❶ 在深圳买房首付的计算公式是什么
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用 公积金贷款 ，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果 购买二手房 时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 有的房 地产开发商 ，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
❷ 在深圳买二手房首付一般是几成
二手房首付执行规定：首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。
二手房交易需要注意以下事项：房屋产权是否明晰土地情况是否清晰交易房屋是否在租房屋手续是否齐全福利房屋是否合法物管费用是否拖欠市政规划是否影响单位房屋是否侵权中介公司是否违规合同约定是否明确。希望能帮到你。
❸ 2018深圳购买二手房首付比例是多少
很多二手房相对新房是有很多优势的，个别城市的二手房成交额超过了新房，对于想买二手房的居民家庭，那么，2018深圳购买二手房首付比例是多少呢？影响二手房首付金额的因素又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018深圳购买二手房首付比例是多少
2018深圳购买二手房首付比例为40%，贷款比例为70%。
二、影响二手房首付金额的因素有哪些
1、当地的政策
购买二手房之前，购房者需要先了解当地相关的购房政策，以及首付比例的规定，每个城市的购房政策不一样，二手房的首付比例标准也是不一样的，无论是商业贷款购买二手房还是公积金贷款购买二手房，都是根据当地实际情况依法设定的。
2、贷款人所拥有的房产数
二手房按揭贷款包括首套房贷款和二套房贷款，这两种房的首付比例是不同的，首套房为二手房的，贷款的首付比例为30%，二套房为二手房的，首付比例一般为50%-60%，因此，在购买二手房之前，购房者需要了解自己名下拥有的房产数。
3、公积金贷款首付
公积金贷款首套房为二手房的，首付比例为20%，公积金贷款二套房为二手房，且房贷已结清的，首付比例为30%，房贷未结清的，首付比例为30%。
4、商业贷款首付
首套房为二手房，且有按揭贷款的，首付比例至少30%，二套房为二手房的，首付比例至少需要50%-60%。
5、按房子具体总价计算
小编总结：有关2018深圳购买二手房首付比例是多少呢，影响二手房首付金额的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多经常内容，请继续关注齐家网。
❹ 深圳买房首付一般是多少怎么计算
深圳房价非常高，并且购房政策严格。一般情况在深圳买房有4种首付比例：
1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;
3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;
4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
深圳购房首付
1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。