⑴ 深圳监管部门将严查中介门店 二手房或进行价格调控
财联社讯，自4月中旬深圳市住房和建设局（下称“深圳市住建局”）宣布开展为期三个月的市场乱象专项整治行动后，财联社记者从多家二手房中介的内部人士处获悉，深圳监管部门将于本周严查各中介门店，或持续数天。
而此前流传多次的“二手房指导价”也在酝酿中，深圳官方已组织中介协会、业内专家等人士多次开会，就政策细节进行讨论。
整治行动即将升级
4月18日，深圳市住建局发布公告称，掘游吵针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为。
深圳多位二手房中介人士向记者透露，深圳监管部门即将开启对中介机构的大检查。
“昨晚（4月26日晚）公司紧急通知开线上会议，这周要查中介门店，让我们准备好门店合规性的各种资料，包括上岗证、房协公示文件。”深圳贝壳的一名店东告诉财联社记者。
“确实收到消息要查门店，应该会持续一段时间。”美联物业的一名经纪人向记者证实。一名深圳中原地产的中层则表示，“时刻留意”着监管部门可能的突击检查。
更重要的是，对二手房的限价调控政策已呼之欲出。
“这段时间政府几乎每周都在召集我们中介公司、业内专家、自媒体等开会，大方向应该是控制每年的二手房房价涨幅，可能是5%、8%或10%，这个幅度要随着市场变化而变化，现阶段我感觉偏向5%。”深圳一家二手房中介公司高层向记者透露，“最近开会都是在讨论怎么做得更完善一些，怎么堵漏洞，让政策出台后行之有效，比如要防止阴阳合同的出现，我相信上半年会出来。”
一名深圳业内知名专家也表示，“二手房指导价有计划要出，细节还没最终定，是要对磨磨片区二手房价格制定指导价，对涨幅进行限制。但操作过程中有难度，不同的房子在朝向、装修、带不带学位、小区配套方面，差距很大。我觉得政府的决心还是比较大的。”
各大中介提前自查
财联社记者获悉，就在上周，深圳各大中介机构已开启自查措施。4月26日，贝壳深圳宣布同步开展为期3个月的“言行规范专项行动”，并启动研发“房价健康度标签”产品。
对此，贝壳深圳方面回复记者称，“‘房价健康度标签’会显示在每一套在售房源上，是通过平台大数据算法算出的、类似于房源挂盘单价与该小区挂盘均价的对比数据标签。”
记者了解到，贝壳深圳于4月21日在内部发布了一系列言行规范要求，例如不准发布煽动性言辞的地产营销信息，营造追涨氛围，不准发布或转发房产抵押经营贷款、首付贷等金融产品信息。要求对象包括各新经纪品牌主、店东、大区总监、商圈经理、经纪人及相关职能人员。
此外，乐有家方面向记者介绍，“上次（深圳市房地产中介协会）开会后，我们也加强了内部宣导，重申禁止违法违规行为，更是不能炒房。”
记者4月27日实地探访南山中心区的链家、中原、糯家等门店发现，此前一些曾挂满房源海报的展示橱窗，此时已空出了一些。
一名中原地产门店经纪人解释称，“现在有些房源一判侍天一个价，今天挂出去明天就得换，索性就不挂了。”一名链家经纪人则表示，“也有一部分原因是担心被查，毕竟一天一个价，橱窗价和实际挂价不一致的话，就属于假房源。”
在4月22日深圳五部门的联合声明中，深圳市住建局称：“舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。”
高价房源随即成为敏感信息。据媒体报道，4月24日，贝壳APP内单价在20万元/平方米以上的房源集体下架，对此贝壳深圳回应：“产品做一些调整。”
记者查询发现，贝壳APP的“单价从高到低”排序已删除。截至发稿，总价5000万元以上的房源中，单价最高的房源为一套天鹅湖二期的四房，挂牌价为19.86万元/平方米。知名顶豪深圳湾一号仅8套房源，挂牌价全部在20万元以下，最高为17.7万元/平方米。
一名链家经纪人透露，深圳湾一号在内网显示有24套，单价最高的是一套30万元/平方米的178平方米房源，但高价房源未在贝壳网和链家网对外展示。
记者获得的一张疑似深圳光明区德佑门店的微信聊天截图显示，德佑内部通知传麒山、光明大第、新地中央、玖龙台四个重点楼盘外网展示单价不得超过6.3万元，超出者尽快下架。“我们要贯彻落实房住不炒的重要政策，包括但不限于朋友圈、微信群、微博等各种渠道，严谨出现学区房、房价上涨等言论，一经查实断网摘牌处理。”
贝壳APP上，上述光明区的四个楼盘最新显示的，确实已没有6.3万元/平方米以上的房源，玖龙台无房源挂牌。而传麒山、光明大第、玖龙台三个楼盘的3月参考均价均高于6.3万元/平方米，玖龙台3-4月的三笔成交超过6.3万元/平方米。
截至记者发稿，玖龙台在中原地产、乐有家、美联物业也无在售房源挂牌，在Q房网还有两套，单价超过7万元/平方米。
二手房或进行价格调控
4月22日，针对近期传的沸沸扬扬的经营贷违规进入楼市，深圳市五部门公布调查结果称，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况，且因贷款贴息项目资金未到发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。
多位业内人士认为，“房抵贷”并非深圳房价上涨的关键因素。“深圳涨幅没那么夸张，房抵贷没有多少，深圳的住宅供应太少，需求摆在这了，供应侧必须改革。”世联行董事长陈劲松称。
“消费贷仅仅是深圳房价上涨的催化剂，点燃市场最关键的是2019年11月取消了豪宅税。深圳是因为去年调控政策松绑才涨的。”中原地产首席分析师张大伟对记者说。
据了解，深圳上一次的大规模房地产市场专项整治风暴是在2016年10月，全市20个在售楼盘和42家房地产中介机构被突击检查。
上述中介公司高层告诉记者，深圳官方在过去几年曾多次探讨过制定二手房指导价，但未能实施。2019年12月，针对深圳部分小区业主哄抬房价的现象，深圳住建局称，“按照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超过5%，如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。”
但当时深圳市住建局明确表示，5%的涨幅划定并非指的每套房，指的是深圳全市二手房整体房价指数的年增幅。且“二手房涨幅明显超过近期成交价格”的判断依据如何划定，具体执行需满足什么样的条件，当时深圳官方也未进一步说明。
今年1月，据《证券时报》报道，深圳市正在开展建立二手房指导价格相关制度的研究工作，但暂无出台的相关时间表。
如果此次二手房指导价和细则顺利出台，将是深圳市首次对二手房进行限价调控。在此之前，北京曾有过类似举措。一名链家高管向财联社记者介绍，2017年为了稳定市场预期、防止恶意炒作，北京链家曾对内发布过内部指导价。
“深圳三分之二的商品房是二手房，这一块如果不进行价格管控，市场调控就不够完整。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。
⑵ 深房传麒山属于什么社区
光明社区。
查询地图可知，深房传麒山位于广东省深圳市光明区二十七号路与邦凯二路交汇处，距离光明社区党委1.1公里。
深灶闭房御府位于光桐辩帆明新区行政范围内，东侧为校园用地，南侧规划为二十七号路及住宅用地，南望观光路，北临公园路与规划中的科技公园隔路局雹相望。
⑶ 深圳深房传麒山东区房价贵不贵
深圳深房传麒山东区小区处于光明区公明商圈，现在参考均价为51900元一平米。
深圳深房传麒山东区小区均价和总价，供参考：
深房传麒山东区，高楼层(共16层)4室2厅、152.66平米、东南、参考价:793万，51,900元/平。
深房传麒山东区，低楼层(共16层)、2013年建、3室2厅、90平米、南北、参考价:468万，51,900元/平。
深房传麒山东链裤弊区，中楼层(共16层)4室2厅、151.5平米、南北、参考价:787万，51,900元/平。
深房传麒山东区，高楼层(共16层)、2013年建、7室2厅、252.59平米、南、参考价:1311万，51,900元/平。
深房传麒山东区，低楼层(共16层)、2013年建棚族、3室2厅、纯迹89.01平米、东南、参考价:462万，51,900元/平。
⑷ 深圳传麒山好不好
• 深房传麒尚林二期是深房地产2017年开发的70年产权住宅，项目位于龙岗区新城路与龙凤路交汇处（新生公园旁），项目交通比较便利，紧邻龙岗大道、盐龙大道双城市动脉，距目前地铁三号线双龙站2公里，距3号线延长线新城路祥碰胡站直线距离800米左右。项目自建2400㎡幼儿园且周边教育资源丰富，有新梓谨拦学校（公办）、龙岗新生小学、龙岗中学，华中师范大学附属学校（2018年即将正式开学）等。项目优势：地处龙岗中心区，配套较为完善。项目劣势：吵弊目前距离市区相对较远，通勤时间稍长。
⑸ 深圳光明新城公园附近的别墅
深圳光明新城公园附近的别墅
深圳光明大第别墅小区怎么样，光明大第别墅优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析光明大第别墅房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对光明大第别墅小区有更多了解。
深圳光明大第别墅小区介绍
光明大第别墅位于光明区光明区观光路（光明会展中心对面），由深圳市金城光明房地产有限公司规划、开发的小区。物业类型为别墅，规划面积67079.0平方米，建筑面积200000.0平方米，15栋81户，无电梯，服务物业是深圳市金城光明房地产有限公司，物业服务周到，管理完善。
光明大第别墅小区为70年产权，建筑类型为联排,独栋，小区绿化率达到35.0%，容积率2.0。
光明大第别墅小区周边配套
光明大第别墅小区地址：光明区光明区观光路（光明会展中心对面），小区周边配套有哪些？
周边直线1KM范围内交通配套资源有（传麒山，光明会展中心，光明大第，光明凤凰小学，新城公园南门，邦凯城，光明科技公园总站，南凤派出所，汇业科技园，光明艺术中心）等。
直线2KM范围内教育资源有8个（欧琪艺术培训中心，艺画创意工作坊，深困纳圳市光明区凤凰学校，培正教育，光明区文化艺术中心，睿洋教育，文荟教育，深圳市光明区外国语学校）等。
周边2KM医疗资源有1个，其中中国科学院大学深圳医院(东院区)距离小区1234米，为医疗需求提供保障。
光明大第别墅周边商业配套有：（传麒山酒庄，小花家生鲜店，家之友生鲜超市，华润万家便利超市(深房传麒山店)，新时代购物城，鑫喜多来生活超市(第三分店)，榕兴陵核购物商场，张屋新村韵达包尺尺掘裹超市，盛世华联生活超市，光明广场）
⑹ 在深圳光明新区买房子怎么样
确实是非常明智的选择，光明新区有光明大第 传麒山 宏发上域 等房地产可投资或居住，光明新区环境空气是深圳最好的，高尔夫球会那里又是深圳旅游圣地，以后房地产价格必升，自己住也住的很爽，空气very good环境优良 地铁六号线也即将进入光明，深圳房地产NO.1选择阿 下面附带的新闻介绍 中联地产时评：光明潜力无限 吸引刚需前往置业 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。目前在售的新房有光明大第、深房传麟山、宏发上域；而成交活跃的二手房有宏发美域(小区网 论坛)和雍景城，无论一手还是二手，交投都十分活跃。 光明新区规划利好，前景无限 由于新区效应，光明片区已呈现出一片欣欣向荣的景象。目前片区内交通瓶颈已打破，高铁和地铁打通了光明片区的任督二脉。2011年底广深港高铁的广深段开通后，大大改善了片区的交通环境，为光明新区带去了更多的人流和物流，推动片区与外部的沟通与交流。而规划中的地铁6号、11号将经过光明片区，并于2016年建成后通车，届时将大大缩短光明新区与市内的距离，将为片区带去更多的居住需求。 再者，片区内的商业配套也逐渐崛起。目前国美电器、百誉3D影城等已经开业，在建的还有大型商业中心项目及国际五星级酒店，在未来几年内片将彻底改变过去零散低端的模式和格局。 随着生活配套和交通都有了大幅度的提升与改善，加上旅游景区的生态环境，一个具有生态家园的易居模式即将形成。 物业价格处低估阶段，吸引刚需前往置业 如果说近年是龙岗中心城和龙华的快速发展时期，那未来一段时间内，将进入光明的快速发展时期。当前新区的新房价格在15000-18000元/平方米，二手房价在14000—15000元/平方米，尽管房价和龙岗中心城的房价基本相当，但仅是龙华片区的6-8成，加上光明片区在大前海辐射和新区效应下，物业价值仍处在被低估阶段。 由于光明新区房价整体偏低，部分先知先觉者已经嗅到了片区潜力，近年来置业需求旺盛，据中联地产光明片区负责人介绍：目前到光明新区购房的主要有两类人群，一是本地居民，其中以教师群体为主；二是刚需群体，主要来自于南山科技园片区和龙华的华为片区。 毫无疑问，随着利好逐渐落实，将更多的置业者前往光明置业、居住。
⑺ 深房传麒山是富人区吗
是。深房传麒山被评为“深圳市掘薯绿色建筑评价标准”金级项目。是位于光明新城CBD的标杆墅级豪宅，占地约9.1万平米，总建筑面积约28万平米，容积率仅2.0，早哗背靠56万平米的牛山陆散行科技公园。
⑻ 请问现在深圳光明最新楼盘信息有哪些
现在深圳光明最新楼盘信息有：
1、宏发嘉域：位于光明新区中老城核心区——公明中心核心地段，是规划中地铁6号线地铁口物业，作为宏发集团在深圳的第9个房地产开发项目。宏发嘉域占地面积约2.5万平方米，将建成一个总建面约20万平方米，汇集3万平方米多元主题体验MALL、1.5万平方米的商务公寓8.8万平方米的住宅、6000_风情商业街等多种物业形态于一体的集约型城市综合体。
2、深房传麒山：位于光明新区行政范围内，东侧为校园用地，南侧规划为二十七号路及住宅用地，南望观光路，北临公园路(规划道路)，与规划中的科技公园隔路相望，总占地面积90737.09平方米，总建筑面积280000平方米，计容积率面积181470平方米，其中，居住面积167880平方米，商业面积5000平方米，幼儿园4000平方米，其他配套设施面积4590平方米。不计容积率面积58907平方米，其中，地下车库面积55028平方米，设备及管理用房面积3880平方米，建筑覆盖率25%，规划包括高层住宅、联排别墅(别墅)，商品房共1000余套，户型以145-180的4-6房为主的，并有少量联排和复式，是光明新区多年来较为稀缺的大型社区产品。
3、光明峰荟：作为光明新区公明中心的城市综合体，东接振兴路，南至公明排洪渠，西邻深阳路，北靠南环大道，地理位置优越。未来三年，从光明峰荟出发,高铁10到达福田中心区，30通达香港；地铁6号线、龙大高速及南光高速，纵横全城。同时，项目还配备光明新区立体式公交始发站，深圳全境畅达。
希望能帮到你。
⑼ 深圳传麒山周边有什么学校
传麒山周边学校有传麒山花园幼儿园，光明大第幼儿园，深圳市塘家博雅幼儿园，碧眼幼儿园，美景幼儿园等。
⑽ 深圳最便宜的二手房
深圳光明区、坪山区的房价是比较便宜的。
深圳现在不同的地段，经济发展水平是不一样的，所以房子价格方面肯定会存在一定的偏差。
光明区的房价是深圳比较便宜的，深圳其他区域的房价是光明的房价要高，现在深圳光明的发展也是越来越好的，深圳光明现在很多区域的房子是相当不错的，房屋质量也很好，性价比较高，例如：雍景城、深房传麒山、光明大第。
坪山区的房价也比较便宜，房屋质量也很好，性价比较高，例如：奥园·翡翠东湾二期、碧桂园凤凰国际公馆、深圳国际影视文化城。
买房怎么找房源？
1、房地产售楼部找房源，这样找的房源价格也最接近原始价格，不会有太大浮动。
2、通过房屋中介找房源，市面上有很多房屋中介，他们不仅有一手房源，还有二手房源，可满足大多数人房子的需求。
3、通过网络找房源，现在互联网那么发达，很多房子在网上都有挂单，如果没有时间出去，可以在网上浏览，需要注意的是谨防受骗。
4、通过亲戚朋友介绍找房源，小区设施房屋结构都可以从朋友那得知，这种方式找房源是很靠谱的。
5、通过宣传单找房源，现在基本上一到节日很多房地产都会做宣传单，我们可以通过宣传单先看看有没有意向的房子，然后在实地考察。