A. 想要在深圳买房，买哪个区比较好呢
在深圳买房，哪个区更合适?
福田区
优点
●这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。
●这里有是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽。
●这里是深圳最多的地铁交汇区域。
●这里有着电子第一街的华强北。
缺点
市面上新盘较少
价格涨幅较高
主流价格在6-9万之间
普遍得房率较低
以大户型为主，总价超千万
罗湖区
优点
●这里是深圳最早开发的老城区,教育、医疗等基础设施比较完善。
●这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂(拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心)、吃货的乐园(海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂)、文化中心(书城)。
●交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。
缺点
深圳最古老的小区
房租上涨空间受限
居住人群构成较为复杂
几乎没有土地存量，主要方向是旧改
市面上的新盘稀缺，可选余地较少
南山区
优点
●南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。
●特区+自贸区，国际化程度较高。
●深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。
缺点
●靠着前海和自贸区的概念炒作，房价一路飙升。后海同片区房价高达10万/平，前海(靠近前海区域的新建住宅)6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。
●小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。
宝安区
优点
●人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。
●拥有11号快线，全程即松岗至福田控制在1小时内。
●旧改的力度逐年增加。
缺点
●随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。
●原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。
●居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。
盐田区
优点
●环境优势，背山面海，风景优美。
●贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。
●地铁8号线预计2020年开通。
缺点
●目前市场上均已140以上的大户型为主，600万以上，89的刚需户型较少，赠送面积相对较少。
●目前市区中唯一没有通地铁的区域。
●货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。
●升值潜力较慢。
希望能帮到你。
B. 上东8号和丽都水岸哪个好
上东8号。
1、上东8号该小区占地40000平方米，绿化率为35%，其附近拥有配套的超市、公交站等，丽都水岸小区的占地面积为35000平方米，绿化率为33%，附近只有超车、停车场。
2、上东8号小区，是精装房间，拎包入住即可，丽都水岸小区，需要按照自己的风格进行装修，并且该小区位于是中心较远。
C. 深圳环境好的小区有哪些
深圳楼市持续发热，好的居住环境对于生活质量的提升重要，深圳环境好的小区备受关注。不管是买房者还是租客，都对深圳环境好的小区有一定的需求，那么深圳环境好的小区有哪些呢？
深圳楼市持续发热，好的居住环境对于生活质量的提升重要，深圳环境好的 小区 备受关注。不管是 买房 者还是租客，都对深圳环境好的小区有一定的需求，那么深圳环境好的小区有哪些呢？
在深圳这样一个 一线城市 ，好的小区有很多，但没有好的，只有更好的小区。我在这里列举部分深圳小区仅供参考。
1.半山海景 兰溪谷
位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，发展中的海上金融区，山海相伴，繁华相随。 兰溪谷二期 规划以人为本，依据现有地势形成扇形坡地布局，景观开扬。项目设计力求建筑空间和自然环境和谐，规划设置私家通道，将项目园林与锦园公园直接相连，形成以山海通道为基础的步行景观轴线，将大南山、项目园林、锦园公园、海上有机相连。同时通过多维全景露台将山景、海景、城市公园景观引入室内，一台一景，一户一色。
2.海上双玺
海上·双玺，是招商地产作为30周年矩献精心打造的物业。项目位于深圳繁华国际滨海休闲——“海上”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上女娲滨海公园、文化艺术、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。
海上·双玺坐拥招商地产600亿倾情打造的海上及太子湾邮轮母港，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲。项目享用深珠港澳生活圈，毗邻前海，一涵盖五大机场，深圳湾跨海大桥五切换深港。双玺项目依山傍海，处于大南山到海岸线的绿色开放空间之中，并可多角度尽享大南山、深圳湾等景观。
3. 深圳湾1号
位于后海区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区 标志性建筑 群，总 建筑面积 358000㎡，建筑高度70-338米。周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络发达，以三纵四横的主干道、深圳2号线、西部通道等交通动脉为主。
4. 波托菲诺天鹅堡
波托菲诺·天鹅堡是华侨城旅游主题地产波托菲诺项目的一个组成部分。项目位于4万平方米天鹅湖畔， 占地面积 11万平方米，总建筑面积21万平方米，包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态。它分为三个区域开发，即将于今年6月底推出的Ⅱ区由3栋高层住宅组成，总户数为342户，主力 户型 面积介于220～250平方米。它是天鹅堡经典户型的“升级版”，大大提高了居住舒适度和生活尊贵感。项目位于整个波托菲诺的北部，左拥谛诺山，右揽天鹅湖，有着得天独厚的生态景观资源。它同时有着超过4万平方米的超大人工园林。其南北向建筑间距超过150米，东西向建筑间距更长达200余米，视野开阔，生活大气。园林的设计以“湿地”主题，手法贴近自然，不事过多雕琢，从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起。
5. 半岛城邦
半岛城邦项目 总用地面积 299556㎡，总建筑面积917168㎡。其中一期已建成（用地面积53290.6㎡，建筑面积142968㎡）。项目基地位于深圳市南山区蛇口，西临蛇口渔港 码头 ，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，西部通道口岸用地，南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。项目基地紧紧依托于15公里滨海步行带，是深圳滨海走廊的重要 节点 。
D. 深圳关内最好的居住小区是哪个区房价多少钱一平米
最好的居住小区？
应该是在民治那边
梅林关那里的小区
很美 很美
交通很方便
很难说
比如说华润幸福里
深圳国土房管局官方网站，发现已经拿到预售许可证的华润幸福里3栋楼共有5套顶层复式，位于48—49层，每套面积大约530平方米，备案均价为20万/平方米。
昨日，华润幸福里销售人员表示这个楼盘1栋销售已经接近尾声，2栋还有少量单位，3栋预计10月份进行销售，均价4万多元，带有精装修。顶层复式没有开始销售，每套总价1个亿。
老实说
应该是位于车公庙的东海花园-----中国首个AAA住宅小区称号
“东海花园”是深圳东海房地产发展有限公司1997年开始在深圳开发的第一个楼盘，由于其开了豪宅开发的先河，因此在全国享有盛名，并获得中国首个AAA住宅小区称号。
E. 上东辰府与江南大院比较
上东辰府与江南大院比较，江南大院好。江南大院是湖景房，小户型很舒适，小三室，不占地方，小区设施小区比上东辰府中心绿化率总体较高，小区内设有儿童滑滑梯，跷跷板，还有老年人健身器材等。上东辰府面积和绿化面积小。
F. 东莞上东·第五大道购买来适合自住吗，从哪些方面评估优劣
您好，很高兴为您解答上东·第五大道小区相关问题。
上东·第五大道的房子很购买来自住。因为上东·第五大道不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上东·第五大道周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上东·第五大道购买来是很适合自住的。
要判断上东·第五大道的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上东·第五大道区域自然环境评估；2、上东·第五大道周边生活环境评估；3、上东·第五大道建筑质量评估；4、上东·第五大道室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上东·第五大道室内配套设施、设备评估；6、上东·第五大道物业管理服务质量评估。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
G. 紫薇东进与上东大道的房子哪个好
紫薇东进。
1、生活便利：紫薇东进建设于城市中心，小区的地段好，居民生活便利。上东大道居民生活不便利。
2、私密性：紫薇东进小区流动人员多，私密性好。上东大道私密性措施没有那么好。
H. 阳光上东是高档小区吗阳光上东小区贷款买房怎样操作
说起房屋购买这件事情不少人就会感到比较好奇，对新手而言，可能主要的了解方面就是在房产的基本情况，但是老手就不一样的，有过房屋交易经验的人对房产交易会有很多重视点。阳光上东是高档小区吗？阳光上东小区贷款买房怎样操作？
说起房屋购买这件事情不少人就会感到比较好奇，对新手而言，可能主要的了解方面就是在房产的基本情况，但是老手就不一样的，有过房屋交易经验的人对 房产交易 会有很多重视点，而在房屋状况上面，是否高档可以说是经常会要去问的，那么问题就来了， 阳光上东 是高档 小区 吗？阳光上东小区 贷款买房 怎样操作？
阳光上东是高档小区吗？
1、阳光上东是北京的涉外高端 楼盘 ，位于东四环北路霄云桥东侧。阳光上东，上东区核心位置，总 占地面积 47．53公顷，总 建筑面积 72万平米。
2、阳光上东周边路网发达：东四环路、霄云路、亮马河路等多条交通干线提供了到达市中心的方便通路；经由机场高速路和机场辅路，30即可到达首都国际机场。
3、阳光上东拥有得天独厚的自然环境：四环路绿化带环绕，京城主要景观水系之一 坝 河近在咫尺，亚洲的城市公园朝阳公园、京润水上花园 别墅 巨大绿化区、四得公园、丽都公园隔路相望。
4、阳光上东由10个不同风格的建筑组团组成，多层、小高层、高层等形态各异的建筑分布其间。组团之间相互联系又各自独立，巧妙地构成多层次、多元化的空间组织，创造出可持续发展的、人性化的、适于生活和交流的国际化社区环境。
阳光上东小区贷款买房怎样操作？
1、确定 按揭 服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与 中介 确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金（如需 公积金贷款 ）
与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行 公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定 房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理 房屋过户 。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行 房价评估 ；并且由按揭服务公司进行初步审核。
了解过阳光上东是高档小区吗？阳光上东小区贷款买房怎样操作？的问题之后，小区的档次其实就知道的很清楚了，现在大部分小区其实都属于高档小区，高档小区定义就是靠几个方面，如果说在很多方面已经达到了标准，那么就是属于高档小区，而像这样的小区买房，贷款办理一样也很复杂，并不会有实质性差别。
I. 上东大道和龙苑哪个好
个人觉得龙苑好
原因如下，龙苑花园的优点挺多的,从价格上看龙苑花园性价比合理,还是很不错的。龙苑花园周边配套齐全,并且交通便捷。让龙苑花园的业主居家生活都十分方便。位于中牟商都路与宝峰路向南500米。很多购房者都重视绿化率和容积率，龙苑小区的绿化率达到38.00%，容积率却只有1.60，居住条件十分优越。
J. 深圳买房 各大区优缺点汇总
想在深圳买房，一定不能不知道深圳各个片区的优缺点。那就跟小编一起来看看吧。
盐田区（虽然身为市区，但却被标注为被遗忘的关外）
优点
环境优势，背山面海，风景优美。
贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。
地铁8号线预计2020年开通。
缺点
目前市场上均已140以上的大户型为主，6、700万以上，刚需户型较少，赠送面积相对较少。
目前市区中唯一没有通地铁的区域。
盐田区以港口物流和旅游产业为主，但港口物流方面，货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。
升值潜力较慢。
福田（地段决定一切）
优点
这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心，市委、市政府、深圳市民中心、中央商务区（CBD）、会展中心等均设于福田。
这里有深圳最大的交通枢纽，福田汽车客运站为国家一级客运站，是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽，主要承担广东省内及全国13个省市长途客运服务。
这里是深圳最多的地铁交汇区域，其中1号线罗宝线，2号线蛇口线，3号线龙岗线，4号线龙华线、6号线光明线、7号线西丽线、9号线梅林线，11号线机场线，14号线东部快线、16号线龙坪线、18号线平湖线等多条线路交汇与福田。
这里有着中国电子第一街的华强北。
缺点
市区土地的稀缺，决定着新盘的市场投放量，市面上新盘较少，价格涨幅较高，主流价格在6-9万之间；
户型特点普遍得房率较低；
目前市场主要以大户型为主，总价超千万。
罗湖区
优点
这里是深圳最早开发的老城区，教育、医疗等基础设施比较完善。
这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂（拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心）、吃货的乐园（海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂）、文化中心（书城）。
交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。
缺点
深圳老城区，商业繁华程度深圳之最，但也同时存在着深圳最古老的小区，房租上涨空间受限，居住人群构成较为复杂。
罗湖几乎没有土地存量，主要方向是旧改。
市面上的新盘稀缺，可选余地较少。
南山区
优点
前海（特区中的特区）未来规划就业人口80万，居住人口达到30万人，加上南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。
特区+自贸区，国际化程度较高。
深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。
缺点
靠着前海和自贸区的概念炒作，房价也是一路飙升，2012年初海境界2.7万/平带精装，目前后海同片区房价高达10万/平，前海（靠近前海区域的新建住宅）6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。
楼盘推出特点，小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。
个人感觉——后海房价目前偏高，4年左右的时间翻了近4倍，已经不是普通的工薪阶层可以接手的。近前海的区域新盘约在6-8万之间，想一下龙华的5万房价，再想一下以后前海的大发展，升值潜力方面绝对远超龙华。蛇口新盘价格应在7-8万左右，西丽价位和龙华相似，新建的几个小区还没有形成成熟的社区环境，虽有大学城的人文氛围烘托，但真正的医疗、教育、生活日常配套方面远不如其他几个区域，也让人常常忘记这里也是南山也是市区。
宝安区
优点
人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。
11号快线（松岗至福田中心区），最快每小时120公里的速度，30分钟实现机场和福田中心区的对接，全程即松岗至福田控制在1小时内。
旧改的力度逐年增加。
缺点
随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。
是区域发展过快，还是房价上涨过快，肯定是后者，现在的现状是旧改先行，原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。
居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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