1. 老房子改建需要哪些手续
手续办理
旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢
三种情况
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
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注意事项
1、结构
在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。
2、墙体
承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。
3、水电
水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。
4、门窗
长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。
5、家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。
2. 深圳旧城改造的流程
程序标准
第一步是调查研究，对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。
第二步，确定旧城改造地区之后，根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。
第三步，拆除部分建筑，进行居民迁移，道路等基础性工作，保证旧城改造工作的顺利开展。再是对旧城改造的基础设施进行设计和修缮。
改造内容
①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；
②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；
③更新、调整城市工业布局；
④更新或完善城市道路系统；
⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。
方案趋向
①保持中心城市相对稳定，增加一些结构完整、规模适当的封闭式卫星城镇，城市用地被划分为一些孤立的功能区，而整个规划结构的发展，有赖于相交半放射环形系统的扩展；
②在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构，公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件，具有更加多样的组合方案。
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“三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。在粤府[2009]78号文中，“三旧”改造的实施意见对现行的国土资源政策有六大突破：
一是简化了补办征收手续；
二是允许按现状完善历史用地手续；
三是允许采用协议出让供地；
四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造；
五是农村集体建设用地改为国有建设用地，可简化手续；
六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。由于是试行的特殊政策，因此在完善历史用地手续方面，也只给了3年的时间，到2012年为止。
改造观点
一、对城市规划的有益补充，体现了城市开放、兼容的城市品格，增进了国际化的城市认同。在全球化、城市现代化、国际化背景下，外籍人口越来越多，在一定地段适度增加一些具有异域风景的城市景观，未尝不可。
对于增加外籍人士的城市认同感、提升城市国际化形象具有积极意义。城市和地方财政事权增加也为此提供基础与条件。将时尚小区变脸为“欧洲小镇”，体现了“将时尚进行到底”的改造思路。
二、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延续更加重要。作为政治、经济和文化中心的中心城市，应该有更多的地区文化担当意识。城市政府、规划与设计单位应该有强烈的地方文化自主性意识，让城市传统建筑和建筑风格可以延续，增进城市的历史和文化质感。
三、应该加强城市规划和城市建设过程中的公众参与，推进民主社会和市民社会的建设，社会公平性应该得到强化。对于提升环境质量、增加附近居民出行便捷度、完善周边服务配套等大有裨益，对其而言是局体利益最大化，但对全区居民和全市居民而言，就有失公平。
远景设计研究院认为，城市规划和建设过程中，一定要养成机会成本的思维，凭什么重点发展和开发一个地方，如何满足其他地方的发展诉求，都是需要思考的问题。
参考资料来源：网络-三旧改造
参考资料来源：网络-旧城改造
3. 房屋改建需要什么手续
法律分析：房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
法律依据：《建筑装饰装修管理规定》 若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
4. 房屋改建需要哪个部门同意需要什么手续
房屋改建需要土地规划局或者房屋管理所同意。
规范程序：
1、经过开发商的同意。
2、到规划局提交在房顶搭建活动的规划许可申请。
3、规划局审批后到建设局办理建设项目许可。
4、取得建设项目许可后办理建设项目开工许可。
5、工程完成竣工验收合格后，如果你需要的话，到房产管理部门办理产权手续。
5. 房屋改建需要办什么手续
房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下：
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！
6. 旧房改建要办什么手续
房屋改造所需要的手续：
①：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
②：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
③：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
④：物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
需要的相关材料有：
《房屋变更登记申请书》；
《建设工程规划许可证》；
《建设用地规划许可证》；
《房屋权证》；
《地使用权证或用地证明文件》；
《建设工程施工许可证或开工报告》；
房屋变更的有关证明文件；
开工报告；
房屋俊工验收合格的证明；
机构组织代码证复印件；
个人身份证明；
房屋测绘成果报告及房屋平面图；
委托书及代理人身份证复印件。
7. 房屋改建需要哪些手续
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
8. 老房改建需要哪些手续
房屋改造所需要的手续：
①：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
②：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
③：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
④：物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
需要的相关材料有：
《房屋变更登记申请书》；
《建设工程规划许可证》；
《建设用地规划许可证》；
《房屋权证》；
《地使用权证或用地证明文件》；
《建设工程施工许可证或开工报告》；
房屋变更的有关证明文件；
开工报告；
房屋俊工验收合格的证明；
机构组织代码证复印件；
个人身份证明；
房屋测绘成果报告及房屋平面图；
委托书及代理人身份证复印件。
9. 房屋改建需要哪些手续不是你想改想改就能改
随着人们生活水平的提高以及对审美品位的提高，过去建造的房子装修风格已经不满足人们的胃口，为了将当前的居住环境改善满意，就需要业主对这些旧房进行普通、简易的装修改造。
当然，房屋的改造不是随便想怎么改就怎么改的，应当事先告知物业管理企业需要符合相关的手续。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法，甚至会遭到处罚。
那么旧房改造需那些手续？小编下面就带您来了解一下房屋改建需要的流程和手续。
以下是房屋改造所需要的必要条件：
情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
需要的相关材料有：
《房屋变更登记申请书》；
《建设工程规划许可证》；
《建设用地规划许可证》；
《房屋所有权证》；
《地使用权证或用地证明文件》；
《建设工程施工许可证或开工报告》；
房屋变更的有关证明文件；
开工报告；
房屋俊工验收合格的证明；
机构组织代码证复印件；
个人身份证明；
房屋测绘成果报告及房屋平面图；
委托书及代理人身份证复印件。
如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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10. 私房改建需要什么手续
房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
1、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
2、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
3、建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
4、对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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