㈠ 深圳学区房最高单价超30万，学位还需等一年
是的，“宁买关内老破小，不买关外大新房。”家长为了让孩子上一所好学校而做出的购房选择，在深圳这样地少人多的超大型城市中尤为明显。
记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。
(1)深圳学区房一般涨多少钱扩展阅读
在深圳买房，要注意以下几点：
首先是学位房，特别是顶级名校周边的房产，价格只会猛涨，而没有学位支撑的豪宅房涨幅比较缓，但是在其他资源加持下，也可能加速上涨；
其次是户型面积，价格一样时，倾向于买两个小房，如果买面积过大的楼房，转手会很困难；
再者是地段，关外的房子不一定都不好，应该在核心区域或者有潜力的区域多看看，或者看看通勤时长一小时内的区域，宝安中心等地的楼盘最好选地铁沿线的，带电梯带花园则更好，如果老城区房子不佳，在建地铁或新开通地铁的地区也可以考虑；
最后对于刚需来说，不要太过看重房价的涨跌，先上车才是根本，选房时要注重升值保值空间。
㈡ 深圳学区房最高单价超30万，为何学区房的价格一直居高不下
深圳学区房的最高单价一平米超30万的价格引发了网友热议。这样的价格也被人称为天价，甚至有很多的家长为了孩子的学区名额，甘愿花高价购买10几平米的小隔间。这样的行为虽然说可以理解，但是也确实是有点太过于夸张了。毕竟决定一个孩子的除了学校之外，还有其他的因素。所以说对于学区房的炒作和争抢是不明智的。
学区房的价格一直居高不下的原因，首先是因为学区房的稀少。对于很多的家长来说，学区房是很稀有的，在很多地方学区房是有钱也不一定能够买到的房源，正因为稀有所以价格也就非常贵；其次，家长对孩子教育的重视。随着社会的发展，家长对于孩子的教育资源也越来越重视，每个家长都希望自己的孩子能够上一些好的学校，不惜斥巨资购买学区房为孩子争取一个学区的名额；最后，市场的炒作。学区房的房价如此离谱也和市场对于学区房的炒作有关，市场的炒作再加上人们对于学区房的热情让学区房的价格也是水涨船高。
学区房的高价也和市场的炒作有很大的关系，想要让学区的房子价格上涨的最有效手段就是不断地对房子进行炒作，再加上人们对学区房的热情，让学区房成为了家长眼中的香饽饽。
㈢ 深圳学区房为啥那么贵
过去40年，深圳的常住人口增长了42倍；从1979年到2019年的40年里，在校小学生人数已从4.7万增加到了106.9万，但深圳的小学仅由226所增加到340所，教育资源显然是十分紧张的，优质的学校少、老师少、学位缺口十分严重，对于学区房，那是刚需加投资，双向都有。
学区房的需求有增无减，价格自然下不下来。各地也都做了相应监管，有打击恶意炒作的，有询查资金来源的，可上面核心根本性问题不解决，恐怕光压制也没啥效果。
(3)深圳学区房一般涨多少钱扩展阅读
深圳学位供不应求，北京二胎入学高峰
学区房是个“永恒”受关注的话题，即使在严厉的楼市调控面前，他的价格依旧“坚挺”，甚至还有些“我行我素”，这实在有点让人捉摸不透。
在北京的一些“核心学区”，有的房子在半年内就涨了300万、每平方米达到了20万以上，而需求只增不减，有人甚至斥资1000万买下了北京中关村三小对面的一套48平的二手房；
而在深圳福田某小区，双实验学区房，仅有一套44平方米的户型在售，报价1500万，单价超过了34万元/平方米，学区房乃硬通货，这是深圳学区房的现状。
㈣ 深圳天价学区房刷屏每平米32万，深圳房价居高不下的客观原因是什么
房价是很多人关心的话题，一些地区的房价简直高的惊人，尤其是学区房，堪称是天价。甚至每平米32万的学区房引起了广大网友的热议，不仅是学区房，深圳的房价总体也挺高。深圳的房价居高不下的客观原因是人口多，土地少的原因导致的。
很多人都觉得深圳好，是大城市，在那里发展会有更多的机会，在那里发展可以让自己出人头地，所以很多人涌入了那个城市，在那个城市扎根。
这也导致了它的外来人口越来越多，外来人口多也就导致了它的土地容纳不了那么多人，它的土地建不了那么多的房子，所以就会导致它的房子价格高。
因此深圳房价居高不下的客观原因就是土地少、人口多，这会导致房子供需不平衡，当供需不平衡的时候它的价格就会被提上来了。
你觉得导致甚至房价居高不下的原因还有哪些呢？欢迎您在下方留言说说您的看法！
㈤ 深圳学区房价格大跳水，此前有多疯狂
张明（化名）在深圳从事房地产中介交易已有10年，张明用“疯狂”形容学区房市场。他回忆道，每年3月和4月是学区房交易旺季，有些家长有时一个电话就能搞定，问清楚能不能上学和学位使用情况就签约。
以2017年年中的深高南学位为例，彼时财富广场刚被纳入学区范围，5万元/平方米的财富广场作为低门槛入读名校的学区房倍受青睐。当年年底，财富广场每平方米单价便冲高至7万元/平方米。
“今天不买，明天涨十万元、二十万元的情况时有发生。价格每天叠加5%往上走，迟买一天白打一年工。”张明感慨道。在他看来，尽管目前学区房价格出现异动，但长期看学区房仍是深圳楼市最热门的产品。
“不要低估深圳家长的决心，很多人从孩子没出生就开始准备买学区房，小孩上学后小区业主都要监督邻居娃娃有没有在读书，考不好房价就掉了。”张明表示，这些年深圳学区房出现过许多小插曲，购房政策调整、学区重新划分、入学方式变化等，但家长对学区房的热情从来没有降温。
深圳学区房价格频下调
记者从贝壳网获悉，5月18日，一名南山观海台（南山第二外国语海德学校学区房）业主下调80平方米的房源价格，将总价从1920万元下调至1880万元，降价40万元。
4月，该业主已先后两次下调价格，幅度分别为20万元和60万元。从4月21日至今的一个月里，该房源从总价2000万元下调至1880万元，降价120万元。
金丽豪苑是教育强区罗湖的标杆楼盘，位于省一级重点翠北实验小学以及深圳中学初中部学区范围内。2020年第四季度，金丽豪苑以同比66.58%的涨幅，居深圳楼盘涨幅榜首。
记者了解到，5月15日，一套金丽豪苑101平方米的房源降价50万元，从1000万元降至900万元。值得注意的是，该房源于3月曾降价100万元，但未成交。
此外，龙华区莱蒙水榭春天5期、福田旭飞花园、南山中海阳光玫瑰园等曾领涨片区学区房的楼盘，均有业主下调挂牌价。
㈥ 深圳学区房最高单价超30万，学位还需等一年，为了学区房值得吗
我认为为了学区房是不值得的。学区房固然有非常多的优势，而且对于孩子未来的发展具有奠基性的作用，但是我认为每一个孩子的情况都是不同的，如果给孩子太大的压力的话，那么孩子在未来的成长当中肯定也不会发挥出自己的潜力的。
孩子的教育一直以来是家长非常关心的一个话题，而且学区房已经成为了家长热门的选择，因为学区房的优势是非常显而易见的，只要能够获得一套学区房，就能够让自己的孩子获得非常大的竞争优势，但是绝大部分的人忽视了一点，学区房固然重要，但是我认为成为一名优秀的普通人来说是更重要的。
一、学区房会降低一个家庭的生活质量。人生短短几十年，我认为学会享受还是非常重要的，虽然学区房能够让一个孩子获得非常高的起点，但是我认为学区房最大的一个劣势就是会降低一个家庭的生活质量，生活质量对于一个家庭来说是非常重要的。对于孩子的教育来说，其实也是一种投资，并不需要将所有的资源都压在孩子一个人身上，应该学会分散投资，孩子的教育固然非常重要，但是也可以通过其他的方式来达到教育的目的，并不一定非要用学区房。
家长对于孩子的教育应该保持在一定的控制范围之内，我认为现如今的很多家长对于自己的孩子的教育太过于关注了，以至于自己的孩子已经没有任何的属于自己的空间了，孩子教育必须要由父母来进行，因为父母对孩子是更加了解的，虽然学区房能够起到关键的作用，但是我认为学区房只不过是辅助作用，治标不治本而已。