约银行积极开办公积金贷款业务
交通银行深圳市分行相关负责人介绍，交通银行深圳市分行在全市的50个网点均可接受公积金贷款业务咨询。目前，交通银行与已在住房公积金管理中心备案的一手楼盘中的多数均有合作；对于其他还未在公积金中心备案的合作楼盘，该行也正牵线搭桥，力争这些楼盘早日在住房公积金管理中心备案。
此外，该行还力推个人贷款的综合性服务产品组合品牌“交银圆梦贷”。据悉，“交银圆梦贷”除能够为住房公积金缴存职工提供住房公积金贷款外，还可提供满足其购房、买车、装修、购买家电家具、教育助学等消费需求的全方位金融服务。该行将充分发挥“圆梦贷”产品的功能和优势，重点面向公积金缴存职工开办专门的“圆梦贷”绿色通道，设计相应的“圆梦贷”组合产品。同时，该行还推出了优先受理商业贷款申请、对于优质客户可享受更多的优惠政策、简化贷款审批流程、赠送小额信用消费贷款额度等系列优惠措施。
农业银行专门针对公积金贷款业务推出了“公贷通”，为客户提供业务咨询、房产评估询价、公积金组合贷款融资方案等各项专业服务，方便职工轻松办理公积金贷款。
② 房贷35万贷15年每月还多少
关于房贷35万贷15年每月还多少？
买房前：
1、 相信自己投资能跑赢房价，如果买房会一次性抽干现金流，钱生钱会再晚若干年。
2.、小孩读书还远着，以后也不一定被套在深圳读书，没必要非得买房。
3.、深圳房价很高，附加值却很低。没有香港的工资，没有京沪的医疗教育，只有高房价，买房，图啥？
结论：并没有看空房价，反正，就是不想买房。
犹豫要不要买房时：
1、曾经在若干个夜晚很困惑，把钱都攒着，到底为了啥？ 钱一直都在各种虚拟账户内，并没有显着用来改善生活品质。除了赚钱，还是赚钱，还是有点害怕钱亏没了。
2.、房子是固定资产投资，从分散风险角度来讲，适宜配置部分资金。
3、 房价似乎并没有想象的高，一起毕业的同学，去年高点还是有好几个买房的。不管是不是啃老，总之买得起，收入都比看起来的要高。
4、政府一直从未停止过的放水，资产价格泡沫化，人民币一直在贬值。
结论：买个放着，或许好处大于坏处。
买房后：
1、还款压力没有原来预期的那么大，每月公积金+租房租金+2K，每月现金流差别不是太大。
2、现金流压力每月原来没预期的那么大，大概紧张了2-3个月。把公积金全部取现 + 2个人拿完年终奖，好像就复活了。
3、折腾之后才晓得，市面上有各种各样的贷款，房子还可以进一步变现出现金来。在风险可控或可承受的前提下，只要投资回报高于利息，我现在都倾向于多贷款，负债经营。
4、这过程和很多人打交道，现在觉得各种资源中介都挺好的，术业有专攻。
5、生活有什么改变吗？没有要省吃俭用的感觉，该吃大餐照吃，该旅游照常，想通了，就没觉得欠了几百万是个压力。“买房于是有家”的感觉不强，也没“买房了就属于这个城市”的归属感。有家是因为有老婆在一起，加班狗天天忙，公司才是家啊。
③ 大家都背着多少房贷，月供多少
买房的人多，贷款买房的人更多，为了讨好丈母娘卖房，为了娃上学买房，越来越多的人变成房奴，每个月还着月供，却弄不清楚月供怎么计算。很多人只知道等额本金和等额本息还款法，具体使用哪种贷款方式买房划算，哪种还贷方法省钱，也是一肚子问号。问银行？怕是指望不上的，所以今天就和大家分享一下月供如何计算，以及贷款买房哪种方式更划算。
关于全款买房还是贷款买房的问题已经说烂了，能贷款则不全款！那么贷款贷多久？算笔简单的账，如果我们申请房贷100万元，年限30年，按照基准利率4.9%计算，我们需要支付利息91万元。如果按照1.1倍的房贷利率计算，我们需要支付利息101.92万元。本金等于利息！因为贷款期限越长，所支付的利息就越多，但是月供还款压力随之降低。另外，有专家建议贷款期限应尽量选长，因为房贷利率相比其他贷款低很多，对于资金充裕并且有投资意愿的人来说，可以借长期贷款做投资，获得超额的收益。
④ 在深圳房贷一千万应该月入多少
月收入7万以上，一套上千万的房产首付至少要300万，按揭30年，贷款700万，即使按基准利率4.65%计算，每月的按揭也高达36000块。按照月供不超越月收入一半的标准，月收入至少7万，年收入至少80万。投资有风险，请谨慎决策。
⑤ 深圳买个单身公寓，首付、月供怎么算
我来告诉你
如果是40万，现在银行政策已放松，如果你是第一次置业，信誉又良好的话，首付大概两成都可以搞定，也就是说，你首付只要8万，向银行贷款32万，按揭30年的话，月供就是2055元/月，如果是按揭25年，就是2191元/月，这个月供是把你的本金和银行贷款利息全都算进去了，
你贷款的越少，月供就要少一些，贷款越高，月供就越高一些，就是这样子的```
⑥ 房贷40万贷25年,每月的还款额大概会是多少!
2000元左右；因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1.1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率4.50%计算，等额本息每月还款1773.4元，利息共计288423.49元，等额本金首月还款2284.72元，每月减少，利息共计236906.65元。要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
拓展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一、住房贷款
1. 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
2. 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
二、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
三、组合贷款
住房贷款漫画个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
1. 房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
2. 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
3. 房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4. 贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
5. 贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑦ 你们都背着多少房贷，月供多少
现在房价高的吓人，大多数的家庭根本就承担不起，有钱的家庭是很多，但是普通家庭更多。所以说这个普通家庭的孩子们在买房子的时候都是只付首付，然后月月还贷款的。
我生在一个三四线城市，三年前买了一个总房款是60万的房子，家里给付了30万的首付，现在每个月需要还1700元的贷款。对于我这个单身女性来说，每个月还1700元压力是很大的。
现在的年轻人买房子多数都是贷款，其实我认为贷款也不是一件坏事，毕竟有压力才会有动力嘛。
⑧ 请问买房首付和月供怎么算
商业贷款首付
非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。
公积金贷款首付
北京、上海、广州、深圳、三亚
申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚首付为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚首付为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚首付为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
厦门
首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
以上几个城市以外其他城市的公积金贷款首付
申请公积金贷款购买首套房，首付为20%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，首付为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，首付为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
月供不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入可能减少，最好控制在30%左右。如果月还款压力过大，可以适当延长贷款期限。
⑨ 请教现在深圳购房商业贷款的利率是多少
目前全国购房贷款的利率都是按照央行的基准利率上浮动的。 商业贷款利率表 短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86% 短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31% 中长期贷款1-3年(含3年) ：5.4% 中长期贷款3-5年(含5年) ：5.76% 中长期贷款5年以上：5.94% 个人住房公积金贷款利率表 公积金贷款5年以上：3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) ：3.33% 至于利息的计算，主要看你贷款的年限有关。 推荐你可以用易贷中国贷款计算器计算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=minxin0301 计算，输入你的条件，即可得结果，包括月付款额、利息总额、总还款额等等。该贷款计算器包括：车贷计算器、提前还贷计算器、商业贷款计算器、组合贷款计算器、房屋贷款计算器，公积金贷款额度计算器，等等。想要怎么算就怎么算！ _____________________________________________________________________ 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！