㈠ 链家上挂牌价格在哪看
链家的挂牌价是房主报的价，买家在此基础上需要再付以下费用：
1.增值税，主要看房屋性质和房主的购入价。如果你是把购买不到2年的住宅对外出售的话，根据销售收入5%的征收率来全额征收增值税。如果你是把购买2年以上的非普通住宅对外出售的话，根据销售收入—购房价款的差额按照5%的征收率来征收增值税。如果你是把购买2年以上的普通住宅对外出售的话，即可免征增值税。2.个税，如果你是把购买5年以上的住宅，且是唯一住宅对外出售的话，可免房子的个人所得税;如果你是把购买5年以上的住房对外出售的话，如果不是唯一住房的话，需缴房产交易盈利部分的20%，或者是计税价的1%、1.5%或3%;如果你是把购买不足5年的住房对外出售的话，需缴房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%;虽然个税是按规定应该是房主缴纳，但一般中介会要求买房缴纳，算是个默认规则吧。3.中介费，链家是成交价的2%，其他中介有的买卖双方各1%，有的在1-3%之间浮动。4.契税，买方根据成交价缴纳契税，首套房的话，90平以下是1%，90平以上是1.5%
㈡ 各位大神，我想知道链家在线如何判定录入房源的真实性
链家在2011年5月5日提出了“真房源无水分”的口号，现在真房源也是链家最主要的卖点，同时他给顾客的承诺是房源假一赔十。判定录入房源的真实性有以下方法：
与业主沟通。业主在链家网上上传自己的房源信息，链家网上会有专门的人员对房源进行审核，相关人员在接收到业主上传的房源信息之后会根据联系方式24小时之内联系业主，并查看房产证核实产权信息。
实勘。实勘也是各个房地产公司使用最多的房源信息搜集的方法。在收到房源信息之后，链家会派专门的人员去房子现场拍照，测量。这也是为什么链家网上的图片如此一致、整齐、不凌乱的原因之一。
最重要的就是这两个方法了，实勘这一个步骤几乎不可避免。
链家花了8年的时间简历楼盘字典真的是比较有远见的做法，房源都是公司的专门团队一个个“数房子”数来的，所以他才这么有底气说真房源。在相关行业工作，链家的确有很多需要学习的地方。
㈢ 链家app如何看降价房
1、链家app看降价房方法如下：
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3、首先在链家APP上找到您要看的小区，然后任意点开一套房源信息，页面会有一个小区名称，点开之后是小区信息攻略，可以对这个小区做个详细了解，攻略里面有小区的历史成交记录，您可以对比时间查看成交价格，看看小区的价格走势。
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㈣ 链家上面房子标的价格真实吗
链家的房源是真的，但是标的价格高也是真的，一套能搞出来二三十万，我问过中介，他们中间是八个人分提成，中间的差价可想而知
㈤ 链家网上的二手房成交价格是真实的吗
你好，链家网的二手房成交行情是和内网自动同步的，完全是真实的成交合同价格，我们链家经纪人甚至很多同行也都是用这个作为市场参考的，不过要登陆后才可以查看最近的成交记录。
㈥ 深圳哪个app可以看业主报价
贝壳，链家。这两款软件都可以看到成交价，历史价，业主报价等，可以按区域查找深圳地区就可以。
㈦ 什么网站查房子成交量及价格
链家，我爱我家，贝壳网都可以查询到成交数量和均价
房产交易量一般主要是四种查询途径
1.房产数据平台查询，可以提供细到每周甚至每天每个楼盘每种户型的交易量和交易价格，但是是需要付费的，而且不便宜，大多数小型地产营销公司都承担不起这样的费用。主要是大型地产代理公司和大型开发商会购买。优点：数据比较准确、及时、详细、维度多，查起来方便缺点：贵
2.当地的房管局网站，一般会免费提供一些房产透明数据，例如成都透明房产网，就可以查到某个楼盘哪些房源已经出售，什么时候备的案，什么时候开的盘之类的，但是数据不够准确，有延迟，需要长期观察数据具体延迟了多久，才有参考价值。优点：数据比较权威，展示比较详细缺点：数据有延迟，不提供数据库筛选，大规模搜集数据不够快捷。
3.各大型代理公司的周报，月报，季报，半年报等各种市场报告。会提供从1中获得的数据，并结合其他内容进行加工，从而对当地市场的发展走势进行评价和展望。优点：现成的数据整理，用于市场分析不需要再次进行整理。缺点：数据比较笼统，维度固定，无法获得基础数据。
4.踩盘问同行，这是最原始的方法，给不给你看心情，数据真不真实、详不详细看关系。维度很随意，就是刚开始比较辛苦。优点：促进同行交流，扩展同行人际圈缺点：数据真实性、维度、甚至给不给数据都比较随缘，费鞋。以上四种方法可以使用的数量和质量根据当地所处城市圈层变大而依次递减。一二线城市基本四种都可以而且数据质量都不错。三线城市基本上第1种方法就用不了了，只能用24，偶尔会有3，看代理公司心情。县城基本上就只有4了。
㈧ 商圈行情周报链家如何查看
1、首先，打开“链家”APP，首页导航上找到“查房价”。
2、其次，点击进入后就会看到房价的走势，在顶部切换不同的区域，选择“商圈维度”或者“搜小区”。
3、最后，在商圈维度页面最下方就是商圈行情周报了。