‘壹’ 广州在南沙买房好还是在亚运城买房好
如果投资和自住目前不建议，南沙土地供应量太多，常住人口并不多，而且没有什么大型支柱性产业，后期极有可能被割韭菜，所以我还是推荐跟南沙差不多价格甚至低于南沙价格的近郊楼盘亚运城
总的来说，大家对南沙的名气、地理位置、市容市貌都很认可，但说到性价比呢，南沙和亚运城似乎又没得比，毕竟亚运城和市中心近得多，价格却和南沙却相差无几。
南沙蕉门河的二手房，大约3万，亚运城靠地铁的二手房大概3.5万。而南沙湾、灵山岛尖的一手房，价格更是冲到4万+以上，比亚运城的一手还贵个几千块过万。
同样的价格，我为什么不买近郊的亚运城，而要买远郊的南沙？如果在市区上班，每天通勤时间可以节省一个小时，不香吗？
舍近求远，不买亚运城买南沙，给我一个理由先？？
当然，很多人说亚运城升值差。遥想2014年，亚运城售价一万出点头，目前也已经售价去到3.2万左右，升值也有3倍，虽说跟广州的网红楼盘无法比较，但是这升值也跑赢了广州60%的项目。何况还能自住，有名校，有地铁，有配套，绝对是最值得购买的一个楼盘。
‘贰’ 南沙投资哪里好
南沙地区目前发展不错的板块有黄阁板块、区政府板块、南沙湾板块、明珠湾起步区板块；其中黄阁板块目前性价比较高，投入产出比高，代表性楼盘是南沙保利城，板块目前配套尚未完善 发展需要一定时间。从板块优势和时间维度来说南沙湾板块和明珠湾板块的投资价值更大一些，南沙湾是未来南沙的邮轮母港以及游艇经济区，霍英东集团将在此打造新港城，成为奢侈品交易中心，休闲度假胜地。明珠湾起步区是未来整个南沙甚至广州的CBD中心，中央商务区，绝大部分世界五百强企业均在此买地建房设立总部，未来将会是南沙地区的房价风向标。代表性楼盘南沙湾御苑、富力天海湾。区府板块更适合自住，因为率先发展所以生活配套非常完善，生活十分便利，而投资属性就变弱了，毕竟未来经济发展中心不再是这里，已经过了高速发展期，所以房子更多的是保值能力而非增值能力
‘叁’ 南沙有没有什么好的海景房
有的，现在海景房都位于南沙湾板块，目前有一个楼盘属于性价比比较高的海景房，叫做碧桂园玺悦。碧桂园玺悦位于南沙区环市大道北南侧（碧桂园天玺湾旁），属于金洲-蕉门河板块，是碧桂园集团在南沙开发的第七个项目，由6栋洋房组成，规划1092户，属于碧桂园天玺湾的二期项目。
项目优势：1.属于世界五百强企业碧桂园房企开发项目，开发商实力雄厚，物业管理水平高，居住质量高；
2.位于广州市副城市中心南沙区的CBD区域，享受目前南沙区最齐全的配套，包括万达广场，4号线金洲地铁站等；
3.5层以上都可以看到海景，观景条件优越，而且是南沙目前能够享受到海景的性价比最高的楼盘；
4.户型设计与朝向设计较好，赠送面积大，使用率高。
项目劣势：1.临近环市大道，大货车较多，会有噪音与灰尘的影响。
2.对面有发电厂，是否排放对人体不利废气有待商榷。
3.小区体量较小只有6栋洋房。但其实该项目属于碧桂园天玺湾二期，共享约2万方的商业配套。
总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。
‘肆’ 广州南沙大岗镇买房好吗
广州南沙大岗镇买房好。因为南沙大岗镇在珠江海口，水陆交通要道，位置好,有升值空间。所以广州南沙大岗镇买房好。大岗镇是广东省广州市南沙区下辖的一个镇。位于南沙区西北部,该镇地处珠三角中心地带。同时大岗境内河网交错,与中山、顺德分隔的洪奇沥水道是珠江八大出海口之一,水陆交通便利。2019年1在0月,大岗镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。
‘伍’ 总价100万左右，想在南沙买房，有没有什么好的楼盘可以推荐呢
20000以上了，且户型最小面积大部分都是在80方以上，所以总价在150万以上；根据您的购房预算，给您以下建议：
1、考虑南沙小户型住宅，比如：南沙保利城66方和75方的小两房，但总价目前是在130-150万；
2、考虑南沙小面积公寓，比如：南沙珠江湾67方的复式2房和富力天海湾的47方的复式1房公寓，价格在100万以内；但公寓需要以公司名义购买，后期生活成本相对住宅比较高。
‘陆’ 请问南沙万达附近有什么好楼盘可以推荐
距离南沙万达比较近的楼盘，建议您可以看一下阳光城丽景湾，该楼盘位于南沙区进港大道和环市大道交界处，今洲广场旁，属于南沙金州-蕉门河板块。该项目是由世界500强阳光城集团打造的住宅项目，占地120万m，建筑面积约300万㎡，是南沙为数不多的大盘，项目地处南沙区政府核心地段，周边配套十分成熟。
该楼盘的周边配套有：
交通配套：道路交通：金沙路南靠进港大道，北接市南大道，这两条大道都是南沙主干道，自驾出行方便。公共交通：临近地铁4号线金州站900米左右。
教育配套：项目自带社区幼儿园以及小学，且其周边有金洲小学，南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源
商业配套：项目周边有今洲广场、奥园金莎广场等大型商业体；且距离南沙万达广场约1.5km左右
医疗配套：周边医院包括南沙中心医院以及妇女儿童医疗中心。
该项目地段优越，配套齐全，可以满足基本生活所需，同时项目单价较低，相对周边楼盘，性价比高，加上开发商实力强大，后续的配建有保障。
‘柒’ 这里的房子太热了！
南沙已经连续10年每年GDP增幅超过10%。过去3年，增速在广州各区中排名第一
10%这个数字，学过复利都会知道有多可怕。
世界500强截止2019年已经有174家进入南沙，超过半数。
而且南沙接下来重点发展的产业，都是港口、火箭、新能源汽车、金融等高精尖科创。
港口不用多提，黄埔港口业务大迁移，广州港整体集装箱吞吐量全国第四，世界前十。
南沙造火箭，连深圳都要羡慕。
新能源汽车背靠黄阁庆盛已经发展了数十年的黄阁汽车城，加上恒大汽车的吸金力，已经蔚来、小马智行的先行投入，也准备成为南沙的产业支柱。
广州市政府计划把明珠湾打造成第二个珠江新城CBD，对应内湾经济发展。其中重磅两将包括了IFF国际金融论坛永久会址，以及收益于南沙自贸区的广州期货交易所。
这么多高端商务配套下来，广州南沙现在房价还在3万左右徘徊，算很便宜了，对面的前海在奔向20万。
数据已经列举很多，接下来就靠大家的想象力和行动力。
一句话说完，就是看多中国，看多湾区，相信政策。
一个城市的房价天花板，是由这个城市最高收入人群决定的。很多经历过上涨的人，某些程度上，会更懂房价，更懂南沙的潜力。
‘捌’ 打算在广州南沙区买第二套房，你觉得哪个板块和小区比较好
虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。如果短期投资收益购买第二套房还是很不错的，周边的自然环境非常的成熟，但作为投资者购买房屋也需要谨慎。
南沙的房子基本上都是属于很好的卖点，要抓紧时机趁楼盘比较繁华的时候入手。买房首先要喜欢自己的格局，有很多户型比较常态，没有阳台，像这种港式设计是比较正常的。一般行价在420万左右，本质上来说自己住和投资在产品上都是有不同的。讲究户型也要方正，考虑生活配套，比如地铁交通这些对于城市来讲都是比较重要的环节，在考虑价格和自己生活水平。
‘玖’ 南沙区域有哪些发展比较好的板块投资怎样
现在南沙发展和规划的比较好的板块有三个，1、黄阁庆盛板块，主要定位为交通枢纽和科教医疗的板块。距离市中心最近，单价2万左右。2、区政府板块，万达广场和今洲两大商圈都在这附近也是现在南沙最繁华的区域，单价也是比较高的2.4万左右。3、南沙港板块，未来会打造成为一个小香港的形式的，现在有游艇会，游轮母港，海港城打造一个高端的金融中心及商圈。单价的话比1.8万左右。
南沙区域也是广州重点发展的区域，投资也会比较合适
南沙主要的对应的政策是南沙自贸区的建设，唯一的城市副中心，并且是粤港澳大湾区的核心区域，发展潜力非常大。同时因为工程浩大，相应的发展周期会比较长，目前还有很多项目有待建设。整个南沙2016年的GDP大概是1000多个亿
‘拾’ 想在南沙投资房产，是公寓好还是住宅好，哪个楼盘好现在投资的话还有升值空间吗最好是\(^o^)/
公寓好