❶ 在深圳南山高新园上班，租房哪里比较好，租金大约一般是多少
桂庙新村这边，靠近深大，环境也挺好。附近都是学生，人员不复杂。上班做深大环校巴到深大地铁站，然后一两个站就到了。
或者去白石洲也行，那里人员构成比深大这边要复杂一些，毕竟是城中村。坐地铁也很快。
租房的话，单间差不多要800一间，主卧价格会上千。
个人建议来桂庙新村这边租房。出行也方便，还靠近海岸城消遣娱乐都去处。
❷ 深圳南山区是郊区还是市区
深圳没有市区与郊区之分，只有关内（市内）和关外（市外）之分。南山区属于市内。
深圳总共有六个区，其中市内四个，关外两个
市内：罗湖区、福田区、南山区、盐田区
关外：宝安区、龙岗区
消费水平高。南山区是深圳市内。而且靠近香港，深圳湾口岸。房价很高。租房一般好一点的单间一房一厅月租1600+。吃饭的话外卖都在15+。
(2)深圳高新西房价多少扩展阅读
南山区隶属于广东省深圳市，位于深圳经济特区西部，介于北纬22°24′-22°39′，东经113°53′-114°1′之间，行政区域东起车公庙与福田区相邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区毗连，北背羊台山与宝安区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛与香港元朗相望，总面积182平方公里。
❸ 成都高新区房价是多少
成都高新区房价是根据地理位置等等因素来定的 比如：三环的房价平均为5500元/平方最低5000元/平方。二环平均6300元/平方最低6000元/平方。一环内10000元/平方最低8000元/平方。具体问问房管中心，看看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
❹ 引领中国房价的12个超级地段
每到一个城市，都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里，大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。
如果房价至高点在商务区，可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房，可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间，可能说明这座城市更注重享受当下。
通过贝壳网的公开数据，我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图，发现了12个引领中国楼市的超级地段。
这12个超级地段各有特色，有的在CBD，有的在学区房聚集区，有的在码农聚集区，还有的在山水之间。
01
先来看北京的房价地图：
本文所有图片和数据来自贝壳网
北京二手市场，房价最高的行政区是西城区，均价达到11.2万每平方米，其次是东城区（9.4万/m²）、海淀区（8.3万/m²）、朝阳区（6.5万/m²），最低的是密云区，2.1万/m²。
东西城是中央政务区，海淀是互联网聚集区，朝阳是中央商务区。三者的房价排名，反映出北京城在空间价值上的排序：政务第一，科创第二，商务第三。
政务区往往是名校聚集地，海淀因为大学多，教育也很强，所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳，教育并不突出，这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。
从细分板块上看，位于西城区的金融街均价高达16.3万/m²，是北京房价目前最贵的地段。
有意思的是，金融街之所以最贵，靠的不是金融，而是学区，这里汇聚了全北京最牛的小学。
打开金融街板块的二手房源，那些卖到20万的房子，很多都是上世纪八九十年代的楼龄。
由于东西城和海淀太强，导致北京CBD的存在感较低，这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市，是不可想象的。
02
再来看上海的房价地图：
上海二手市场，房价最贵的行政区是黄浦区，均价达到9.6万/m²，其次是徐汇、静安，分别达到7.9万、7.7万，三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后，老城区并没有衰落。
均价最低的是金山区，位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定，均价达到3.5万/m²，说明上海和苏州的联系度，远超嘉兴。
作为上海城市新中心的浦东，均价5.6万，在全市只能排到第八位。当然，这是因为浦东很大，总计1210平方公里，相当于40个静安区了。这么大面积，均价仍能达到5.6万，也是相当厉害了。
从细分板块来看，上海最贵的房子，一般都和黄浦江有关，其中 最贵的地段是 黄浦滨江， 均价达到11.9万元/m² ，这里是浦西豪宅的精华地段，甚至比陆家嘴的均价（9.5万/m²）还高。
作为上海的城市封面，陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅，并没有很大优势。不过，上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。
03
再来看深圳的房价地图：
从二手市场看，深圳房价最贵的行政区是南山区，均价11万元/m²，超过上海黄浦区，仅次于北京西城区。
其次是福田区9.3万元/m²、宝安区7.7万元/m²、罗湖区6.2万元/m²。均价最低的是大鹏新区，3.7万元/m²，和4万也只有咫尺之遥。
从区域来看，以福田为界，西部片区的房价远超东部。 特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田，这一点让人刮目相看。
要知道，2010年深圳扩容之前，罗湖和盐田可是高大上的“关内”，宝安、龙华还是村镇般的“关外”。
从细分板块来看， 深圳房价最高的地段是深圳湾 ：
深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m²，超过了北京金融街。
深圳湾是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育医疗不如罗湖，商务聚集度不如福田CBD，最大的优势是和高新企业近，大名鼎鼎的粤海街道就在这，汇聚了腾讯、阿里、网络、字节跳动等企业。
大约在2010年之前，深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房，说明那个时代的深圳人，对海洋是很向往的。而 如今，海景早已输给了生产力，靠近高新企业才是王道。
和北京、上海都不同，深圳是一个完全向钱看的城市。
所以整个深圳楼市的逻辑就是，房价完全由生产力决定，哪里的生产力更先进，哪里的房价就更高，所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。
在深圳这个“一切向钱看”城市，买房一定一定要跟着产业走。
04
再来看看广州的房价地图：
从二手市场来看，广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀，二者均价相当，均为4.7万元/m²，考虑到天河区面积三倍于越秀，所以实际上天河房价的首位度更高。
房价最低的行政区是从化，均价为1.2万元/m²。从化是广州的生态涵养保护区，属于限制性开发区域，和广州城区的距离也最远，其房价一直处在广州市场的末端。
从细分板块来看， 二沙岛是广州房价最高的地段 ，达到12万元/m²，其次是珠江新城（中区），达到8.7万元/m²。
总体来看，广州和上海的情况类似，最贵的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企业的房子远不如靠江贵。
越秀的学区房虽然也贵，但和珠江新城的江景房比起来，还差得远，这说明广州人对学区房的热情不算太高。
05
来看看杭州的房价地图：
从二手市场来看，杭州房价最高的行政区为上城区，均价为4.7元/m²，和广州天河、越秀相当。
房价最低的行政区是桐庐县，均价为0.92万元/m²。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”，中国的快递巨头除了顺丰，其他大多数都是桐庐人干出来的。
从细分板块来看， 杭州房价最高的地段是 学军 ，达到8.2万元/m²。学军不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州学区房聚集地。 这和北京很像，房价最高的都是学区房。
除了学区房，杭州最贵的房子基本都和西湖有关，钱塘江对杭州楼市的赋能，不如黄浦江和珠江。
所以，靠钱塘江的钱江新城CBD，房价在杭州的首位度并不高。
06
来看看天津的房价地图：
从二手市场来看，天津房价最高的行政区是和平区，均价高达5.5万元/m²，在天津的首位度很高，也高于广州天河与杭州上城。
从细分板块来看， 天津房价最高的地段是体育馆街 ，这里是天津学区房比较集中的区域。
07
来看看武汉的房价地图：
从二手市场来看，武汉房价最高的行政区为武昌区，均价为2.3万元/m²，大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。
武昌区是湖北省政府驻地，同时也是武汉学区房最集中的区域。
从细分板块来看， 武汉房价最高的地段是水果湖 ，均价达到3.2万元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。
除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。
总体来看，武汉原本就是三个城市的合体，所以市区的房价比较均衡，特别是长江两岸的房价旗鼓相当，这在大城市中比较罕见。一般来说，有大江穿梭的城市，江河两岸的发展都是不均衡的。
08
来看看成都的房价地图：
从二手市场来看，成都房价最高的行政区是高新区，均价为2万元/m²，整体来看，房价比武汉略低，相当于广州、杭州的1/2.5。
从细分板块来看， 成都房价最高的地段是金融城 ，达到2.9万元/m²。金融城位于成都高新区，这里承担者成都的CBD功能。
总体来看，成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房，一定要跟着产业走。
09
来看看重庆的房价地图：
从二手市场来看，重庆房价最高的行政区是渝中和江北，均为1.5万元/m²。在功能上，前者相当于浦西，后者相当于浦东。
整体来看，重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。
从细分板块来看， 重庆房价最高的地段是江北嘴 ，这里是重庆写字楼最集中的区域，承担着重庆的CBD功能。
10
来看看南京的房价地图：
从二手市场来看，南京房价最高的是鼓楼区，达到4.4万元/m²，略低于广州天河区、杭州上城区，相当于武汉、成都同等区位的两倍。
从细分板块来看， 南京房价最高的地段是宁海路 ，这里靠近南京大学、南京师范大学，是南京着名的学区房聚集地。
11
来看看苏州的房价地图 ：
从二手市场来看，苏州房价最高的区域是工业园区，均价达到4.3万，和南京鼓楼区接近。
从细分板块来看， 苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边 ，这里是苏州居住品质最高的区域。
12
来看看郑州的房价地图：
从二手市场来看，郑州房价最高的区域是郑东新区，均价达到2万，而且首位度很高，远超郑州的老城区。
值得一说的是，郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一，但是现在，这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。
从细分板块来看，位于郑东新区的 天赋路是郑州房价最高的地段 ，均价达到3万元/m²，板块内不少楼盘报价超过4万。
结论：
从整个城市的均价来看，以上12个城市的房价可以分为四档：
深圳、北京、上海为第一档 。这三个城市核心区的二手房，均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面积太小，不存在远郊概念，全市呈现出“10、5”的格局。
广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档 。这五个城市核心区的二手房，均价都已达到5万左右的水平，正好是京沪深的1/2。
武汉、成都为第三档 。这两个城市核心区的二手房，均价都已达到2.5万左右的水平，正好是广州、杭州的1/2。
重庆、郑州为第四档 。两个城市核心区的二手房，均价在1.6万左右，相当于武汉、成都的70%。
从细分板块来看，深圳湾是中国房价最高的地段，二手均价达到19.8万元/m²，其次是北京金融街，二手均价达到16.3万元/m²。 随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江，二者均在12万元/m²左右。
值得注意的是，深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍，这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差，只能说明上海房价这一波还没来得及涨，出现阶段性的低洼效应，这也许是买入上海的最佳时机。
以贝壳的划分标准来看，二手均价超过10万的板块或者地段，目前只有北上广深四个城市才有，其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。
分析12个中心城市可以发现，每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算，学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子，在价格上的天花板是最高的。
例如，北京（金融街）、武汉（水果湖）、杭州（学军）、南京（宁海路）、天津（体育馆街）最贵的房子，都是学区房，
而上海（ 黄埔滨江 ）、广州（ 二沙岛 ）、苏州（ 金鸡湖 ）最贵的房子，都是江景房、湖景房。
深圳（ 深圳湾 ）最贵的房子，与其说是海景房，不如说是科技园区房，因为它的核心卖点不是海，而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。
成都（ 金融城 ）、重庆（ 江北嘴 ）、郑州（ 郑东新区 ）最贵的房子，都属于CBD房产。
可以说，12个中心城市的这12个超级地段，在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。
❺ 深圳有六大热门片区 你可以在哪里买房
深圳房价最开始上涨的时候，很多人的第一反应就是抓紧时间买房，生怕之后就买不到这样价钱的房子了，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降的，降了再买”，可是当深圳房价依旧在涨的时候，越来越多的人就放弃了买房。
可是，你真的买不起房了吗？正所谓“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”，所以现在绝望还早了些，先来一起看看深圳六大热门片区的具体情况，再看看你是否买得起房吧。
罗湖区
由于罗湖是深圳的发源地，所以罗湖区也是深圳规划较早的区域，因此房价一直都比较高，但是深圳中心近年来逐渐西移，罗湖区的房价也失去了上涨的动力。
不过，今年该区出台了《罗湖区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，这意味着罗湖区将会发生新的变化，尤其是笋岗片区也由于7号线的开通成为了不错的选择，由此看来，罗湖区的房价很可能也迎来新的变化。
福田区
福田区在深圳已经算得上是较为成熟的区域了，不但地处中心位置，而且配套也十分完善，因此该区的房子也已经不是一般人可以买得起的了。
此外，由于深圳政府在2015年6月发布了《福田保税区转型升级实施方案》，使得大金沙片区一直处于福田的房价洼地，再加上7号线的通车，该区的房价估计还有上升的余地。
南山区
南山已经成为了深圳豪宅的代名词，能在南山买房的人估计都是有钱人，而且在去年的时间里，也是由于受到南山区的影响，深圳房价才如此大幅度地上涨。
今年，南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等片区的建设，而且也将新建多所学校，完成优质教育工程建设。
宝安区
宝安今年将有20多个项目入市，但是房屋均价并不会因为供应增多而减少，像前海和碧海片区的项目均价可能都不会低于七万每平米。
此外，由于第二深南大道的打造，周边的楼盘都可能会涨价，如此一来，宝安区也不会是普通老百姓的最佳选择。
龙华区
在2016年龙华新区党工委工作会议上，新区党工委书记余新国代表新区党工委向会议作工作报告，根据该《报告》可以得知，龙华区将被打造成国家化创新型的中轴新城。
而且，龙华区的房价一直都不算贵，一般在4.5万每平米左右，今年的新盘供应量也并不多，均价基本维持在5万每平左右，所以购房者完全可以考虑看看。
龙岗区
地铁3号线以及未来12号线的通行将形成东部发展轴上的快速轨道交通走廊，这对龙岗区住房的增值起到了重要作用，而且深圳“东进战略”的提出也让龙中成为了深圳未来的次市级中心，这让龙岗区在土地空间和创新潜力方面的优势日益显现出来。
而且，龙岗区一直都是普通老百姓的希望，因为目前只有龙岗区还存在首付一百万的房子，而且今年龙岗区将有46个新项目入市，相信你总能从中找到自己适合的那套房子。
了解了深圳六大片区的具体情况之后，你现在知道自己可以买哪里的房子了吗？
（以上回答发布于2016-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
❻ 我在深圳南山区高新园上班，要租房
深圳南山区那边的房子矮的的都500左右，留下你的联系方式吧。我可以帮助你。
❼ 深圳市关内关外问题
深圳的罗湖、福田、南山、盐田四个市辖区属于关内，也就是深圳经济特区的范围，宝安区、龙岗区则在关外，不属于深圳经济特区的范围。深圳高新技术开发区东到沙河西路、西到南海大道、南到滨海大道，北到北环大道，以深南大道为界分为南北区，深南大道以北属于高新北区。
关外基础设施不齐全，住、吃、行不方便，但房价便宜，空气好；
关内工作待遇好点，不过物价高！
❽ 深圳与北京的房价相比，哪一个地方的房价更高
根据最新的全国房价对比，深圳的房价平均比北京贵2500块钱左右。深圳的平均房价虽然贵一些，但是北京的地段一般都会更好一些。两者其实没什么太大的可比性。
综上所述，深圳和北京的房价没有可比性，北京作为文化中心，有着故宫和各种各样的国家级实验室，尤其是中关村，这些地方的房价根本无法用金钱来衡量，而这些根本不计入房价的统计。 而深圳仅仅是一个经济特区，深圳本身的文化并不多，虽然很多的高新技术都在深圳落户，但是只要这些公司有钱，很容易搬到另一个城市，搬到另一个发展更好的城市里面继续生存。而且北京的房价虽然看起来便宜一些，但是北京的教育却是任何省份都无法比拟的，所以在我的心里，北京的房价会更高一些。
❾ 深圳盐田区的房价为什么比市内其他区低盐田的发展为什么这么慢感觉盐田和南山在地理上差不多啊
盐田的天琴湾，天麓，都是深圳最贵的别墅啊，只是盐田东边的普通住宅稍微便宜点，盐田主要支柱是物流港口业，而南山有很多高新科技产业，相对来说人才较多，居住要求较高。再就是盐田也是在深圳的断裂带其中之一，而且近海，最近的日本情况，多少都会有些影响。
盐田发慢是因为主要原因是交通不便利，虽然梧桐山隧道免费了，但打工一族都不一定都有车
河南发展慢的原因
地理位置（交通）
历史和地理常识，人类文明的兴起和繁荣都是在河流冲积平原，尼罗河流域，两河流域，恒河流域，黄河流域。这里具备了农耕文明发展繁荣所需要的基本要素：水、温润的气候和肥沃的平原。
但是，这条定律放到近代或当代还适用么？
我们来看看世界主要城市群分布图：
很显然，从世界范围内来看，经济最为发达，人口最密集的城市带基本都分布在沿海地区，美国东西海岸，南美东西海岸，中国的东部和东南沿海，日本太平洋沿岸城市群·······
这种现状的形成源于15到17世纪欧洲地理大发现之后，欧洲船队开辟了大量的海上贸易航线，大大加剧了东西方贸易文化的交流，随着近现代经济全球化的进一步升温，贸易对社会发展起着越来越重要的作用，任何一个国家和地区都不是孤立的发展。
所以，河南地处中原腹地，相对于沿海地区来说，地理位置真的算好么？想想“蒙古国海军”的梗：据报道，蒙古国海军是隶属于蒙古国政府的海军部队，是世界上少数有内陆海军的国家中规模最小的海军部队，编制只有7人
至于铁路，大宗货物运输比起海运差的太远，国际贸易更是然并卵。当然，郑州的中欧货运专列正搞得有声有色。不过，由于国际政治与军事环境的各种不确定性，中欧铁路仍然处在讲故事的阶段，这个故事让郑州吹吹牛还行，但指望它带动全省的发展，还是不切实际的。
内河航运更不用多说，中国境内的两条大河，长江仍然孤帆远影碧空尽，然而黄河每遇枯水便断流。长江托起了一条沿江城市带，重庆、武汉至今获益匪浅，至于黄河，除了孕育华夏文明，留下的记忆便是近代频频的洪灾，滚滚的泥沙黄汤以及部分河段枯水期的断流了。
02
自然环境（平原）
的确，从历史上来说，中原长期是繁华富庶之地，撇开在河南定都的朝代，即使非都城所在地，也有“长安重游侠，洛阳富才雄”。得益于平原，农耕时期的河南吃得饱穿得暖，历史上的关中平原和四川盆地也是如此，但是放到工业化信息化的当代，就有如下问题：
A、农业能致富么？能带动地区经济发展么？
答案显而易见，不用多说。带动一个家庭或一个村子致富或许可以，一个省份靠农业发展到较高的经济水平几乎不可能。即使河南的农业产业化做的还不错，至少涌现了双汇、三全、思念等一些食品工业的巨头。
B、既然不能致富为什么不大力发展工业？
这里就涉及到中央政策定位问题了，下面会有详细案例阐述。一句话，看看每次领导到河南视察什么——“确保夏粮增产增收”，我就呵呵了。
以沿海为例，除了江苏与山东，大部分沿海省份并没有大面积的平原，浙江俗称“七山二水半分田”，所以说平原地形并非当前经济发展的决定因素，或者说至少权重没有你想象的那么大。
03
政策因素
1、也许外地朋友经常听到你的河南朋友抱怨国家不给河南政策，你心里肯定说除了几个发达省份，大家不都一样没什么政策。那好的我来具体分析一下河南的政策塌陷是不是真的。
A.大中部地区：中部崛起是继西部大开发和振兴东北老工业基地之后最后提出的，这个政策含金量有多少想必广大中部省份兄弟都很清楚：几乎就是一个口号。
B.还是大中部地区：直辖市北部天津和北京挨着，东部有上海，南部深圳经济特区，西部有重庆，中部什么也没有。
C.行政级别：东三省以及沿海省份基本都有副省级城市，西部西安副省级，成都副省级，中部只有一个，然而是武汉。
D.国家级新区：东南沿海不说，只说内地：甘肃兰州新区，陕西西咸新区，重庆两江新区，四川天府新区，贵州贵安新区，湖南湘江新区。可怜我们郑州新区还在被媒体拿着几年前的美国路边社消息说鬼城。
E.五大国家级重点建设城市群：长江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀城市群、长江中游城市群和成渝城市群5大城市群。没我们什么事。
河南没有副省级，没有计划单列市，没有国家级新区，没有多少大区机构，能拿得出手的只有郑州铁路局，还被分拆了，简直呵呵，有朋友要说了，我们山西我们安徽也什么都没有啊，对啊，我承认啊，所以我有说过你们发展的很好了么？
只说个例子。
笔者大一时的校区在郑州市郊区的一所专科学校内，是的没错，我们本科学校给新生在某专科学校的校区内租了一栋教学楼，几栋宿舍楼，就那样寄生在别人校园内一年。原因是新校区没有建好，新校区没有建好的原因是几年前拿到的地说违规占用耕地被停了。我们学校持续了几年四个年级住在三个不同的校区，一个租用校区，一个老校区，一个正在建的新校区。在新校区没开建之前，几万人挤在占地二百多亩的老校区，相当一部分学生住在学校在外租的宿舍楼里，就是这种情况，即使是现在新校区基本建好了占地也只是一千五百多亩，很奢侈么？（临沂大学7000亩，南昌大学8000亩，四川大学:7050亩，华中科技大学:6780亩，中山大学和西南大学近10000亩···············）
我们学校在河南不是个案，龙子湖大学城的学校拿地普遍不太顺利，航院的学生都住进去了脚手架还没拆。
即使建好之后此事还被央视记者暗访曝光了，整个龙子湖大学城全部上镜，我校首当其冲，理由正是占用良田。
别的省份的学生要学习，河南的只要种粮食就好了，呵呵。
看到有网友提到河南虽然粮食产量高，但人口也多，基本上就够自己吃。那么给出各省份人均粮食产量（约为2010年左右的数据），需要注意的是2011年全国人均粮食消费量约为471公斤。
从表格中可以看出，除了前列六七个省份，剩余的省份人均产量均低于人均消费量，无法实现自给自足。尽管数据并非最新，但根据产量和消费量的增长趋势来看，中国超过三分之二的省区粮食无法自足将是常态化，换句话说，需要靠别人养活。前几位除了地广人稀的东三省和新疆宁夏内蒙古，剩下的就是人口稠密的河南和安徽了，都是经济欠发达的难兄难弟。
04
自身因素
1、地域性格
A.自古以来中原就是兵家必争之地，战争与和平轮换上演，洛阳城几度被摧毁，开封一座城摞着一座城，大饥荒，花园口决堤，中原人见证了王朝更迭也见证了生死无常终于养成了逆来顺受的性格，不像东三省的好爽仗义，不像齐鲁的热情好客，不像江浙的精明，也不像川渝的巴适。缺乏一种明确的地域性格，缺乏一种冲劲，缺乏一种韧性。相较于沿海地区甚至是四川湖南，缺乏一种敢想敢干的魄力，出去打工的人多，出去创业的人少。
2、迁移省会导致的省会首位度不够
内陆省份很难支撑多核发展，更别谈像江苏和山东的群象经济（省内各地市普遍经济水平较高），有人说河南发展比较均衡，那是因为普遍水平较低。说别人一城独大，难道没发现湖北宜昌和襄阳的GDP马上就要超过洛阳了么？
郑州差武汉一大截的同时省内南阳焦作许昌新乡还在龟速前进。郑州差成都一大截的同时河南的人均GDP领先四川也仅在毫厘之间。所以内陆省份提高省会的带动作用是很有必要的，然而郑州已经被长沙超过且越甩越远了。
选取几个与河南经济发展水平相对比较接近的省份，陕西，湖北，四川，安徽，河北，其中河北石家庄，安徽合肥，河南郑州均是迁移后的省会，在国内的知名度影响力和在各自省内的首位度号召力都比较差，而陕西西安，湖北武汉，四川成都却恰恰相反。
郑州和石家庄之前分别是县城和村庄，几乎没有工业基础和知名度，过高的估计了铁路对经济发展的影响力，成为省会后均处境尴尬，石家庄在省内饱受唐山和保定的白眼，洛阳则对郑州愤愤不平。
A、省内两个最发达的城市郑州洛阳相距太近，实际上就是挨着，虹吸效应导致两个城市互相消耗对方的生产要素，直接结果就是郑州发展没有预想的那么快，而洛阳发展则越来越慢，要知道在迁移省会之后的相当一段时间洛阳都是省内第一大城市。
B、倘若没有迁移省会，仍然是当初的开封（绿线上方菱形位置），可以想象豫东地区(开封，商丘，周口）早已不是今天的模样，而洛阳因为与开封距离较远仍然能够保证相当的发展速度和体量带动豫西，同时现在的郑州地区因为陇海兰新线交汇，重新设立一个地级市也会发展不错。这样河南整个陇海线都会发展较好，而不会像今天这样豫东塌陷。
C、广大豫南地区缺乏区域性中心城市（绿线下方菱形位置），因为距离较远，信阳南阳与郑州的向心力已经很弱，郑州的辐射能力也有限，同时郑州铁路局又被分拆设立武汉铁路局，结果豫南地区的信阳，周口，驻马店，漯河，甚至平顶山都划归武汉铁路局管辖了。
3、高等教育，这个就不说了，呵呵。
4、农业产业化程度仍然太低，相比于邻省山东，河南农业几乎仍然处于小农经济阶段，山东大量存在各种专业化的农业合作社，规模化种植蔬菜水果，寿光的大葱大蒜烟台苹果全国出名，这就是山东为什么给人一种“土而不穷”的感觉。