❶ 深圳哪个区域的房子有升值空间
1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！
4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海。
文章给大家详细介绍了关于深圳的房子还值得买吗以及深圳哪里买房升值潜力大的详细信息，希望能够对大家有一定的帮助。深圳目前还是一座很有发展潜力的城市，所以想要在深圳买一套房子还是可行的。尤其是，你现在手头没有其余的房产，又急需要自住，那就买吧。
龙岗中心城，坪山那块可以买，深圳东进，都在压缩土地利用空间，现在这边主要是价格洼地，再加上近几年基建大规模施工，到时候价格肯定会有升值，3万涨到6万很容易，6万涨到12万就有点困难！
基本都有升值空间，只是快慢的问题。
想福田罗湖这两个配套比较成熟，增量房产比较少的区域房价增长速度应该会比较慢的。
个人比较看好沙井福永和光明新区。这两个区域有重大的规划。沙井福永背靠大空港和新国际会展中心，光明新区有光明科学城，中山大学深圳校区等，而原关内南山福田罗湖房价过高，溢出效应的影响下，推动更多人到周边郊区和卫星城购买房产。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新区未来几年房价会呈现快速增长。
坪山今后升值潜力最大：
1、东有坪山，西有南山，深圳 科技 园双核之一，将来深圳高新产业主要从这诞生和发展壮大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整备土地，使用成本不高，将来产业承接和发展空间巨大，容易形成新产业、新社区、新城区、新城市中心。
3、坪山 科技 产业、文化教育等已初具规模，国家自然博物馆、深圳技术大学、比亚迪、新能源 汽车 、生物医药产业等已经或将要支撑起坪山在深圳发展版图中重要地位。
4、目前坪山房价3万多，只是南山、福田房价的三分之一多，内在有巨大的补涨空间和动力。
深圳其实哪个区域斗有升值空间，只不过升值的空间有高有低，比如西部的南山，宝安，光明升值空间最大，尤其以前海自贸区内的几个小片区，前海，蛇口，深圳湾，宝中等小片区。
然后是原来的福田，以及宇宙中心龙华区，涨幅也很高，仅次于南山宝安等。
再就是罗湖，龙岗，坪山等区域，所有区域勉强跟上大势，跑赢通胀，部分片区比如百花，园岭，翠竹，坂田，大运等是能跟上福田，龙华区的涨幅的。
最后是盐田，大鹏区域，大部分能跑赢通胀，少部分跑赢月供，大概就是这样了。
希望有帮到您，谢谢！
再然后是罗湖
大湾区东进战略，龙岗中心城片区目前发展势头强劲，跟着政府脚步走，你就有肉吃，南山，福田，罗湖等地带如今算的是保值期，论升值期非龙岗大运中心地段莫属，个人见解，以便参考
下一个热点地区是五和
都有升值空间，好买也好卖，看要什么价位什么地段的，市区前海20万一平了吧，福田新房都10万了，二手房八卦岭均价5一6万单身公寓，南山不了解，平湖也不错，正在发展中，配件设施逐步在完善。
顶点位置还能升高？傻子分析都明白，如果国民收增加十倍能平衡，否则只有下跌，关键没人群购买，调整到一位普通员工十年总收入一套刚能接受。
首先自己得明确买房的目的是什么，是投资还是自住，首先说投资，房子的投资价值跟国家政策、人口拐点、 社会 经济发展的大背景或经济周期等因素关系较大，政策方面已明确表示:房子是用来住的不是用来炒的，上层已给定性，目的就是抑制打压炒房，银行方面也收紧了资金流入房地产，不利于价格再上涨，另一方面，世界各国的房产拐点基本都跟房地产价格的见顶同步，中国目前多方面的数据都支持人口拐点快要到来的判断，再一方面，国内目前的产业发展也到了一定瓶颈期，各行业艰难升级，新的突破口或新一轮的经济繁荣周期还不明朗，另外还面临美国等主要经济体的黑天鹅事件，综上所说投资的话，房产价格往上空间小，风险大，如是自住刚需的话能兼顾投资，选择价值洼地，尽可能规避接盘风险更好些，土豪随意，仅供参考
❷ 请问关于深圳宝安区沙井这个地方
大型百货：有3家，佳华5层，华润万家，5层，天虹好像3层还是4层吧（没数，较少去）。还有许多1，2，3层这样的小型百货。
有一个市民广场，听说相对于国内许多镇来说，这个市民广场已经很大，一般都是一些外来打工者去的啦。假日很热闹。酒楼有不少，按摩桑拿足浴分布在（107国道附近）。美容院到处分布。对公众开放（即任何买门票的人都可进去，因为还有另一个泳池不是对公众开放的——的泳池有一个，在上星公园那里，
有一个海上田园，当然不能和市内游乐园比啦，面积为中上。
界于农村和城市之间。如果你一直住在大城市，你就觉得沙井是农村，如果住农村，你就觉得沙井是城市。
交通方面：便利（地铁不到），相对沙井100万多的人口，还有一部分人用摩托车，大多是本地人，外地人大多数已经没有摩托车用了，用电单车。过马路嘛，我觉得挺头痛的，可能我过马路的技术不够吧，觉得心惊胆颤，较热闹的地方10字路口多，虽然有红绿灯，它也起作用，但不在10字路口那里过就麻烦咯，车流不断，快慢不一。。。。。
卫生方面：镇中心，热闹的地方就不脏，工厂附近就脏些。
治安方面本人觉得不乱，中上水平，出街安全，金钱不外露就安全加安全了，在街上经常见到巡警。
一所公办中学-----沙井中学，50年历史，2006年下半年的时候初中高中搬到一起了，本来是分开的，本来高中部在市民广场附近。现在那里变为华师一附中实验学校。沙井中学高中部很漂亮，宿舍也很好，因为新建的嘛，初中部当然，比较旧，和新安中学，松岗中学差不多。
房价我就不清楚咯。我只知道越来越多房地产商在这里开发，由 丽沙花都 到 棕榈堡 至 囍园，不知道下一个又是什么，它们都分部在3。家大型商场附近，3家大型商场都隔得近，相邻2家步行5至10分钟就到了。
最大的书城是亿康书城，我觉得很大，在佳华附近/宝安大道附近（最大的10字路口），连锁食店有1间MAI当劳，2间KFC，2间一番拉面，3间真功夫，2间上DAO咖啡，其它门面OK非连锁的就不列举了。
没有田字型的街，所以不必担心会迷路，沙井的街超级简单，不像隔壁镇---福永那么复杂（我兜了几10篇都不知道哪里搭哪里），沙井几条大马路就GUAN穿完了，10分明了，即便是路痴，兜4，5遍就熟了。
看戏就不要在沙井看啦，戏院都比较旧，又脏。过西乡看吧，半个钟就到了。
唱K的较好的有2间，最好的是MELODY，其次是CHANNEL K（K频道），K频道很姑寒，下午没什么客人，它好像不开空调呀，热死了催服务员几次才肯开，晕死，所以下午最好不要去K频道。
银行很多，密度挺大，放心。我觉得沙井镇政府对面那所邮政局的职工专业水平真是低死了。上次我去办西联，她竟然说加元什么率比RMB还低，即1加元还换不了1RMB，这是不可能的事情。服务态度又差死。（这DUAN话很废，发泄1下对它的不满，还有，在贵宾室那里常有差队的现象。新桥邮政分局就不一样了，感觉那里比较专业）
由沙井到世界之窗，坐310-315环线一个小时左右。
我只列举了我经常到的地方，能力有限，你可以亲自来视察一下。
❸ 深圳房子目前哪里最值得买
首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？
综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。