A. 在深圳买房需要走什么流程
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商的资质)。 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。 在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。 合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下: (1)到开发商售楼处交纳购房余款。 (2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 (3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。 (4)与物业公司签订《物业管理公约》。 (5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。 (6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。 以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程,希望能对花茶购房有所帮助。对了,还有按揭。如果按揭的话交完定金一般是一个星期内补齐首期,然后去银行办理按揭,一般打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的。然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。
另外，如果不考虑深圳的房子的，可以考虑惠州和东莞的，因为广东规划的文件是深圳、东莞、惠州三城合并成一个市，现在厦深高铁已经连接了深圳和惠州，深圳地铁三号线和十号线也将分别连接深、惠和深、莞，五年内三地会完成合并。现在惠州东莞的价格都在一万以下，很有入手潜力。
需要莞、惠楼盘，可联以系我I36~6223^4O34
B. 怎样最快熟悉深圳的楼盘好无助哦`````````````
在没人帮助的情况下只有靠自己，你是不是跑楼盘业务的啊，这个我以前也做过，在个陌生的城市，只有靠自己慢慢熟悉了，相信万事开头难，一切总会好的！贵在坚持
C. 深圳打新楼盘流程是什么
深圳打新楼盘流程为登记、验资、摇号、选房、付首期款。打新需要准备好名额、资金、选筹和资料，只有4个方面的条件全部符合，才有机会参与认筹打新。
有没有名额，主要取决于两块，能不能买房，以及家庭是否有房。在买房方面，深户3年+3年连续社保或非深户+5年连续社保，是买房的基本条件。持续加大商品房供应，光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米。
家庭名下超过2套没法买，而且离婚人士历史家庭超过2套，也没有资格。资金方面，打新最重要的就是认筹金，看清楚认筹金有多少，并且提前规划好资金。新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳，请广大购房者根据自身实际住房需求理性购房。
(3)深圳进一个新楼盘怎么进去扩展阅读：
深圳买房的介绍如下：
深圳的热门新盘，大多都会采取公证摇号的方式，机会是平等的，与认筹先后顺序无关。想要提高中奖率，最好的办法是多认几个筹。认筹成功后，开发商会公布诚意登记成功的客户名单，可以通过查看名单来确认是否成功认筹。
公证摇号后，当天还会公布具体的摇号选房顺序。付首期款，一般开发商是会要求7天内必须付清首期款的，如果提前付清，可能还会有额外的折扣，所以买新房一定要提前规划好资金，不能等摇中了再去筹钱，不然很可能会违约，定金被没收。
D. 深圳新楼盘抽签怎么抽的
朋友关于深圳新楼盘抽签，怎么抽？这个我也不太清楚，等一下，我帮你咨询一下，能不能找到范款？然后答复了吗？
E. 买新楼盘的房子一般的流程是什么
1、 做好买房前的准备
选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。
2、 实地考察新房质量
看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。
3、 注意认购签约事项
在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。
4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
5、交定金也叫首付，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。
(5)深圳进一个新楼盘怎么进去扩展阅读：
买房子时注意的事项：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
F. 怎么才能入读深圳中学初中部
入读深圳中学初中部有以下几个途径： 1、地段生入读； 2、特长生入读； 3、其他渠道入读。 一、地段生入读的条件 重要提醒：如果你的孩子不符合国家计划生育政策，你就不用费事了（当然你有其他办法除外）。 1、购房入户获得学位 由于现在初中属于九年义务教育阶段，遵循的是划定地段就进入学的规定，所以入读深圳中学初中部最直接的方法是在深圳中学初中部招生地段内购房入户获得学位。 深中初中部的招生范围是文锦北路以东，翠竹路以西，东门北路以北，水贝一路以南（2007年以前是田贝四路以南）这个范围内。这个很重要，千万不能错，否则房子就白买了。 2、确认房子的学位 在买房（这里主要指二手房，因为新楼盘很少）之前还需要确认所买的房子是有学位的，这是因为学校在审核学生的资料时规定同一地址只接受一名学生的报名。如果你买的房子之前已经有学生在深圳中学初中部读书，这个地址就无法给你的孩子报名。如果你为了避免出现这种情况去买新楼盘，也一定要向教育局咨询这个楼盘是否在深圳中学初中部的招生地段内（南山区就出现过在南山外国语学校边上的新楼盘不能入读该学校的事情）。 3、其他必须的手续 买了房子事情还没有完，还需要完成以下手续： a、务必要将户口迁移到翠竹派出所，换领新户口本和身份证； b、到居委会办理计划生育服务证并到社区健康服务站查验盖章（免费的），注意一定要去社区健康服务站，否则盖不到章。 c、准备好新户口本、新身份证（父母和孩子的）、计划生育服务证、独生子女证、出生医学证明和房产证（或购房合同）并全部复印一份。 以上资料全部准备好以后，就基本具备把你的孩子送进深圳中学初中部的条件了。 4、必须考虑的意外情况 为了把革命进行到底，防止一切可能出现的情况，特别要考虑到深中初中部是皇帝的女儿不愁嫁，考虑到我们的教育主管部门突然出台新政策，例如规定必须在地段内居住二年以上。最好是提前二年着手进行以上计划。 地段内的小学有翠北小学和锦田小学，学位也非常紧张。要转学插班就看你的本事了。 二、特长生入读 三、其他渠道入读 以上就是入读深圳中学初中部的一点经验，也是在前人已有经验的基础上总结出来的。国庆长假期间看到很多父母带着孩子来看楼，想到自己也曾经走过同样的道路，所以写出来供参考。
G. 新楼盘入会是怎么回事
新楼盘入会其实就是开发商在拿到楼盘预售证之前为了推广该楼盘所做的一个推广方案，他们想在开盘前先预留一部分客户，因为在他们还没开盘的时候，有其他楼盘开盘，而这时他们有这个入会的推广方案可以留住一些潜在客户，因为有很多客户还是对楼盘入会，购房就有优惠存在一定的吸引力。
这完全是开发商的行为，入不入会对购房者没有什么影响，就只是一个优不优惠和优先选方的问题，入会了，你也可以不买那个房。
H. 深圳近期有什么新楼盘入伙
东津名座;毛坯三月份入伙，精装5月份
蔚蓝22度在5、6月份
汇龙天下6月中旬
摩尔城6.30
十二橡树庄园6月
家和盛世5月中下旬
以上是我知道的深圳上半年可以入伙的楼盘，希望可以帮到您，您可以根据单价和户型大小选择自己合适的
I. 求救！如何混进小区楼盘做楼盘调查！
我也是做经纪人的.
刚开始做的时候也是和你一样.每次进去还和那些保安打招呼.一般的那些保安闲着无聊就是不让进.越说好话他们就越是为难你.
现在做的久了,除了那些非常正规的小区要和保安打个招呼外.其它的就这样直接进去就可以了.不要装做很害怕他们的样子.就很自然的态度.就像是住在里面一样.
这个并不是教不教的会的.时间久了你自然也就明白了.到时候就会党觉的很自然了.