① 深圳安居房如何才能购买要具备什么条件
以下是深圳安居房申请五大条件
一、户籍
申请人及共同申请人都具有本市户籍。
注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。
二、婚姻
婚姻及年龄条件(只需符合一项)：
1、已婚或单亲家庭;
2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。
共同申请人是怎么界定的呢?根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。
三、社保
1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;
2、申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上;
3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。
这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
四、住房
住房条件(同时符合)：
1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;
任何形式自有住房包括哪些呢?如下图
2、5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
3、在本市未购买过政策性住房;
如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的
4、在本市未领取购房补贴。
五、计生
计生条件(只需符合一项)
1、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为;
2、如有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满15年的。
② 深圳安居房精装怎样
深圳安居房精装好。深圳安居房采用统一装修，所用装修材料均为大品牌，品质有保证，精装的效果很好。
③ 深圳的安居房值得买吗
非常值得，因为安居房远低于市场上的房价，基本上很难购买到，其申请条件的各方面要求还是很苛刻的
④ 合正方州雅居安居房怎么样
很不错。
这个项目在吉祥地铁站附近，周边常规商品房价格基本在50000元左右，按照两房69平方米计算，总价345万左右，首付三成就要100多万，而合正方州雅居安居型商品房的配售均价为24000元每平米左右，还包含装修，总价才165万左右，首付三成50万就可以拿下，少了一半的费用，对于普通家庭的贷款压力就小了很多很多。
环境相对比较好。在深圳，跟安居房差不多价格的常规商品房只能买到非常偏远或者比较老旧的小区，所以相对来说安居房的环境和居住条件都要好很多。
⑤ 深圳安居房一般等几年安居房优缺点有哪些
现在的人们，面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是安居房，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
现在的人们，面对 房屋交易 这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是 安居房 ，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，这可着实让人着急，那么问题就来了，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
深圳安居房一般等几年？
1、深圳安居房排队至少在五年以后，这是基于深圳目安居房轮候库里家庭总数、深圳安居房建造速度而得出的结论，若是安居房的 房源 数多一些、建造速度快一些的话，还是有望缩短排队时间的，但是每年申请安居房的家庭数量极多，这种情况是微乎其微的。
2、深圳安居房一般等几年，一般情况下，深圳安居房一般等5－10年才允许上市交易，很多安居房不是完全 产权 ，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的 土地使用权 。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
安居房优缺点有哪些？
1、优势
优势1、安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。
优势2、安居房 小区 环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。
2、弊端
弊端1、安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市 户籍 ，缴纳社保五年以上等等。
深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。
弊端2、和商品房相比，安居房的 地段 会比较偏僻些，周边的 配套 设施不是很完善，房子 户型 质量不是很好。
弊端3、安居的潜力比较低，安居房出售会受到相关限制，通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原价出售给政府。
10年后取得房子的完全产权后才能出售，不过出售安居房还需缴纳土地和一部分 房产 增值。
了解了深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些的问题情况，安居房的具体情况是一个未知数，很多时候都需要按照具体情况才能知道清楚，因此这是一件很需要深度考虑的事情，不能马马虎虎的就选择，对自己而言，只能是有坏处没有好处，至于是优缺点，多方面性特别全，足够大家去观察了。
⑥ 买了深圳5折安居房后悔了，安居房为何成了鸡肋
深圳这种房价对于六七万个城市来说，能以半个市场价格买到安居的房子已经是一个很不错的选择，现在知道深圳有很多人排队了。
当然，安住室是一个政策性住宅，所以不能和商品店相比。所以很多人买了安居后，可能会后悔安居室变成了鸡的肋骨。
综合以上5个要素，可以理解很多人认为安住室是鸡的肋骨。但是，住宅本身是福利住宅，价格只有商品房的一半。这是为了给低收入的人买房子，很多人排队等候。所以，大家幸运地可以买到安住室。够了。请不要抱怨。
⑦ 深圳安居型商品房政策 安居型商品房好不好
安居型商品房好看又实用，不过对于安居型商品房也是有相关规定的，如果你喜欢的话，那就要了解相关的买房政策，这样才知道值不值得选购。说到买房政策，你了解多少呢？下面，我们就来好好的了解下深圳安居型商品房政策是什么？安居型商品房好不好？
现在的楼盘是非常的多，不同楼盘的开发商是不同，所以房子的好坏不一样，大家在购买房子的时候，一定要选择适合自己的类型，安居型商品房现在很是受欢迎，因为这种户型的房子好看又实用，不过对于安居型商品房也是有相关规定的，如果你喜欢的话，那就要了解相关的买房政策，这样才知道值不值得选购。说到买房政策，你了解多少呢？下面，我们就来好好的了解下深圳安居型商品房政策是什么？安居型商品房好不好？
深圳安居型商品房政策
深圳安居型商品房的相关规定比较多，房子还没有获得完全产权之前，买房是享有有限产权的，在居住期间不可以转租，出借或者是转让，如果要贷款的话，那是要及时的还贷款，不然所支付的定金是没有办法退回等。
1、按照这份说明书提到，在取得完全产权之前，买方享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、赠予、抵押（认购本住房办理按揭贷款的抵押除外），不得用于经营性用途或改变使用功能；自买卖合同签订之日起满10年的，买方没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况。
2、按照规定，领军人才申购安居型商品房有关事宜（一）根据《深圳市人才安居办法》有关规定，符合安居型商品房申请条件的领军人才（领军人才由市人力资源保障局认定），可不参加安居型商品房轮候，申请不超过90平方米的住房，且住房面积不受家庭人数的限制。
3、领军人才申请安居型商品房的，可通过网上提交申请，也可直接到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交申请。项目申购通告发布前未提交安居型商品房申请的，不能认购该批次项目。
安居型商品房好不好
1、安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房。是国家实施“安居工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
2、安居房成本价主要包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金等。
3、目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。
深圳安居型商品房政策是什么？安居型商品房的买房政策是比较多，需要注意的细节问题也不少，大家在买房前，一定要了解下相关的买房政策，只有这样才能避免纠纷的发生。安居型商品房好不好？安居型商品房还是比较不错的一种户型，房子的结构不错，可以满足一家人的居住要求，是可以入手的一种房子。
⑧ 深圳安居房到底值不值得买
是否值得要根据个人需求来看，安居房的利弊如下：
安居房的利：
1、安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类) ，是党和国家安排贷款和地方自知自筹大建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房，对于普通老百姓比较优惠的住房。
2、安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、 企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，是成本很低的住房。
安居房的弊：
1、硬件质量差，安居房条件差，屋顶会出现漏水、楼板开裂等质量问题，对于居住者来说不利于健康。
2、软件环境差，安居房物业管理差、不专业，和周边商品房的物业管理水平差距很大。
3、保障对象有限，重点保障对象是劳动年龄段以上。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
⑨ 深圳安居房可以买卖吗
深圳安居房可以买卖吗
深圳安居房可以买卖吗，在取得完全产权之前，买方享有有限产权，期间安居房不得出租、出借、转让、赠予、抵押（认购本住房办理按揭贷款的抵押除外），深圳安居房可以买卖吗。
深圳安居房可以买卖吗1
深圳安居房可以买卖，但是需要满10年才能进行买卖。
在十年内安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。
签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权，取得完全产权就可以买卖了。
深圳安居房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房，需要转让所购安居型商品房的，需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。
凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、和处分权，可以进入市场交易。深圳安居房房产证为绿色，到一定年限后可换领红色房产证。
详细说明：
1、在取得完全产权之前，买方享有有限产权，期间安居房不得出租、出借、转让、赠予、抵押（认购本住房办理按揭贷款的抵押除外），不得用于经营性用途或改变使用功能
2、自买卖合同签订之日起满10年的，买方没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理去的住房完全产权申请的情况。并且没有相关政策法规规定的回购情况的。可按照届时的相关规定向深圳市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后，申请取得全部产权。
3、有关产权的其他事宜按照国家及地方政府相关政策法规规定
深圳安居房可以买卖吗2
深圳安居房申请流程如下：
1、申请人在规定时间内持身份证向部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料。
2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。
3、审核合格的，在市政网站公示。
4、公示期满无异议或异议不成立，按安居房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。
5、轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。
6、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订，由建设单位送市住房保障部门备案。
7、建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。
8、逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的'申请人依次递补。
9、各类人才提出申请，应提交毕业证、学位证及人才认定文件。
深圳安居房可以买卖吗3
深圳公租房审核通过后6-8个月进轮候库，主申请人需要年满18周岁，且具有本市户籍。
申请轮候保障性住房的，哪些成员可以列为共同申请人？
申请轮候安居型商品房时，申请人的配偶及未成年子女应当列为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户，申请人为单身的除外)，可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。成年子女不能作为共同申请人。
申请轮候公共租赁住房时，具有本市户籍或者持有本市居住证满1年的申请人配偶及未成年子女应当列为共同申请人。具有本市户籍的申请人（配偶）父母（至少一方有深户），以及具有本市户籍的成年子女可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。
安居房和商品房的区别
1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对保障。
3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
⑩ 民轩揽翠台安居房怎么样
民轩揽翠台安居房很好。民轩揽翠台安居型商品房位于深圳市光明区光明街道光明大街以南，东周公园以北，交通还是很便利的，环境很好。