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樟木头和深圳买房哪个好

发布时间: 2022-10-10 01:50:59

① 东莞塘厦或者樟木头哪的房子好

樟木头俗称小香港,房地产开发强镇,房子好所谓指的哪个好,樟木头房子建得早,
塘厦发力建设中,总的来说,樟木头交通便利和香港,深圳、广州、惠州联得更近,如果喜欢交通便利选择樟木头,选择环境优美选塘厦。

② 我在龙华上班,想在东莞买房,塘厦、凤岗、樟木头,哪里好呢

樟木头不错,富盈山水华府位于此处,均价5000元,总建筑面积约20万平米,主要以独立别墅、景观洋房、高层洋房为主。单户面积从50㎡~400㎡不等。建筑风格为西班牙皇室风格,园林景观采用佛罗里达州阳光水景设计。小区内水景丰富、处处一景。户户可观景、户户皆有景。
富盈山水华府位于东莞市樟木头镇东城路与柏峰路交界处(石马河畔)。处于东莞市的东南方,与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通,从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。本项目紧邻樟木头东城文化广场、新镇政府办公大楼、新长途汽车站等标志性建筑。环境优美、交通便利,市政生活配套齐全。
富盈山水华府是由东莞最具开发实力之一的富盈集团开发,并聘请着名的景观设计公司、建筑公司、营销公司,凭借最好的交通、地理景观优势,致力于打造樟木头镇最高档的居住小区。樟木头唯一独栋别墅项目,西班牙皇家私邸。
60000平米撼世水景、1500平米长廊水岸紧邻市政公园、市政中心、市政汽车站,交通便利,自然环境优异。

③ 请问樟木头买房值得投资吗

我个人觉得是可以买来投资的。目前樟木头的房价不高,比起其它城市便宜很多。目前房价稳定上升中。 樟木头镇位于东莞市东南部的山区,石马河贯穿境内,广深、(京九)铁路,莞惠公路和东深公路的交汇要地,总面积66.6平方公里,常住人口2.1万人,外来人口13万多人。镇内的“观音山森林公园”,面积18平方公里,森林覆盖率99%以上,是新的旅游景点。樟木头镇的客家麒麟舞,有450年的悠久历史,客家逢盛世,麒麟舞吉祥,2001年樟木头镇被广东省命名为“麒麟艺术之乡”。 交通方便:和谐号火车从深圳到广州之间有到樟木头站。到深圳只需要22分钟,到广州只需要45分钟。陆路方面它依傍在樟深公路主干线,交通便利,为大家的迅速往来提供了有利的地理条件。
地方虽小,但也还生活便利,步行十分钟啥都能买到。
本贴转自樟木头二手房网 http://zmthome.net

④ 在东莞樟木头买房怎么样

樟木头买房还是可以的,交通便利。但个人感觉御景花园的房子太密集了,住的大多是香港人。我一个同事在里边买了一套房,感觉不怎么样,

⑤ 樟木头的二手房为什么这么便宜

其实樟木头房子便宜是有客观原因的,九十年代中期的樟木头繁华异常,号称“小香港”,发展商们蜂拥而上,一时风生水起,六七十座花园式楼房应运而生,买房的人大部分是香港人,甚至有些楼盘是规定只能卖给香港人,所以这些楼盘的业主,十有八九是香港人。那时的樟木头,走到哪里都是香港人,还有附加产物“二奶”,那时樟木头的餐馆,根本不用愁生意的,每到吃饭时间,都要排长队吃饭的。或者有些朋友看到这里不太明白了,为什么餐馆生意会那么好,这个问题我也是在做了地产经纪后,经常接触过这些港人才知道的,港人在这里很少有自己做饭的,他们都习惯在外面吃饭,他们很多是在香港工作,在这里买的房产也就是做休闲度假用的,谁度假时也不会喜欢每天还要花上那么多的时间去买菜做饭吧,所以他们在这里的房子也很多根本连抽油烟机和炊具都没有的,他们的厨房只是用来烧水的而已。所以很多都按自己的喜好设计成开放式厨房,其实所谓开放式厨房,在我们内地人眼里,根本就不实用的,你用再好的抽油烟机也好,开放式厨房作为家庭生活根本是不可能的,用不上半年,你的客厅就该变成油腻腻的黑墙了。

因为香港人在改革开放前,比内地人多经历过几次金融危机,他们有应对金融危机的经验,就是变卖不动产变现,08金融风暴开始后,港人立即跟风抛售房产,另外也是在08年,香港政府出了个新政策,在内地买房的香港人,不可以享受公房,因为以上两个原因,大量港人出售自己在内地的物业。而樟木头因为绝大多数业主都是香港人,大量房产一齐涌上市,供过于求,所以房价大幅下挫,现在的樟木头房价已远远偏离他的价值指标,用股票术语来说,已远远跌破他的“净资产”以前三四十万的房子现在十来万比比皆是。

低廉的房价除了港人抛售的原因外,还有其他几个因素:

第一是楼龄,樟木头便宜的房子大部分是93年批的地,最早有几个楼盘是95年建成上市的,大部分是集中在97、98年上市,所以导致这批楼盘现在价值不高,其实相对来说,70年的住宅用地年限,93年批的地,土地是用到2063年,排除投资的因素外,买来自住是绝对没有问题的,这些楼盘符合有自住刚性需求的购房者。

第二是数量,樟木头是个镇,在东莞来说也算是比较小的,但是楼盘却多达100多个,某些大的楼盘例如御景花园,有1万多户,所以樟木头的房子跟其他城市或镇相比,很明显的是供过于求,很多楼盘入住率不足3成,达到5成以上的都是很高入住率了,所以它的房价也因此受到影响。不过樟木头麻雀虽小,五脏俱全,各种生活、交通、教育配套都很齐全,所以现在很多的内地人也选择在此置业,很多是周边深圳、广州或隔邻镇,有刚性需求,但经济能力不允许在深圳广州这些高房价地方购房的,在这里十几万、二十多万的房,选择性很广,可以说是任君选择。

第三是户型,樟木头95~98年这批的房子,很多是针对港人开发的,香港寸土寸金,那里的房价值很高,户型都很小,港人也很习惯住这些小的房子,照咱们的说法就是“蜗居”和“鸽子笼”了。为了迎合港人的需求,很多这批的房子都是设计成这样的小户型,尤其是电梯房,以大富豪广场、爱都为代表,房间很小,有的房间放下一张1米2的床就剩过道了,真不知道香港人怎么就这么习惯这些房子。

樟木头资深置业顾问吴先生认为这主要跟樟木头“库存”的闲置物业有关。“一直以来,樟木头的房产消费群体都由港人主导,十个买房者中七八个都是香港人。房子买来后并不常住,多是度假之用。自九六年以来,这样的闲置物业多达六万套。08年金融风暴过后,大多港人都撤离了樟木头,这些急于出手的不动产就被推到了市场,造就了樟木头的低均价。

⑥ 买东莞樟木头的房子好不好,给提供一些建议

  1. 你是在樟木头上班吗?

  2. 你买房主要是住还是等升值。

  3. 你希望环境好些还是有升值空间。

通过以上三个问题你可以发现如果你在樟木头上班图个方便在那买也没什么,那的房价比周边镇还平,不过樟木头已经过了十年前那个辉煌的时候了,很多香港人都回去了,发展非常缓慢。听说石新医院对面的小区才2000多一平(有可能是靠近垃圾场)。

⑦ 东莞樟木头居住怎么样

我感觉樟木头很有潜能,这集交通便利,素有“小香港”的美称,全镇有三大主力活动版块,东城,西城,南城,西城位于樟木头的镇中心,有最大的人流量,南城近似郊区般,有大量的楼地,还有中心小学,而且樟木头还有着名的观音山森林公园,在这里全镇30万人,有15万香港人,这里的马路,街道,餐厅,商场都有香港风格,有天一城(大润发),天和百货,佳华商场,百佳购物中心,龙州百货等大超级购物中心,这里有全东莞最多的高楼(约7栋双子楼,共14栋),还有全东莞乃至全广东省最密集的花园楼盘,虽然随着香港人的离去,这里的经济有所下降,但注意了,现在北京的房地产老大(地王),保利集团欲斥资100亿建造一个集娱乐,休闲于一体的生态城,有一间超5星级酒店,2间5星级酒店,一个主题乐园,……详情你到网络收索“樟木头生态城”,相当于4个长隆欢乐世界的大小,直接拉动当地经济1000亿,我是一个外来商人的儿子,我在这读了小学,读了初中,现在在外地读高中,到哪都迷恋着樟木头,樟木头欢迎你!

⑧ 为什么没人买樟木头的房子

因为这样的房子,它的牢固性以及它的使用寿命都不是很长,中国人买房子还是会选择商品房或者是别墅。

现在有很多酒店或者是民宿,会选择木头建的房子,不过樟木本身它的硬度其实并不是特别的高,所以容易腐蚀,用樟木搭建的木头房子也是比较少的。

东莞樟木头房价低的原因

东莞樟木头这边的房价确实是比较便宜的,目前东莞樟木头的平均房价大概只有13400块钱左右。其实我觉得东莞樟木头这边的房价之所以这么便宜,主要还是因为现在东莞樟木头这边的交通不是特别的便利。

而且本身樟木头这边的人口也不是特别的多,所以樟木头这边的房子并不是特别畅销的,房价肯定也就会比较便宜了,不过未来这边的房价肯定是要上涨的。

东莞樟木头当地的经济发展相对落后一点,房子的价格也就比其他地段便宜。但是吧,樟木头房子价格也不是固定的,房子价格是存在着一定偏差的,如果打算在樟木头购买房子的话,你可以根据自己经济能力去挑选的,但是你在挑选房源的时候,千万不要选择地理位置偏僻的楼盘。