‘壹’ 厦门房价为什么会那么高
几天前看了全国城市房价排行榜，看到厦门均价￥27000/㎡，而青岛是￥12000/㎡，顿时感觉有些诧异，这俩城市平时都是放在一起对比的，级别都差不多，为何房价差如此之大？
恰巧我前几天在厦门呆了10天，厦门岛内也基本转遍了，就让我来个非全面的分析吧。各位看官请轻喷啊！
青岛五四广场
（八）综合对比
我觉得综合对比，青岛胜在巅峰（市南崂山靠海的地方），厦门胜在平均。
要我选的话我会选择住在青岛崂山区靠海的地方（当然，我买不起，意淫一下而已）。
但是为什么房价差那么大呢？我觉得可能是厦门周边县市的土豪太多了，都去岛内买房子，推动了房价。
而青岛周边，除非特有钱的，否则都没必要去青岛买，烟台、威海、日照、潍坊也都不差。
以上是一点个人的小小的分析，肯定不全面，也不能当作参考资料，一家之言，不足为考。欢迎各位看官在评论区踊跃发言讨论，轻喷，怕疼。
‘贰’ 厦门仅仅是二线小城，为何房价却一度比广州还高
在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。
2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。经过几年的调整，厦门如今终于走出泥潭，房价节节攀升，某些热点片区甚至有赶超上海的势头。
如果你是岛外想置换岛内，那么老湖里区依然是首选。如果你想在岛内投资，有这个资本其实不如去深圳上海，相对杠杆率更低，楼市更健康。
‘叁’ 厦门房价排行版有吗
09年中国城市房价排行榜出炉
厦门排行第十位
近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7%，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27%~30%之间。上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。据介绍，全样本的统计方式，包含了上述十大城市自2005年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目，有效样本为754个。
京沪深穗四城比重较高
调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达到33.45%，统计样本数为58个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过30%的城市；最低的为重庆和天津，分别为17.01%和20.93%，统计样本数分别为143个和71个。
值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均比重，分别为29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。分析师认为，这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟，地价水平也较高，且2007年的地王大多集中在这四个城市，从而抬高了整体地价比重。
此前，国土资源部曾发布一份针对全国620个房地产项目的地价比重调查数据，统计所得全国地价占房价平均比重为23.2%，其中上述十大典型城市地价平均比重为24%。（中新社）
http://www.xmhouse.com/HouseNews/xmdzrb/xmls/200910/t20091011_175631.htm
‘肆’ 厦门的房价现在是每平方是多少
岛内房价平均在1万5/平方米 便宜点的1万左右 贵点的2万5到3万 岛外只有到偏僻点的地方 像厦门和漳州交界那里 会便宜点3000多吧 集美也要7000多8000多 厦门房子哪有多少人买的起 就连安置房都7000多（普通装修）
‘伍’ 厦门思明区属于岛内还是岛外，房价平均多少
属于岛内，思明区，湖里区都是岛内，房价都2.8万到4.0万左右
‘陆’ 厦门岛内房价多少
未来厦门的房价定局结合岛内外的土地交易情况分析，岛内（思明及湖里）由于此前近三年来商住或纯住宅的土地挂拍交易量极少，近期新商品房的交易价格在2.5～3.5万元间为常规交易价格，未来三年由于土地存量少，会导致新交易的地价楼面价上升，如最近的后浦楼面价超过3万元，这样的结果会影响未来三年的房价走向，楼面价在3万元左右，开发周期3～4年，三四年地皮资金成本约20%达3.6万元，这样还要加上税收及建设、营销成本就要超过4万多元，开发商再加上利润要在5万元左右。
岛内情况是这样，岛外的情况好的地区如集美杏林的集美新城和集大附近的房价目前高位的楼盘平均价格在1.5～2万元左右，未来可能会增长至3万元。
翔安新城的未来会在2万元左右
所以未来厦门的走向可能会在岛内基本5万元，岛外好的地区3万元，发展差的地区在2万元左右。
以上纯属个人观点，仅供参考，我在很认真的回复您。
‘柒’ 厦门岛内好还是岛外好
厦门是一座美丽的城市。虽然建成区面积不大，但整个城市环境优美，风景秀丽。更让人印象深刻的是厦门的高房价，即使经济实力更强的南京、杭州的房价也没有厦门高。
厦门岛内有明思区和湖里区。岛外有集美区、海沧区、同安区、翔安区。
厦门岛是整个城市最成熟的区域。尤其是岛内的医疗、教育、交通等优势非常明显。不过岛外在这方面比较差。毕竟它毕竟是发达的。
房价在岛内一般是6到10万每平米，而在岛外一般是2到4万每平米。比起岛内厦门岛外的房子，便宜很多。
岛外价格比岛内便宜很多。
岛上生活设施齐全，房价也贵。岛上正在开发建设，房价相对便宜。虽然岛内发展比岛外更成熟，但未来岛外发展潜力更大。
从城市热力图上看，海岛面积小，人口多，所以特别拥挤，开发建设的地方不多。另一方面，岛外面积很大，可开发面积广阔。而且厦门北站和新建的机场也在岛外。集美区和海沧区是岛外最成熟的区域。从城市热力图来看，这两个地区和岛内一样繁华。而且海沧区离漳州市区很近。同安区和翔安区企业数量多，产业实力强，面积大的岛外发展前景更多。
以前人们说宁愿要岛上的床，也不要岛外的套房。不过以后岛外的发展肯定会越来越好，最终和岛内的差距会逐渐缩小。就像深圳关外和关内差距很大一样，后来基本没有这种差距了。相信厦门以后也会这样。
‘捌’ 中国哪里的房子最贵
汤臣一品
1.汤臣一品(上海)
11万元~ 15万元/平米
汤臣一品坐落于中国金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年，一个未透露姓名的买家支付了1.32亿元(1384万美元)购买了一套住宅，创下了中国房价的最高纪录，达每平方米110000元。
2.华府天地(上海)
9万元~12万元/平米
该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由5栋20层高的大楼组成，共有108套公寓。这里的住户约有70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从300平方米到750平方米不等，总售价在3500万元(473万美元)至7500万元(1014万美元)之间。
3.香缇花园(上海)
8万元~10万元/平米
包括2栋7层建筑，有35套住宅公寓，面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地，香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。
4.翠湖天地御苑(上海)
7万元~ 9万元/平米
为住户提供了完善的娱乐设施，楼盘毗邻新天地和一个湖，内设体育馆，包括羽毛球、篮球、室内攀岩、高尔夫模拟器、游泳池以及温泉区等。
5.锦麟天地(上海)
6.5万元~8万元/平米
包括两栋楼，一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓，由摩根士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。
6.柏悦居(北京)
7万元/平米
这个63层高的商住两用楼是交通最繁忙的街道长安街沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店的楼层以下的所有216套全精装公寓已提前售空。
7.财富海景花园(上海)
5.5万元~ 7.5万元/平米
紧邻汤臣一品。共有5栋大楼，每栋有101套至105套住宅，面积主要为250平方米至350平方米。最大的复式套房面积则为650平方米。
8.济南路8号(上海)
5.8万元~ 7.8万元/平米
济南路8号由印尼三林集团建造，着名演员巩俐便入住这里。由帕默斯顿酒店集团提供物业管理服务，为308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服务，包括私人管家和司机。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8万元~6.4万元/平米
位于福田区，共有63套住房，因其独特外形而得名，从高处看像飞翔的蝴蝶。邻近公园，可尽览深圳湾风光。
10.香蜜湖一号(深圳)
5.5万元~6.3万元/平米
紧邻香蜜湖，位于福田区最后仅剩的大块土地之一，该项目提供了难得一见的湖边风景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构，包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。
‘玖’ 2012年厦门房价预计多少钱一平方
2012年厦门房地产合理价格;思明区一平14000元,湖里区一平10000元,集美海沧杏林6000元,翔安同安5000元,这样比较合理,