1. 公租房选完房子多久能入住
法律分析:公租房选房后多久入住 若承租人分配到的公租房为老房源,入住时间会快一些,一般七天左右的时间即可入住。如果承租人分配到的公租房为新房源,入住时间相对较慢,可能需要两到三个月甚至更久的时间。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2. 深圳公租房申请后可以住多久
申请深圳公租房可以住多久?
1、如果你是中初级人才或新进高级人才就可以申请租住公共租赁住房,期限为3年。但是用人单位如果有下列行为之一的,会处5万元罚款,并在下一年度内不再受理该单位为其员工提出的公共租赁住房.
隐瞒事实,帮助其员工提交申请或者骗取实物配置的;向本单位不符合条件者或者非本单位员工出租、出借公共租赁住房的;未及时查处其员工违规转租、出借公共租赁住房行为的;用人单位擅自调整入住人的;擅自改建、扩建或装修租赁房或者改变租赁房用途的;利用公租房从事非法活动的。
2、如果你杰出人才,那就会有更大的优惠政策,这就要看实力说话了。因为未在本市享受过购房优惠政策的杰出人才,可以按照程序向市住房保障部门申请免租入住200平方米的住房。杰出人才免租住房房屋租赁合同,租赁期限不超过10年,10年期限届满后可以续租。
杰出人才在本市工作居住满10年,或者经市人力资源保障部门认定作出突出贡献且入住后在本市工作居住满5年的,可以通过其用人单位向市住房保障部门提交相关材料,申请赠与所租住房的房屋产权。
3、如果你是领军人才未在本市享受过购房优惠政策、未领取过领军人才租房补贴的领军人才可申请免租3年的住房。深圳是早对外开放的港口城市,作为早的创业基地,经过多年的经验磨砺对保护人才方面有许多政策法规。
在公租房这方面也是一样,为其提供对应的住房政策帮助其渡过初期的困难,并可以感受到政府对人才的挽留与支持。对于不同类型的人才实施了不同政策,鼓励更多的尖端杰出人才留在深圳共同发展。
3. 深圳公租房可以住多久
深圳公租房只要符合条件并续租,是可以一直居住的,具体租赁期由区主管部门确定。
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第十九条公共租赁住房具备集中配租条件的,配租单位应当及时拟定配租方案,并以配租通告的形式在市、区主管部门网站发布。配租方案应当包括以下内容:
(一)拟配租公共租赁住房房源的基本信息,如项目位置、户型面积、交付时间、租金价格、租赁期限等;
(二)配租范围及具体条件;
(三)认租申请起止时间、申请和受理方式、地点;
(四)确定入围名单的方式;
(五)选房组织方式;
(六)其他必要的内容。
区主管部门拟定的公共租赁住房配租方案应当报市主管部门批准后实施。
(3)深圳公租房申请后多久入住扩展阅读:
《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十九条公共租赁住房租赁期满后,承租人仍符合届时公共租赁住房申请条件且需要续租的,应当在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。配租单位应当对承租人是否符合申请条件进行审核,经审核合格的,续租信息应当在市、区主管部门网站予以公示,公示无异议或者异议不成立的,准予续租并重新签订租赁合同。
第三十条申请续租时,根据本办法第二十一条规定,因承租人家庭人口数变化,不再符合原住房配租建筑面积标准,配租单位有相应房源的,可以根据情况及时调整。签订新租赁合同的同时须退出原配租住房。没有相应房源的则可以继续承租原住房,但超出配租建筑面积标准部分,应当按照同期同区域同类型普通商品住房市场租赁指导价收取租金。
4. 深圳公租房可以住多久
深圳公租房可以住5年。只要居住者依然符合深圳的该房屋的申请条件的话,那么每隔5年还是可以续签一次租房合同的,也就是说只要申请人还在符合条件的范围内,就可以继续享受该房屋的居住权。租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。
或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利率购买自住。购买时能够选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房租。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出
《公共租赁住房管理办法》
第十八条
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
5. 公租房多久可以入住
您好,很高兴为您解答关于公租房多久可以入住 的问题,摇号居民需要取得摇号资格,即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后,号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式,时间是3分钟,就像自选电话号码一样,用来确定你选择的房区房号和房型。由于在此之前给予申购人两个星期以上的看房时间,所以三分钟足够了。 公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位,每个申请家庭原则上以户主为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。
6. 公租房多久入住
公租房从申请到入住大概需要多长时间 先说京籍收入不超的: 首先要备案 备案时长:城六区备案3.5个月,周边区6个月。 取得备案后配租 (1)摇号配租房:房源开盘后6个月~8个月入住(申请、审核、摇号、登记、排序、选房、签合同、入住) (2)先到先得房:房源开盘后3个月~6个月入住(登记、审核、选房、签合同、入住) (3)腾 退房 :有了房后2个月~3个月入住(复审、签合同、入住) 非京籍 不用申请备案,提前提交材料 上面说的是理想情况 其中的坑非常多,举个例子: 有个小姐姐是今年3月份向提交的材料,8月的时候她接到通知说户口本的复印件不合格!不合格!不合格! 近半年过去了。。。 错过了很多房源和时间。 就算一切顺利从申请到入住的时间很可能至少半年
7. 深圳公租房一般要多久
为30日。
依据《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》第三十六条规定:申请人在全市及户籍所在区的公共租赁住房轮候排序依照受理回执号的先后顺序确定。受理回执号按照轮候申请时间的先后顺序,由信息平台即时自动生成。申请人户籍在市内跨区迁移后,在户籍迁入区的轮候排序仍按照全市的轮候排序确定。
在轮候期间,在册轮候人的住房、户籍、婚姻、家庭人口、抚恤优待优抚、残疾等情况发生变化的,或者家庭收入财产超过限额标准的,应当自发生变化之日起30日内,持相关证明材料到户籍所在区主管部门办理轮候信息变更。经户籍所在区主管部门核查,仍符合规定条件的,变更相关信息后继续轮候;不符合规定条件的,取消其轮候资格,并书面告知原因。
(7)深圳公租房申请后多久入住扩展阅读:
深圳公租房的相关要求规定:
1、选定住房后,认租申请人应当向配租单位缴纳租赁保证金,并签订租期不超过3年的租赁合同。
2、选房过程中,认租申请人排序到位选房但未选定住房,或者虽选定住房但未在规定的时间内缴纳租赁保证金并签订租赁合同的,按照放弃本次选房处理,由选房名单内排位在后的其他认租申请人依次递补。认租申请人放弃选房行为达到3次的,认租申请人应当退出轮候库。
3、区主管部门应当按照公共租赁住房年度配租计划确定的分配比例,会同相关行业主管部门结合用人单位职工的住房需求制定分配方案,报区人民政府批准。
8. 请问申请深圳公租房要等多久
深圳公租房申请要多久
公共租赁住房轮候采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。
(1)对于纳入首次轮候的申请人,公共租赁住房的排位将按申请人取得本市户籍的时间为其轮候基准时间,但其在本市首次缴纳社会保险的时间(不含补缴和退保)在其入户时间之前(不含同年同月)的,以其社保时间为轮候基准时间。具体的排位顺序确定方式如下:
①按照申请人轮候基准时间的先后排序;
②两名及以上申请人的轮候基准时间同为入户时间且相同的,先在本市缴纳社会保险者排序靠前;同为社保时间且相同的,先入本市户籍者排序靠前;
③两名及以上申请人的轮候基准时间分别为入户时间和社保时间且同年同月的,先入本市户籍者排序靠前;
④两名及以上申请人的入户时间相同且社保时间也相同的,按照身份证载明出生日期的先后排序;身份证载明出生日期仍相同的,由市主管部门通过抽签的方式确定轮候排序。
申请人取得本市户籍时未满18周岁的,以其年满18周岁当日为入户时间;申请人在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的,以其年满18周岁当月为社保时间。
(2)首次轮候申请截止后,公共租赁住房实行日常轮候,日常轮候的申请人,其轮候顺序依受理备案回执号的先后确定,依序排在首次轮候末位申请人之后。希望能帮到你。
9. 深圳公租房可以住多久
深圳公租房的居住年限一般不可以超过5年,5年以后,申请人可以选择退掉公租房。若申请人符合申请条件的话,也可以选择继续租赁公租房。另外申请人也可以选择把公租房购买下来用于自住,不过购买的时候,申请人需要支付公租房的成本价和银行利息。
购买公租房的时候,可以选择一次性付清买房款,一次性付清买房款以后,就不需要再支付房屋租金。若申请人资金不足的话,那么就可以选择分期付款,分期付款的时候,还没有付款的房屋面积则需要根据相关规定来缴纳房屋租金。
申请人若要续租公租房的话,那么就应该在租赁期限到期的前3个月向当地政府的相关部门提出续租申请,申请通过审核,同意续租以后,申请人还需要和相关部门一起签订续租合同,而租赁期限同样只有5年。
假如申请人没有在规定时间内提出续租申请的话,那么当公租房的租赁期限到期的时候,申请人就需要搬离公租房,若申请人拒绝搬离的话,那么公租房的所有权人或者是管理部门就可以向法院提出起诉,强制要求申请人搬离公租房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。