❶ 如何评价深圳这个城市
深圳是个港口城市，我国的经济特区，所以这里有大量的高楼建筑，但除此之外，深圳的游玩项目也很多。比如微缩世界的世界之窗、锦绣中华、欢乐谷，这些景区位于深圳华侨城区附近，每年都吸引着大批量的游客前来玩耍。世界之窗的景点能让你不出国门便能欣赏到世界各地的着名建筑，锦绣中华则可以让您在此游览到我国着名的景点，欢乐谷的游玩设施多到可以让你享受一家人玩耍的欢乐，童趣。
❷ 深圳哪个区域的房子有升值空间
1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！
4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海。
文章给大家详细介绍了关于深圳的房子还值得买吗以及深圳哪里买房升值潜力大的详细信息，希望能够对大家有一定的帮助。深圳目前还是一座很有发展潜力的城市，所以想要在深圳买一套房子还是可行的。尤其是，你现在手头没有其余的房产，又急需要自住，那就买吧。
龙岗中心城，坪山那块可以买，深圳东进，都在压缩土地利用空间，现在这边主要是价格洼地，再加上近几年基建大规模施工，到时候价格肯定会有升值，3万涨到6万很容易，6万涨到12万就有点困难！
基本都有升值空间，只是快慢的问题。
想福田罗湖这两个配套比较成熟，增量房产比较少的区域房价增长速度应该会比较慢的。
个人比较看好沙井福永和光明新区。这两个区域有重大的规划。沙井福永背靠大空港和新国际会展中心，光明新区有光明科学城，中山大学深圳校区等，而原关内南山福田罗湖房价过高，溢出效应的影响下，推动更多人到周边郊区和卫星城购买房产。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新区未来几年房价会呈现快速增长。
坪山今后升值潜力最大：
1、东有坪山，西有南山，深圳 科技 园双核之一，将来深圳高新产业主要从这诞生和发展壮大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整备土地，使用成本不高，将来产业承接和发展空间巨大，容易形成新产业、新社区、新城区、新城市中心。
3、坪山 科技 产业、文化教育等已初具规模，国家自然博物馆、深圳技术大学、比亚迪、新能源 汽车 、生物医药产业等已经或将要支撑起坪山在深圳发展版图中重要地位。
4、目前坪山房价3万多，只是南山、福田房价的三分之一多，内在有巨大的补涨空间和动力。
深圳其实哪个区域斗有升值空间，只不过升值的空间有高有低，比如西部的南山，宝安，光明升值空间最大，尤其以前海自贸区内的几个小片区，前海，蛇口，深圳湾，宝中等小片区。
然后是原来的福田，以及宇宙中心龙华区，涨幅也很高，仅次于南山宝安等。
再就是罗湖，龙岗，坪山等区域，所有区域勉强跟上大势，跑赢通胀，部分片区比如百花，园岭，翠竹，坂田，大运等是能跟上福田，龙华区的涨幅的。
最后是盐田，大鹏区域，大部分能跑赢通胀，少部分跑赢月供，大概就是这样了。
希望有帮到您，谢谢！
再然后是罗湖
大湾区东进战略，龙岗中心城片区目前发展势头强劲，跟着政府脚步走，你就有肉吃，南山，福田，罗湖等地带如今算的是保值期，论升值期非龙岗大运中心地段莫属，个人见解，以便参考
下一个热点地区是五和
都有升值空间，好买也好卖，看要什么价位什么地段的，市区前海20万一平了吧，福田新房都10万了，二手房八卦岭均价5一6万单身公寓，南山不了解，平湖也不错，正在发展中，配件设施逐步在完善。
顶点位置还能升高？傻子分析都明白，如果国民收增加十倍能平衡，否则只有下跌，关键没人群购买，调整到一位普通员工十年总收入一套刚能接受。
首先自己得明确买房的目的是什么，是投资还是自住，首先说投资，房子的投资价值跟国家政策、人口拐点、 社会 经济发展的大背景或经济周期等因素关系较大，政策方面已明确表示:房子是用来住的不是用来炒的，上层已给定性，目的就是抑制打压炒房，银行方面也收紧了资金流入房地产，不利于价格再上涨，另一方面，世界各国的房产拐点基本都跟房地产价格的见顶同步，中国目前多方面的数据都支持人口拐点快要到来的判断，再一方面，国内目前的产业发展也到了一定瓶颈期，各行业艰难升级，新的突破口或新一轮的经济繁荣周期还不明朗，另外还面临美国等主要经济体的黑天鹅事件，综上所说投资的话，房产价格往上空间小，风险大，如是自住刚需的话能兼顾投资，选择价值洼地，尽可能规避接盘风险更好些，土豪随意，仅供参考
❸ 深圳高新科技园南区和北区有哪些区别
以深南大道为界，深南大道以北的就是北区，以南的是南区。没有多大区别，同属高新技术产业园。但是北边有一些工厂，南区都只是办公区域。
❹ 深圳宜居吗
深圳是一座宜居的城市。
首先，深圳因是南边靠海的地方，冬暖夏凉，气候宜人，空气清新，常年空气质量好，很多北方人来了都不愿易离开。
其次，深圳市政市容等建设非常成熟，正是因为深圳是座新城市，交通建设规划都更先进，全国几乎到处是堵城，尤其是一线城市都特别堵。而深圳虽堵，但因为道路规划合理，情况相对好很多。
深圳的绿化环境非常好，街道上四季花草不间断，为城市增添了很多风景线。深圳的公园也是非常多，山林绿地面积很大，深圳的市容市貌在国内大城市里相对是最好的。
深圳的人文环境也不错。作为一个移民之城，来自全国各地的人聚居在鹏城，造就了这里的人包容性很强，而来的大多是受过高等教育的年轻人，让整体市民素质明显拉升。各地的 美食 也随着各地人的到来汇聚深圳，在这里可以吃到全国 美食 。同时，深圳政府对教育文化及 体育 方面的发展规划也很重视，在深圳每个区都建有大型图书馆和 体育 中心，在任一个居民居住社区就近都有相应配套的公园，图书馆， 体育 馆。包括购物的商场，商超，餐饮等配套设施都非常完善。无论是生活还是出行都非常便捷。
深圳在大家的印象里是特区市，是改革开放的最前沿，是经济发达的一线城市，也是 科技 之城，创业之都，是个年轻而充满活力的城市。在这座已超两千万人的繁华大都市里，街头巷尾，咖啡厅酒楼及茶餐厅都是在谈论着生意，赚钱和创业，而这里冒出的层出不穷的创业的奇迹就和这座城市本身一样是个传奇。这里似乎感觉只有经济没有其他。
但实际我认为其实深圳也是一座很宜居的城市。
1、首先深圳因是南边靠海的地方，冬暖夏凉，气候宜人，加上空气清新，常年空气质量指数为佳，很多北方人来了都不愿易离开。
2、其次深圳市政市容等建设非常成熟，正是因为深圳是座新城市，在城市规划，交通建设规划都更先进，我到过很多地方，全国几乎到处是堵城，尤其是一线城市都特别堵。而深圳虽堵，但因为道路规划合理，情况相对好很多。
3、深圳的绿化环境非常好，街道上四季花草不间断，为城市增添了很多风景线。深圳的公园也是非常多，山林绿地面积很大，我认为深圳的市容市貌在国内大城市里相对是最好的。
4、深圳的人文环境也不错。作为一个移民之城，来自全国各地的人聚居在鹏城，造就了这里的人包容性很强，而来的大多是受过高等教育的年轻人，让整体市民素质明显拉升。各地的 美食 也随着各地人的到来汇聚深圳，在这里可以吃到全国 美食 。
5、同时深圳政府对教育文化及 体育 方面的发展规划也很重视，在深圳每个区都建有大型图书馆和 体育 中心，在任一个居民居住社区就近都有相应配套的公园，图书馆， 体育 馆。包括购物的商场，商超，餐饮等配套设施都非常完善。无论是生活还是出行都非常便捷。
所以我认为深圳不但是个适合工作的创业的地方，也更是个适合宜居的城市，您认为尼！
当然宜居，前提是你要有一定的能力或家底。优点：一、空气质量好，且几乎没冬天。夏天虽热但不闷，比长江流域的火城好很多；二、公园多且漂亮，管理也好；三、市容好，世界花园城市不是能吹出来的；四、交通方便。除了地铁，私家车出行，在一二线城市中算是不拥堵的；五、就业机会多，只要你肯干；六、包容。你听过北京上海排外，却听不到深圳排外的；七、政府财政收入高，敢投入，一路高歌猛进，各方面进步很快；八、行政服务高效透明，一般按流程办事，没那么多人情世故需要花心思去处理。缺点：一、年轻人太多且增长快，出生率高，导致从小学到高中，学位都很紧张，政府建学校的速度赶不上学生增长的速度；二、医疗系统在一二线城市中算比较差的；三、土地面积少，高楼多，生活在高楼边多少有点压郁感；……暂时想到这么多，欢迎补充。
个人感觉深圳这种一线城市，大城市不太适合那种宜居，为什么这么说呢？因为大城市嘛，生活节奏比较快，消费也比较高，所以说，不是什么很理想的宜居地，因为你碰到出行的话，这就有一个很大的诟病了那就是拥堵！
不过个人感觉你要是有钱的话，你可以去买，去找一个有山有水的地方去居住啊，比如那个大理啊，丽江啊，是吧，或者是江西那边的庐山啊，那种地方的话，一般是环境比较好的，像是都是有山那有水呀，而且消费也不是很高，你要是出行的话，也不会太拥堵，而且那种地方基本上就是天然氧吧，山树都比较多嘛，你像深圳那种大城市，不丹说噪音污染， 汽车 多了，肯定是噪音污染，还有光污染，到处都是不夜城一样24小时基本上都有都很亮，还有都是尾气污染气七七八八的污染，各种污染，所以说要找宜居的话肯定是找有山有水的地方咯。
单纯从宜居的角度来说，深圳并不适合。
深圳是一个适合创业、创新的城市，是一个年轻人聚集的城市，特别是适合高学历和资本运作的城市，所以深圳的生活节奏特别快，竞争压力也特别大，稍微慢点，就有可能落后于人。
另外，深圳是一个年轻的城市，并没有多少 历史 积淀，所以以前有人说深圳是文化沙漠城市，这是有一定的道理的。所以深圳的人多少有些精神迷茫和缺少归宿感寄托感。
另一方面，深圳不像广州珠海江门中山等传统广东的城市，她是一个外来人口聚居区，人们来自五湖四海，形形色色，生活习惯和习俗可能千差万别，所以很难形成相对统一的生活习惯。你比如说，广东人喜欢的喝早茶、粤菜等，可能在深圳并不是很受欢迎。所以深圳相对广州来说，并不那么适合居住。
然而不管怎么说，深圳创新包容有活力，仍然是适合年轻人创业的好地方，希望深圳越来越好。
深圳当然宜居，在深圳十几年，在南山华侨城住十年，现居住香蜜湖，每次从其它城市 旅游 回来，都觉得深圳的空气最好，天空最蓝，街道最干净，绿化最美，最喜欢的是晚饭后到香蜜湖公园散散步，什么烦恼都没有，感觉深圳一年四季都是春天，所以觉得深圳宜居
深圳，我觉得是世界上最适合生活的城市
深圳是个快节奏的大城市，各方面都很全，也很适合居住。高房价高消费只要你的收入能抵得过还是很适合的
深圳在国内绝对是最宜居的城市，没有之一！
环境最美！
空气最好！
物资丰富！
天气更冇得港，在北方寒风呼啸，沙尘飞扬的季节里，深圳，总是保持着阳光灿烂！
房价，物价太高，不宜居。
❺ 深圳哪个区最好
福田区。福田现在是经济文化中心，南山也不错，但相比要差一些。
深圳有六个区：罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗。最早的前身为广州宝安县，“深圳”地名始见史籍于1410年（明永乐八年），于清朝初年建墟。当地方言俗称田野间的水沟为“圳”或“涌”。深圳正因其水泽密布，村落边有一条深水沟而得名。
深圳的经济特区发展史虽只有40多年，拥有着6700多年的人类活动史（新石器时代中期就有土着居民繁衍生息在深圳土地上）有着6000多年的人类开发史和海洋经济发展史、1700多年的城市史、600多年的海防史、悠久的广府民系和客家移民史。历史上，深圳前身宝安县（新安县）原有四个民系杂处，客家、广府、福佬与疍家人，其中客家人居多
地理位置：
深圳市是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°43′至114°38′，北纬22°24′至22°52′之间。
地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相连；北部与东莞、惠州两城市接壤。全市面积1997.47平方千米。