① 深圳关内最好的居住小区是哪个区房价多少钱一平米
最好的居住小区？
应该是在民治那边
梅林关那里的小区
很美 很美
交通很方便
很难说
比如说华润幸福里
深圳国土房管局官方网站，发现已经拿到预售许可证的华润幸福里3栋楼共有5套顶层复式，位于48—49层，每套面积大约530平方米，备案均价为20万/平方米。
昨日，华润幸福里销售人员表示这个楼盘1栋销售已经接近尾声，2栋还有少量单位，3栋预计10月份进行销售，均价4万多元，带有精装修。顶层复式没有开始销售，每套总价1个亿。
老实说
应该是位于车公庙的东海花园-----中国首个AAA住宅小区称号
“东海花园”是深圳东海房地产发展有限公司1997年开始在深圳开发的第一个楼盘，由于其开了豪宅开发的先河，因此在全国享有盛名，并获得中国首个AAA住宅小区称号。
② 深圳哪个区域的房子有升值空间
1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！
4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海。
文章给大家详细介绍了关于深圳的房子还值得买吗以及深圳哪里买房升值潜力大的详细信息，希望能够对大家有一定的帮助。深圳目前还是一座很有发展潜力的城市，所以想要在深圳买一套房子还是可行的。尤其是，你现在手头没有其余的房产，又急需要自住，那就买吧。
龙岗中心城，坪山那块可以买，深圳东进，都在压缩土地利用空间，现在这边主要是价格洼地，再加上近几年基建大规模施工，到时候价格肯定会有升值，3万涨到6万很容易，6万涨到12万就有点困难！
基本都有升值空间，只是快慢的问题。
想福田罗湖这两个配套比较成熟，增量房产比较少的区域房价增长速度应该会比较慢的。
个人比较看好沙井福永和光明新区。这两个区域有重大的规划。沙井福永背靠大空港和新国际会展中心，光明新区有光明科学城，中山大学深圳校区等，而原关内南山福田罗湖房价过高，溢出效应的影响下，推动更多人到周边郊区和卫星城购买房产。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新区未来几年房价会呈现快速增长。
坪山今后升值潜力最大：
1、东有坪山，西有南山，深圳 科技 园双核之一，将来深圳高新产业主要从这诞生和发展壮大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整备土地，使用成本不高，将来产业承接和发展空间巨大，容易形成新产业、新社区、新城区、新城市中心。
3、坪山 科技 产业、文化教育等已初具规模，国家自然博物馆、深圳技术大学、比亚迪、新能源 汽车 、生物医药产业等已经或将要支撑起坪山在深圳发展版图中重要地位。
4、目前坪山房价3万多，只是南山、福田房价的三分之一多，内在有巨大的补涨空间和动力。
深圳其实哪个区域斗有升值空间，只不过升值的空间有高有低，比如西部的南山，宝安，光明升值空间最大，尤其以前海自贸区内的几个小片区，前海，蛇口，深圳湾，宝中等小片区。
然后是原来的福田，以及宇宙中心龙华区，涨幅也很高，仅次于南山宝安等。
再就是罗湖，龙岗，坪山等区域，所有区域勉强跟上大势，跑赢通胀，部分片区比如百花，园岭，翠竹，坂田，大运等是能跟上福田，龙华区的涨幅的。
最后是盐田，大鹏区域，大部分能跑赢通胀，少部分跑赢月供，大概就是这样了。
希望有帮到您，谢谢！
再然后是罗湖
大湾区东进战略，龙岗中心城片区目前发展势头强劲，跟着政府脚步走，你就有肉吃，南山，福田，罗湖等地带如今算的是保值期，论升值期非龙岗大运中心地段莫属，个人见解，以便参考
下一个热点地区是五和
都有升值空间，好买也好卖，看要什么价位什么地段的，市区前海20万一平了吧，福田新房都10万了，二手房八卦岭均价5一6万单身公寓，南山不了解，平湖也不错，正在发展中，配件设施逐步在完善。
顶点位置还能升高？傻子分析都明白，如果国民收增加十倍能平衡，否则只有下跌，关键没人群购买，调整到一位普通员工十年总收入一套刚能接受。
首先自己得明确买房的目的是什么，是投资还是自住，首先说投资，房子的投资价值跟国家政策、人口拐点、 社会 经济发展的大背景或经济周期等因素关系较大，政策方面已明确表示:房子是用来住的不是用来炒的，上层已给定性，目的就是抑制打压炒房，银行方面也收紧了资金流入房地产，不利于价格再上涨，另一方面，世界各国的房产拐点基本都跟房地产价格的见顶同步，中国目前多方面的数据都支持人口拐点快要到来的判断，再一方面，国内目前的产业发展也到了一定瓶颈期，各行业艰难升级，新的突破口或新一轮的经济繁荣周期还不明朗，另外还面临美国等主要经济体的黑天鹅事件，综上所说投资的话，房产价格往上空间小，风险大，如是自住刚需的话能兼顾投资，选择价值洼地，尽可能规避接盘风险更好些，土豪随意，仅供参考
③ 想要在深圳买房，买哪个区比较好呢
在深圳买房，哪个区更合适?
福田区
优点
●这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。
●这里有是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽。
●这里是深圳最多的地铁交汇区域。
●这里有着电子第一街的华强北。
缺点
市面上新盘较少
价格涨幅较高
主流价格在6-9万之间
普遍得房率较低
以大户型为主，总价超千万
罗湖区
优点
●这里是深圳最早开发的老城区,教育、医疗等基础设施比较完善。
●这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂(拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心)、吃货的乐园(海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂)、文化中心(书城)。
●交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。
缺点
深圳最古老的小区
房租上涨空间受限
居住人群构成较为复杂
几乎没有土地存量，主要方向是旧改
市面上的新盘稀缺，可选余地较少
南山区
优点
●南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。
●特区+自贸区，国际化程度较高。
●深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。
缺点
●靠着前海和自贸区的概念炒作，房价一路飙升。后海同片区房价高达10万/平，前海(靠近前海区域的新建住宅)6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。
●小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。
宝安区
优点
●人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。
●拥有11号快线，全程即松岗至福田控制在1小时内。
●旧改的力度逐年增加。
缺点
●随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。
●原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。
●居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。
盐田区
优点
●环境优势，背山面海，风景优美。
●贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。
●地铁8号线预计2020年开通。
缺点
●目前市场上均已140以上的大户型为主，600万以上，89的刚需户型较少，赠送面积相对较少。
●目前市区中唯一没有通地铁的区域。
●货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。
●升值潜力较慢。
希望能帮到你。
④ 在深圳买房，哪个区比较好
谢谢邀请。过年前想在深圳买房？需要考虑的条件很多，才能衡量你在哪个区买房合适，才能最大程度的满足日后生活需求，而不会一房拖一辈子！
所以简单综合各种条件，到底在深圳那个区买房，按照你给出的300-500万资金，适合关外区域，至于是关外那个区，看看你个人喜欢啦！如果需要进关，则要好好计划上述几个条件啦，当然还有其他条件。
⑤ 深圳租房哪里好些
一、南山区
西丽、桃源、大新、南头这些地方相对来说较实惠，可以选择一些环境比较好的农民房和便宜的小区房居住，另外附带一句白石洲很多地方要拆，请大家慎重选择！！
宝安区是南山人民租房最后的希望，所以很多南山上班的人也会选择在宝安居住，比如西乡、坪洲、固戍、新安、宝体等，房租便宜还有很多吃的，就是坐地铁会很挤，每天都要提早去排队哦，不过这些地方几乎都被长租公寓包围了，大家想租到房东直租，个人转租的房子可能要多费心了。
二、福田区
可以考虑新洲、上下沙、岗厦、景田、梅村、福民这些地方，上下沙很多城中村，相对来说比较便宜，梅村，上梅林这些地方相对来说更偏远些，房租也会优惠点，大家可以根据上班地点理性选择。当然也可以选择龙华居住，相对来说会便宜很多，但是远，而且地铁4号线会让你挤到怀疑人生。
三、宝安区
在宝安区上班当然最好是住在宝安区了，不过如果你想便宜的话，可以住在宝安稍微偏远一点的地方，例如松岗，沙井，后瑞等地，住在这些地方，房租相对宝安中心来说会便宜很多，如果你希望周围的基础设施好一点，也可以选择住在宝安中心等地。
四、罗湖区
罗湖离龙岗很近，住在国贸这些中心地带可能偏贵，大家可以选择住在罗湖区中心的周边，龙岗线或环中线沿线都可以，住在罗湖的话，推荐几个地方，布心、水贝、莲塘、红岭等，住在龙岗相对来说更实惠，比如草埔、布吉等地方。
五、龙岗区和龙华区
龙岗龙华普遍都不贵，租在公司旁边或地铁旁边就好了，只能说南山福田罗湖人民都很羡慕了。
租房的话手段都用起来，豆瓣小组、租房群、公众号、论坛、小程序等，推荐一个公共号【深圳租房老司机】很好用，有论坛和租房群，房源很多，几乎都是个人转租的房源。
另外本人不推荐58同城和赶集网这类租房网站，因为房源太杂太多，你很难判断是不是中介。
文末附上一些性价比高的城中村或区域，供大家参考，这些区域大多是有地铁经过的。如果不够全面，大家也可以在评论处补充。
罗湖区：黄贝岭、新湖村、向西村、湖贝村、水贝村、泥岗村、清水河、笋岗村
福田区：岗厦村、石厦村、上沙村、下沙村、盐田村、新洲村、景田村、上梅林、下梅林、沙尾村
南山区：白石洲、桃源村、珠光村、茶光村、桂庙新村、大新村、龙井村、平山村、南油社区
宝安区：麻布新村、径贝社区、永丰社区、翻身社区、兴东社区、盐田社区
龙华区：民乐村、白石龙、樟坑村、塘水围、上塘村、清湖村、赤岭头村
龙岗区：布吉、长龙、五和、坂田、上水径、下水径、大芬油画村
在外漂泊不易，希望大家都能找到理想的房子，好好工作，用心生活。
⑥ 深圳最好的公租房,是哪个区域
平山区、光明区和大鹏区。以目前的形式来看，无论你是多少人的家庭，深圳公租房基本上都是平山区、光明区和大鹏区等地方比较好摇。
⑦ 深圳买房，哪个区最好
盐田区近海那些海景房最好！可以去看一下！
⑧ 深圳想买世纪豪庭的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么
您好，很高兴为您解答世纪豪庭小区相关问题。
世纪豪庭户型设计合理，采光好，适合居住。世纪豪庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。世纪豪庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
世纪豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪豪庭多层的公摊为5%-10%，世纪豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪豪庭房子的情况来算一下。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
⑨ 深圳有几个区，哪个区最好
罗湖区，福田区，南山区，宝安区，龙岗区，盐田区。罗湖区商业中心，但堵车全市闻名。福田现在是经济文化中心，南山也不错，但相比要差一些。宝安和龙岗还是关外，治安及环境相对较差，但对有车一族来讲，选择一个好些的社区，也无妨。起码房价便宜好多。