① 2022深圳龙岗人才房在哪申请
根据《龙岗区“深龙英才计划”人才住房分配管理实施细则》（下称《实施细则》），现开展2022年度龙岗区“深龙英才”人才住房申请受理工作，有关事项通告如下：
一、房源概况
房源包括呈祥花园一期、荷谷美苑、远洋新干线君域花园、嘉欣园、启迪协信科技园及天昊华庭等6个项目，共81套人才住房（具体房源信息详见附件1）。本次房源均属腾退房源再次供应，具体装修情况以现场交楼为准。
注：上述人才住房项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以龙岗区教育局或承租小区周边学校发布的信息为准。同时，因上述人才住房为腾退房源，存在学位已被使用并被锁定的情况，如有适龄儿童入读需求，请充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。
二、配租对象
服务于龙岗区企事业单位且纳入《深圳市龙岗区“深龙英才”分类目录》中深龙英才A、B、C、D、E等5类人才（以下简称“深龙英才”），并需同时符合以下条件：
（一）A类杰出人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策。
（二）其他A类人才、B、C、D、E类人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房。
深龙英才已婚的，应当以家庭为单位申请人才安居，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。
注：1.购房优惠政策包括在深圳市购买过政策性住房、享受过购房补贴、受赠政府人才安居住房。
2.未拥有商品住房指在申请受理之日在深圳市未拥有商品住房且在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过商品住房。
3.人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。
4.申请人及配偶如均为符合条件的深龙英才，可按照高层级的一方标准申请一套住房。深龙英才人才层级提升的，可向区住房保障部门申请按照新的人才层级享受人才安居。已享受“深龙英才”人才住房的，在非人才层级提升的情况下，不可参与本次住房申请。
三、配租流程
（一）申请受理方式及要求
1.受理时间。2022年5月23日至2022年6月2日（工作日上午9:00至11:30,下午2:00至5:30）。未在规定时间内提交申请的，视为放弃本次申请。
2.受理方式及地址。申请人或单位住房专办员于上述受理时间内，将申请材料（详见附件2）提交至龙岗人才安居服务大厅，地址：龙城街道腾飞路龙城工业园1栋龙岗人才安居服务大厅，窗口咨询及预约电话：0755-28508857。
注：根据疫情防控需求，避免人群集中，提交材料需提前电话预约。
所有进入大厅的人员均须佩戴口罩、配合体温检测及信息登记，并出示72小时内核酸阴性证明，健康码为绿码，行程卡显示近14天无中高风险地区及社区暴发疫情地市旅居史。防疫措施将根据疫情变化进行实时调整。
（二）资格核查
龙岗区住房和建设局根据我区深龙英才人才住房政策规定对申请人提交的申请材料进行核查，确定符合申请资格的人员名单及选房顺序，政策咨询电话：0755-28589936、28589938。
（三）信息公示
审核结果将在龙岗政府在线龙岗区住房和建设局子网站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5个工作日。
（四）选房规则
1.选房顺序：按照“深龙英才”A类杰出人才、其他A类人才、B类人才、C类人才、D类人才、E类人才依次选房。
2.同层级人才选房顺序规则：按照“深龙英才”现任职单位的入职时间确定选房顺序；上述时间相同的，以提交申请材料时间先后顺序确定。
3.深圳市龙岗人才安居有限公司负责组织申请单位集中选房，具体选房地点、时间等相关事项另行通知。
（五）合同签订
选房人员选定房源后，现场确定合同文本，并在规定时间内完成合同签订手续。租赁期限为“深龙英才”任期内，期满后承租人仍有需求的，应当在合同期满前3个月提出续租申请，符合届时条件的，可续租一次，续租租金标准以届时住房保障相关政策规定执行。
四、租金及物业服务管理费
（一）租金标准及缴交方式
1.各项目基准租金标准详见附件1，单套住房的具体租金在基准租金基础上考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时深圳市公共住房租金定价管理服务平台的定价为准；租金缴交方式为一年一付。
2.“深龙英才”A、B、C类人才在承租享受规定建筑面积内的住房免收租金。免租金配租住房低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿。配租住房高于规定面积5平方米以内（含5平方米）的，本人无需补交差额部分租金。高于规定面积5平方米以上的，对于超出规定面积所有部分，本人需补交租金，租金标准按照人才住房基准租金价格计算。
3.“深龙英才”D、E类人才配租住房，基准租金标准详见附件1。高于其人才层级所对应的面积标准部分的，按照人才住房基准租金价格计算。
（二）物业服务费用及专项维修资金
按小区物业服务企业收费标准执行，费用由承租人自行承担（详见附件1）。
五、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访方式向龙岗区住房和建设局或区纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
龙岗区住房和建设局地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦1406室，投诉举报电话：0755-28589856。
区纪检监察部门：投诉举报电话以其公开的信息为准。
六、重要提示
（一）“深龙英才”已领取租房补贴的，由区住房保障部门给予核发自任期开始当月至租赁合同起算前一个月期间的租房补贴，租房补贴将于租赁合同起租当月予以停发。
（二）A、B、C类人才领取租房补贴的时间与入住人才住房的时间应合并计算，原则上不超过10年。D、E类人才租期为任期内且不超过10年。
（三）合格申请人排序到位选房，其意向小区中有符合标准住房可选但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，视为放弃本批次选房资格。
（四）本次申请受理截止后至签订租赁合同前，申请人家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。
（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，龙岗区住房和建设局将根据我市住房保障的相关法律法规予以处理。
（六）本次配租房源的学区划分及学位、落户等问题，以龙岗区教育局及项目辖区派出所意见为准。
（七）合格申请家庭选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的租金、“深龙英才”安居保障政策等信息并予以认可。
（八）我市高层次人才奖励补贴相关政策如有变动或我市、区住房保障相关政策规定发生调整与本通告相冲突的，住房保障部门有权要求申请人按调整后的最新规定执行。
（九）若本次配租结束后仍有剩余房源，将收回另行分配。
（十）未尽事宜由龙岗区住房和建设局负责解释。
附件：
1.“深龙英才”人才住房房源信息明细表
2.龙岗区“深龙英才”人才住房申请材料清单
龙岗区住房和建设局
2022年5月20日
② 深圳可售型人才房政策2022
认购本批次住房，应当符合以下条件：
(一)申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)，或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才);
(二)申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制;
(三)申请人参加深圳市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)累计缴费3年以上;
(四)申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策;
(五)申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。
单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。
投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
③ 人才房是全部产权吗 深圳人才房申请标准是什么
如今房地产行业的发展比较快速，很多的朋友们在买房子的时候，也会考虑很多的因素，国家为了让更多的朋友们购买房屋，也是会推出各种优惠政策，比如人才房，也就是说人才购买房屋的话，有一定的优惠政策，那么人才房是全部产权吗？
如今房地产行业的发展比较快速，很多的朋友们在买房子的时候，也会考虑很多的因素，国家为了让更多的朋友们购买房屋，也是会推出各种优惠政策，比如人才房，也就是说人才购买房屋的话，有一定的优惠政策，那么人才房是全部产权吗？深圳人才房申请标准是什么？下面我们来了解一下吧。
人才房是全部产权吗
人才房有产权。人才房是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才房按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
1、人才房土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。
2、公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。
深圳人才房申请标准是什么
根据深圳人才认定标准，目前深圳将“人才”分为高层次专业人才、高级人才和中初级人才三个层次。
1、高层次专业人才又分为杰出人才、领军人才、地方级领军人才和后备级人才(后三者统称为领军人才)；高级人才须拥有正高级或副高级职称；而中初级人才则指国内外全日制高校毕业的博士、硕士和学士。
2、对于人才的认定标准，目前也由市人力资源保障局牵头制定，基本条件是具有全日制本科及以上学历，或属于符合深圳市产业发展需要的技师，或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才；各区政府在市人力资源保障部门的指导下，可根据自身发展需要，在此基本条件的基础上制定差异化的人才认定政策。
如果要购买人才房的话，一定要先了解一下具体的政策，看自己是否符合人才标准，同时也要注意具体的申请流程 ， 以上就是关于人才房是全部产权吗和深圳人才房申请标准是什么的相关介绍，大家在申请人才房的时候，要注意一下当地的政策，注意一下申请流程。
④ 深圳人才房选上后什么时候开始按揭
记者从市住房建设局获悉，深圳首批配售人才住房公证摇号结果出炉，确定终审合格认购申请家庭选房顺序号。据悉，终审合格认购申请家庭共计14810户，将于12月9日起选房。
深圳配售的首批人才住房为安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场等六个住房项目。本次可提供房源4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套，均价为20520元-44900元/平方米。
本批次人才住房已于12月5日公证摇号分别确定的A队列和B队列终审合格认购申请家庭（不含领军人才）的选房顺序号及领军人才所持高层次专业人才证书编号的顺序，确定终审合格认购申请家庭的选房顺序和选房名单。终审合格认购申请家庭共计14810户。其中，A队列（认购两房户型的选房队列）终审合格认购申请家庭12389户，B队列（认购三房户型的选房队列）终审合格认购申请家庭2421户。
本批次住房A队列（两房）和B队列（三房）同时开展选房。A队列的选房时间为12月9日至28日，B队列选房时间为12月9日至17日，房源选完即止。认购申请家庭应进入市住房建设局网站在线打印选房通知书。选房地点在龙华区福城街道新城社区观澜大道54-6号，龙华区数字经济跨境电商产业园。参加选房的人员凭健康码绿码、扫场所码进入选房现场。每个选房家庭最多安排两人到场参加选房，参加选房的人员应规范佩戴口罩。
根据选房规则，认购申请家庭已签订其他保障性住房项目认购协议书且仍有效的，因不符合本批次住房认购条件，不能参加选房；认购申请家庭只能选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，不能选择其他队列的房源；认购申请家庭选房排序到位，经现场呼叫三次仍未到场的，视为放弃其选房顺序。
认购申请家庭错过其选房顺序但在当日选房结束前到达现场签到，可在签到当场选房结束后按原选房排位的先后顺序依次补选房；在当日选房结束前未到场的，以及选房排序到位且其所在选房队列及其认购意向项目有待选房源但未选定住房或未在规定时间内选定住房的，均视为主动放弃选房；认购申请家庭已选定住房但未在当日选房结束前签订认购协议书，或已签订认购协议书但在当日选房结束前书面声明放弃所选定住房的，视为主动放弃本次选房。
选房期间，每日选房工作结束后，于当日24：00前，认购申请家庭可登录市住房建设局网站查看选房结果。已选房的认购申请家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为放弃本批次认购房源。
选房名单发布后至签订买卖合同前，经复核不再符合认购申请条件的，不得参加选房或签订买卖合同。安居型商品房在册轮候人签订本批次住房买卖合同后，自动退出安居型商品房轮候册。
编辑 石展溥
免责声明
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⑤ 深圳户口落户人才住房标准要达到多少
深圳人才住房人才标准：
（一）具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；
（二）属于符合我市产业发展需要的技师（指取得二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员）；
（三）经市人民政府认定的高层次人才和紧缺人才，以及经市人民政府批准的其他特殊需要的人才。
【法律依据】
《深圳市人才认定标准（2015年）》第三条
地方级领军人才认定标准：享受国务院特殊津贴人员；省、部级有突出贡献的中青年专家；省（含副省级市）级以上优秀专家；省工艺美术大师；省名中医称号获得者；享受深圳市政府特殊津贴人员。
⑥ 深圳市英才大厦是什么房
深圳市英才大厦人才住房。英才大厦共计人才住房450套，户型均为两房两厅，整体装修风格简洁明亮。2019年5月，该项目迎来福田第一批人才入住，租金为每月51元/平方米。这里居住的都是福田区重点单位人群，有医生、老师及福田英才荟的高层次人才等。
⑦ 深圳市可售型人才住房怎么买深圳人才房购买条件
在深圳有着很多外来打工的人，在这里也有着无数的房产类型，可售型人才住房也就是其中的一种，主要就是为了一些外来务工人建造了一种房子，想要买也是需要满足条件。毕竟这样的房子在深圳并不是很多，深圳市可售型人才住房怎么买？深圳人才房购买条件？
在深圳有着很多外来打工的人，在这里也有着无数的 房产 类型，可售型人才住房也就是其中的一种，主要就是为了一些外来务工人建造了一种房子，想要买也是需要满足条件。毕竟这样的房子在深圳并不是很多，想要入手我们需要大致的了解清楚他怎么买，这样操作起来更容易一些，那么我就来告诉你深圳市可售型人才住房怎么买？深圳 人才房 购买条件？
深圳市可售型人才住房怎么买
深圳市可售型人才住房购买提出申请，审核公示，制定分配方案， 摇号选房 ，签订合同，权属登记，分配结果公布。
深圳人才房购买条件
深圳人才房购买条件主要分为5种，只有符合了这5种条件，才能够在当地购买。
1、第1种就是 户籍 条件。想要在深圳购买人才房必须要是深圳当地的户籍，不可以是外地户籍。
2、第2种就是社保条件。需要在当地连续缴纳5年以上的社会保险或者是纳税证明，如果是学历达到本科及以上的一些人才，那么只需要在当地连续缴纳三年以上的社会保险或纳税证明。
3、第3种就是住房条件。不能够在深圳市有任何形式的住房，也不可以申请之前的5年以内转让过任何的住房。同时还不能够在深圳市购 买经济适用房 等等政策性的住房。
4、第4种就是补贴条件。不能享受过当地一些 购房 优惠政策的补贴。
5、第5种就是年龄条件。年龄必须要达到35周岁，同时还要是当地的单身人士。
符合以上的条件才能够在深圳当地购买人才房，你也可以到当地的政府有关部门咨询一下工作人员了解相关的内容。
以上是我介绍的深圳市可售型人才住房怎么买？深圳人才房购买条件？对于可售型人才住房的问题，我们有了一些了解，我们知道这样的房子主要就是为了一些人才学子所预备的，然而每个人想要买这样的房子。但对他的流程并不是很了解，我们可以通过了解来入手，房子价格实惠，后期入住也方便，同时给我们的工作也带来了方便。
⑧ 深圳人才房三房会有100平方吗
深圳人才房三房会有100平方。根据查询相关公开信息显示，深圳为各类人才提供的公共租赁房面积为49平方米—100平方米，是有100平方的房子的。深圳人才房公示名单中有学士、硕士和博士，其中最高级别人才是地方级领军人才。每月租房补贴最低200元，最高3200元。只有地方领军级人才可以申请100平方米公租房或每月3200元租房补贴。租房房源分布在宝安区招商澜园、福田区金地香蜜山和南山区首地容御三个小区。
⑨ 深圳人才房的缺点
深圳人才房的缺点：
1、4人（不含）以下家庭只能申请2房，10年内有3房置换需求的，就只能原价申请政府回购，利息就算是沉没成本了，利息成本会超过租房成本。
2、资产属性差，10年内有变现、融资需求的，就很难实现。
3、摇号方式购买，完全拼手气，买到时间不确定，会因为等人才房错过一些好的商品房新盘。
4、深圳现在还没有明确满10年申请完全产权时要交多少钱，很不确定。
⑩ 前湾,龙光天境,人才房户数,层高
前湾,龙光天境这批房源的层高约3.05米,得房率约79-80%。人才客户数886，项目是高配精装交付,使用如杜拉维特,科勒,摩恩,西门子,日立等国内外知名品牌。
以上所述内容就是这个问题的详细的解答。