㈠ 深圳二手房交易过户的流程是什么有什么注意事项
通过中介购买二手房以及过户的流程，
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
㈡ 深圳二手房过户要带哪些材料
带上双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证等重要资料。
㈢ 2018深圳房产过户流程是什么
随着时代的进展，现在越来越多人会在深圳购买二手房了。但是，二手房过户是必不可少的过程，所以大家一定要提前掌握一些相关的内容。那么，2018深圳房产过户流程是什么呢？房产过户需要准备哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、2018深圳房产过户流程是什么？
1、签订合同
如果房产过户没有经过房地产中介的话，就必须在合同内把条款以及违约条款写清楚。此外，在签订合同的时候，房子所有的产权人都必须在场。
2、提交申请
当你准备好了申请的材料之后就要去房产局填写存量合同和表格了，需要注意的是存量合同中的金额和签订合同上的金额必须保持一致。
3、缴纳税费
当你把房子过户的材料交给房产局之后，房产局就会给你一个回执单了。这个时候你只需要根据回执单上的日期去缴纳税金就可以了。
4、房产过户
税金缴纳完成之后的十五天左右就可以拿到新的房产证了。
二、房产过户需要准备哪些材料？
1、房地产转移登记申请表。
2、房产过户申请人身份证明。
a、卖方需要的材料：身份证原件及复印件一份。如果已经结婚的话就需要提供结婚证、房产证原件和复印件一份。夫妻双方有一人无法在场的话，必须写一份委托书去公证局公证，且需要提供自己的户口本和复印件。
b、买方需要的材料：身份证原件及身份证复、户口本及复印件。如果是单身的话，就要提供单身证明。
3、房地产权利证书。
4、关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书。
5、已设定抵押权的，就要提供抵押人同意的证明文件。
6、人民法院强制转移的需要提供裁定书、判决书、调解书等等。
编辑总结：上文给大家介绍了2018深圳房产过户流程是什么以及房产过户需要准备哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
㈣ 深圳市二手房过户到房管局过户需要什么证件
您好，二手房买卖过户，所需要证件：
卖家：房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶身份证，户口本，结婚证，如果单身，需要单身证明，如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明。
买家：需要身份证，户口本，婚姻情况证明（已婚要结婚证，单身要单身证明）。如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明，以及本地纳税或者社保证明。
二手房过户税费：
住房过户需要交纳评估费千分之六，
依据住房评估价格，缴纳印花税费万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首次购房契税依据面积征收，90平以下1%，90--144平为1.5%，144平以上为3%--4%。
如果买家是二套买入，契税不按面积，一律征收全额契税3%--4%。
营业税5.55%，卖家如果持有该住房满2年，可以免除营业税。
个人所得税是1%，或者差额20%，可选，如果是卖家唯一住房，而且持有满二年，可以以免除个人所得税。
希望能帮到您，望采纳！
㈤ 深圳一手商铺产权过户办理时，需要带哪些资料
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证上家:房产证、身份证、户口本、买卖合同下家:身份证、户口本、当地民政局开的单身证明(结婚证)
㈥ 深圳二手房买卖交易流程准备资料有什么
深圳二手房买卖交易流程准备资料：
1.买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件；
2.卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房发票和契税发票。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场；
3.一定要到窗口办理的。网上只是预约领号。
二手房过户基本流程是：
1.签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件；
2.签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同；
3.递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）；
4.交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费；
5.完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；
6.领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
希望能帮到你。
㈦ 深圳房子过户给子女需要什么手续
迁入家庭户，办理程序：
1.申报人根据个人情况携带相关证件证明材料到拟迁入地派出所办理。申报人非本市户籍的，需提供申报人的身份证。
关于申报人的要求：
(1)在本人房产或在本人承租的公共廉租房立户，申请人应到场办理;
(2)在配偶(子女)享有超过50%产权的房屋立户的，申请人应到场办理，产权人不需到场;
(3)在亲友房产立户的，申请人(即户主)及房屋产权人应到场;
(4)迁入配偶、父母或成年子女家庭户的，申请人应到场办理，随迁的直系亲属不需到场;配偶属2011年9月1日前挂靠他人家庭户的，还需户主到场办理;
(5)挂靠亲友家庭户的，申请人及户主应到场，随迁的直系亲属不需到场;
(6)整户迁移应由户主到场办理。挂靠在他人家庭户内，如该户办理户口迁移，应与户主一并迁移，挂靠成员不需到场。
2.对于迁入房产立户的，户籍民警应联系社区民警，确认该房产有规范的门楼牌后当场核准办理;
3.符合条件、材料齐全的，户籍民警当场办理，打印《常住人口登记表》，交申请人核对并签名，收缴原户口簿或在当事人页盖注销章，签发户口簿，根据当事人需要办理身份证。
㈧ 深圳市房产过户手续怎么办理
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书②买卖合同(原件)③双方当事人身份证原件及复印件④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
㈨ 深圳卖房过户需要哪些有效证件
深圳卖房过户要的证件有：
1.结婚的，本人身份证，户口本；结婚的本人及配偶的身份证，户口本，结婚证。未成年小孩的户口本；
2.离婚的，身份证，户口本，离婚证，离婚协议，离婚未再婚证明，孩子随她／他的，加上孩子的户口本。以上所有的原件及复印件。（结婚证请复印本人的那本，所有内页都复印；户口本需要把首页也复印上，有两个圆章的那页。）
3.非深户提供五年年以上的社保清单或税单。另外，身份证、户口本和结婚证上的名字和出生时间必须一致。
㈩ 深圳房产过户在哪里办理流程是什么
一、深圳房产过户在哪里办理:
需要双方到房地产管理中心进行办理的，事先准备相应的手续。
二、房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。